Maison à vendre à Saint-Antoine-sur-l'Isle (33660)

Maison de charme en pierre & bricou alliant Authenticité, calme & confort à Saint-Antoine-sur-l'Isle ! Rare sur le secteur, proche rivière, cette maison ancienne de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, aux portes de la Dordogne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable de 97 m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol hydraulique, garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un petit bassin d'ornement et d'une cressonnière, parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa situation est particulièrement appréciable, à seulement 5 km de la gare SNCF, 12 km de l'autoroute A89,30 km de Libourne, 65 km de Bordeaux et 75 km de Périgueux, permettant un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7j. Maquette interactive virtuelle 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 215, soit D, GES : 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84828.

Iad france - sandrine magnier vous propose : spécial investisseur : maison de plain-pied louée + grand terrain avec hangar exploitable ! Investisseurs, ne manquez pas cette maison de plain-pied de 3 chambres, actuellement louée, offrant un rendement immédiat. Le bien se compose d’une parcelle d'environ 3000 m² avec une maison d'habitation, un garage et un grand hangar offrant un potentiel d’exploitation (stockage, activité artisanale, aménagement, etc.). Points forts : maison louée = revenus locatifs dès l’acquisition plain-pied de 3 chambres, facile à louer et entretenir garage privatif + grand hangar indépendant quartier calme, environnement dégagé investissement évolutif : parfait pour un projet d'extension ou une double rentabilité en exploitant le hangar. À visiter sans tarder ! Ce bien offre une belle opportunité patrimoniale avec potentiel de développement. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du village dans un jardin arboré, fleurit et clos d'environ 1400 m², spacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Amoureux de la nature, votre coup de coeur est ici ! À 10mn de coutras, ce lieu est un havre de paix. Vous retrouverez une rénovation complète dans le respect des matériaux anciens et le confort de la vie moderne. La maison développe 180 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une grande cuisine familiale où il est bon se réunir autour du poêle à bois, une salle à manger, un salon intimiste et chaleureux, une buanderie, une salle d'eau et wc séparés, puis au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants en extérieur, la vue se prolonge au delà du grand parc paysager de plus de 5000 m² et de ses bois, une terrasse abritée accessible directement depuis la cuisine est idéale pour se reposer. Ou profiter du soleil sur la 2e terrasse orientée plein sud ! Une dépendance de 56 m² qui reste à rénover, supporte des panneaux solaires. L'énergie est revendue et génère un revenu substantiel de mille euros annuels ! Ce bâtiment peut être transformé en habitation secondaire ou destiné à l'exercice d'une activité professionnelle un ancien four à pains ainsi qu'un puits agrémentent cet ensemble mandat ref. 11812 au prix de 315.000 euros honoraires agence inclus vous invite pour votre prochaine visite ! Prenons rendez vous par téléphone ou par mail sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Située dans un environnement paisible et recherché, en deuxième ligne avec une agréable vue sur la campagne, cette maison récente sous garantie décennale vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied des commodités du quotidien et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, la maison propose : une suite parentale avec dressing deux chambres supplémentaires une salle d'eau moderne un cellier complète les espaces intérieurs pour plus de confort au quotidien. Le bien bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air / air assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, pour un excellent confort thermique et des économies d'énergie grâce à une solution innovante. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar avec électricité ainsi que d'un double garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416899pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante Maison rénovée de 125 m² avec 4 chambres dont 1 suite parentale, centrée sur son terrain de 1700 m² dans un secteur calme sur le beau village de Le Pizou en Dordogne (24). À la frontière de la Gironde, à 1h de Bordeaux et Périgueux, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied rénovée il y a moins de 5 ans, prête à poser les valises avec un intérieur moderne et fonctionnel. Vous serez séduits par son séjour lumineux, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour vos repas conviviaux, ainsi que son agencement pratique avec 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec douche et WC, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier. Cette maison offre tout le confort d'une rénovation récente : Cuisine SoCoo'c, Menuiseries PVC double vitrage, Électricité et plomberie refaites à neuf, Isolation des murs et combles entièrement revue, Chauffage électrique + conduit de cheminée prête à accueillir un poêle, VMC neuve pour une meilleure qualité de l'air. Avec un extérieur qui invite à la détente, la maison s'ouvre sur une grande terrasse arborée de 70 m², exposée plein Sud, accessible par la cuisine et le séjour. Idéale pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de tranquillité en pleine nature. Le Pizou, C'est un village dynamique en Dordogne avec beaucoup d'associations, des commerces de premières nécessités, offrant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, écoles, collèges, gare Sncf, Autoroute A89 et des axes principaux. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans une commune dynamique et un environnement calme et verdoyant ! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7J Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 142, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84724.

