Maison avec garage à vendre à Saint-Martial-d'Artenset (24700)

Maison bourgeoise à 1h de bordeaux, et 5 mn des commodités. Dès que vous franchissez le seuil vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Chaque pièce respire une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Multiples possibilités : idéale pour des chambres d'hôtes, cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes, ou pour être divisée en deux parties habitables ou professionnelles. Combles aménageables : possibilité d'agrandir encore la surface habitable selon vos projets a l'extérieur, le jardin paisible vous invite à la détente. Avec un ruisseau traversant. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une dépendance vient encore ajouter à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle. Cette maison en pierre a récemment bénéficié d'une rénovation, garantissant ainsi confort et sécurité. Dpe : classe d / ges d -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 23 entre 4050 euros et 5530 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix affiche 327600 euros hai, 4% de charge acquereur, soit un net vendeur de 315000 euros mandat réf : 468065pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Une maison, un étang… et une île privée ! Envie d’un cadre de vie digne d’un conte ? Cette maison de 112 m², nichée sur 1 hectare de verdure, vous offre calme, nature… et une île rien qu’à vous ! À l’intérieur : Véranda avec cuisine d’été, vue directe sur l’étang Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte 3 chambres pour accueillir famille et amis Sous-sol total : garage, atelier, salle de jeux… à vous de choisir ! À l’extérieur : Parc clos et arboré, parfait pour les enfants, barbecues ou siestes en hamac Étang poissonneux pour pêcher, rêver ou simplement déconnecter Île privée accessible, terrain de jeu magique ou havre de paix Résidence principale ou secondaire, ce lieu rare est prêt à écrire une nouvelle histoire… la vôtre ? Appelez vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des principaux axes reliant bordeaux à périgueux, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'authentique et l'exigence du confort contemporain. Édifiée au coeur d'un domaine paysager d'environ 7 000 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés d'arbres remarquables, composent un écrin verdoyant. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, véritable coeur de la propriété, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine 15x7, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : cuisine de prestige avec plan de travail en quartz, sols en carreaux de marbre, essences de bois exotiques, menuiseries à double vitrage, système d'alarme et pompe à chaleur air / eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. La propriété bénéficie également d'une remarquable extension contemporaine 160 m² à achever, véritable signature architecturale du domaine. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses larges surfaces vitrées, elle offre une vue panoramique à 180 degrés sur le parc et les arbres majestueux qui l'entourent. Cet espace exceptionnel laisse libre cours aux projets les plus ambitieux : suite parentale de prestige, espace bien-être avec spa, galerie, bureau de direction ou vaste salon de réception baigné de lumière. Une opportunité rare de personnaliser un lieu unique selon ses envies et son art de vivre. Un vaste garage indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager aisément la création d'un gîte de standing, d'une maison d'amis ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié, au sein d'un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre bordeaux et périgueux. Un lieu rare où l'élégance contemporaine sublime le caractère de l'ancien. Prix de vente : 583600 euros hai (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 555800 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand au 06 61 64 34 01ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 408213445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464661- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité à saint-martial-d'artenset (24700) cette maison de plain-pied de 97 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1 000 m² à seulement quelques minutes de montpon-ménestérol, située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 1999 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des services et de la gare de montpon-ménestérol. Son accès rapide à l'autoroute a89 permet de rejoindre facilement périgueux, libourne et bordeaux. D'une surface habitable d'environ 97 m² (107,92 m² de surface de référence dpe), elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 46,60 m² comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, desservies par un couloir avec rangement. