Appartements à vendre à Coutras

Iad france - marlène mignonneau vous propose : coutras – appartement refait à neuf – prestations premium 65 m² confort et praticité pour cet appartement de coutras, construit en 2007 et entièrement rénové. Il prend place dans une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'une salle de sport. Appartement climatisé ️ au 1er étage, ses 65 m² s'organisent autour de 3 pièces principales. Le séjour de 24 m², lumineux et bien dimensionné, est le coeur du logement. Il donne sur une grande terrasse entourée de verdure. Côté nuit, 2 chambres fonctionnelles complétées par une salle d'eau et un wc séparé. Les équipements sont modernes et pensés pour le confort au quotidien : - climatisation réversible pour une température idéale en toutes saisons - fibre optique disponible - entrée de résidence sécurisée - deux places de parking un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement libre t3bis en duplex 74 m² rénové au coeur de coutras. Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare sncf et à seulement 8 minutes de l'autoroute a89. Au 1er niveau : entrée dans le séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'étage : 2 chambres, 1 bureau, et salle d'eau avec wc. Surface optimisée et agencement fonctionnel, menuiseries double vitrage, velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, raccordé au tout-à-l'égout. Anciennement loué 574euros / mois hors charges. Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de coutras. (notez que la taxe foncière indiquée correspond à l'immeuble entier, et sera recalculée pour l'appartement seul en fin d'année). Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Maquette interactive 360° disponible sur demande. Info & visite 7 / 7j ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 131, soit c, ges : 5, soit a. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85213.

EN EXCLUSIVITE, idéal premier achat ou investissement locatif Sur la commune de Coutras, proche des commodités et a seulement 20 min de Libourne Ce bien est composé d'un chambre et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, le balcon vient compléter le bien en donnant une vue sur la nature. L'appartement est récemment refait avec gout où vous n'aurez qu'a poser vos valises. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence sécurisée est inclus avec l'appartement. Appelez Immobilier Aquitain pour visiter rapidement ce bien.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée : - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs : Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec jardin privatif situé dans la petite ville de st seurin cet appartement à l'état impeccable et lumineux grâce à son orientation plein sud. Sur l'isle (bordeaux en 1h), est proche de toutes les commodités, école, médecins, et gare situé en rez de chaussée, il bénéficie d'un jardin privatif de 155 m² ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. À l'intérieur, vous profiterez d'un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée, un cellier, deux chambres, un wc indépendant, et une salle de bains. Deux places de parking complètent ce bien les plus qui font la différence : double vitrage, tout à l'égout, orientation sud, proche des commodités, eau froide comprise dans les charges de copropriété un bien rare sur le secteur ! Que vous recherchiez un premier logement agréable, un appartement spacieux ou un investissement sécurisé, ce t3 correspond parfaitement. Possibilité vente à terme soit paiement d'un bouquet + rente mensuelle sur une durée à déterminer ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1610€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 603090 ).

Investisseur appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 lots. La toiture va être remanée pris en charge par le propriétaire actuel. Composé d'une entrée, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, wc. Vendu sans locataire. Pas d'extérieur. Loyer 450 € hc honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saint denis de pile : dans une résidence sécurisée, t2 situé au rez-de-chaussée. Séjour avec cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, salle de bains, wc séparé. Deux places de parking. Actuellement loué 505€ dont 55€ de charges. Charges annuelles 988€. Idéal investisseur proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Appartement duplex situé en plein centre de st denis de pile. Composée d'une kitchenette, wc, deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Cet appartement fait partie d'un immeuble de 3 lots. La toiture va être remaniée pris en charge par le propriétaire. Pas d'extérieur. L'appartement est à rafraichir. Investisseurs se loue 470 €. Honoraires inclus dans le prix : 4.95%.

Opportunité pour investisseur. Bel appartement t2 en très bon état situé au cœur de st seurin sur l'isle dans une résidence sécurisé, calme et paisible. Idéal pour profiter de la sérénité du centre ville avec toutes ses commodités. Le logement se compose, une cuisine, un cellier, un salon / séjour, une chambre, une salle de bain, un wc. Le mode de chauffage est électrique. Vous y trouverez un balcon agréable sans vis-à-vis. Locataire dans le logement depuis 12 ans. Loyer 383 euros avec charges frais copro 1400 euros sur l'année. À visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 149, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 604712 ).

Thierry souillé capifrance vous propose en exclusivité cet appartement t1 bis sur la commune de "les billaux" aux portes de libourne. Situé dans une résidence calme avec piscine, sécurisée et proche de toutes commodités, libre pour un premier achat en résidence principale ou en investissement locatif. D'une superficie totale de 37 m², l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouvrant sur un balcon exposé sud. Une chambre séparée avec placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant et une place de parking privative complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 154, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 890€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 534 627 - greffe de libourne) thierry souillé entrepreneur individuel 07 86 13 32 60 - réf. 943368.

À découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée, en parfait état. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement neuve et équipée, un bureau ou petite chambre, une grande chambre, un cellier offrant un espace de rangement appréciable, une salle d'eau et WC. Son véritable atout : un grand jardin privatif Vous profiterez d'un spacieux jardin, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, jardiner ou simplement vous détendre au calme. Le jardin dispose également d'un cabanon, pratique pour le rangement du matériel de jardinage, vélos et autres équipements. L'appartement se situe au sein d'une très petite copropriété de seulement 5 logements, un environnement privilégié offrant davantage de tranquillité et un esprit résidentiel. Une agglomération proche de Libourne, très facilement joignable par les transports en commun Les + : Appartement en parfait état Cuisine neuve entièrement équipée Grande chambre Bureau Cellier Grand jardin privatif Cabanon Environnement calme Proche commerces, écoles et commodités Petite copropriété de seulement 5 logements Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 969359.

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 dernier étage Grande pièce à vivre de 22 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse 2 chambres, salle d’eau et 2 places de parking. Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 duplex en rez-de-jardin Grande pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres dont une en duplex, salle d’eau Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Iad France - Johanna Massu vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT - T3 64 m² - LUMINEUX Bien situé à Libourne, cet appartement de 3 pièces offre une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 64 m² habitables, il constitue une possibilité intéressante pour un projet de rénovation à personnaliser entièrement selon vos goûts. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, ouvre sur un balcon et offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète efficacement les pièces de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté équipements, le logement bénéficie d'une buanderie et d'un cellier, deux espaces fonctionnels appréciables au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz naturel, et la ventilation mécanique garantit un renouvellement d'air optimal. La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles, et l'immeuble est sécurisé par un interphone. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement profite d'un accès facile. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre image dans un bien aux atouts indéniables : luminosité, balcon plein sud, rangements intégrés et équipements modernes. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Appartement de type 3 comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi qu’un grand hall d’entrée. L’appartement nécessite des travaux de remise en conformité, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Très lumineux grâce à sa situation en angle et à sa vue traversante, il bénéficie d’une agréable clarté. Il dispose également de deux espaces extérieurs : une loggia sur l’une des façades et, sur l’autre façade, un balcon accessible directement depuis la pièce de vie, accompagné d’un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une résidence calme, l’appartement bénéficie d’un cadre agréable avec un bel espace vert aménagé au centre de la résidence, offrant un environnement verdoyant et paisible. Idéalement situé à Libourne, dans un quartier calme à proximité du lac des Dagueys, il se trouve à seulement 3 minutes de la rocade et du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : écoles, collège, pharmacie, commerces et grande zone commerciale. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente luminosité, deux espaces extérieurs et un fort potentiel après rénovation, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3, entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence de qualité. Un espace de stationnement est disponible devant la résidence. Traversant, l'appartement propose un bel espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble bénéficie d'un accès au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'agencement se poursuit avec un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de bains, une loggia ainsi qu'un cellier, offrant des espaces complémentaires pratiques pour le rangement et l'organisation de la vie quotidienne. Le logement est équipé de fenêtres en PVC et dispose d'un chauffage central au gaz. Sa rénovation complète et sa disponibilité immédiate permettent d'envisager une installation sans attendre. Situé à proximité des commodités, cet appartement réunit un emplacement pratique, une distribution fonctionnelle et un espace de vie agréable. Disponible de suite, il n'attend plus que vous. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 615861 ).

