Appartement à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

En exclusivité chez Optimhome, je vous propose cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 89 m², idéalement situé dans la commune recherchée de Saint-Seurin-sur-l'Isle (Gironde), à seulement une heure de Bordeaux. À proximité des commerces, écoles, médecins et de la gare, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Implanté en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un véritable atout rare : un jardin privatif de 155 m², parfait pour profiter des beaux jours, mais également une terrasse côté séjour et une autre côté chambre Cet espace extérieur est idéal pour la détente, les repas entre amis ou un petit potager. L'appartement, d'une surface généreuse de 89 m², se compose de : Un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, exposé plein sud Une cuisine séparée Un cellier Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant Les + qui font la différence Double vitrage Tout-à-l'égout Orientation plein sud Résidence proche de toutes les commodités Eau froide comprise dans les charges de copropriété Deux places de parking Un bien rare sur le secteur ! Que vous recherchiez un premier logement agréable, un appartement spacieux ou un investissement sécurisé, ce T3 correspond parfaitement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2211€ soit 184€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603090 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée : - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs : Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement libre, proche de toutes les commodités offrant Entrée avec placards, cuisine aménagée, salon séjour ouvert sur une terrasse, cellier, 2 chambres avec loggia, salle de bains et WC. Garage privatif en RDC avec espace de rangement plus 1 place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 8.59%.

Bel appartement T2 très bien entretenu situé au 1er étage, loué 307€ HC depuis Juillet 2011 comprenant : entrée, coin cuisine, séjour donnant accès à un balcon, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. Cellier d'environ 4 m² situé au même étage offrant un espace de stockage supplémentaire. 2 places de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Situé dans un quartier résidentiel calme de coutras, découvrez ce charmant appartement de 42 m² en rez-de-jardin, sans vis-à-vis. Il se compose de : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d environ 60 m². Un stationnement extérieur complète ce bien. Transports pratiques : gare sncf de coutras à 5 minutes (bordeaux saint-jean en 30 min), navette gratuite 'la coutradette' reliant les quartiers au centre-ville et à la gare, accès rapide à la n89 et à l'a89 pour rejoindre bordeaux, libourne ou périgueux. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires : 5,88% ttc de 102000 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 108000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ref : 0025213-vgr. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de liboune sous le no 384 642 716 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter ou pour plus d'information : valérie garnier : 06 34 68 54 39 cette annonce vous est proposée par garnier valerie - sas - norsac : 384642716, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bayonne - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

EN EXCLUSIVITE, idéal premier achat ou investissement locatif Sur la commune de Coutras, proche des commodités et a seulement 20 min de Libourne Ce bien est composé d'un chambre et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, le balcon vient compléter le bien en donnant une vue sur la nature. L'appartement est récemment refait avec gout où vous n'aurez qu'a poser vos valises. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence sécurisée est inclus avec l'appartement. Appelez Immobilier Aquitain pour visiter rapidement ce bien.

Produit spécial investisseurs pour ces 3 lots (appartements en duplex à réhabiliter) en plein centre ville de coutras, au sein d'une copropriété libre de seulement 4 lots avec 2 propriétaires. La vente concerne le lot 1 d'une surface de 87 m², le lot 2 de 74 m² et le lot 3 de 62 m². Emplacement idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, gare sncf et à seulement quelques kilomètres de l'a89. Des vues attractives avec d'une part le côté place centrale mairie, marché couvert, eglise et d'autre part la rivière dronne, apportant cachet et valeur ajoutée. Maquette interactive disponible sur demande, informations et visite 7 / 7j. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84555.

À vendre ! Appartement libre en duplex 74 m² rénové au coeur de coutras. Idéalement situé en centre-ville, dans une petite copropriété bénévole de 4 lots, découvrez ce duplex lumineux et rénové au 1er étage. Localisation privilégiée : à deux pas des commerces, écoles, collège, gare sncf et à seulement 8 minutes de l'autoroute a89. Au 1er niveau : entrée dans le séjour de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée, et à l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Surface optimisée et agencement fonctionnel, menuiseries double vitrage, velux motorisés, compteurs électriques indépendants, chauffage électrique et cumulus pour l'eau chaude, raccordé au tout-à-l'égout. Anciennement loué 574euros / mois hors charges. Une opportunité idéale pour investisseurs, résidence principale ou secondaire au centre de coutras. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Info & visite 7 / 7j ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 4 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 158, soit c, ges : 5, soit a. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84452.