Située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre une configuration intéressante permettant d'envisager un double usage : habitation principale et espace indépendant. Le niveau principal propose un salon / séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine de 9,50 m² est à aménager selon vos envies. Deux chambres de 9,20 m² et 12,50 m², avec vue sur le jardin, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo, et un WC indépendant. Le véritable atout du bien se situe au sous-sol. Déjà organisé en plusieurs pièces, il comprend un espace de 19 m² pouvant accueillir une cuisine (arrivée d'eau et évier existants), un salon de 16,30 m², une chambre de 8,94 m² ainsi qu'un poêle à granulés. Cette configuration permet d'envisager la création d'un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, développer une activité à domicile ou créer un revenu locatif complémentaire. Un garage de 24 m² complète l'ensemble. La maison est implantée sur un terrain de 801 m². Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais les volumes et la distribution constituent une base solide pour un projet de valorisation, que ce soit pour un usage familial ou patrimonial. Un bien destiné à celles et ceux qui veulent une maison habitable rapidement, offrant un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. Chauffage au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 941861.

Dans un environnement calme, Belle maison comprenant un séjour de 70 m² avec sa cuisine équipée, une grande buanderie, 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dressing aménagé. Un Garage attenant complète cet ensemble édifié sur un terrain clos de 1,9 hectares (puits) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Au centre du village, à proximité des commerces et commodités, médecins, pharmacie, école, maison composée d'une cuisine aménagée ouverte sur salon, un cellier, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un garage complète cet ensemble édifié sur 850 m² de terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.02%.

Daniel raeymackers vous présente : maison de plain-pied 70 m² avec sous-sol complet centre-ville au calme le pizou idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 70 m² habitables et offre un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant : une salle à manger de 16 m² un salon de 9 m² (possibilité d'optimiser l'espace de vie) une cuisine indépendante de 9,45 m² deux chambres de 12,50 m² et 9,25 m² une salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire, douche et lavabo un wc indépendant en complément, un sous-sol total constitue un véritable atout : garage de 24 m² avec accès direct sur la route buanderie de 19 m² plusieurs locaux annexes (atelier, stockage) le tout sur une parcelle d'environ 800 m², en partie boisée, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis direct. À prévoir : mise au goût du jour chauffage au fioul huisseries en double vitrage existantes les points forts : emplacement central recherché maison de plain-pied (rare sur le secteur) sous-sol complet exploitable terrain arboré potentiel de valorisation après travaux un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement avec création de valeur à moyen terme. Prix ttc 138 200 euros à charges acquéreur soit 128 000 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à rafraichir de plain pied dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un vaste séjour salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres et deux salle de bain. Un garage avec 3 emplacements de stationnement complète le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour apporter tout le confort moderne. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 7,3 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cécile feutriez, tél. : 07 45 07 53 37, e-mail : cecile.feutriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 953 034 758.

À deux pas des commerces, de l'école et des commodités du quotidien, cette maison spacieuse offre un cadre de vie serein au cœur de la nature, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1980 sur un terrain clos, la maison, d'environ 180 m² habitables, propose également un salon convivial, 2 cuisines, 7 chambres (dont 5 en rdc), 3 salles de bains, 4 WC et : une configuration pensée pour faciliter le quotidien des grandes familles ou des projets de vie intergénérationnels. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sa terrasse invitent à la détente et aux moments partagés dès les beaux jours. Le jardin, spacieux et arboré, est un vrai terrain de jeux pour les enfants comme pour les adultes. Une maison accueillante, prête à recevoir de beaux projets de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. Points techniques : chauffage centrale PAC et insert bois, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Avec ses 400 m² de bâtiment dont une partie habitable comprenant en RDC cuisine, salon, 1 chambre, 1 wc, cellier et à l'étage 2 grandes chambres, salle de bain et wc, cette propriété peut accueillir de nombreux projets. Le tout édifié sur une belle parcelle de 1.8 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmante maison avec dépendances, ancien corps de ferme, située sur le pizou en dordogne, aux portes de la gironde. Avec une superficie couverte totale de 391 m² d'un seul tenant dont 250 m² de dépendances au sol (sans compter un possible étage) et 141 m² habitable, ce bien vous offre un potentiel incroyable sur un vaste terrain plat de 18.300 m². Composée en rez de chaussée d'un salon avec insert, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre et un wc. À l'étage, un espace nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Beau potentiel de développement par le cellier et la remise ou encore par les deux granges & l'atelier. Dans un secteur calme, à moins de 10km de toute commodités, écoles, collège, de la gare sncf et de l'entrée autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos & visite 7 / 7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 230, soit d, ges : 8, soit b. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84984.

