Maison calme à vendre à Le Pizou (24700)

Vous recherchez une grande maison familiale avec piscine, jardin et de nombreux espaces, tout en restant proche des commodités ? À deux pas des commerces, de l'école et des services du quotidien, cette maison d'environ 180 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, particulièrement adapté à une grande famille. Construite en 1980 sur un terrain clos et arboré, elle séduit avant tout par ses volumes et sa configuration permettant d'imaginer différents projets de vie. La maison dispose d'un salon convivial ainsi que de 2 cuisines, offrant une organisation intéressante pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Côté nuit, vous bénéficierez de 7 chambres au total, dont 5 situées en rez-de-chaussée, un véritable atout pour profiter largement d'une vie de plain-pied. Avec 3 salles de bains et 4 WC, la maison offre également tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, spacieux, clos et arboré, offre un agréable environnement de verdure et de beaux espaces pour les enfants, les repas en extérieur ou simplement profiter du calme. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour pourront toutefois être envisagés selon les envies de ses futurs propriétaires. Côté confort, le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un insert bois. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une remise aux normes. Une maison spacieuse et accueillante, idéale pour ceux qui recherchent 7 chambres, de beaux volumes, une piscine et un grand jardin, sans renoncer à la proximité des commerces, de l'école et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Au calme au Pizou – Maison familiale de plain-pied avec grand terrain Et si votre prochaine maison était déjà prête à vivre ? Au Pizou, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant 104 m² habitables sur un terrain plat de 2 025 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et traversante, offre un bel espace séjour avec une cuisine ouverte aménagée et son coin repas, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’espace nuit. Une buanderie apporte également un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain plat de 2 025 m² offre de nombreuses possibilités : jeux pour les enfants, jardin, espace détente ou projets d’aménagement. La grande terrasse couverte sera quant à elle parfaite pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement prendre le temps de vivre dehors. Côté équipements, vous apprécierez notamment les volets roulants électriques connectés, les panneaux solaires ainsi qu’une microstation d’assainissement conforme. Une maison récente, confortable et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de simplicité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette maison construite en 2001, située sur la commune du Pizou, charmant petit village disposant de toutes les commodités (médecin, pharmacie, boulangerie, supérette etc), dans un environnement au calme, à 5 mn de route de Montpon Ménestérol (Dordogne) ou saint Seurin sur l'Isle (Gironde), et à 1h de bordeaux. Entièrement de plain pied, elle offre une belle pièce à vivre très lumineuse, une cuisine aménagée indépendante, une grande buanderie, et côté nuit, trois chambres dont une de 16 m², deux salles d'eau et deux wc dont un indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2850 m² arboré (possibilité d'acquérir plus de terrain), et d'un triple garage. Les plus : tout à l'égout, chauffage central au gaz, environnement calme, chambres de belles dimensions, deux salles d'eau, proche des commodités. Cette maison attend sa nouvelle famille pour revivre, peut être la vôtre ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 612534 ).