Située dans la charmante commune de Monfourat (33230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial et de la tranquillité, pour un investissement locatif. À proximité, on trouve des commerces locaux, des services essentiels et de belles balades en plein air, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort de vie et sérénité. À l'extérieur, cette propriété offrant un espace extérieur conséquent pour profiter des beaux jours. De plus, la présence d'une place de parking garantit praticité et fonctionnalité au quotidien, facilitant ainsi le stationnement des résidents. À l'intérieur, cette maison de 60 m² se compose de 3 pièces incluant 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec 1 toilettes, cette demeure propose également un certain confort à ses habitants. À noter que la maison est déjà louée, bénéficiant d'un garage et d'un petit jardin, des atouts supplémentaires qui viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir un appartement T2 situé en rez de chaussé. Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, cellier, 1 chambre, salle de bains et WC séparé. Deux places de parking. Vendu loué, loyer de 505€ dont 55€ de charges. Copropriété de 28 lots principaux. Charges annuelles environ 988€. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Exclusivité – opportunité d'investissement à vendre en exclusivité avec r. Martinaud - capifrance, une ancienne maison transformé et composé à ce jours de 4 logements loués aux rentabilités immédiates avec 1 620 € de loyers mensuels. D'une surface habitable de 172 m², comprend 2 garages et un auvent, chauffages électriques et bois, raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à seulement 2 200 € / ans. Une opportunité rare avec possibilité de vente en viager libre., (vous encaissez les loyers immédiatement ! ), ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 889998.

À vendre à Castillon La Bataille, à 800 mètres de la gare, 900 mètres des écoles, 1km du collège, 25 minutes de Libourne et une heure de BORDEAUX. Venez découvrir cet appartement lumineux, agréable et parfaitement fonctionnel, situé dans une résidence calme implantée au cœur d'un parc entièrement clos et sécurisé, avec deux places de parking privatives au pied de l'immeuble Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine ne comprenant qu'un seul niveau, sans ascenseur, il offre un cadre de vie paisible avec peu de passage L'entrée distribue un WC indépendant et une salle de bain, puis s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, un séjour confortable et chaleureux La partie nuit accueille deux chambres avec placard La cuisine, séparée et aménagée, complète l'ensemble avec fonctionnalité Un balcon vient parfaire le bien et offre un extérieur appréciable, en cohérence avec la localisation Un appartement équilibré, facile à vivre, qui constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un placement serein. La fibre est là. Configuration recherchée, stationnement sécurisé, résidence fermée, environnement calme Un bien cohérent et facile à louer, adapté à une clientèle de jeunes actifs, couple ou petite famille Investissement serein avec fort potentiel locatif Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 943403.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Dans le centre ville de Castillon-la-Bataille, découvrez cet appartement avec un potentiel, idéal pour un premier investissement locatif ou un projet de rénovation. Situé dans un immeuble de 1948, cet appartement T2 offre un espace de vie de 49 m². L'espace intérieur : - Un séjour de 24 m², intégrant une kitchenette. - Une chambre de 20 m². - Une salle d'eau de 3,8 m². - Un W. C. séparé. L'espace extérieur : - Une cour de 15 m². - Une annexe de 22 m². Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m². Partie technique : - Façade de l'immeuble refaite récemment. - Portes-fenêtres en PVC et double vitrage. - Tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Taxe foncière de 420 euros. Aucune charge de copropriété. À proximité : - Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires, gare). - Situé à 25 minutes de Libourne, 1h de Bordeaux et 1h20 d'Arcachon, cet appartement propose une situation géographique intéressante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a st emilion, rue du thau - rue du marché, t3 rénové de 62 m² environ à l’acquisition en loi malraux 30% pour constitution du patrimoine familial. Livraison 2t 2027 avec disponibilité immédiate. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a st emilion au 62 rue moulin biguey, studio rénové de 32 m² environ à l’acquisition en loi malraux 30% pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2026 avec disponibilité et défiscalisation immédiate. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .