Maison avec garage à vendre à Ménesplet (24700)

Maison comprenant entree (8 m²), sejour / salle a manger avec insert (34 m²), cuisine (10 m²) baunderie (6 m²), 2 chambres (12 m² et 11 m²) salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet (6 m²), wc (2 m²) couloir, garage (30 m² ). À l'etage couloir (7 m²) 2 chambres (12 m² et 13 m²) salle d'eau avec douche et lavabo (6 m²) wc (2 m²), bibliotheque (5 m²), 2 piece amenageable (29 m² et 38 m²) terrace couvert de 98 m² a l'exterior piscine 8 x 4 m² avec terrace, bbq et atelier de 33 m², terrain clos, chauffage au fioul, terrain de 5240 m², dpe g ges g agent immobiilier eilidh mcginness, prix net 183 000 eur frais d'agence 7 000 eur 1.

Venez découvrir notre modèle "Plaisir sud" cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m². Elle se compose de quatre chambres, une cuisine, deux salles de bains et comprend en outre un garage. Imaginez votre projet sur un ce terrain de 2 450 m² situé à Ménesplet (24700). On trouve l'École Primaire Jean Claude Bastid à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a les gares Montpon-Ménestérol et Saint-Seurin-sur-l'Isle à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 10 km. On trouve un tennis, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes. Le prix de vente estimatif de ce projet en finition "prêt à décorer" est de 306 560 €. (terrain-frais de notaire - maison - viabilisation).pour une étude personnalisée, n'hésitez pas à prendre contact avec Mickael DEHAUT Conseiller commercial, (tél : O6-07-57-20-62). Maisons de la Côte Atlantique Montpon-Ménestérol est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle nichée dans un environnement agréable avec parc arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec point d'eau et wc : parfaite pour recevoir, créer un espace professionnel ou aménager un bureau pour le télétravail. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, un insert, chauffage air / eau garantissant économies d'énergie et performance thermique. Un garage double complète ce bien aux nombreux atouts. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire constructible dpe / ges en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433377pdlle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Situé dans un environnement privilégié, au calme en lisière de forêt, pavillon de 2008 comprenant un séjour avec chauffage au sol et poêle à bois, une cuisine équipée comprenant four, lave vaisselle, plaque induction et hotte, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un celier, un garage, et une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sandrine magnier vous propose : villa familiale de 165 m² à ménesplet – confort, espace et nature à 5 min de montpon ! Plain-pied de 2011 idéalement situé, proche écoles, commerces, gare et a89. Grand séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte sur terrasse couverte et piscine. 4 chambres + bureau + pièce à aménager à l’étage (salle de jeux, ciné, sport. ). Terrain arboré de 6 000 m², clos et sécurisé, avec piscine et double garage. Chauffage au sol par géothermie, dpe b / ges a = confort + économies. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un cadre paisible et pratique pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 78 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de ménesplet, à 30 minutes de libourne et 1 h de bordeaux. Cette maison est en partie refaite à neuf. Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925 m² entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf. Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites. Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau, wc indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35 m² avec un point d'eau. À l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m² avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur assainissement collectif. Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison. Le bien est sous garantie dommage ouvrages gan 10 ans n'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie ! Dpe c 141 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Date du diagnostic : 11 / 08 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417619ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 310000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 295 000 euros (honoraires acquéreur 5.08 %) (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

Charmante maison située sur un terrain de 4800 m² entièrement clôturé et généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou projet de gîte. La maison est composée d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec sanitaire et local technique, de garages, de puits avec nombreux points d'eau et d'une dépendance non attenante, offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou logement d'appoint indépendant. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 191, soit D, GES : 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84390.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Périgourdine pleine de charme 5 chambres Ménesplet (24700) Dans un environnement paisible et verdoyant, à Ménesplet, découvrez cette superbe maison de style périgourdine d'environs 160 m², nichée sur un terrain arboré de 1500 m². Son architecture traditionnelle et ses volumes généreux lui confèrent un cachet rare, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser à leur goût. La maison se compose d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d’une salle de bain, 1 second WC, un espace bureau, parfait pour le télétravail, et de plusieurs accès vers l’extérieur : terrasse, balcon et jardin arboré. Un Garage pour le rangement et une terrasse avec coin barbecue pour la détente ! Une piscine vient compléter l’ensemble, pour les journées estivales en famille ou entre amis.

Ancienne ferme en pierre – 680 m² – potentiel locatif + – investisseurs / projet pro ou famille à ménesplet, en dordogne, à deux pas des accès autoroutiers et de la gare, 1h de bordeaux cet ensemble immobilier en pierre développe près de 680 m² habitables sur plusieurs bâtiments, avec une mixité rare entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. Le bien comprend, sur un terrain de plus de 3200 m² : 3 logements déjà loués, générant des loyers mensuels dès l'acquisition (18 000 € / an) 2 000 € / an de revenus photovoltaïque, panneaux installés sur toiture 2 logements à rénover : un t2 et un t4 avec greniers aménageables, double vitrage et pompe à chaleur déjà en place éléments de charme conservés : pierres, tomettes, poutres en bois, vieilles cheminées, carrelage vintage. Bâtiment principal de 270 m², avec plans d'architecte, à terminer (toiture, solivage et huisseries alu double vitrage ok) environ 100 m² de dépendances (granges, souillarde, stockage, garage. ), prêtes à être exploitées selon votre projet 1 terrain à bâtir attenant d'environ 460 m² toitures en bon état double vitrage bonne exposition des logements autour d'une cour centrales avec jardins privatifs assainissement tout à l'égout pas de copropriété idéal pour investisseurs, amateurs de montages locatifs, gîtes, espaces professionnels (cabinet de santé, entreprise. ) coliving, habitat groupé, familial ou marchand de biens. Opportunité rare avec une base solide et une vraie marge de progression. Prix : 787 500 € fai secteur : ménesplet (24700) contact : maria pernon garcia – 06 87 07 56 31 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria pernon garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 389 674 greffe de perigueux) 06 87 07 56 31 (réf. 587744 ).

Très jolie maison située au calme et composée dune belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une à l'étage, une salle de bains avec baignoire et douche, un garage, le tout en très bon état. Elle est située sur une jolie parcelle de 1545 m², un carport special camping car. Na passez pas à côté de cette opportunité. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 130, soit c, ges : 3, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84000.

Uniquement dans notre agence jolie maison individuelle avec gîte et piscine maison de 146 m² comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 69 m²(salon / séjour / cuisine). 1 chambre parentale de 24 m² avec dressing + sdb baignoire thalosso. 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc (sani broyeur). Attenant un garage ouvert. Gîte petit chalet de 23 m² avec cuisine / salon / sde / wc et 1 chambre en mezzanine. Belle piscine avec protection de 4,5x9m. L'ensemble sur un terrain clos arboré de 3205 m² avec 3 entrées ! Beaucoup de potentiel ! Pas isolé ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1768039916.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Dans un cadre d’exception, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, je vous propose de découvrir une charmante maison d’architecte de 1974, au coeur d’une nature arborée et préservée, destinée aux amateurs de jardinage, d’élevage, de chasse et de champignons sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Montpon-Ménestérol (Collège, centre commercial, train Bordeaux-Lyon et autoroute A89). Après le cadre extérieur, vous vous laisserez charmer par le cachet de cette maison de plain pied, de 175 m² habitables. L’entrée, par la tour centrale, distribue de manière fonctionnelle et judicieuse les espaces : d’un côté les beaux volumes généreux de la pièce de vie traversante (salon-séjour-bibliothèque) donnant sur la cuisine, propice aux réunions de famille, et de l’autre, l’espace nuit avec une suite parentale, 2 chambres et une salle d’eau, sans compter une dernière chambre, toute en rondeur, en haut de la tour. Une véranda intimiste donne sur une belle piscine, une terrasse spacieuse, un pool-house et un appentis. Le tout invite à profiter, en toute saison, du calme et de la nature environnante. Un portail automatique, un garage, un car port, un potager, un poulailler, des abris bois, un étang avec son île, complètent ce bel ensemble et raviront les amateurs d’authenticité. Cadre de vie exceptionnel à 45 minutes de Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de MONTPON, Périgourdine composée d'une belle entrée, séjour, cuisine équipée indépendante, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau et lingerie. Gîte indépendant et garage attenant au gîte. Piscine et espace détente l'ensemble sur 3728 m² de jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Moulin-Neuf, cette commune de 935 habitants, est située à 5 km de Saint-Seurin, à 1h de Bordeaux et de Périgueux, toute proche de l'autoroute à Montpon-Ménestérol. Un moulin construit en 1620 donna son nom à cette commune, il fût détruit par des inondations en 1826. Quelques curiosités de la région sont à découvrir : le site archéologique de Montcaret à 17 km, les jardins de Sardy à 18 km, la célèbre ville pittoresque et médiévale de Saint-Emilion, entourée de ses vignobles, à 21 km, etc. À proximité, les commodités telles que boulangerie, centre commercial, vétérinaire, ramassage scolaire sont existantes. C'est dans cet endroit verdoyant de 5000 m² que vous aurez le plaisir de découvrir cette maison de plain-pied de 167 m². Un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger, quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bains. Vous aurez la sensation de vous sentir en vacances toute l'année avec cette piscine et son pool house de 500 m² (dont atelier de 200 m² fermé) dans lequel vous trouverez un barbecue, un évier et un coin cuisine. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux d'organiser une visite en votre compagnie.

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle (Gironde) ou Montpon Ménestérol (Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix : cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud / est. Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce, de belle surface (23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau, pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances (garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz, 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 ).