Maison de plain pied dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d'un vaste séjour salle à manger, une cuisine séparée avec arrière cuisine, trois chambres et deux salle de bain. Un garage avec 3 emplacements de stationnement complète le bien. Une modernisation est à prévoir pour mettre à votre goût mais elle est largement habitable en l'état. Le petit plus : un forage sur la parcelle avec une pompe pour récupérer l'eau. Possibilité d'acquérir plus de terrain. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Si vous recherchez une belle opportunité de rénovation ou d'investissement n'attendez plus ! Venez visiter ce bien rare qui vous offre une proximité des services et des infrastructures mais aussi un cadre calme et paisible sans aucune nuisance. Corps de ferme à rénover avec un grand potentiel pour développer des espaces de vie : maison d'habitation avec possibilité d'aménager au moins trois chambres. Plus de 100 m² de combles aménageables. Grange attenante d environ 150 m². Aménagement de terrains de part et d'autre de la ferme avec des terrains constructibles; possibilité de différents chemins d'accès. Présence de puits; bon nombre d'arbres fruitiers. Dpe g 500 ges g 113 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 euros et 5600 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Date du diagnostic : 04 / 05 / 2026 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448935ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 212000 euros incluant les honoraires de 12000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 200 000 euros (honoraires acquéreur 6%) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

Daniel raeymackers vous présente : maison de plain-pied 70 m² avec sous-sol complet centre-ville au calme le pizou idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 70 m² habitables et offre un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant : une salle à manger de 16 m² un salon de 9 m² (possibilité d'optimiser l'espace de vie) une cuisine indépendante de 9,45 m² deux chambres de 12,50 m² et 9,25 m² une salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire, douche et lavabo un wc indépendant en complément, un sous-sol total constitue un véritable atout : garage de 24 m² avec accès direct sur la route buanderie de 19 m² plusieurs locaux annexes (atelier, stockage) le tout sur une parcelle d'environ 800 m², en partie boisée, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis direct. Les points forts : pompe à chaleur neuve emplacement central recherché maison de plain-pied (rare sur le secteur) sous-sol complet exploitable terrain arboré potentiel de valorisation après travaux un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement avec création de valeur à moyen terme. Prix ttc 138 200 euros à charges acquéreur soit 128 000 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison avec dépendances, ancien corps de ferme, située sur le pizou en dordogne, aux portes de la gironde. Avec une superficie couverte totale de 391 m² d'un seul tenant dont 250 m² de dépendances au sol (sans compter un possible étage) et 141 m² habitable, ce bien vous offre un potentiel incroyable sur un vaste terrain plat de 18.300 m². Composée en rez de chaussée d'un salon avec insert, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre et un wc. À l'étage, un espace nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Beau potentiel de développement par le cellier et la remise ou encore par les deux granges & l'atelier. Dans un secteur calme, à moins de 10km de toute commodités, écoles, collège, de la gare sncf et de l'entrée autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos & visite 7 / 7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 230, soit d, ges : 8, soit b. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84984.

Maison de charme en pierre & bricou alliant Authenticité, calme & confort à Saint-Antoine-sur-l'Isle ! Rare sur le secteur, proche rivière, cette maison ancienne de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, aux portes de la Dordogne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable de 97 m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol hydraulique, garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un petit bassin d'ornement et d'une cressonnière, parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa situation est particulièrement appréciable, à seulement 5 km de la gare SNCF, 12 km de l'autoroute A89,30 km de Libourne, 65 km de Bordeaux et 75 km de Périgueux, permettant un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7j. Maquette interactive virtuelle 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 215, soit D, GES : 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84828.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante maison de plain-pied avec garage à Ménesplet Nichée dans un environnement calme et agréable à Ménesplet, cette maison de 78 m² construite en 1983 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une buanderie, un véritable atout au quotidien pour plus de praticité et d’organisation. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour s’adapter à tous les besoins, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. La configuration de plain-pied facilite la circulation et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. À l’extérieur, le terrain généreux de 1 373 m² laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager… chacun pourra y projeter ses envies. Le garage constitue un véritable atout, aussi pratique pour stationner un véhicule que pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel combinant radiateurs muraux et cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable en toute saison. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, avec la possibilité d’y apporter facilement votre touche personnelle. Si vous recherchez un bien alliant tranquillité, potentiel et qualité de vie, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentic 19th-Century Stone Bourgeois House with Heated Pool – 1h from Bordeaux" International clients welcome ! I speak English to help you with your French real estate project En exclusivité chez Optimhome, découvrez le charme du "French Art de Vivre" à seulement une heure de Bordeaux grâce à cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle en pierre, située à Saint-Antoine-sur-l'Isle, à seulement 5 minutes des commodités et de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Parfaite pour un changement de vie ou une résidence de villégiature, cette demeure d' environ 250 m² habitables allie à la perfection l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les prestations d'époque opèrent avec une très belle hauteur sous plafond, des moulures, et de nombreuses cheminées anciennes qui ornent le salon, la salle à manger ainsi que toutes les chambres. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine conviviale, un salon et une salle à manger chaleureux, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande salle de bains avec WC et de trois chambres aux volumes impressionnants de 29,19 et 18 m², tandis que le deuxième étage abrite une cinquième chambre et un grand grenier entièrement aménageable sur toute sa surface. Côté extérieur, le terrain clos de 1 246 m² avec portail automatique dévoile un véritable havre de paix comprenant une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant et pédiluve pour les enfants, un bassin d'agrément, un puits, un garage ainsi qu'une dépendance à aménager, idéale pour créer un studio d'invités ou un espace de télétravail. Equipée pour votre confort avec le double vitrage, le chauffage au gaz de ville et le tout-à-l'égout, cette propriété unique bénéficie également d'une petite taxe foncière. Cette opportunité rare n'attend que vous; contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, également disponible en distanciel pour la clientèle étrangère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 611345 ).

