Maison à vendre 8 pièces de 138m2 et terrain de 1502m2 Porchères (33)

Une simple invitation à découvrir un havre de paix où le temps semble suspendu.

Cette charmante maison de 8 pièces en harmonie avec un jardin verdoyant de 1502 m², vous invite à entrer dans un jardin arboré et aménagé grâce à un large portail coulissant donnant sur un espace gravillonné permettant de se garer facilement.

Dès l'entrée de la maison, un grand espace de vie en L s'ouvre à vous, avec une salle à manger très claire et accueillante avec son poêle à bois apportant une touche chaleureuse à l'espace.

Un coin salon plus intime et en retrait vous permet d'aménager un espace cosy pour vous poser au calme et laisser de côté l'agitation du quotidien.

Vous pouvez aussi profiter d'une cuisine fermée par une porte coulissante, aménagée sur ces deux longueurs et donnant sur la véranda.

Un couloir dessert 4 chambres, les wc et la salle de bain avec double vasques et baignoire.

Sur l'autre côté de la pièce de vie, une porte permet l'accès à l'escalier menant à la tour, avec sur le bas un espace bureau et une chambre, et à l'étage, une chambre avec dressing.

En extérieur, une petite dépendance de 6 m² attenant à l'avant de la maison, et un atelier de 5 m² avec une partie mezzanine à l'arrière de la maison complètent le tout.

Pour la partie arrière du jardin, un autre portail permet un accès simplifié.

Au sein de cette verdure, un petit espace a été aménagé pour se lover encore un peu plus au creux de la verdure et s'installer pour du repos ou pour des partages avec vos proches.

Ce bien n'a pas de vis à vis et est en grande partie entouré de nature.

Cette maison dispose d'un assainissement ECOFLO 4m3 en bon état Le DPE : C/A a été réalisé en novembre 2025 Chauffage : poêle et radiateur électriques Taxes foncières 2025 : 1 056 euros Le calme à proximité de tout !

Distance autoroute : 20mn / Distance bus : 5mn / Distance commerce : 4mn / Distance école : 7mn / Distance gare : 4mn Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf.

612551 ).