Maison 5 pièces à vendre à Coutras (33230)

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : COUTRAS, UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITES À quelques pas du centre-ville et de la gare, et à proximité immédiate du collège, cette maison séduit par ses volumes, sa flexibilité et son cadre privilégié. L’étage accueille une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée propose un logement avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau. Accueil d’un proche, espace dédié à un jeune adulte, activité locative ou projet professionnel : chacun pourra y donner vie à ses ambitions en toute liberté. À l’extérieur, le terrain constructible de 2 500 m² constitue un atout exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il accueille un parc paysager soigneusement entretenu et une piscine chauffée récente, encore sous garantie, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses permettent de savourer chaque moment de la journée au cOEur du jardin. Une dépendance, un atelier et une cave viennent compléter l’ensemble avec des espaces de rangement et de loisirs particulièrement appréciables. Ce que vous allez apprécier : • Rejoindre la gare à pied en une dizaine de minutes. • Bénéficier des commerces et établissements scolaires à proximité. • Profiter d’un terrain constructible de 2 500 m². •Les baignades dans une piscine chauffée. • Offrir à chacun son indépendance tout en partageant une même adresse. Une propriété pensée pour les familles en quête d’espace, de confort et d’un lieu capable d’évoluer au rythme de leurs projets. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre proche toutes commodités, composée d'un séjour, 3 chambres, une cuisine, une véranda lumineuse, un cellier et une salle de bains. Le tout avec un jardin clos, dépendances et garages. Située dans cadre calme de la ville de Coutras Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Proche du centre ville de Coutras, cette maison plain-pied construite en 2012 offre 125 m² habitable, garage attenant et 700 m² de terrain clos. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour / salon, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre sur la cuisine aménagée avec îlot central, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Un cellier buanderie donnant sur le garage et à l'extérieur pour compléter le tous. Le logement dispose de 4 chambres bien réparties, dont une chambre principale de 12 m² avec placards, offrant un espace confortable et reposant. Les trois autres chambres avec placards, aux dimensions fonctionnelles, conviennent bien à une utilisation familiale ou à l'aménagement d'un espace bureau. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec programmateur et volets roulants électriques. Des rangements intégrés complètent l'ensemble. Un garage individuel de 26 m² vient améliorer ce bien. Le centre-ville de Coutras est accessible en moins de 2 minutes, située à 2 minutes des écoles, 4 min de la gare et l'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements vers les agglomérations voisines. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison familiale en pierre avec jardin et garage – À seulement 5 minutes du centre de Coutras Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison en pierre, qui allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau et d'une salle de bain à terminer, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage attenant, d'un cellier et d'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis. À seulement 5 minutes du centre de Coutras, avec écoles, commerces, gare et toutes les commodités à proximité. Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Veillon vous propose : COUTRAS - MAISON T4 avec APPARTEMENT T3 en centre ville Maison de 190 m² rare sur le marché, ce bien est scindé en deux parties distinctes, pouvant offrir une possibilité de location d'une des deux partie. La première d'une superficie de 102 m² est composée en rez de chaussée d'une belle entrée desservant une cuisine équipée et spacieuse, d'un salon très lumineux, un WC avec lavabo, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Cette partie dispose également d'une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées, d'un jardin de soixante dix m2, et d'un abri pouvant accueillir deux voitures. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage électrique individuel par convecteurs. La deuxième d'une superficie de 88 m² se compose en rez de chaussée d'une belle cuisine salle à manger, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage d'une chambre avec WC. La cuisine donne sur une terrasse. Rapport locatif d'environ 550 euros. Sa localisation est un atout indéniable : le lycée se trouve à 1 km, le centre-ville et les grandes surfaces à 2 km, et la gare — avec sa liaison directe vers Bordeaux et Paris — à seulement 2 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Veillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 348044991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Coutras, maison en pierre au calme. Alliage parfait entre sérénité et accès rapide à l'autoroute. Offre un séjour avec cheminée, cuisine équipée, salon, buanderie, salle d'eau et deux grandes chambres mansardées. Ses atouts, cachet de la pierre et grange attenante avec belle hauteur sous plafond idéal pour un agrandissement Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : À découvrir : Fort potentiel sur plus de 6215 m² de terrain ! Située dans un environnement agréable, cette propriété offre une maison d'environ 270 m² à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet d'envergure. Selon votre projet, le bien peut également faire l'objet d'une démolition suivie d'une reconstruction à l'identique. Les + : - Maison d'environ 270 m² - Terrain de 6215 m² - Fort potentiel de rénovation ou de reconstruction - Partie de terrain constructible à l'arrière - Nombreuses possibilités d'améngaement selon votre projet L'ensemble est implanté sur une parcelle de 6215 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière de la propriété, vous bénéficierez d'une partie de terrain constructible (valable juin 2027 ), constituant un véritable atout pour un projet complémentaire. Que vous soyez investisseur, promoteur ou particulier à la recherche à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dés aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : * Charmante Maison de Ville de 87 m² dans le Centre de Coutras * En plein cOEur de Coutras, cette demeure de caractère bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare et des commodités. Ce bien de 5 pièces dont 3 chambres est en bon état et ne nécessite aucun travaux. L'agencement fonctionnel de cette maison de ville vous permettra de profiter pleinement de ses espaces de vie harmonieux. La suite parentale en rez-de-chaussée est un véritable atout. Côté extérieur, vous disposerez d'un patio ensoleillé, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien immobilier à Coutras. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Idéalement située sur la commune de Coutras, cette agréable maison lumineuse, de plain-pied d'environ 109 m², classée en C, vous séduira par son excellent état, ses prestations de qualité et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec écoles, commerces, gare SNCF, transports, services de santé, associations sportives et culturelles à seulement quelques minutes. Une localisation idéale pour une vie de famille confortable tout en restant proche des grands axes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une belle terrasse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien avec accès à son cellier pour plus de rangement. L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend : 4 chambres confortables, 1 salle d'eau avec ses doubles vasques 1 WC indépendant. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours sur votre terrain entièrement clôturé d'environ 700 m² Terrasse avec son store Barbecue, Abri de jardin, Portail électrique. Jardin fleuri et très bien entretenu Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux afin d'offrir un confort optimal : Couverture récente, Isolation des combles, VMC, Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coutras centre, maison de 70 m² avec jardin arboré. Située proche des commodités à pied, ce bien à rénover offre un séjour avec cheminée, une cuisine, une véranda, trois chambres, une salle-de-bain et une dépendance. Le tout sur un beau terrain clos et constructible. Potentiel idéal pour concrétiser un nouveau départ. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison pleine de charme à COUTRAS Possibilité d'acheter en location / Vente Située dans un quartier résidentielle très calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les personnes en recherche de tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vos enfants pourront aller au collège à pieds, vous pourrez faire vos petites courses à vélo et même aller à la gare à pied ! Composée au réez de chaussée d'une grande cuisine entièrement équipée, d'un sous-sol de 17 m² accessible depuis la cuisine, d'une magnifique véranda baignée de lumière et climatisée, d'un salon / séjour avec cheminée à insert ouvert, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage mène à une mezzanine puis à une troisième chambre aux volumes généreux avec son propre point d'eau (vasque et WC sanibroyeur) et à un dressing. Cette maison est équipée d'une climatisation neuve et d'une pompe à chaleur neuve. À l'extérieur se trouve un beau parc de plus de 1500 m² arboré, entièrement clôturé et disposant d'un bel espace de parking goudronné avec portail électrique. Un potentiel de stockage et de bricolage unique ! Avec un garage de 30 m², attenant un second garage de 45 m² pouvant accueillir 3 véhicules, un abri de jardin d'environ 9 m² et un atelier d'environ 10 m². Cette maison parfaitement entretenue est une vraie opportunité de devenir propriétaire en toute sérénité, venez poser vos valises dans cette maison familiale aux atouts indéniables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 92 m² sur une parcelle de 1500 m². Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports du Calibus et au ramassage scolaire pour les écoles. Elle vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et traversante de 39 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne et équipée. Avec un accès direct aux deux terrasses de part et d'autre de la maison, cet espace est le cœur de la maison. 3 chambres d'environ 11 m², une salle de bain et un wc séparé constituent l'espace nuit. Un bureau et un cellier-buanderie complètent ce bien. Côté extérieur, les 2 terrasses bois et le jardin arboré entièrement clos sauront vous séduire. Maison en bon état et très confortable bénéficiant d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 927821.