Et si vous aviez l'impression d'être en vacances toute l'année ? Située à MOULIN-NEUF, à 3 minutes du groupe scolaire, 13 minutes du collège de Montpon-Ménestérol, 5 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de ses commodités ainsi que de la gare SNCF, 30 minutes de Libourne et 1 heure de Bordeaux, cette agréable maison de plain-pied de 134 m² bénéficie d'un environnement particulièrement bucolique. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ et ouverte à la collaboration Inter-Agences et Mandataires. Confrères et Consœurs, si vous avez l'acquéreur, inutile d'allez directement sonner chez mes vendeurs, appelez-moi ! Construite dans les années 70 et entièrement rénovée en deux phases, en 2007 puis en 2019, elle offre aujourd'hui un confort remarquable et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. La propriété a fait l'objet d'aménagements importants afin de profiter pleinement de cet environnement en toute sérénité. Des gabions assurent une protection efficace contre les risques liés aux crues et, depuis leur mise en place, la maison n'a JAMAIS été inondée. Côté rivière, d'importantes barrières de sécurité ainsi qu'une clôture grillagée en acier sécurisent également les extérieurs et permettent de profiter de ce cadre exceptionnel en toute tranquillité. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine principale, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau avec un magnifique parquet en bois massif réalisé à la main. Deux chambres disposent d'un dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, conforme aux normes et adaptée PMR, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace de vie. Une véranda non chauffée offre un espace supplémentaire agréable, hors surface habitable. Côté confort : isolation complète des sols, murs et combles, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible, radiateurs électriques, ballon thermodynamique alimenté par deux panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite il y a environ dix ans. Tout-à-l'égout conforme et entretien régulier. Le terrain plat d'environ 660 m² est entièrement clos. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 60 m² équipée d'un store neuf, idéale pour les repas, les moments de détente ou simplement pour savourer le calme et la beauté de l'environnement. Un garage attenant avec point d'eau, mezzanine et porte électrique ainsi qu'un abri en structure acier complètent les prestations. Ici, la rivière, la nature et le calme donnent au quotidien un petit air de vacances… sans avoir besoin de préparer les valises ! Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, qui conjugue cadre naturel, sécurité des aménagements, confort, rénovation, performance énergétique et proximité des commodités. Pour plus de photos, n'hésitez pas à consulter mon site. Visites possibles 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 966856.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de plain-pied 81 m² – 3 chambres – Terrain d’environ 500 m² – Habitable immédiatement Découvrez cette agréable maison de plain-pied en copropriété, d’une surface habitable de 81 m², implantée sur un terrain privatif d’environ 500 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de : Trois chambres lumineuses Une salle de bain Un espace de vie fonctionnel et convivial Cuisine et pièces bien agencées Pas de travaux à prévoir, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou pour un investissement serein. Vous apprécierez son extérieur offrant un bel espace de jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atout supplémentaire : la copropriété met à disposition une salle de sport avec accès libre pour l’ensemble des résidents. Bien en copropriété Charges : 140€ / mois Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moulin-neuf, à proximité de saint-seurin-sur-l'isle et montpon-ménestérol, découvrez cette maison récente de plain-pied d'environ 90 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Située en retrait, au bout du chemin desservant un petit ensemble de seulement quatre maisons, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Elle offrira une belle pièce de vie de 39 m², lumineuse grâce à sa baie vitrée, avec salon-séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 10,50 m², une salle d'eau avec grande douche, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des wc indépendants. La maison sera vendue entièrement achevée, sans travaux de rénovation à prévoir. Les finitions restant à réaliser seront prises en charge par le vendeur et leur achèvement sera encadré dans le compromis de vente, avec un délai maximal de trois mois. Selon l'avancement du chantier, les futurs acquéreurs pourront encore choisir certains matériaux et certaines finitions : l'occasion de personnaliser leur future maison avant d'y emménager. 