Appartement F3

Appartement libre t3bis en duplex 74 m² rénové au coeur de coutras.

Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage.

Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare sncf et à seulement 8 minutes de l'autoroute a89.

Au 1er niveau : entrée dans le séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'étage : 2 chambres, 1 bureau, et salle d'eau avec wc.

Surface optimisée et agencement fonctionnel, menuiseries double vitrage, velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, raccordé au tout-à-l'égout.

Anciennement loué 574euros / mois hors charges.

Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de coutras. (notez que la taxe foncière indiquée correspond à l'immeuble entier, et sera recalculée pour l'appartement seul en fin d'année).

Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !

Maquette interactive 360° disponible sur demande.

Info & visite 7 / 7j ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure.

Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

Dpe : 131, soit c, ges : 5, soit a.

Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref.

85213.