À découvrir sans tarder sur la commune de Coutras, à 4 minutes en voiture du centre ville des écoles, du collège, des transports en commun et de la gare SNCF, 10 minutes de l'A89,25 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette magnifique maison de plain-pied de 173 m², construite en 1999, vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et la qualité de ses prestations. Son excellent DPE classé A, particulièrement rare sur le marché, témoigne du soin apporté à sa conception et à ses équipements pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert une première suite parentale avec sa salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau. Vous accédez ensuite à un superbe séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie, disposant d'une porte de service vers le jardin et d'un accès direct au garage. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre autres chambres, une salle d'eau avec WC et un élégant parquet étanche type pont de bateau. La maison offre ainsi six chambres au total, dont une suite parentale et une chambre pouvant être utilisée en bureau, un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour recevoir. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Celle-ci est alimentée par 12 panneaux photovoltaïques, qui contribuent également au fonctionnement du ballon thermodynamique. L'installation est équipée d'un système de suivi Enphase. La maison est également raccordée à la fibre et dispose d'un compteur Linky. À l'extérieur, un superbe parc paysager de 3 010 m², parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous y trouverez un cabanon en bois, un abri à bois, un carport, un arrosage automatique, un portail motorisé alimenté par énergie solaire ainsi qu'un puits busé. L'assainissement est individuel. Située dans un environnement agréable, en pleine campagne sans être isolée, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Coutras et de toutes les commodités. Une maison très agréable pour laquelle une visite s'impose pour apprécier pleinement son confort, ses volumes et la qualité de ses prestations. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 960058.