À 5 mn de st seurin, au calme, maison en simple rez-de-chaussée nécessitant des travaux offrant entrée, séjour, cuisine, cellier, 2 chambres salle d'eau, wc séparé. Garage indépendant avec atelier. L'ensemble sur environ 4500 m² de terrain constructible facilement divisible. Honoraires inclus dans le prix : 9.16%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À proximité des commodités je vous invite à venir découvrir cette maison sans aucun travaux et peu énergivore. D'une surface de 80 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger ainsi qu' une cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec espace dressing, un wc séparé, et une pièce d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. L'ensemble au coeur d'un terrain d'environ 1200 m² avec un double garage d'environ 30 m². Découpage du terrain possible pour faire deux lots constructibles. Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage par climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique, et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Entre bordeaux et périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93 m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130 m² et la piscine en pierre de bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux wc séparés a l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418861pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 82 m², située dans un quartier calme et résidentiel du Pizou, à proximité des commodités, et des écoles. À 10 minutes de Montpon-Menesterol, mais aussi de Saint Seurin sur l'Isle en Gironde, a 50 minutes de Perigueux et une heure de Bordeaux. Construite en 2002 et entièrement rénovée en 2021, cette maison fonctionnelle offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et lumineux, elle vous propose : - Une entrée amenant sur un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec climatisation réversible et chauffage électrique individuel. - Une cuisine attenante à la salle à manger, actuellement fermée mais facilement réouvrable selon vos envies. - Un dégagement menant à trois chambres (dont une utilisée aujourd'hui comme bureau), une salle de bain et un WC séparé. La maison est agréable à vivre, bien isolée et très bien entretenue, sans travaux à prévoir. Confort et équipements modernes : - Assainissement tout à l'égout - Chauffage électrique + pack air-air - Ballon d'eau chaude électrique (cumulus) - VMC - Pilotage intelligent de la température - Capteurs photovoltaïques pour votre propre production d'énergie - Récupérateurs d'eau de pluie - Double vitrage avec huisseries et volets en PVC Extérieur et environnement : Le terrain est entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité, et depuis le petit jardin, la vue est dégagée et apaisante. Le stationnement en plus du carport et du garage, et facile grâce également aux parkings gratuits disponibles juste à côté. Vous l'avez compris, cette maison lumineuse, pratique et moderne, est parfaite pour une famille ou un couple cherchant le calme sans s'éloigner des commodités. À visiter sans tarder Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 929561.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, axe perigueux / bordeaux, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet mixte. Partie professionnelle (rénovée en 2015) : deux grandes pièces lumineuses deux wc dont un avec accès pmr confort énergétique : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible dpe c / ges a habitation de 100 m² : rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine, salle d'eau, wc, buanderie étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc confort moderne : double vitrage et volets roulants dpe d / ges b dépendances : hangar équipé d'un point d'eau, électricité et fosse d'entretien mécanique jardin cet ensemble immobilier est idéal pour développer une activité professionnelle, artisanale ou libérale, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Différentes possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande habitation familiale ou pour la création de deux logements locatifs, ou activité, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420362pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Bienvenue sur la commune de montpon menesterol, commune dynamique avec gare, collège, écoles, cabinets médicaux. Cette maison de plain pied 2006,98 m², proche des commodités à pieds offre une pièce de vie baignée de lumière grâce à deux baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée et couverte, une cuisine, trois chambres, une salle de bains / douches, wc, cellier et garage l'économie d'energie est garantie par un système de chauffage plancher chauffant électrique et poêle à granules, double vitrage, isolation et volets mixtes roulants et bois raccordement tout à l'égout ce bien sans travaux n'attend plus que vous ! Dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

En plein coeur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et doté d'une entrée indépendante, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce niveau est idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir confortablement famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle de bains. L'ensemble bénéficie de prestations appréciées : double vitrage, isolation soignée, chauffage au gaz de ville, toiture récente. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage, d'un jardin clos et agréable, d'un emplacement camping-car ainsi que d'une terrasse conviviale avec barbecue. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et potentiel locatif, à découvrir rapidement. Dpe en cours montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422466pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Maison vendue en cour de construction sur un terrain plat de 1290 m². Elle est livrée en l'état. Dans un environnement calme et résidentiel avec un excellent sol sableux, le permis de construire a été accordé en février 2024 et le radier de 166 m² réalisé en juillet 2024 et les murs montés en octobre 2025. Le projet consiste en une maison moderne et fonctionnelle de 110 m² habitables, comprenant : Un spacieux séjour traversant de 48 m², un espace nuit bien pensé car séparé d'un couloir fermé et distribuant trois chambres dont une suite parentale de près de 20 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une deuxième salle d'eau commune et un WC séparé. À cela s'ajoute un garage de 21 m² et une terrasse à l'entrée de 10 m². La superficie couverte représente plus de 140 m². Le compteur d'eau est déjà installé. L'assainissement sera individuel. Ce projet en cour est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bâtir rapidement leur maison dans un cadre agréable, serein et dans une commune très dynamique comme Le Pizou. Si réaliser ce projet est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84765.

Proche des petits commerces, médecin et pharmacie, maison comprenant cuisine aménagée ouverte sur salon, cellier, 2 chambres, salle d'eau. Garage l'ensemble sur 850 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un environnement calme, Belle maison comprenant un séjour de 70 m² avec sa cuisine équipée, une grande buanderie, 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dressing aménagé. Un Garage attenant complète cet ensemble édifié sur un terrain clos de 1,9 hectares (puits) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.