164 900 euros ? 3 chambres ? Plain-pied ? Jardin ? Environnement calme. Projections d'aménagement réalisée par l'intelligence artificielle - image non contractuelle. Prix de vente : 164 900 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 euros soit 9,93% du prix prix net vendeur : 150 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463796brihessionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - eric toulon vous propose : eygurande-et-gardedeuil, maison périgourdine en pierre, 101 m² dans un hameau paisible d'eygurande-et-gardedeuil, à 8 km de montpon-ménestérol (commerces, écoles, gare, santé), cette maison en pierre allie calme rural et confort récent. Elle propose un salon avec insert, un second espace au parquet pouvant servir de chambre, une cuisine équipée avec cellier, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Deux granges attenantes de 95 m² et 36 m² offrent un potentiel d'extension, d'atelier ou de gîte. Le terrain clos et arboré de 1 591 m², plein sud, dégage une vue sur la campagne. Chauffage récent (pac air / eau et insert), isolation et double vitrage refaits, toiture reprise, assainissement conforme 2020. Un bien sans travaux, pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un environnement agréable, proche des premières commodités. Cette belle propriété de 283 m² offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'un espace repas convivial ainsi que d'une cuisine indépendante. Elle dispose de six chambres au total, dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche et baignoire balnéo, wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, wc. Le rez-de-chaussée accueille également trois autres chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un jacuzzi ainsi que d'un garage. L'ensemble bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre tranquillité. La propriété comprend également deux logements indépendants, chacun disposant de son entrée privative, d'un jardinet et d'une terrasse, un parking. Actuellement loués, ils représentent un excellent potentiel de revenus locatifs. Prestations complémentaires : double vitrage chauffage fioul et bois quartier calme et recherché a noter : la maison bénéficie actuellement d'un agrément du conseil départemental pour l'accueil de personnes âgées, constituant un véritable atout pour un projet professionnel ou d'accueil spécialisé. Un bien rare offrant confort, espace, potentiel locatif et nombreuses possibilités d'exploitation. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940et 6690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452491pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Découvrez cette charmante maison de 2012, entièrement de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, des commerces, des écoles et des transports. Un intérieur lumineux et parfaitement entretenu Très grande pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, offrant une belle convivialité. Cellier attenant pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. 3 chambres confortables. Grande salle de bains familiale avec baignoire + douche, idéale pour une famille. Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison. Un extérieur fonctionnel et agréable La maison est implantée sur une parcelle close de 2 880 m², offrant espace et intimité : Grande terrasse de 80 m² en partie couverte, parfaite pour les repas d'été. Cabanon de jardin, atelier et bûcher : de nombreux espaces de rangement. Grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou un futur potager. Les atouts Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Belle luminosité Beaux volumes, notamment le séjour - possibilité de créer un bureau ou une quatrième chambre, tout en conservant un séjour de belle dimension- Proximité commerces, transports, écoles Environnement verdoyant Poêle à bois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 615795 ).