Maison rénovée de 125 m² située à Le Pizou, dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, avec les commodités accessibles à pied. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi qu'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel et agréable à vivre. La maison a bénéficié de travaux récents (menuiseries PVC double vitrage, électricité, plomberie, isolation), ce qui permet de s'y installer sans travaux immédiats à l'intérieur. Chauffage électrique, avec conduit existant permettant l'installation d'un insert ou poêle. DPE C – GES A. Assainissement individuel avec deux fosses septiques refaites récemment. Le tout sur un terrain de 1 733 m², avec terrasse, dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct, avec quelques arbres. À noter : des travaux de toiture sont à prévoir. Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 946367.

Grande Maison Moderne de 194 m² avec Piscine, Pool House, Garage & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables a été construite en 2023. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house & espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne & meuble double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, une grande buanderie, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage / atelier, accessible par un portail secondaire. Ce magnifique bien est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme, Eclairage led automatique etc. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j / 7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 40, soit A, GES : 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84456.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Le Pizou : maison familiale prête à vivre, charme et confort garantis Rare à la vente ! Dans le village typique de Le Pizou, découvrez cette maison de 110 m² parfaitement entretenue sur 1237 m² de terrain clos. Tout y est pensé pour vivre confortablement toute l’année. Elle se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant (8,8 m²), idéal pour une famille ou le télétravail. Vous profiterez également d’une mezzanine, d’une grande cuisine conviviale et d’une superbe véranda de qualité équipée d’une climatisation réversible. Le double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout assurent confort et praticité, tandis que le joli bardage bois apporte charme et caractère. À l’extérieur, le terrain clos offre un espace agréable et facile d’entretien, complété par un garage dallé en bois. Un cadre idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Maison prête à vivre, sans travaux, c’est une opportunité rare dans un village plein de charme, à deux pas de toutes les commodités. Appelez-moi pour visiter avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison plain-pied à rénover – 85 m² – Terrain 1 200 m² constructible – Le Pizou (24) Double potentiel rare : maison à rénover + terrain entièrement constructible À proximité du bourg de Le Pizou et à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un levier foncier exceptionnel sur une parcelle de 1 202 m² entièrement constructible. Le bien : Cuisine + salle à manger (3 chambres Salle d'eau + WC Arrière-cuisine, cellier Garage attenant Tout-à-l'égout, Exposition Nord / Sud L'atout majeur : une seconde maison possible La parcelle constructible permet d'envisager la construction d'une maison indépendante supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une configuration rare dans ce secteur, à fort potentiel de valorisation. Une opportunité d'investissement ou d'installation La rénovation permet de personnaliser à son image tout en créant de la valeur. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme qu'à un investisseur recherchant un rendement optimisé sur deux unités. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre bordeaux et périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93 m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130 m² et la piscine en pierre de bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux wc séparés a l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418861pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Elodie Capelas vous propose : COUP DE COEUR Venez découvrir cette charmante maison de 90 m² de plain pieds située sur la paisible commune 'LE PIZOU' offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se compose d'un séjour salle-à-manger lumineux, d'une belle cuisine équipée et aménagée, d'un wc et d'un céllier atelier de 11 m² environ. Côté nuit, on y trouve 2 belles chambres, un espace dressing et une salle d'eau. Une très belle véranda de 9 m² vous permettra de profiter de cette vue paisible donnant sur le magnifique extérieur, de sa terrasse en bois de 35 m² environ, d'une partie de rangement extérieur. Le jardin parfaitement entretenu clôturé et arboré de 374 m² est le lieu parfait pour profiter des beaux jours. Un vrai bonheur pour les amoureux de la nature et du grand air ! Les + : proche des commodités et des points d'intérêt de la région, rénovation avec goût, pompe à chaleur, fibre, aucun travaux à faire. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un environnement serein et accueillant. Elle n'attends plus que VOUS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Opportunité à Saisir : Grange à Rénover sur Terrain Constructible À la recherche d'un projet de rénovation plein de potentiel dans un cadre paisible et verdoyant et à proximité des commodités ? Cette grange à rénover sur un terrain de 330 m² est l'opportunité qu'il vous faut ! Elle offre une belle surface totale de 147 m², avec un étage, offrant ainsi un vaste espace à transformer en une habitation unique et personnalisée selon vos goûts et besoins. Avec un caractère authentique et le charme de l'ancien, cette grange représente l'occasion rêvée de créer un lieu de vie chaleureux et original. Cette opportunité est parfaite pour les artisans, les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Ne manquez pas cette chance de façonner votre propre espace de vie. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison périgourdine 180 m². 6 chambres. Piscine. Terrasse 100 m². DPE C à Le Pizou (24) Poutres, cheminée, piscine, le caractère périgourdin avec tout le confort moderne Sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 2 000 m², cette maison traditionnelle de 180 m² offre des volumes exceptionnels et une atmosphère rare que seule la visite permet de ressentir pleinement. Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur Cuisine indépendante équipée + arrière-cuisine 4 chambres (15 m², 14 m², 11,5 m², 10 m²) Salle de bain (baignoire + douche + vasque) + salle d'eau Étage : 2 chambres supplémentaires (19 m² et 12 m²) Salle d'eau indépendante, un espace nuit privatif idéal pour recevoir La pièce en plus : Second salon lumineux de 19 m² pour un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou chambre d'hôtes : à vous de décider. Performances & équipements : Pompe à chaleur air / eau, cheminée avec insert, portail électrique L'extérieur : Terrain arboré 2 000 m², terrasse 100 m², piscine clôturée avec local technique. Aucun vis-à-vis. Ce bien correspond à : Grande famille cherchant volumes et caractère Projet chambres d'hôtes Résidence principale avec activité complémentaire On visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MOULIN NEUF, à 3 minutes du Groupe scolaire, 13 minutes du Collège de Montpon-Menesterol, 5 minutes De Saint Seurin sur l'Isle et des ses commodités ainsi que de la Gare SNCF, 30 minutes de Libourne et une Heure de Bordeaux Cette Maison de plain-pied de 134 m² située en bord de rivière, bénéficie d'une protection efficace par gabions contre les risques d'inondation, ayant démontré toute son efficacité, la maison n'ayant JAMAIS été inondée depuis la mise en place de cet aménagement, offrant ainsi un cadre bucolique et sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et des étendues d'eau. Cette agréable maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée en deux phases en 2007 puis en 2019, présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, grâce à une isolation complète des sols, des murs et des combles, des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique alimenté par deux panneaux solaires. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine principale, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau avec parquet en bois massif réalisé à la main, ( deux chambres bénéficient d'un dressing), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau conforme aux normes équipée d'une douche à l'italienne, le tout aux normes PMR, une véranda non chauffée complète l'ensemble et constitue un espace agréable supplémentaire hors surface habitable. La toiture a été entièrement refaite il y a environ dix ans, le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme aux normes, et l'ensemble de la maison a fait l'objet d'un entretien régulier garantissant un bon état général. Le terrain plat d'environ 660 m² est entièrement clos et sécurisé, notamment le long de la rivière par une clôture grillagée en acier assurant une protection physique, permettant de profiter pleinement du cadre naturel en toute tranquillité. Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 60 m² équipée d'un store neuf, un garage attenant disposant d'un point d'eau et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, la porte de garage est électrique, ainsi qu'un abri en structure acier complètent les prestations. Cette maison particulièrement agréable à vivre offre une sensation de vacances au quotidien, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'une excellente performance énergétique, constituant une opportunité rare pour toute personne recherchant confort, sécurité et qualité de vie. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITE, ouverte à la collaboration Inter-Agences et Mandataires, je vous remercie par avance de bien vouloir Me contacter directement pour toute demande, Mes Vendeurs apprécieront particulièrement cette démarche. Pour plus de photos n'hésitez pas à aller sur mon site. Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 945175.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Située au cOEur de la charmante commune du Pizou, cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Viager occupé sur 2 têtes (74 ans et 75 ans) Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 450 € Taxe foncière : 851 euros Estimation maison : 260 000 euros. Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 mn de st seurin-sur-l'isle, sur la commune de moulin -neuf dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Maison clé en main - aucun travaux à prévoir -disponible immédiatement. - 90 m² habitables - belle pièce de vie lumineuse - 3 chambres - salle de bain + cellier - terrain d'environ 400 m² - carrelage en travertin naturel - norme re 2020 (économie d'énergie) environnement agréable - idéal pour une famille ou un premier achat. - accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix : 147 500 euros. Honoraires charges vendeurs. Excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Contactez moi rapidement pour une visite - bien rare- ne restera pas longtemps sur le marché ! 5 photos générées par i. À dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 340 et 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440338 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.