Vente maison 5 pièces 124 m² Le Pizou (24700)

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À Gours, proche Saint Seurin sur l'Isle, découvrez cette maison de caractère de 126 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. (possibilité de créer 2 lots) Elle offre de beaux volumes avec un salon avec cheminée d'environ de 32 m², une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que trois chambres à l’étage. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, une cour privative permet de profiter des beaux jours. Une dépendance attenante offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier ou un espace indépendant. Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible. Beau potentiel à exploiter près quelques travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 5 minutes de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de ses commerces, cette maison mitoyenne offre un joli potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation. D'une surface d'environ 126 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Une cave de 30 m² et un atelier de 17 m² complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et est équipée du gaz de ville. Les combles sont isolés, et la plupart des menuiseries ont été remplacées en double vitrage. Un jardinet à l'avant de la maison permet de profiter d'un petit espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, cuisine, salle de bain, rafraîchissement global), mais la maison présente une base saine et un vrai potentiel pour un premier achat ou un projet locatif. Situation pratique et cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement de la gare et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Centre ville, proche gare et commerces, belle maison à rénover comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre et wc en rdc. À l'étage, 3 chambres. Combles aménageables en partie. Terrasse ouverte sur un charmant jardin avec petite dépendance. Cet ensemble est édifié sur 338 m² clos Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Authentique maison périgourdine de 150 m² avec grange attenante de 90 m² & dépendance de 12 m² à Montpon-Ménestérol. Située dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison périgourdine de 150 m² offre le cachet de l'ancien et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Composée d'un vaste séjour / cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau en mezzanine. Possibilité de faire une 3ème chambre ou plus. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte de 20 m² sans vis-à-vis, d'une grange attenante de 90 m² au sol, sans parler des possibilités d'étage et d'une petite dépendance en colombage de 12 m². Le tout sur une terrain verdoyant, clos et arboré de 1060 m² doté d'un puits ancien en bricou fonctionnel. Travaux à prévoir pour redonner à cette propriété tout son éclat. Un bien idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un aménagement mêlant habitation et activité artisanale. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Informations et visites 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84770.

Située au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une petite impasse paisible à proximité immédiate des commerces, école et de la gare, je vous propose cette jolie maison de 55 m² habitables en partie rénovée Elle se compose d'un cuisine à aménager, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Elle dispose du double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'une porte d'entrée en pvc. Elle est reliée au tout à l'égout et au gaz de ville pour plus de confort Attenant à la maison, vous disposerez d'un hangar et d'un joli terrain clos, le tout sur une parcelle totale de 587 m² Les + qui font la différence : Terrain permettant la création d'un garage ou autre construction ou encore l'installation d'une piscine Tout à l'égout Fibre raccordable double vitrage volets électriques dans la cuisine et le salon chauffage central au gaz de ville (chaudière moins de 10 ans) Commerces à 50 m, école à 1 km, gare à 100 m (Bordeaux en moins d'une heure) Secteur calme, tout accessible à pied Idéal pour : jeune couple ou personne seule, pour vivre avec toutes les commodités à porté de main, pour un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 591479 ).

Au cœur du bourg de st Seurin sur l'Isle, tous les commerces à pied, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables et son petit jardin. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une petite terrasse, ainsi qu'un grand cellier de près de 10 m², et à l'étage, deux chambres Une salle d'eau et des w.-c. restent à créer, soit dans l'espace cellier du rez-de-chaussée, soit dans les combles de l'étage, qui permettent d'envisager une belle surface habitable supplémentaire. Les plus : double vitrage, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville, emplacement cœur de village Les deux dernières photos sont des propositions d' aménagement du salon et de la terrasse, générées grâce à L IA (non contractuel) Nombreuses possibilités d' aménagements : scannez le QR code et aménagez ce bien à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582805 ).