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité à ménesplet (24700), dans un environnement calme et champêtre, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m² habitables, construite en 1976, sur un terrain entièrement clos d'environ 4 800 m². Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres, un grand espace de vie, un bureau et un vaste terrain ? Cette propriété mérite votre attention. Une maison fonctionnelle et lumineuse la maison offre une organisation de plain-pied particulièrement pratique, avec environ 120 m² habitables répartis comme suit : salon-séjour : 47,66 m² cuisine : 9,02 m² bureau : 8,15 m² chambre 1 : 12,04 m² chambre 2 : 12,61 m² chambre 3 : 12,67 m² salle d'eau : 5,76 m² cellier : 3,70 m² wc : 1,43 m² deux couloirs : 2,97 m² et 2,91 m² dégagement : 1,31 m² le salon-séjour de près de 48 m²constitue le coeur de la maison et offre un bel espace pour recevoir et partager les moments du quotidien. Une véranda d'environ 22,68 m² complète agréablement les espaces de vie et permet de profiter davantage de l'environnement extérieur. Un terrain de près d'un demi-hectare la propriété est implantée sur un terrain entièrement clos de 4 790 m², dans un environnement calme et champêtre. Cette superficie offre de nombreuses possibilités selon les projets : jardin, potager, espace de loisirs, animaux, stationnement de véhicules ou simplement profiter d'un environnement naturel avec de l'espace autour de la maison. Un garage double indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Il pourra répondre aux besoins de stationnement, de stockage. Un atelier indépendant fait également parti de l'ensemble. Une situation entre bordeaux et périgueux la maison se situe à ménesplet, dans le secteur de montpon-ménestérol, avec un accès pratique aux commerces, gare sncf, services et principaux axes routiers. La proximité de l'a89 permet de rejoindre facilement les pôles de bordeaux et périgueux. À titre indicatif : montpon-ménestérol : quelques minutes bordeaux : environ 1 heure en voiture périgueux : environ 45 à 55 minutes en voiture une situation adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie recherchant davantage d'espace et de tranquillité à la campagne. Informations techniques année de construction : 1976 diagnostics réalisés. Les points essentiels maison individuelle de plain-pied environ 120 m² habitables 3 chambres bureau salon-séjour de 47,66 m² véranda de 22,68 m² terrain entièrement clos de 4 790 m² garage double indépendant d'environ 30 m² environnement calme et champêtre a89 à proximité entre bordeaux et périgueux pour obtenir davantage d'informations sur le bien ou organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Dpe : d 189 kwhep / m². An ges : b 7 kg co ?/ m². An estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 080 euros et 2 870 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix ttc 162 000 euros incluant 8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raeymackers daniel, au 06 22 41 75 68 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raeymackers daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463834 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison plain pied comprenant cuisine ouverte sur salle à manger et salon donnant sur belle terrasse plein sud, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau privative à une des chambres, cellier. Abri de jardin. Maison fonctionnelle très bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme. L'ensemlble édifié sur 2095 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Maison familiale de 182 m² sur parcelle de 4 000 m² à Moulin-neuf Cette belle maison familiale de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le salon-séjour de 58 m², lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, et d'une salle d'eau permettant à chacun de profiter de son indépendance. Les prestations se poursuivent avec un sous-sol de 65 m² permettant notamment de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'importants espaces de stockage ou d'atelier. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 4 000 m² entièrement clôturée et arborée, idéale pour les amoureux des grands espaces, du jardinage ou les familles recherchant calme et sérénité. Une propriété aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Secteur Coutras / vallée de l’Isle, Moulin-Neuf, premier village qui ouvre sur la Dordogne, commerces, écoles et services à proximité immédiate, également à moins de 10 km une gare, des grandes surfaces, un pôle santé… 30 min de St-Émilion, 50 min de Bordeaux et Bergerac. Une surface totale habitable de plain-pied, de plus de 410 m², complétée par des annexes (260 m²). L’ensemble peut être vendu meublé. Mais finalement, le plus important est peut-être ce qui suit… Il y a des maisons que l’on visite et puis il y a des lieux qui provoquent quelque chose dès les premiers pas. Une propriété qui se ressent autant qu’elle se découvre. Ici, sur plus de 9 000 m² de nature, trois maisons indépendantes er un studio atelier, avec leurs jardins privés composent un véritable hameau intimiste, à l’abri des regards et dans un calme absolu. La maison de maître de 1920, de 224 m², a été entièrement rénovée, pensée bien au-delà de la seule esthétique. Quand les performances énergétiques sont au service des qualités esthétiques de ce patrimoine ancien. Elle s’est construite autour d’une recherche d’harmonie, d’équilibre et de respect du lieu, en intégrant notamment certains principes de géométrie sacrée dans la conception des espaces. Les volumes, les ouvertures et la circulation de la lumière ont été réfléchis pour créer une sensation naturelle d’apaisement et de bien-être. La rénovation a été orchestrée par des Compagnons du Devoir avec une attention particulière portée à l’utilisation des matériaux naturels. Lait de chaux, pigments, chanvre, roseaux, laine de bois, terre cuite… Elle offre aujourd’hui 3 chambres, dont le pigeonnier restauré, qui accueille aujourd’hui une chambre pleine de charme, comme une parenthèse hors du temps. Une double pièce de vie et cuisine de plus de 70 m² avec son insert traversant. Aussi, ce qui est un véritable atout, un espace aménagé de 70 m² avec son entrée indépendante, laissez-vous porter le jour de la visite pour vous projeter sur son devenir. À cela se rajoute un studio aménagé aujourd’hui en atelier d’artiste avec sa propre entrée indépendante. La deuxième maison développe environ 90 mètres carrés. Trois chambres, terre cuite, pierre, cheminée et matériaux anciens lui confèrent une authenticité rare. Elle a gardé ce charme simple et vrai des maisons d’autrefois. Et puis, il y a la troisième maison… posée sur une parcelle à l’écart du reste de l’autre côté du chemin. Certains endroits ne se racontent pas complètement, ils se découvrent, parce qu’une partie de la magie disparaîtrait. Mais imaginez un petit bijou posé au milieu d’une végétation luxuriante, dans un environnement protégé, avec sa flore et sa faune préservées au plus près de l’eau avec son ponton privé, sans vis-à-vis, dans un calme presque irréel. L’ouverture des sens. Vous trouverez tout le confort dans les trois maisons, laissant libre à votre imagination selon votre projet… Autour, un verger, un terrain de plus de 3000 m² constructible et piscinable selon les règles d’urbanisme, une grange d’environ 120 mètres carrés, un garage de 130 mètres carrés. Un total d’espace extérieur de 9000 m². Un lieu pour vivre en famille, recevoir, développer un gîte, un lieu d’artistes, chambres d’hôtes, créer, transmettre (séminaire, atelier…) ou simplement se ressourcer. Les photos de l’annonce sont dans l’ordre du cheminement de la lecture pour votre confort. Vous pensiez chercher une maison ? Ici, c’est peut-être bien plus qui vous attend. Pour découvrir ce que les mots et les photos ne peuvent transmettre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 7 500 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, orientée sud, avec store banne électrique et baies vitrées, deux chambres, d'un dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le bien offre de très bonnes prestations techniques avec une isolation thermique par l'extérieur, une isolation des combles renforcée, une classe énergétique b, un chauffage au sol par géothermie et une climatisation gainable réversible chaud / froid, double vitrage, volets roulants électriques. Un puits alimente également la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une cuisine d'été, un portail électrique et un vaste terrain arboré. Les annexes comprennent un double garage avec portes motorisées, un atelier, un carport ainsi qu'une dépendance 40 m² carrelée avec point d'eau, pouvant être aménagée en logement indépendant (location saisonnière, airbnb ou activité professionnelle). Maison en très bon état général, sans travaux à prévoir. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457655pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

