Maison 5 pièces à vendre à Porchères (33660)

Iad france - jonathan abdallah vous propose : venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019 de 125 m² située sur la commune de porchères à deux minutes de saint-seurin-sur-l'isle et toutes ses commodités. Sur une parcelle de 1212 m², elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée / aménagée et son îlot, quatre chambres, une salle d'eau, un séjour lumineux avec son accès sur la terrasse en bois couverte et sur la piscine. À l'extérieur jardin clos sans vis-à-vis, parking, carport, un abri de jardin de 11 m². Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de la nature, votre coup de coeur est ici ! À 10mn de coutras, ce lieu est un havre de paix. Vous retrouverez une rénovation complète dans le respect des matériaux anciens et le confort de la vie moderne. La maison développe 180 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une grande cuisine familiale où il est bon se réunir autour du poêle à bois, une salle à manger, un salon intimiste et chaleureux, une buanderie, une salle d'eau et wc séparés, puis au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants en extérieur, la vue se prolonge au delà du grand parc paysager de plus de 5000 m² et de ses bois, une terrasse abritée accessible directement depuis la cuisine est idéale pour se reposer. Ou profiter du soleil sur la 2e terrasse orientée plein sud ! Une dépendance de 56 m² qui reste à rénover, supporte des panneaux solaires. L'énergie est revendue et génère un revenu substantiel de mille euros annuels ! Ce bâtiment peut être transformé en habitation secondaire ou destiné à l'exercice d'une activité professionnelle un ancien four à pains ainsi qu'un puits agrémentent cet ensemble mandat ref. 11812 au prix de 315.000 euros honoraires agence inclus vous invite pour votre prochaine visite ! Prenons rendez vous par téléphone ou par mail sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : BIEN RARE - Authentique maison d'éclusier entièrement rénovée - Un joyau caché au cOEur de la nature Découvrez cette remarquable maison d'éclusier, véritable pépite nichée au fond d'une allée secrète, perdue dans un écrin de verdure de 2100 m². Ce bien d'exception conjugue parfaitement le charme de l'authenticité avec le confort des technologies les plus récentes. - Un emplacement privilégié Totalement isolée dans un cadre bucolique d'un calme absolu, cette propriété vous offre une évasion complète loin de l'agitation urbaine, tout en conservant la proximité des commodités essentielles de Saint-Seurin-sur-l'Isle : centre commercial, services médicaux, piscine municipale et activités sportives. - Un cadre de vie exceptionnel Au rez-de-chaussée Espace de vie principal climatisé : séjour baigné de lumière naturelle Cuisine équipée avec cellier attenant Salle à manger avec vue imprenable sur l'écluse Chambre (ou bureau) donnant sur le jardin arboré - À l'étage Suite parentale climatisée avec salle d'eau spacieuse et lumineuse (douche à l'italienne, WC) - Espace indépendant (potentiel locatif) Deux chambres climatisées à l'arrière, chacune avec salle d'eau privative Configuration idéale pour créer des gîtes (revenus potentiels : 1 200 € / mois) - Un jardin d'exception Le terrain de 2100 m², orienté plein sud, vous invite à la détente dans un environnement préservé. Jardin arboré offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une ambiance sereine tout au long de la journée. - État impeccable Entièrement rénovée avec les dernières technologies, cette maison bénéficie aussi d'une toiture neuve et ne nécessite aucun travaux. Emménagement immédiat possible en toute sérénité. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Porchères (33660), cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la ville, elle bénéficie des commodités a 5 minutes de St Seurin sur l'Isle et 10 minutes de Coutras. L'orientation Est assure une luminosité agréable toute la journée, avec un jardin offrant un espace extérieur verdoyant. L'extérieur de la propriété comprend un garage, un atelier et une cuisine d'été, offrant des espaces de stockage supplémentaires et la possibilité de profiter des beaux jours en plein air. Construite en 1976, cette maison de 100 m² propose une pièce de vie spacieuse, 4 chambres confortables, une cuisine, une salle de bain, et un WC séparés. Elle offre un espace fonctionnel. Avec un terrain de 3000 m², cette propriété représente une belle opportunité pour ceux recherchant une maison familiale dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de Charme en Pierre à Porchères Découvrez cette belle maison de caractère située à Porchères, véritable havre de décompression en pleine campagne. Construite en pierre de taille, elle séduit par son authenticité et son charme intemporel. Implantée sur un terrain clôturé de 1 940 m², cette demeure bénéficie d'un cadre exceptionnel à la végétation généreuse. Un grand hangar en bois complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage ou projet futur. La vie quotidienne s'organise autour d'une cuisine ouverte lumineuse qui s'étend généreusement sur le séjour. Une cheminée avec un insert apporte chaleur et ambiance à l'espace de vie principal. Complètent ce niveau deux chambres pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Une spacieuse chambre de 20 m² en mezzanine offre intimité et confort. L'étage propose également un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison séduira les amateurs de vie rurale authentique, cherchant à préserver le caractère ancien tout en bénéficiant des commodités essentielles. Parfaite pour une résidence principale, une maison de week-end ou un projet de rénovation progressif. À visiter sans tarder ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Porchères (33660), cette maison en pierre de taille offre un environnement paisible et authentique. Proche de la nature, ce bien bénéficie d'un jardin privatif très arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Porchères propose un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité pour faciliter le quotidien des habitants, tout en offrant des espaces naturels préservés à explorer. Cette maison de 140 m² sur un terrain de 900 m² propose une cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée, une pièce de vie chaleureuse avec un poêle à pellets, cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. L'extérieur comprend un jardin arboré et une très dépendance atypique « hauteur de toit » offrant un espace supplémentaire. Ce bien allie subtilement modernité et authenticité, offrant un cadre de vie unique et convivial pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Bonus : terrain constructible ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien. Un intérieur confortable et lumineux Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces : * Les pièces de vie - Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires - Un cellier pratique pour optimiser vos rangements * L'espace nuit - Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards - Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes - Des toilettes indépendantes L'entrée dispose également d'un placard de rangement. * Un extérieur aux multiples atouts Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend : - Un garage attenant - Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire) - Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours - De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied (accessible et pratique) * Double vitrage * Aspirateur centralisé * Raccordement au tout-à-l'égout * Classe énergétique : D Une opportunité à saisir Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : saint-seurin-sur-l'isle — maison neuve de 2026 — 119 m² découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 410 m² au coeur de saint-seurin-sur-l'isle. Un cocon idéal pour une famille ou un premier achat. La maison en détail : cette construction contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité. Elle propose : - trois belles chambres spacieuses, - une salle d'eau équipée d'une élégante douche italienne, et - une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte aménagée. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être au quotidien. Équipements et prestations : - climatisation gainable, - buanderie pratique, - volets roulants électriques, - tout à l'égoût - fibre - finitions de qualité et de bon goût — tous les éléments pour un confort optimal et une vie facile. Localisation privilégiée : située au coeur de la commune, cette maison bénéficie de prestations remarquables tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et équipements publics à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric klotz vous propose : maison de plain-pied 93 m² – saint-seurin-sur-l'isle – tout à pied plain-pied intégral, sans escalier, sans contrainte – idéal pour profiter de votre maison à tout âge. Située au coeur de saint-seurin-sur-l'isle, à deux pas de tout : commerces, médecins, pharmacie, et gare – le confort du village sans l'isolement de la campagne. Distribution : - 3 grandes chambres avec placards - grand séjour lumineux - cuisine séparée - salle de bains + wc séparé - grand garage de 40 m² atouts : - plain-pied total – accessibilité optimale - menuiseries récentes avec volets roulants électriques - isolation du toit récente - assainissement tout-à-l'égout aux normes - terrain arboré 1 110 m² – jardin, terrasse, piscine envisageables - commerces, médecins et gare à proximité immédiate travaux à prévoir : rafraîchissement général, électricité un bien rare à ce prix dans le secteur : plain-pied, bien desservi, grand terrain. English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette charmante maison de 107 m², idéalement située à Saint-Seurin-sur-L'Isle. Profitez d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bain moderne. La climatisation est installée dans la pièce principale pour votre confort. Une caractéristique unique de cette propriété est l'extension avec une chambre accessible de l'extérieur, parfaite pour un logement à la location, que ce soit pour des locations saisonnières, ponctuelles, ou comme petit appartement pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent. Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur idéal avec une piscine hors-sol et un abri de jardin de 18 m² en dur. Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la nature pour de superbes balades, cette maison combine confort et accessibilité, dans un quartier extrêmement calme. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison Contemporaine de 125 m² avec une pièce de vie de 70 m² à Saint Antoine sur l'Isle. Nichée dans un environnement paisible de Saint Antoine sur l’Isle, cette maison contemporaine de 2023 allie confort, luminosité et prestations de qualité. Son atout majeur se trouve dès l'entrée : une impressionnante pièce de vie de 70 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison. Elle est conçue comme un véritable triple séjour : une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un espace repas chaleureux, un espace salon TV convivial et un salon détente avec canapés. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un accès direct à la terrasse et au jardin créant un espace idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite en 2023, elle bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur aérothermique gainable réversible pour un confort supplémentaire l'été, des matériaux de qualité, fibre optique, ventilation mécanique performante. Le grand jardin de plus de 1200 m² constitue un havre de paix et s’accompagne d’un garage indépendant de 42 m², offrant confort et praticité au quotidien. En parfait état, cette maison contemporaine séduit par son aménagement fonctionnel, son style actuel et son espace de vie unique. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison plain-pied – Centre bourg – Jardin arboré – Parcelle constructible – Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) Tout à pied. Un équilibre rare en centre bourg Légèrement en retrait de la rue, cette maison familiale de plain-pied bénéficie d'un cadre calme et d'un emplacement exceptionnel : école, gare, commerces et marché dominical accessibles en quelques minutes à pied. Elle se compose : Entrée / bureau Salon lumineux Cuisine à équiper 3 chambres Salle d'eau Garage Jardin clos et arboré avec terrasse L'atout rare : une parcelle entièrement constructible Extension, aménagement, projet complémentaire… Les possibilités sont nombreuses, dans un secteur où ce type de configuration se fait rare. Une opportunité à saisir Un rafraîchissement est à prévoir, c'est précisément ce qui permet de personnaliser l'intérieur à son image et de valoriser son investissement dans une commune dynamique et bien desservie. Ce bien correspond à : Familles recherchant la vie de bourg, tout à pied Primo-accédants avec un projet à moyen terme Investisseurs ciblant un secteur porteur Bien rare dans ce secteur. Contactez-moi pour organiser votre visite. Inter-cabinet Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle. Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut. Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. Composition du bien : 2 locaux commerciaux (déjà loués) : Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 € / mois Baux récents, bon profil locatif Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) : Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche Revenu locatif estimé : environ 500 € / mois en location meublée Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée : RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau Revenu locatif estimé : 800 à 850 € / mois Prestations complémentaires : Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager Garage de 40 m², parking privé Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer ! Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Idéalement située en ville, à proximité immédiate de tous les services, commerces et commodités, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement agrémenté de verdure. D’une surface habitable de 92,5 m², cette maison de plain-pied se compose de : - 3 chambres - Un séjour cosy de 25,47 m² - Une cuisine non équipée - Une salle d’eau - Une véranda, apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux Le tout est implanté sur un terrain de 427 m², permettant de profiter d’un jardin appréciable en milieu urbain, avec la possibilité d’aménager un espace extérieur convivial (terrasse, coin détente…). ️ Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle ️ Chaudière à condensation ️ Maison hors copropriété, offrant indépendance et liberté ️ Accès facile et circulation fluide, idéal pour la vie quotidienne Rafraîchissements esthétiques à prévoir : - Volets à repeindre - Portail à rénover - Façade à rafraîchir Ces éléments permettent de valoriser le bien à moindre coût et de le personnaliser selon vos envies, sans engager de travaux lourds. Une maison offrant un excellent rapport emplacement / potentiel, parfaite pour une résidence principale ou un investissement. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : EXCLUSIVITÉ - Magnifique Maison Contemporaine au COEur de la Forêt Saint-Christophe-de-Double (24) - 4 Chambres - 112 m² - Terrain 1,6 ha - Une Propriété d'Exception dans un Écrin de Verdure Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, véritable havre de paix niché au cOEur d'un environnement forestier préservé. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété de 112 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Les Points Forts - Emplacement privilégié : Isolée en pleine nature, sans nuisances, à seulement 8 minutes des commerces, services médicaux, gare et restaurants - Terrain exceptionnel : 16 258 m² (1,6 hectare) de terrain forestier offrant intimité totale et multiples possibilités d'aménagement - Orientation idéale : Plein sud pour une luminosité maximale toute la journée - Rénovation complète : Maison entièrement rénovée, prête à vivre Descriptif de la Propriété Espace de vie généreux : - Séjour lumineux de 45,48 m² - Pièce de vie conviviale, idéale pour les moments en famille - 4 chambres spacieuses de 10,86 à 12,83 m² - Espaces privés confortables pour chacun - Salle d'eau spacieuse et WC indépendant pour plus de praticité Confort et équipements : - Chauffage par cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Architecture de plain-pied facilitant la vie quotidienne Un Terrain aux Multiples Possibilités Avec ses 1,6 hectare de terrain forestier, cette propriété vous offre : - Un cadre naturel préservé et apaisant - De nombreuses possibilités d'aménagements : jardin d'agrément, terrasse, piscine ou bassin, dépendances - Une intimité totale dans un environnement calme et sécurisé - Un potentiel d'extension selon vos projets Situation Géographique Saint-Christophe-de-Double vous offre le meilleur des deux mondes : - Tranquillité absolue au cOEur de la forêt périgourdine - Accessibilité : 8 minutes seulement des commerces et services - Région attractive de la Dordogne, riche en patrimoine et activités Idéal Pour - Familles recherchant espace et tranquillité - Amoureux de la nature et du calme - Adeptes d'activités de plein air - Projets de résidence principale ou secondaire - Télétravail dans un cadre exceptionnel English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- agence holmes l'immobilière - mandat exclusif maison au bord de l'isle composée d'une habitation principale de 162 m² sur 2 niveaux, 4 chambres spacieuses, double pièce de vie et cuisine séparée. Dépendance de 70 m² et 2 grands garages doubles offrant de nombreuses possibilités. Prévoir travaux. Cet ensemble se trouve sur un terrain de 3600 m², 3 lots. Beau potentiel - bel emplacement - produit rare. Prix honoraire d'agence (4,1%) inclus charge acquéreur 380 000 eur - agence holmes l'immobilière.