Maison de plain-pied proche centre ville du Coutras. Rénovée en grande partie, elle comprend un salon, une cuisine avec cellier, 3 chambres, une salle d'eau. Le grand plus : une dépendance idéale pour un agrandissement. Profitez d'un terrain clos, près des commodités et de la gare. Cette maison n'attend que vous pour l'embellir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À RÉNOVER. À 6 min de St Médard de Guizières, à 10 de le l'accès de l'autoroute A89 et de Coutras, cette bâtisse en pierre développe environ 350 m² exploitables sur un terrain de 1 220 m² et offre un excellent potentiel de valorisation. Le bien se prête parfaitement à un projet de division en plusieurs logements (Projet déjà étudié pour la création de 4 logements). Surfaces : o RDC : 195 m² o Étage : 148 m² o Surface totale : env. 350 m² Dossier technique disponible : o relevé et mesurage complet o déclarations préalables déposées o plans de masse o notice architecturale ATOUTS : Charpente et toiture en bon état. Compteurs eau et électricité existants. Fort potentiel de transformation. Travaux à prévoir : rénovation intérieure complète, huisseries, création de l'évacuation des eaux usées et plancher du R + 1 à recréer.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA GIRONDE Certaines propriétés ne se racontent pas, elles se découvrent. À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable, ce domaine unique offre un cadre rare où nature, sérénité et potentiel se rencontrent. Organisé autour d'un vaste plan d'eau privé, l'ensemble développe une atmosphère singulière et préservée. Plusieurs hébergements atypiques, dont des chalets flottants, viennent sublimer ce lieu hors du commun et lui confèrent un caractère véritablement exceptionnel. La propriété offre de multiples perspectives : projet touristique, hébergement insolite, organisation d'événements, résidence familiale de prestige ou investissement patrimonial. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les principaux axes de communication ainsi que les secteurs les plus recherchés de Gironde, tout en conservant un calme absolu. Une opportunité rare pour les porteurs de projets à la recherche d'un bien différenciant, dans un marché où les propriétés offrant un tel potentiel sont particulièrement recherchées. Dossier complet, présentation détaillée et informations complémentaires disponibles après échange confidentiel. Pour découvrir ce domaine et son potentiel, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À decouvrir ! Château d'exception au coeur de la campagne, plongez dans l'élégance intemporelle de cette batisse du xviiie siècle à 30 min de bx. 650 m² habitables, 287 m² de dépendances, 18 pièces majestueuses, 14 suites parentales, 3 séjours, 1 patio, cave, pigeonnier, 1 gîte indépendant, chai, 1 piscine sur un parc arboré de plus de 2 ha. Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

Coup de coeur garanti pour cette belle maison de ville en pierre de 140 m² rénovée avec son plancher chêne au centre de Coutras. Séjour ouvert chaleureux avec belle hauteur sous plafonds avec sa cuisine équipée, 4 chambres, loggia, vue dégagée, jardinet clos, cave. Une annexe indépendante idéal télétravail, proche gare et commerces à pied Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison 90 m² + Terrain 1 604 m² | 3 chambres | Libre prochainement | Fort potentiel À Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 90 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 604 m². Le bien sera prochainement libre de toute occupation, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement ou réaliser leur projet de rénovation en toute sérénité. La maison se compose : • D'un séjour lumineux de 31 m² • D'une cuisine indépendante de 15 m² à aménager selon vos envies • De 3 chambres • D'une salle d'eau • D'un WC indépendant À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux, piscine ou projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les plus : Terrain de 1 604 m² Maison individuelle Fibre optique Environnement paisible Beau potentiel de valorisation Proximité des écoles, transports et commodités Accès rapide à l'autoroute Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs goûts tout en bénéficiant d'un grand terrain, un critère devenu rare sur le secteur. Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous dans un cadre agréable et familial. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper-centre de Coutras. Immeuble en pierre de caractère au potentiel exeptionnel. Idéal pour investisseur ou un projet de bien d'exeption. À rénover entièrement mais avec l'atout de la pierre sur deux étages plus un sous-sol, jardin privée et garage. Une opportunité patrimoniale à forte valeur ajouté Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.