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement intérieur. Un garage attenant de 17 m² apporte un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en famille. Les atouts du bien : maison de plain-pied construction de 1999 pièce de vie de 46,60 m² cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards salle d'eau avec douche et baignoire buanderie garage attenant de 17 m² terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² chauffage électrique tout-à-l'égout dpe : c taxe foncière : 727 euros par an expertise indépendante du bâtiment réalisée avant la vente rapport technique complet remis aux acquéreurs diagnostic objectif de l'état du bien démarche de transparence pour un achat en toute confiance une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence principale recherchant le confort du plain-pied dans un secteur apprécié. Dpe = c / ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 et 2 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix ttc 150 200 euros comprenant 7.14 % d'honoraires à charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464899 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Magnifique ensemble de deux maisons d'environ 300 m² sur un terrain d'environ 7000 m², offrant un cadre de vie au calme et proche de toutes commodités. La première maison d'environ 167 m², construite en 2005 sur deux niveaux et rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussé d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour vous permettant de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, une suite parentale donnant sur la salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et un cellier. Il y a également une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, une salle d'eau avec une magnifique cabine de douche, le meuble vasque sera à poser et un wc. Attenant, une deuxième maison d'environ 150 m², construite en 2010 sur deux niveaux, hors d'eau hors d'air ce qui vous permettra de laisser libre votre imagination pour l'aménagement intérieur selon vos envies et besoins (des plans sont disponible), possibilités de faire deux ou trois chambres de plus, un grand salon ou simplement une seconde maison. Une vue imprenable sur la piscine autant en bas qu'en haut grâce aux grandes baies vitrées. À l'extérieur, un parc paysager vous offre un espace extérieur où il fait bon se balader et se détendre, un abri bois, un barbecue abrité, un local piscine construit autour d'un puit et une piscine qui vous invite à la baignade et à la relaxation lors des journées ensoleillées, possibilités d'acquérir plus de terrain. Un grand garage de plus de 55 m² avec des portes électriques, une cuisine aménagée, vous permettant de rentrer vos véhicule à l'abri ! Cette maison est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante périgourdine à rénover, offrant cuisine, séjour, cellier, 2 chambres dont une suite parentale et SDE. Grange attenante, chai, garage de 85 m² et séchoir à tabac de 140 m². L’ensemble sur un beau terrain de 4 429 m², idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur de 2006 sur la commune de Beaupouyet en Dordogne SANS TRAVAUX. À 10mn de toutes commodités et de la Gare de Montpon Ménéstérol desservant Bordeaux / Périgueux (ou en voiture Bordeaux en 1h et Périgueux en 40mn). Se présentant de plain-pied (accessibilité PMR) avec de beaux volumes sur une surface totale de 157 m². Offrant espace, luminosité et confort pour une meilleure qualité de vie. La maison se compose de la façon suivante : Entrée sur une belle et grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée récente et un espace salle à manger, un 1er salon avec un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver. Dans le prolongement, un espace à utiliser à votre convenance avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse vue sur la nature. Un 2ème salon cosy avec clim réversible split donnant un accès direct sur la 2ème terrasse avec un store banne à quelques pas de la piscine. Côté intimiste, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche italienne, et un wc indépendant. La tour, vous offre également une 4 ème chambre spacieuse avec clim réversible split. Son terrain magnifiquement agencé de 3273 m² entièrement clos : arbres fruitiers, piscine 8x4 au chlore, deux terrasses de chaque côté de la maison, un bassin avec cascade et poissons. Deux abris de jardin dont un est équipé d'électricité. Un petit havre de paix, non isolé avec un calme olympien ! Les points techniques : Fosse septique conforme. Chauffage au sol mais aussi clim réversible gainable. Thermodynamique 200 litres (2024). Isolations des combles (2021). 14 panneaux solaires autoconsommation et revente. Piscine 8x4 non chauffée, chlorée avec une bâche couverture à barres (2026) garantie. Deux portails dont un électrique avec interphone et l'autre coulissant. Double vitrage PVC et ALU, volets roulants solaires. Cuve de récupération d'eaux de 5000 litres. BBQ. Buanderie attenant à la cuisine. Double garage attenant à la buanderie. Un bien d'exception qui vous séduira. Organisons une visite ensemble je suis disponible 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison sur sous-sol de 64 m² – Terrain de 1 039 m² – Beau potentiel d'évolution À découvrir, cette agréable maison sur sous-sol de 64 m², très bien entretenue, située à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. Une grande extension baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouverte sur la terrasse, vient compléter la maison. Il reste à réaliser le plaquage et l'isolation de cette pièce afin d'en faire un véritable espace de vie supplémentaire selon vos envies. La maison est en excellent état général. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une toiture récemment refaite et d'un assainissement conforme (avril 2026). Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée ainsi qu'un vaste espace offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 039 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'un puits, d'un abri de jardin et d'un agréable espace de détente. Les points forts : Maison sur sous-sol de 64 m² Terrain de 1 039 m² Grande extension lumineuse à personnaliser Garage avec porte motorisée Toiture récente Assainissement conforme (avril 2026) Double vitrage Jardin arboré avec arbres fruitiers Puits Abri de jardin Maison très lumineuse Proche des commodités Une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, avec une belle opportunité d'augmenter sa surface habitable grâce à son extension et au potentiel offert par le sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlene trias vous propose : charme, calme & potentiel rare à saint-laurent-des-hommes à moins de 10 minutes de montpon-ménestérol et de toutes ses commodités vous rêvez du confort à la campagne sans renoncer aux services modernes ? Cette maison de plain-pied, coche toutes les cases… et bien plus encore. Maison de 100 m² de plain-pied sur un magnifique terrain bucolique de près de 1 400 m², située au calme absolu en impasse. Salon-séjour chaleureux avec cheminée cuisine équipée fonctionnelle deux chambres avec possibilité de créer très facilement une troisième chambre salle d’eau avec wc wc indépendant un potentiel exceptionnel et rare 150 m² de combles aménageables : extension, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux grand garage avec très grande porte, idéal pour camping-car, utilitaire ou véhicules volumineux un extérieur coup de coeur jardin arboré, intime et paisible petite mare naturelle alimentée par une source, offrant une ambiance unique et ressourçante cadre verdoyant sans nuisance emplacement idéal écoles accessibles à pied à moins de 10 minutes de montpon-ménestérol fibre optique et tout-à-l’égout calme de la campagne avec la praticité de la ville à proximité une maison au charme unique, parfaite pour une famille, un projet de vie évolutif ou une résidence secondaire pleine d’authenticité. Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 6 chambres beaupouyet (24400); volumes rares; calme absolu; terrain 8 550 m². À 10 min mussidan; 20 min montpon; 40 min de périgueux et 1h15 bordeaux. Grande maison périgourdine offrant 260 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un terrain clos et arboré de 8 550 m². Idéal famille recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. Les points forts immédiats : 6 chambres très grands volumes séjour lumineux avec cheminée possibilité 2 espaces de vie indépendants environnement calme sans nuisance terrain plat, clos et arboré accès rapide mussidan / montpon / bordeaux / périgueux organisation rez-de-chaussée : séjour 44 m² avec cheminée, cuisine, 2 chambres dont une suite avec salle d'eau, salle d'eau, wc. Étage : grande pièce de vie 56 m², 3 chambres, salle d'eau, wc. Possibilité séparation en deux logements. Extérieurs : terrain de 8 550 m² sans vis-à-vis côté terrasse. Piscine couverte (liner à reprendre). 2 abris de jardin. Confort : chauffage fioul + bois + pompe à chaleur double vitrage micro-station puits dpe c prix ttc 319 000 euros comprenant 6.33 % d'honoraires à charge acquéreur soit 300 000 euros net vendeur. Daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à beaupouyet. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 et 3 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Sapin vous propose : DU TERRAIN, DE L’ESPACE… ET DES DÉPENDANCES ! Vous cherchez une maison de plain-pied avec de l’espace, du terrain et de vraies possibilités pour vos projets ? Cette maison d’environ 105 m², proposée en exclusivité, pourrait bien vous surprendre. À l’intérieur, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, de 3 chambres de 12 m², d’une salle d’eau et d’un cellier pratique au quotidien. Et ce n’est pas tout : les combles sont aménageables, offrant encore du potentiel pour la suite. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants sur certaines fenêtres et fibre. Et dehors, c’est là que le bien prend une autre dimension. Imaginez les repas d’été sous la terrasse de 41 m² avec store électrique, les enfants ou les animaux profitant du terrain clos de 2 668 m², sans vis-à-vis à l’arrière, avec de nombreux arbres fruitiers. Un puits est également présent et peut alimenter la maison. Pour ceux qui ont besoin d’espace : garage de 48 m², dépendance et préau d’environ 68 m², ainsi qu’une cave. La maison est située à Montpon-Ménestérol, proche des commodités, écoles et gare. Une maison saine, fonctionnelle, avec surtout beaucoup de possibilités pour s’adapter à votre quotidien et à vos projets. L’heure est venue de concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison de plain pied de type traditionnelle avec jardin à Montpon-Ménestérol. Maison traditionnelle rénovée entièrement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Construite sur un terrain spacieux de 1735 m², cette maison de 80 m² environ saura vous séduire par son caractère et son confort. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée séparée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours et de l'environnement verdoyant. Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant un insert à bois et une pompe à chaleur, ainsi que la fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique. Les commodités à proximité sont nombreuses : vous trouverez des commerces à seulement 800m, des écoles primaires et collèges à 1km, un accès à l'autoroute à 5km, des transports en commun à 50m, ainsi qu'une aire de jeux et aquatique à 1km. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur internet. Enfin, la propriété comprend un garage pour sécuriser votre véhicule et une annexe avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité, de confort et de nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison clé en main – Emplacement recherché à Montpon-Ménestérol À Montpon-Ménestérol, dans un quartier recherché et au calme, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement entretenue et prête à vivre. D’une surface d’environ 77 m², complétée par une véranda de 6 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, deux chambres, un cellier isolé et un patio faisant office d’entrée, apportant charme et intimité. Côté confort : chauffage au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l’égout, toiture en bon état. Un puits alimente également une partie de la maison, un vrai plus au quotidien. À l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin de 900 m² sans vis-à-vis, une terrasse et un cabanon de jardin. Les + : garage de 30 m², allée de stationnement et double accès véhicules, un confort rare sur le secteur. Une maison idéale pour allier calme, praticité et qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à montpon-ménestérol à 2 min de la gare et 3 min du centre-ville rare sur le secteur : dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès immédiat aux commodités. Daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale de 122 m² habitables, soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel de personnalisation. Les points forts : vie de plain-pied chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée véranda lumineuse entièrement ouvrante terrain arboré de plus de 2 600 m² dépendances aucun vis-à-vis gare et commerces à quelques minutes pompe à chaleur et double vitrage agencement rez-de-chaussée : loggia, séjour lumineux, vaste véranda climatisée, cuisine, salon, bureau, chambre avec placard, salle d'eau avec douche italienne, wc, garage attenant. À l'étage : deux chambres et une seconde salle d'eau. Extérieurs. La parcelle, entièrement arborée, accueille : un garage indépendant avec arrivée d'eau un atelier un puits avec pompe un ensemble idéal pour le bricolage, le stockage ou les projets personnels. Confort : maison saine, très propre et immédiatement habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies. Idéale pour : un couple recherchant espace et praticité une famille des acquéreurs souhaitant une chambre en rez-de-chaussée le télétravail avec accès rapide à la gare prix ttc 240 000 euros comprenant 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 225 000 euros net vendeur. Daniel raeymackers vous propose en exclusivité cette maison familiale aux volumes rares située à beaupouyet. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce pavillon de plain-pied offrant une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, buanderie, SDE. Profitez d'une terrasse couverte de 120 m², d'un double garage, d'abris de jardin et d'un terrain clos de 3 700 m² avec portail électrique et cour goudronnée. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

En périphérie de MONTPON, pavillon fonctionnel comprenant cuisine ouverte sur séjour avec poêle à granulés, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage attenant et abris non attenants l'ensemble sur un terrain clos de 3195 m² en partie constructible. Idéal pour profiter du calme et de l'espace. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située en centre-ville de montpon-ménestérol, cette maison de plain pied 85 m² entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement recherché avec l'ensemble des commerces, services, marché et gare accessibles à pied. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'un patio. Un garage complète l'ensemble, un atout rare sur le secteur. La rénovation a été réalisée dans sa totalité : isolation, double vitrage, volets roulants électriques, et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, sans travaux, avec garage et commodités accessibles à pied. Des visuels vous sont proposes pour une meilleure projection dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix affiche 161500 euros hai, 4,19 % d honoraire charge acquéreur, 155000 euros net vendeur mandat réf : 464645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Grande Maison familiale avec sous-sol, Piscine & Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure avec son architecture unique, très robuste, alliant charme et confort sur un superbe terrain arboré de 3 360 m² sans aucun vis à vis. Elle est composée d'une belle entrée par la tour, d'un séjour spacieux, agrémenté d'un insert, qui vous offrira des instants conviviaux en toute saison, D'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une belle terrasse, De cinq belles chambres dont 3 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage. ). Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, ainsi qu'un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, puis un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Cette maison est équipée de Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique. Cette propriété, située dans un secteur privilégié de Montpon-Ménestérol, bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Si ce bien rare est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j / 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 233, soit D, GES : 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84536.

Thierry Souillé Capifrance vous propose cette magnifique maison située à Montpon-Ménéstérol, à 7 minutes des Écoles Maternelle et Élémentaire, mais aussi du centre-ville avec toutes ses commodités et de la gare SNCF, 9 minutes de l'entrée de l'Autoroute, 35 Minutes de Bergerac et 40 minutes de Périgueux, Libourne et Saint Emilion. Une fois le portail franchi, un petit chemin discret s'ouvre entre les arbres et vous guide vers une maison que l'on devine à peine, comme si elle voulait se cacher des regards pour mieux préserver sa quiétude. Là, dans un écrin de verdure, se dresse une maison de plain-pied de 145 m², baignée de lumière et entourée de nature. Ce spacieux pavillon peut offrir de multiple possibilités, accueillir des animaux, laisser opérer votre imagination et vos désirs ! En franchissant la porte, une grande entrée avec placard vous accueille et vous invite à découvrir un vaste séjour de 40 m², lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier buanderie astucieusement aménagé se cache juste à côté. Le bureau, lui, pourra aisément redevenir une chambre si le cœur vous en dit, juste à côté se trouve un premier WC séparé, et une salle de bains. Un dégagement mène à l'espace nuit : trois chambres claires avec placards, une belle salle d'eau, un second WC indépendant. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, climatisation réversible gainable, poêle à bois avec récupérateur de chaleur, volets roulants électriques pour l'espace vie et battants pour les chambres, chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme, fibre optique. Les baies vitrées du séjour donnant sur la terrasse côté jardin sont équipées de stores bannes, l'un motorisé et l'autre manuel. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter des beaux jours : une première à l'avant, sous un porche, et une seconde de 45 m² qui enlace le séjour et s'ouvre sur un jardin clos verdoyant. Le terrain est piscinable. Un garage attenant où se trouvent les nourrices pour le chauffage au sol, un carport pouvant accueillir deux voitures, une réserve d'eau de pluie enterrée et deux récupérateurs d'eau de pluie complètent cet ensemble harmonieux. Ici, tout est pensé pour la sérénité. On y entend le chant des oiseaux plus souvent que le bruit des voitures. Une maison où il fait bon vivre… et où chaque jour ressemble un peu à des vacances. Possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 917771.

