Vente maison 5 pièces 147 m² Villefranche-de-Lonchat (24610)

Un étang, des chênes, plus de 4 hectares de nature… ici, le temps ralentit. Cette propriété propose deux espaces de vie pouvant être réunis, pour un projet de vie au vert ou une activité d'accueil. Deux espaces de vie, de nombreuses possibilités La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces distincts, offrant différentes possibilités selon les projets. Un premier espace comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau et un WC, idéal pour un usage quotidien. Le second espace, de type gîte, propose une agréable pièce de vie d'environ 34 m², deux chambres et une salle d'eau, dans une ambiance plus chaleureuse, propice à l'accueil. L'ensemble peut être repensé ou réuni afin de créer une habitation plus vaste (env 115 m²) selon les besoins. Un cadre de vie privilégié Sur plus de 4 hectares mêlant prairies et bois de chênes, la propriété offre un environnement naturel rare et préservé. L'étang privé, peuplé de poissons, invite à la détente comme à la pêche, tandis que le verger et les différents espaces extérieurs renforcent cette sensation de calme et de liberté. Dépendances et potentiel Un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée et une terrasse couverte complètent l'ensemble. Une grange vient également prolonger le bâti et offre des volumes supplémentaires, laissant envisager différents usages selon les besoins. Confort La propriété bénéficie d'équipements assurant un confort au quotidien : chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, ainsi qu'un système d'assainissement conforme. Un bien rare par son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 951743.

Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 001 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Pour les amoureux de nature et de liberté. À quelques minutes des commodités, cette maison à ossature bois offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un équilibre rare entre confort moderne et mode de vie plus autonome. Ici, tout invite à ralentir… sans renoncer à l'essentiel. Le terrain, ouvert et généreux, se prête naturellement à un potager, un verger ou un projet de vie au vert. Les panneaux solaires déjà en place et les cuves de récupération d'eau permettent d'envisager une autonomie partielle, dans une logique durable et maîtrisée. Conçue avec des matériaux respectueux et des équipements performants, la maison allie écologie et confort actuel : un habitat sain, économe, et tourné vers l'avenir. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison développe environ 139 m² habitables et propose une organisation fluide et agréable : une pièce de vie de 41 m², ouverte sur l'extérieur une cuisine indépendante de 16 m² un bureau de 11,5 m², idéal pour le télétravail trois chambres (environ 14 m², 12,5 m² et 12,5 m²) une salle de bains Les volumes sont lumineux, avec une vraie connexion entre intérieur et extérieur. Extérieurs et potentiel une terrasse d'environ 55 m², véritable espace de vie aux beaux jours un terrain offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités Le terrain offre également un potentiel d'évolution intéressant : une zone située entre la maison et la dépendance permet d'envisager une construction ou un agrandissement, selon les projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Annexes et confort garage d'environ 17 m² buanderie carport dépendance, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire Un lieu pour vivre autrement, accueillir, télétravailler, ou simplement profiter d'un cadre apaisant… tout en restant proche des services du quotidien. Un lieu qui se ressent plus qu'il ne se décrit — à découvrir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 951739.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose cette Maison individuelle de plain-pied d’environ 144 m² habitable, de type 5 livrée en 2009 selon la norme RT2005, sur vide sanitaire avec terrasses, grand garage attenant, et son sous-sol aménageable, un carport pour deux véhicules le tout sur une parcelle de 3157 m² arborée complétée d’une piscine à débordement. L’ensemble est exposé Est / Ouest, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. L’agencement se compose d’un grand dégagement desservant une suite parentale complète, un local technique pour la PAC Air / Eau, un WC indépendant. Puis accès à un large ensemble à vivre comprenant une cuisine totalement équipée avec son coin repas ouvert sur une grande salle à manger et son salon complété d’une cheminée fonctionnelle avec son insert. Dans la continuité, un espace nuit comportant trois chambres dont deux équipée de dressing, un WC indépendant, une salle d’eau avec sa douche à l’italienne et son meuble vasque. Un accès interne permet d’accéder au garage de 100 m² qui comporte une partie buanderie, laverie, cellier puis le sous-sol aménagé actuellement en salle de billard pour une surface de 103 m². L’ensemble est complété d’un abri de jardin d’environ 20 m². Points techniques : Chauffage au sol via une PAC Air / Eau, Huisseries PVC Double vitrage et volets battant en résine, huisseries aluminium et double vitrage coté salon donnant sur la terrasse couverte d’environ 18 m² avec ses volets roulants électriques, VMC fonctionnelle simple flux, carrelage sur la totalité de la surface habitable ainsi que l’ensemble du garage (à ouverture électrique) et du sous-sol, piscine de 8 x4.5m chauffée (PAC Air / Eau) et à débordement traité au sel avec filtre à sable et traitement automatisé complétée de son volet roulant. Liner neuf remplacé par une membrane de 1.5mm. Fosse Sceptique à épandage, Portail électrique et portillon sécurisé, carport pour deux véhicules.

Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d'un double piano de cuisson, d'un four à pizza et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon. S'ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l'espace nuit. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m… Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits. Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : À 5 minutes de Montpon-Ménestérol. Poussez le portail électrique de cette villa construite en 2011, et le monde s'efface. Pas de voisins, pas de vis-à-vis, juste une maison baignée de lumière, ouverte sur 6 000 m² de verdure et une piscine privée. 53 m² de pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec des finitions soignées du sol au plafond. 4 chambres dont un bureau, tout de plain-pied et en bonus un étage entier à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma… la maison grandit avec vous. Chauffage au sol par géothermie : des factures énergétiques parmi les plus basses du marché. Commerces, écoles, gare et accès A89 à portée immédiate, sans jamais sacrifier l'espace et la lumière du quotidien. Vous visitez quand ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.