À découvrir absolument cette maison traditionnelle d'environ 90 m² proche commerces qui se compose d'un séjour chaleureux, salle à manger, une cuisine equipée, 4 chambres dont deux en rez de chaussée, une salle d'eau, wc et comble amenageable. Le tout complété d'un garage sur un terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Maison spacieuse & chaleureuse de 146 m² composée en rdc d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et d'un cellier. À l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un wc indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, proche gare & autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j / 7le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 139, soit c, ges : 25, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85237.

À Coutras, je vous propose cette maison qui ne laisse pas indifférent, et qui mérite que l'on prenne le temps de la découvrir. Avec ses 143 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Celle-ci se trouve dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche de la gare SNCF, de l'entrée d'autoroute, des écoles, commerces et toutes commodités, ainsi que d'un arrêt de transports en communs. L'essentiel en un coup d'œil Maison en pierre – 143 m² habitables 3 chambres + possibilité 4 Très beaux volumes Terrain arboré et entièrement clos de 1 880 m² 2 garages (dont un avec fosse) Piscine hors sol Maison saine, très bien entretenue Rafraîchissement intérieur possible selon vos goûts Description Dès l'entrée, la maison séduit par sa circulation fluide et ses espaces généreux. Le séjour salon / salle à manger offre une ambiance chaleureuse. Un espace bureau, actuellement utilisé comme tel, a fait l'objet d'un projet virtuel le transformant en petit salon cosy avec insert, idéal pour un coin détente. Au rez-de-chaussée également : Cuisine séparée aménagée et équipée, esprit campagnard Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Deux caves saines, sans humidité La cuisine ouvre sur une grande véranda, prolongée par un espace aujourd'hui utilisé en cuisine d'été, pouvant être réhabilité en studio indépendant (coin douche, WC, espace cuisine, cheminée / barbecue – projet virtuel réalisé). Cette surface n'est pas comptabilisée en habitable mais améliore fortement le confort et le potentiel de la maison. À l'étage : Grand palier modulable (bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire – projet virtuel) 3 chambres (17 m², 15 m², 12,5 m²) WC indépendant Accès combles Confort & équipements (gros point fort) Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Climatisation réversible Excellente isolation (y compris plafond des caves) Double vitrage Volets roulants motorisés avec domotique Fibre Portail électrique Excellente performance énergétique pour une maison d'avant 1948. Extérieurs Terrain arboré et clos de 1 880 m², grande cour, barbecue extérieur, piscine hors sol avec filtration conservée, 2 garages spacieux. À retenir Une maison intemporelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Plus de photos sur mon site, possibilité de visite 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 921120.

Iad France - Virginie Bardy vous propose : Charmante Maison de famille située à Coutras avec grand terrain Une belle opportunité s'offre à vous avec cette charmante maison située à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1980, cette maison bien entretenue présente une surface habitable de 100 m² nichée sur un vaste terrain de 680 m². La maison, disposant d'un unique étage offre une configuration sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Idéale pour les amateurs de tranquillité, cette propriété saura vous séduire par son environnement calme. La maison offre 4 chambres, une salle de bains, un salon et salle à manger confortable, d'un grand garage avec un potentiel certain pour une réhabilitation personnalisée selon vos besoins, le tout sur une belle parcelle entretenue et arborée. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux commodités du quotidien et offre un cadre de vie serein pour toute la famille. Vous cherchez une maison tranquille où poser vos valises ou à réaménager à votre image ? Cette maison à Coutras est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie en famille. Intéréssés ? contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929230019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située sur 1 parc de plus de 2100 m². Située à 5 min des commerces, gare et axes routiers, arrêt bus intra-muros gratuit au pied de la maison. Elle comprend 1 séjour de 40 m², 1 cuisine équipée, 1 cellier, 5 chambres dont 2 en rdc, 3 sde, 1 double garage motorisé, atelier, carport, cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.