24700 montpon quartier résidentiel. Cette maison de 2012 allie la modernité et l'aspect traditionnel des girondines pour en faire un lieu de vie agréable, confortable, lumineux faisant la part belle aux volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant. On accède à la maison par une entrée largement ouverte sur l'espace repas et cuisine aménagée équipée très fonctionnel et le séjour salon avec plafond cathédrale donnant accès à une large terrasse couverte (plafond isolé) et le jardin. Un espace tv a été prévu également ouvert sur la pièce de vie. En le cloisonnant on peux avoir une chambre supplémentaire ou un bureau. Deux jolies chambres et une salle d'eau wc viennent compléter le rez de chaussée. Une grande mezzanine saura trouver son utilité selon vos envies. Deux pièces mansardées d'une surface au sol de 18 et 22 m² sont à finir à l'étage accessibles depuis la mezzanine. Au rez de chaussée on retrouve une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un grand garage de 40 m² avec accès à la terrasse. Le portail en aluminium est automatisé ainsi que la grande porte du garage carrelé et crépi et doté d'un grenier. Eléments de confort : - le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs électriques en complément, - chauffe eau thermodynamique neuf, - les portes et fenêtres sont en double vitrage bois alu extérieur et volets roulants alu ainsi que les baies vitrées. - le bon niveau d'isolation général de la maison pour le toit, les murs et le sol assure le confort de vie. - egalement micro station conforme en ce qui concerne l'assainissement individuel. La grande terrasse isolée permet de profiter du calme et du petit bois en contre bas avec un entretien minimum. Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit net vendeur de 280 000 euros. Mandat 430877. Bon classement énergie soit dpe c valeur 159 et ges a valeur 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 le confort s'analyse aussi par les commodités à proximité : gare, commerces, supermarchés, cinéma, marche hebdomadaire, accès autoroute a 89, école collège loisirs activités culturelles et sportives à 3 kms et pèche avec la rivière à quelques kms. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de maître au charme indémodable, loin de l'agitation, nichée dans la végétation au bord de l'Isle. Cette belle demeure en pierre datant de 1900 avec ses grandes dépendances et garages vous offrira un cadre de vie luxueux au grand calme. Tout le charme de la campagne girondine, à seulement 3 minutes en voiture du bourg et de ses commodités. Un bien rare, alliant cachet patrimonial et confort contemporain. Le bien Maison climatisée ️ Sur deux niveaux, la maison offre 150 m² habitables répartis en 5 pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à granulés, une buanderie et une véranda. À l'étage : 3 chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet vitrifié, dont une chambre parentale avec climatisation. Salle d'eau récente. Les atouts - Rénovation complète : toit en bon état, plomberie neuve, isolation haute performance - Chauffage d'appoint en plus du chauffage central au gaz : cheminée au salon + poêle à granulés en salle à manger - Immense grange aménagée : garage ouvert, garage fermé et cave à vin - Terrain clôturé d'environ 3 800 m² - Portail électrique Mon regard Une demeure de charme rénovée avec goût et perfection, un bien rare à saisir rapidement ! Situation En bordure de l'Isle, en zone non-inondable. À 3 minutes en voiture (15 min à pied) du bourg, des commerces et des écoles. Secteur calme et verdoyant, à la frontière Gironde / Dordogne. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle (Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf (Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maison Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau Sous-sol (grand potentiel ! ) : Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable Buanderie Cave Extérieurs Magnifique terrain d'environ 2375 m² Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Stationnement possible pour 5 véhicules Prestations Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 605685 ).

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