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Garage de 115 m² avec jardin privatif de 140 m² – Fort potentiel Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, des transports, de l'hôpital et de la gare de Libourne, ce grand garage de 115 m² séduit par son volume exceptionnel sous charpente bois apparente, culminant à plus de 6 mètres au faîtage. Ses murs en briques rouges apparentes et sa dalle béton témoignent d'une construction saine et offrent une base idéale pour différents projets. Son véritable atout se trouve à l'arrière : un jardin privatif d'environ 140 m², à l'abri des regards, un espace extérieur rare pour ce type de bien. Grâce à ses généreux volumes et à son terrain, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution. Un projet de changement de destination ou de réhabilitation est envisageable, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations administratives nécessaires. Un bien rare, offrant de belles perspectives pour un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un projet à développer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Appartement T2 dans un immeuble en pierre – Idéal premier achat ou investissement Au sein d’un charmant immeuble en pierre, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 2 lots (un appartement et un garage en rez-de-chaussée), un vrai plus pour la maîtrise des charges. L’appartement, vendu libre se compose : d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), un cellier, une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent colley vous propose : stop affaire - résidence principale ou investissement : au coeur de la bastide de libourne, à deux pas de la place du marché, découvrez ce bel appartement t4 d’environ 92,19 m² carrez, situé au 1er étage d’un immeuble en pierre entièrement rénové. Très lumineux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée neuve, ouverte sur une terrasse privative d’environ 18 m² exposée est. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec double vasque. La rénovation a conservé le charme de l’ancien avec murs en pierre de taille, parquets anciens et belle hauteur sous plafond, tout en apportant un confort contemporain. Vendu sans travaux à prévoir et bénéficiant d’un dpe d, l’appartement est immédiatement habitable ou exploitable en location. La copropriété, composée de seulement 4 lots, dispose de parties communes soignées et sécurisées, d’un syndic bénévole et de faibles charges. Marché, commerces, restaurants, écoles, services et gare à moins de 300 mètres : un emplacement idéal pour profiter pleinement du centre de libourne à pied. Les atouts essentiels : - hypercentre de libourne, à deux pas de la place du marché - environ 92,19 m² carrez, lot n°3 (170 / 1000) - grande pièce de vie très lumineuse, 3 chambres - terrasse privative de 18 m² exposée est - accès terrasse depuis le séjour et deux chambres - appartement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir - dpe d - cuisine équipée neuve - pierre de taille, parquets anciens et beaux volumes - immeuble en pierre entièrement rénové - petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole et faibles charges - parties communes totalement assainies - gare, marché, commerces et services à pied - exploitation locative immédiate possible - idéal pour un primo-accédant : rénové, meublé, sans travaux et immédiatement habitable. - pour un investisseur : exploitable immédiatement en meublé classique ou en saisonnier. Airbnb autorisé par la copropriété et par la ville de libourne, sous réserve de la réglementation en vigueur. Deux stratégies locatives : - location meublée classique loyer : 1 150 € / mois, soit 13 800 € / an rendement locatif net : 4,63 % - location saisonnière / airbnb hypothèse : environ 182 nuitées / an revenus locatifs estimés : 18 250 € / an rendement locatif net : 6,27 % prix : 234 000 € hors honoraires honoraires d’agence : 15 000 € frais de notaire estimés : 20 700 € travaux : 0 € charges annuelles copropriété + pno : environ 220 € taxe foncière : 1 100 € un bien complet et polyvalent réunissant emplacement, 3 chambres, terrasse, cachet, rénovation, faibles charges et potentiel locatif, aussi pertinent pour y vivre que pour investir au coeur de libourne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier complet du bien sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Quartier de l'Epinette à Libourne C'est au grand calme d'une résidence arborée et sécurisée à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville de Libourne que j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux en duplex de 79 m² à rafraichir. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très prisée pour sa quiétude et son environnement très verdoyant. Dès l'entrée sur une belle pièce de vie, votre regard est naturellement attiré par la vue du balcon sur le jardin et les grands arbres environnants. La cuisine, actuellement séparée, peut être très facilement ouverte pour encore plus de volume et de convivialité. À l'étage, vous trouvez : - une grande mezzanine lumineuse, parfaite pour un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture - deux grandes chambres - une salle de bain Cet appartement en bon état nécessite juste une remise au goût du jour Il est vendu avec un petit box de stockage La résidence et les parties communes sont très bien entretenues Local à vélos / poussettes Parking dans la résidence Piscine exclusivement réservée aux résidents Commerces, pôle santé, gare TGV, cinéma, écoles et lycées à 5 mn à pied Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1268€ soit 105€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 608554 ).

Iad France - Christelle Raillard vous propose : Appartement coeur de bastide ! Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement T3 situé à Libourne au premier étage d'une petite copropriété. D'une surface de 61 m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée. Il dispose de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Climatisation réversible. Cet appartement a bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un cadre de vie moderne et harmonieux. Profitez d'une qualité de vie optimale dans ce bien chaleureux et accueillant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Raillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 798651238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cet appartement familial situé à libourne centre, dans une très petite copropriété. Il est élégant, comme peu, ambiance hôtel particulier. Immeuble en pierre du 18ème siècle. Vous constaterez ses prestations d'antan parfaitement préservées. De la hauteur sous plafond, de l'espace, de la lumière. Idéal pour familles ou bureaux. Vous cherchez un bien avant tout très bien situé, sans contraintes, qui vous permet l'accès au centre ville et à la gare en quelques pas ? Situé au premier étage avec ascenseur, il a déjà bénéficié de travaux de rénovation. Une décoration à votre gout suffira à le parfaire. Il est vaste, avec une grande cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger, ou 2 salons, soit 3 pièces de vie : ce sont plus de 80 m² de pièce à vivre. Coté nuit il dispose de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau + dressing. Salle de bain. 2 wc. - ascenseur - 4 chambres possibles. Bien très rare. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guimberteau karine, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guimberteau karine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 255karg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper centre de LIBOURNE, à 200 mètre de la place du Marché. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, vasque et WC suspendu. Le chauffage central est au gaz avec chaudière murale à condensation installée en 2024. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. L'appartement est vendu avec un box situé dans la cave de l'immeuble.

Dans un secteur recherché de Libourne, en résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3. Il se compose d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine us, de deux chambres, d'une salle de bain. Le tout accompagné d'une place de parking.

L'immobilier aquitain vous propose cet appartement traversant de type t3 de 63 m² en parfait état au sein de la résidence le pintey. Il est composé d'une entrée desservant la cuisine, le salon / salle à manger, puis vous accédez aux deux chambres, à la salle d'eau et au wc indépendant. Le bien est complété d'un balcon, d'une loggia et d'un cellier. Aucun travaux à prévoir points techniques : - chaudière à gaz de ville - huisseries pvc double vitrage - carrelage dans la cuisine - cuisine aménagée - parquet flottant dans les chambres et le séjour / salle à manger - adsl / vdsl2 / fibre.