Contemporaine récente comprenant entrée, séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Travaux de finition à prévoir. Garage double non attenant. Cet ensemble situé en périphérie de montpon permet d'être autonome même à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche tous commerces, centre ville de montpon, pavillon comprenant cuisine simple ouverte sur séjour, véranda de 19 m² supplémentaires chauffée, 2 chambres, cellier, salle d'eau, wc, garage attenant. Excellente performance énergétique pour un confort optimal. L'ensemble est édifié sur 369 m² clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité à montpon-ménestérol (24700), cette maison individuelle 3 pièces de plain-pied construite en 2022, implantée sur un beau terrain de plus de 1 400 m², dans un environnement calme et agréable. Située entre bordeaux et périgueux, montpon-ménestérol offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes et les commodités nécessaires au quotidien. D'une surface habitable d'environ 79 m², cette maison récente se distingue par sa fonctionnalité, son confort et son excellent état. Construite en 2022, elle n'a fait l'objet d'aucune modification depuis sa construction et aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie par ailleurs des garanties légales liées à sa construction, dont la garantie décennale, sous réserve de la durée et des conditions propres à chaque ouvrage et de la transmission des justificatifs correspondants. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec un séjour de 28,96 m², lumineux et directement ouvert sur une terrasse couverte de 10,59 m². Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement du jardin et du calme environnant. La cuisine meublée et aménagée de 4,59 m² bénéficie d'un espace cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. La première chambre s'ouvre sur un dressing, puis sur une salle d'eau privative, formant ainsi une agréable suite parentale. La seconde chambre est indépendante et bénéficie à proximité d'une seconde salle d'eau, également indépendante. Un wc séparé complète cet espace. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 400 m² offre un bel espace de verdure autour de la maison, dans un environnement calme, permettant de profiter pleinement des extérieurs ou de les aménager selon vos envies. Un garage de 13,36 m² complète la propriété. Une maison récente et économe construite en 2022, cette maison bénéficie d'équipements récents et d'une très bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air par splits dans le séjour et la cuisine, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. L'assainissement est assuré par un dispositif individuel récent. La performance énergétique constitue également un véritable atout avec un dpe classé a et un ges classé a, diagnostic réalisé le 5 juin 2024. Les points forts maison individuelle construite en 2022 environnement calme situation privilégiée entre * bordeaux et périgueux maison de plain-pied environ 79 m² habitables terrain de plus de 1 406 m² séjour de 28,96 m² terrasse couverte de 10,59 m² 2 chambres suite parentale avec dressing et salle d'eau privative seconde salle d'eau indépendante wc indépendant cuisine meublée et aménagée cellier pompe à chaleur air / air assainissement individuel de 2022 dpe a / ges a aucun travaux à prévoir prix ttc : 172 000 euros incluant 7,50 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros net vendeur. Dpe = a ges = a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 euros et 480 euros indexées au l' années 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466231- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette magnifique propriété composée : - Une maison principale composée d'un séjour avec un cuisine ouverte, une suite parentale avec un salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau et un wc. Une autre partie d'environ 75 m² est à aménager selon votre besoin ! Il y a également un grand garage avec cuisine et une grande piscine ! - Une maison en location qui vous rapporte un revenu complémentaire mensuel. - Un haras avec 6 boxs, une cuisine, un bureau., une grande carrière, un paddock. Le tout sur environ 21 Hectares de terrain, prés, bois, forêt et étangs. Je reste à votre disposition pour tous renesignements complémentaires et une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Montpon-Ménestérol – Grande maison familiale de 167 m² avec jardin à l’abri des regards Vous recherchez de l’espace, du confort et une maison qui puisse réellement s’adapter à votre vie de famille ? Cette belle maison de 167 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², pourrait bien vous séduire. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton avec une entrée avec dressing, idéale pour organiser facilement le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine avec espace repas, parfaite pour les moments en famille, ainsi qu’un vaste séjour chaleureux agrémenté d’un insert à bois, créant une ambiance conviviale en toute saison. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une climatisation réversible gainable dans l’ensemble de la maison, ainsi que d’un ballon thermodynamique. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec sa salle d’eau et ses WC permet de profiter d’un espace nuit confortable et indépendant. À l’étage, place à la vie de famille avec trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un second WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant des pièces communes agréables. Et ce n’est pas tout… La maison dispose également d’un garage, d’une buanderie ainsi que de deux espaces supplémentaires actuellement aménagés en atelier et bureau. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : espace professionnel, salle de jeux, pièce de loisirs, rangement ou encore agrandissement de la partie habitable selon vos besoins et vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un jardin agréable, entièrement à l’abri des regards, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Son autre atout : son emplacement privilégié à Montpon-Ménestérol, à proximité des commodités et des services, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable. Une maison généreuse en volumes et en possibilités, idéale pour une grande famille, une famille qui souhaite télétravailler ou simplement pour ceux qui recherchent de l’espace et de la polyvalence. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CENTRE VILLE, proche tous commerces, gare et écoles, maison habitable comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage attenant, cave et cellier l'ensemble édifié sur un terrain de 550 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.