Très belle propriété de plus de 3 ha située à proximité immédiate de l'activité de saint-seurin, composée d'une grande maison de 5 chambres avec 4 salle d'eau, une grande pièce de vie, une cuisine séparée et equipée, un atelier, un double garage, une cave réfrigérée. Batie sur une parcelle agréable, elle n'attende plus que vous. Visites sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit d, ges : 34, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84204.

Maison de plein pied idéalement située proche des commerces et des transports à saint-seurin sur l'isle, composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un wc, dégagement, attenant un garage. Tout à l'égoût, double vitrage, le tout sur une parcelle très agréable de 780 m² environ. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 270, soit e, ges : 52, soit e. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84821.

Au calme mais proche des commodités, maison des années 70. Elle est composée à l'étage d’une cuisine, d’un séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, wc et terrasse. Au rez de jardin un garage, une chambre et un local. Hangar d'environ 100 m². Le tout sur une parcelle arborée et constructible d'environ 2 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

PORCHERES : Jolie maison rénovée comprenant : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, chambre avec salle de bains et wc, une chambre et un bureau. Studio avec salle d'eau et wc, chaufferie. Cave. Garage avec grenier comprenant 2 pièces aménagées. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m² avec accès à un ruisseau. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Située au cœur de la petite ville de st seurin sur l'isle (gironde), dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette jolie maison de 78 m² vous séduira par son confort et sa praticité. Elle se compose de : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 43 m² un cellier deux chambres une salle d'eau un wc séparé construite en 2003, la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Terrain d'environ 950 m², entièrement clos, avec une petite dépendance. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un garage, installation d'une piscine, aménagement paysager… les + : tout à l'égout fibre raccordable commerces à 600 m, école à 1,4 km, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) secteur calme, tout accessible à pied idéal pour : une famille avec un enfant, un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 581779 ).

Située au coeur de st medard de guizieres proche toutes commodités et gare accessible à pied maison comprenant : en rdc : cuisine, séjour, chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage : grand salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains et wc. Terrasse et jardinet d'environ 50 m². Gaz de ville. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ensemble immobilier + terrain constructible avec dépendance : ensemble de deux maisons (une T3 et une T2) idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou simplement réunir une famille. Commerces et école à pied, gare également avec lignes régulières, plusieurs fois par heure pour Libourne et Bordeaux.

Proche toutes commodités, maison comprenant : en rez de jardin : cuisine, cellier, garage. À l'étage : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Balcon. Terrasse couverte avec barbecue. Garage non attenant. Le tout sur environ 4200 m² clôturé et constructible. Possibilité de détacher un ou plusieurs lots. Tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Au coeur d'un parc arboré et fleuri, idéalement située, Périgourdine fonctionnelle et rénovée avec goût : Espace de vie lumineux, cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda, cellier, chambre, salle de bains et WC. À l'étage 3 chambres, salle d'eau WC. Terrasse couverte avec accès à la piscine 8 x 4 sécurisée. Double garage Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.