Maison 5 pièces à vendre à Le Pizou (24700)

Charmante Maison rénovée de 125 m² avec 4 chambres dont 1 suite parentale, centrée sur son terrain de 1700 m² dans un secteur calme sur le beau village de Le Pizou en Dordogne (24). À la frontière de la Gironde, à 1h de Bordeaux et Périgueux, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied rénovée il y a moins de 5 ans, prête à poser les valises avec un intérieur moderne et fonctionnel. Vous serez séduits par son séjour lumineux, sa cuisine dinatoire aménagée et équipée, parfaite pour vos repas conviviaux, ainsi que son agencement pratique avec 4 chambres dont une spacieuse suite parentale avec douche et WC, une seconde salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier. Cette maison offre tout le confort d'une rénovation récente : Cuisine SoCoo'c, Menuiseries PVC double vitrage, Électricité et plomberie refaites à neuf, Isolation des murs et combles entièrement revue, Chauffage électrique + conduit de cheminée prête à accueillir un poêle, VMC neuve pour une meilleure qualité de l'air. Avec un extérieur qui invite à la détente, la maison s'ouvre sur une grande terrasse arborée de 70 m², exposée plein Sud, accessible par la cuisine et le séjour. Idéale pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de tranquillité en pleine nature. Le Pizou, C'est un village dynamique en Dordogne avec beaucoup d'associations, des commerces de premières nécessités, offrant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, écoles, collèges, gare Sncf, Autoroute A89 et des axes principaux. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans une commune dynamique et un environnement calme et verdoyant ! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7J Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 172, soit C, GES : 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84724.

Grande Maison Moderne de 194 m² avec Piscine, Pool House, Garage & Dépendance à Le Pizou ! À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et prêt à vivre ! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune Le Pizou, à la limite entre la Gironde et la Dordogne, cette maison contemporaine de 194 m² habitables a été construite en 2023. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 92 m² lumineuse, avec un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse conviviale et une piscine carrelée 8x4 avec pool house & espace paysagé. Composée de 3 grandes chambres avec dressing intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne & meuble double vasque, 2 WC indépendants, un bureau, une grande buanderie, et un garage attenant de 33 m². À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² comprenant un garage / atelier, accessible par un portail secondaire. Ce magnifique bien est implanté sur un terrain plat de plus de 6000 m², entièrement clos avec poteaux béton, portail coulissant motorisé, et prestations de qualité : Climatisation réversible dans toute la maison, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique, Assainissement individuel conforme, Eclairage led automatique etc. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7j / 7Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 40, soit A, GES : 1, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84456.

