Ménesplet – Maison de plain-pied de 2022, 116 m², sur 2 486 m² de terrain, DPE A

Zéro travaux.

Zéro compromis.

Construite en 2022, cette maison de plain-pied de 116,3 m² sur 2 486 m² de terrain, c'est le combo gagnant : du neuf sans l'attente, du calme sans l'isolement, sous garabtie décennale pour votre tranquilté d'esprit.

Ce qui vous attend pièce à vivre de 56 m² lumineuse (poêle à bois possible) cuisine moderne + cellier attenant 3 chambres, dont une avec dressing salle de bains : douche, baignoire, double vasque wc indépendant dehors, c'est votre paradis !

Piscine hors sol 10 x 5 m, prête pour l'été terrasse sud, sur fondations : véranda possible chalet de 20 m² puits portail électrique avec visiophone factures énergie au minimum dpe a, isolation performante pompe à chaleur réversible gainable : chaud l'hiver, frais l'été vmc double flux menuiseries aluminium assainissement aux normes emplacement stratégique secteur résidentiel calme.

Commerces et école à quelques minutes.

Montpon-ménestérol et sa gare à 5 min : bordeaux en 1h en train.

Une maison récente, de plain-pied, avec piscine et grand terrain, peut être votre futur cocon ?

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf.

616933 ).