Maison d'architecte sur environ 2 300 m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée cuisine, grand séjour d'environ 45 m² avec une chemine centrale hors du commun, donnant directement sur terrasse et piscine sans vis-à-vis, 4 chambres, 2 salles d'eau Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison à rénover comprenant entrée, cuisine, séjour, 5 chambres, salle de bain et salle d'eau, l'ensemble sur un terrain de 2100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Entre bordeaux et périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93 m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130 m² et la piscine en pierre de bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux wc séparés a l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418861pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Nichée dans un écrin de verdure cette maison moderne de plain pied 2023 encore sous garantie décennale, vous offre un cadre de vie serein au coeur de la campagne avec une vue dégagée sur la prairie. Le jardin soigneusement paysagé avec des arbres fruitiers et un charmant étang, sans aucun vis à vis complète cette maison. Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante grâce à de grandes baies vitrées de trois mètres une atmosphère chaleureuse et apaisante s'en dégage idéale pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis la cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien fluide et convivial la maison propose une suite parentale avec dressing pouvant également faire office de bureau ainsi que deux autres chambres une salle d'eau une buanderie et des toilettes séparées avec lave mains le confort est au rendez vous grâce à un système de chauffage gainable chaud froid pour une température maîtrisée en toute saison la maison est également équipée de volets roulants motorisés avec commande à distance et pilotage domotique pour un quotidien facilité aucun travaux à prévoir l'ensemble a été pensé avec soin dans un esprit de fonctionnalité et de tranquillité côté extérieur un double garage et un grand hangar viennent compléter le bien le tout sur un terrain piscinable un lieu de vie rare pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort moderne dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416899pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des commerces, de l'école et des commodités du quotidien, cette maison spacieuse offre un cadre de vie serein au cœur de la nature, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1980 sur un terrain clos, la maison, d'environ 180 m² habitables, propose également un salon convivial, 2 cuisines, 7 chambres (dont 5 en rdc), 3 salles de bains, 4 WC et : une configuration pensée pour faciliter le quotidien des grandes familles ou des projets de vie intergénérationnels. À l'extérieur, la piscine sécurisée et sa terrasse invitent à la détente et aux moments partagés dès les beaux jours. Le jardin, spacieux et arboré, est un vrai terrain de jeux pour les enfants comme pour les adultes. Une maison accueillante, prête à recevoir de beaux projets de vie, dans un environnement paisible et verdoyant. Points techniques : chauffage centrale PAC et insert bois, assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Iad france - frédéric klotz vous propose : nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Espace de vie séjour cosy de 42 m² baigné de lumière naturelle cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une véranda panoramique véranda avec vue imprenable sur le parc arboré espace nuit suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne deux chambres secondaires avec placards sur mesure bureau indépendant idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint confort & équipements chauffage économique et performant : pompe à chaleur dernier cri agrément d'un poêle à bois pour les soirées hivernales grand garage aménageable et cellier avec buanderie fonctionnelle dépendances & extérieurs parc arboré de 8000 m² parfaitement entretenu et paysagé second garage, carport spacieux pour camping-car et poulailler gloriette romantique et puits traditionnel toutes dépendances électrifiées cette propriété d'exception conjugue parfaitement le calme d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à terminer de rénover située à seulement 5km de st seurin sur l'isle comprenant en rez de chaussée : entrée, pièce de vie avec coin cuisine à aménager, wc, pièce prête à accueillir une buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau. Garage et abri de jardin. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 700 m². Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au coeur du village dans un jardin arboré, fleurit et clos d'environ 1400 m², spacieuse maison en pierre avec piscine offrant de beaux volumes : 2 Entrées, salon Séjour, 5 chambres, Salle de bains et salle d'eau. Grenier aménageable. Garage indépendant, dépendance et T1 à rénover.  Aménagement possible pour une profession libérale. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir cette charmante maison périgourdine en plein bourg de ménesplet, à 30 minutes de libourne et 1 h de bordeaux. Cette maison est en partie refaite à neuf. Vous pénétrez par un portail électrique avec visiophone et vous disposez d'un jardin de 1925 m² entièrement aménagé et clôturé ainsi qu'une magnifique piscine au sel avec pompe à chaleur neuve et liner neuf. Vous serez charmé par la façade de la maison et son état impeccable et neuf. Toutes les peintures intérieures et extérieures ont été refaites. Vous entrez par une pièce avec un plafond sous charpente et vous accédez directement à la mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée entièrement neuve avec de l'électroménager de qualité, un double séjour qui donne accès la terrasse et à la piscine.(l'hiver, vous bénéficiez de l'insert), une chambre, une salle d'eau, wc indépendant et un couloir qui mène à un garage de 35 m² avec un point d'eau. À l'étage, vous bénéficiez d'une belle chambre de 20 m² avec divers placards, une autre chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un système de chauffage neuf : pompe à chaleur assainissement collectif. Un puits fonctionnel vient compléter tous les avantages de cette maison. Le bien est sous garantie dommage ouvrages gan 10 ans n'attendez plus ! Venez visiter cette jolie demeure de qualité à proximité des services et des infrastructures. Tout est prévu pour votre quiétude et votre confort de vie ! Dpe c 141 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Date du diagnostic : 11 / 08 / 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417619ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget  : 310000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 295 000 euros (honoraires acquéreur 5.08 %) (5.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -.

Charmante maison située à égale distance de bordeaux et périgueux offrant un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement composée de cinq chambres spacieuses d'un salon et d'une salle à manger lumineux d'une cuisine indépendante fonctionnelle d'une isolation récente avec double vitrage garantissant confort et économies d'énergie d'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins d'un puits et d'un jardin arboré prix affiche 180000 euros hai, honoraire charge acquereurs dpe -e / ges -e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424301pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Maison au calme avec piscine, Bassin d'agrément, terrain de pétanque, potager et dépendance. Située dans un environnement paisible à Ménesplet, découvrez cette charmante maison construite en 2008, d'une surface habitable de 106 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 3 000 m². Construite en brique, cette maison offre des prestations de qualité et un confort optimal. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards encastrés, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol, un poêle à bois, une climatisation réversible, ainsi que 12 panneaux photovoltaïques, vous assurant une belle autonomie énergétique. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, une piscine 8x4 à fond plat, une terrasse conviviale, un potager, un terrain de pétanque, un bassin d'agrément et une dépendance pour rangement ou atelier. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 121, soit C, GES : 3, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84376.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Dans un cadre d’exception, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, je vous propose de découvrir une charmante maison d’architecte de 1974, au coeur d’une nature arborée et préservée, destinée aux amateurs de jardinage, d’élevage, de chasse et de champignons sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Montpon-Ménestérol (Collège, centre commercial, train Bordeaux-Lyon et autoroute A89). Après le cadre extérieur, vous vous laisserez charmer par le cachet de cette maison de plain pied, de 175 m² habitables. L’entrée, par la tour centrale, distribue de manière fonctionnelle et judicieuse les espaces : d’un côté les beaux volumes généreux de la pièce de vie traversante (salon-séjour-bibliothèque) donnant sur la cuisine, propice aux réunions de famille, et de l’autre, l’espace nuit avec une suite parentale, 2 chambres et une salle d’eau, sans compter une dernière chambre, toute en rondeur, en haut de la tour. Une véranda intimiste donne sur une belle piscine, une terrasse spacieuse, un pool-house et un appentis. Le tout invite à profiter, en toute saison, du calme et de la nature environnante. Un portail automatique, un garage, un car port, un potager, un poulailler, des abris bois, un étang avec son île, complètent ce bel ensemble et raviront les amateurs d’authenticité. Cadre de vie exceptionnel à 45 minutes de Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir notre modèle "Plaisir sud" cette maison de 7 pièces de plain-pied de 146 m². Elle se compose de quatre chambres, une cuisine, deux salles de bains et comprend en outre un garage. Imaginez votre projet sur un ce terrain de 2 450 m² situé à Ménesplet (24700). On trouve l'École Primaire Jean Claude Bastid à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a les gares Montpon-Ménestérol et Saint-Seurin-sur-l'Isle à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A89 à 10 km. On trouve un tennis, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie à quelques minutes. Le prix de vente estimatif de ce projet en finition "prêt à décorer" est de 306 560 €. (terrain-frais de notaire - maison - viabilisation).pour une étude personnalisée, n'hésitez pas à prendre contact avec Mickael DEHAUT Conseiller commercial, (tél : O6-07-57-20-62). Maisons de la Côte Atlantique Montpon-Ménestérol est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne ferme en pierre – 680 m² – potentiel locatif + – investisseurs / projet pro ou famille à ménesplet, en dordogne, à deux pas des accès autoroutiers et de la gare, 1h de bordeaux cet ensemble immobilier en pierre développe près de 680 m² habitables sur plusieurs bâtiments, avec une mixité rare entre revenus immédiats et fort potentiel de valorisation. Le bien comprend, sur un terrain de plus de 3200 m² : 3 logements déjà loués, générant des loyers mensuels dès l'acquisition (18 000 € / an) 2 000 € / an de revenus photovoltaïque, panneaux installés sur toiture 2 logements à rénover : un t2 et un t4 avec greniers aménageables, double vitrage et pompe à chaleur déjà en place éléments de charme conservés : pierres, tomettes, poutres en bois, vieilles cheminées, carrelage vintage. Bâtiment principal de 270 m², avec plans d'architecte, à terminer (toiture, solivage et huisseries alu double vitrage ok) environ 100 m² de dépendances (granges, souillarde, stockage, garage. ), prêtes à être exploitées selon votre projet 1 terrain à bâtir attenant d'environ 460 m² toitures en bon état double vitrage bonne exposition des logements autour d'une cour centrales avec jardins privatifs assainissement tout à l'égout pas de copropriété idéal pour investisseurs, amateurs de montages locatifs, gîtes, espaces professionnels (cabinet de santé, entreprise. ) coliving, habitat groupé, familial ou marchand de biens. Opportunité rare avec une base solide et une vraie marge de progression. Prix : 787 500 € fai secteur : ménesplet (24700) contact : maria pernon garcia – 06 87 07 56 31 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maria pernon garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°903 389 674 greffe de perigueux) 06 87 07 56 31 (réf. 587744 ).

Très jolie maison située au calme et composée dune belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, quatre chambres, dont une à l'étage, une salle de bains avec baignoire et douche, un garage, le tout en très bon état. Elle est située sur une jolie parcelle de 1545 m², un carport special camping car. Na passez pas à côté de cette opportunité. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 130, soit c, ges : 3, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84000.

Superbe longère en très bon état comprenant une grande pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine ouverte, 4 chambres au rdc dont une magnifique suite parentale, un bureau, wc et cellier. À l'étage un grand plateau de 70 m²comprenant 2 chambres ouvertes et une salle de bains. À l'extérieur un magnifique jardin, avec une piscine et un jacuzzi. La cerise sur le gâteau, deux studios loués pour un montant total de 1000 ? Par mois. Ne manquez pas cette opportunité. Visites sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 147, soit d, ges : 39, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83991.

Proche de MONTPON, Périgourdine composée d'une belle entrée, séjour, cuisine équipée indépendante, cellier, 5 chambres, 2 salles d'eau et lingerie. Gîte indépendant et garage attenant au gîte. Piscine et espace détente l'ensemble sur 3728 m² de jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Périgourdine pleine de charme 5 chambres Ménesplet (24700) Dans un environnement paisible et verdoyant, à Ménesplet, découvrez cette superbe maison de style périgourdine d'environs 160 m², nichée sur un terrain arboré de 1500 m². Son architecture traditionnelle et ses volumes généreux lui confèrent un cachet rare, idéal pour ceux qui recherchent un bien de caractère à personnaliser à leur goût. La maison se compose d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d’une salle de bain, 1 second WC, un espace bureau, parfait pour le télétravail, et de plusieurs accès vers l’extérieur : terrasse, balcon et jardin arboré. Un Garage pour le rangement et une terrasse avec coin barbecue pour la détente ! Une piscine vient compléter l’ensemble, pour les journées estivales en famille ou entre amis.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Pierre, charme et volumes : un vrai coup de cOEur à Ménesplet ! Amoureux de l’authentique, cette maison en pierre rénovée est faite pour vous ! À 5 min de Montpon-Ménestérol, elle allie cachet et confort moderne : poutres apparentes, lumière naturelle, poêle à bois… Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, salle à manger cosy, cellier, salle d’eau, et pièce à aménager selon vos envies (bureau, atelier, profession libérale). À l’étage : 4 grandes chambres, dont une suite parentale, et un palier de 35 m² idéal pour salle de jeux ou coin détente. Dehors : 2 terrasses pour suivre le soleil et un jardin de 700 m², parfait pour potager, jeux ou farniente. Une maison pleine d’âme, de charme et de possibilités : appelez vite pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison située sur un terrain de 4800 m² entièrement clôturé et généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou projet de gîte. La maison est composée d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec sanitaire et local technique, de garages, de puits avec nombreux points d'eau et d'une dépendance non attenante, offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou logement d'appoint indépendant. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 191, soit D, GES : 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84390.

Iad France - Mélanie Mazeau vous propose : Découvrez cette maison de 104 m² avec son jardin de plus de 2000 m² sur la commune de Menesplet. Elle ce compose d'une entrée, une cuisine avec son îlot centrale. Un séjour lumineux avec coin salon. Deux chambres dont une avec placard. Un celier, une salle d'eau et un wc séparé. À l’étage, vous trouverez deux débarras, une chambre supplémentaire et un bureau, offrant de belles possibilités d’aménagement. À l'extérieur : Un agréable jardin arboré et ses arbres fruitiers. Une terrasse couverte, un abri de jardin, un poulailler et une dépendance ( électricité et eau raccorder ). Des travaux sont à prévoir, cette maison saura séduire par son fort potentiel. Idéal pour un projet familial ou un investissement, venez vite la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uniquement dans notre agence jolie maison individuelle avec gîte et piscine maison de 146 m² comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 69 m²(salon / séjour / cuisine). 1 chambre parentale de 24 m² avec dressing + sdb baignoire thalosso. 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc (sani broyeur). Attenant un garage ouvert. Gîte petit chalet de 23 m² avec cuisine / salon / sde / wc et 1 chambre en mezzanine. Belle piscine avec protection de 4,5x9m. L'ensemble sur un terrain clos arboré de 3205 m² avec 3 entrées ! Beaucoup de potentiel ! Pas isolé ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1764151902.

Coup de cœur pour cette maison située à Moulin neuf, en pleine campagne, à seulement 5 mn des commodités des villes de st seurin sur l'isle (Gironde) ou Montpon Ménestérol (Dordogne). Si vous aspirez au calme et à la tranquillité, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix : cette maison se niche au milieu de plus de 3,5 ha dans un environnement campagne à proximité d'un étang et de la forêt. La maison offre de très beaux volumes sur une surface totale de 174 m² habitables. L'entrée dessert tout d'abord une belle cuisine fonctionnelle de plus de 27 m², puis le séjour de 48 m² avec cheminée, très lumineux grace à son exposition sud / est. Une grande buanderie complète la partie jour. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, chacune avec sa salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une quatrième pièce, de belle surface (23 m²), avec cheminée, actuellement à usage de bureau, pouvant être utilisée aux grès de vos envies comme 4ème chambre, bureau, salle de jeux, chambre d'hôtes etc A l'extérieur, vous profiterez de la piscine 8x4 et de nombreuse dépendances (garage, atelier, chaufferie, réserve) Les plus : chauffage central gaz, 5265 m² de parcelle actuellement en zone à bâtir pouvant être détaché sans nuire à la qualité de la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573023 ).