Commerce à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Situé en plein cOEur de la commune, ce commerce sous l'enseigne 'Maison de la Presse' bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle qui le fréquente quotidiennement. Un concept polyvalent et générateur de flux : - Bien plus qu'une simple presse, c'est un véritable pôle de services du quotidien : presse et publications, loto-PMU, carterie, librairie complète, papeterie, cadeaux, articles de dépannage, multimédia, photomaton et photocopies. - S'ajoutent les services de proximité : relais colis (standard & express), borne carte SIM, confiserie et boissons à emporter. Cette diversité d'activités crée des synergies naturelles et transforme le lieu en destination incontournable. Une implantation et une croissance rassurantes : Avec une progression spectaculaire de + 57% du chiffre d'affaires sur le dernier exercice, ce commerce démontre un potentiel de croissance remarquable et une gestion éprouvée. Une infrastructure pensée pour le commerce : - Surface de vente : 75 m² environ récemment réagencée - Sanitaires et point d'eau intégrés - Configuration optimisée pour la polyactivité Opportunité rare pour reprendre un fonds établi, rentable et en forte dynamique. Un socle solide pour développer votre projet entrepreneurial. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans un quartier dynamique offrant des commodités et une accessibilité appréciable, ce local commercial bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 3849 m². Érigé en 2019, il se distingue par sa modernité et ses équipements de qualité tels que la climatisation et la connexion à la fibre. De plus, sa proximité avec les arrêts de bus et de train en fait un lieu facilement accessible depuis divers points de la région. À l'extérieur, cette propriété présente un vaste terrain constructible de 2067 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Doté d'un grand bâtiment, il dispose d'une hauteur sous plafonds généreuse permettant l'ajout d'un étage. De plus, le local est accompagné d'un terrain entièrement clôturé, comprenant 20 places de parking extérieures, un atout non négligeable pour une clientèle nombreuse. Dès l'entrée, on est accueilli par un spacieux hall d'exposition, idéal pour présenter des produits ou services. En outre, une réserve vient compléter l'espace, offrant des possibilités de stockage appréciables. Avec une superficie habitable de 298 m² répartie en 3 pièces, ce local commercial offre une configuration flexible pouvant s'adapter à divers projets d'installations commerciales. Une opportunité unique pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 900 € HT + 5 146,7 € TVA, soit 401 046,7 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 166,5 € HT + 0 € TVA, soit 370 166,5 € TTC Honoraires d'agence : 25 733,5 € HT + 5 146,7 € TVA, soit 30 880,2 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Idéalement placé, fond de commerce et murs à vendre. L'établissement se compose d'une salle principale, d'un office, d'une cuisine, ainsi que d'une grande terrasse.

Idéalement placé en première ligne sur un axe passant, doté d'un parking clientèle de 35 places, ce local commercial de 630 m² dont 80 m² de bureaux sur un terrain de 3700 m² vous offre une possibilité d'agrandissement. Activité tous commerces. Aucun travaux à prévoir.

Grand atelier avec beaucoup de potentiel, à réaménager, ou transformer en habitation. La surface comprend aussi une mezzanine qui pourrait compléter ce réaménagement. Visites possibles sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84093.

Coutras Centre. À vendre 842 m²  : trois entrepôts sur 400 m², un plateau pour six appartements à créer sur 380 m², un local professionnel à créer de 56 m² et des places de stationnements. À ce jour les trois entrepôts sont fonctionnels avec un de loué 380,55 € / + 55€ de charges + 76,11 €  / TVA ,les six appartements en hors d'eau-hors d'air dans l'immeuble en R + 1. À créer un local professionnel de 56 m² et les stationnements pour les appartements dans l immeuble, sans toiture suite à un incendie. Les deux immeubles se trouvent à deux pas de la gare SNCF. Prix  : 275 000 € (réf 624).Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20.

À saint denis de pile centre, sur parcelle de 1000 m², local commercial de plain pied, années 80, de 320 m² env. Prévoir travaux d'aménagement. Prix : 77 000 eur. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf pt / i212). Visite virtuelle 360° sur notre site : .

Iad france - frédéric klotz (07 44 44 07 32) vous propose : hôtel-restaurant de caractère, parc arboré, potentiel à développer. Saint-aigulin – entre bordeaux & périgord imaginez un lieu où l’on célèbre les plus beaux jours d’une vie… un parc arboré, des terrasses animées aux beaux jours, des lumières douces sous les platanes, des rires qui résonnent, des mariés qui prolongent la fête jusqu’au lendemain autour d’un brunch ensoleillé. Ce lieu existe. À saint-aigulin, dans un secteur stratégique entre bordeaux, la charente et le périgord, cet hôtel-restaurant de caractère est prêt à écrire une nouvelle histoire. Implanté au coeur d’un parc arboré de plus de 5 000 m² environ, l’établissement offre : • de vastes terrasses pouvant accueillir jusqu’à 200 convives • des espaces ombragés sous les platanes • une terrasse couverte idéale pour cocktails et cérémonies • une piscine hors-sol en bois pour un esprit détente • un environnement naturel recherché le décor parfait pour mariages champêtres, séminaires, réceptions privées et événements estivaux. Un outil professionnel performant à l’intérieur, 3 salles de restauration permettent d’accueillir environ 100 couverts dans une ambiance chaleureuse. La cuisine professionnelle de plus de 100 m² environ est spacieuse, fonctionnelle, conforme et parfaitement équipée (3 chambres froides, plonge indépendante, matériel entretenu). Tout est en place pour travailler immédiatement et développer une activité événementielle ambitieuse. L’atout décisif : l’hébergement intégré l’hôtel dispose de 8 chambres équipées, ainsi qu’un logement de fonction indépendant. Un véritable levier pour proposer des formules complètes : - mariage + réception + nuit sur place - séminaire résidentiel - week-end privatisé une base solide à développer chiffre d’affaires existant, notoriété installée, équipe en place, bail sécurisé. L’exploitant actuel peut accompagner la reprise pour assurer une transition fluide et sécurisée. Pourquoi appeler maintenant ? Parce que ce n’est pas juste un fonds de commerce. - c’est un projet de vie. - un lieu à façonner. - un potentiel à révéler. Mariages, séminaires, privatisations… le marché est là. - l’infrastructure est là. - le cadre est là. Il ne manque plus que vous ! Dossier complet et visite sur qualification. Les opportunités avec un tel potentiel événementiel à ce prix sont rares. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frédéric klotz (id 77705), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 793827007 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre à castillon la bataille, rue rouget de l'isle, sur parcelle de 176 m², un local commercial de 220 m² en r + 1, avec jardin. Travaux de réhabilitation à prévoir. Prix : 58 000 € pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf. L68) visites virtuelles 360° sur notre site : .

OYEZ, OYEZ ! ICI ET RIEN QU'ICI ! À Saint-Aigulin, charmante commune aux portes de la Gironde et de la Dordogne, cet immeuble actuellement exploité en hôtel-restaurant est une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif pérenne. La commune dispose de ses commerces, de ses services, et surtout d'une gare TER qui permet de rejoindre facilement Bordeaux, Coutras ou Angoulême (Gare TGV – LGV Paris-Bordeaux), assurant une desserte efficace et une vraie attractivité pour la clientèle de passage. L'ensemble développe 930 m² environ sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre les espaces dédiés au restaurant : entrée, bar, salles de restauration, cuisine professionnelle, véranda chauffée, terrasse couverte, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une cave. Les deux étages supérieurs rassemblent les dix chambres de l'hôtel, dont huit ont été rénovées et deux restent à rafraîchir, ainsi qu'un logement de fonction bénéficiant de sa terrasse privative. Au dernier niveau, les combles d'environ 108 m² offrent encore un beau potentiel d'aménagement pour un investisseur souhaitant valoriser l'ensemble. L'immeuble est implanté sur un terrain de près de 9 000 m², avec possibilité d'envisager une cession sur une surface moindre en fonction du projet de l'acquéreur. Les murs sont vendus avec un bail commercial tout juste renouvelé, jusqu'au 15 mai 2033, pour un loyer annuel hors taxe de 22 993 €. Une exploitation en place, une visibilité de long terme et un véritable potentiel d'évolution font de cet immeuble un investissement solide. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 905 589 Greffe de LIBOURNE) 06 03 85 07 51 (réf. 597804 ).

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété équestre, sans vis-à-vis et isolée, située dans un environnement exceptionnellement calme, avec une vue panoramique depuis la terrasse de l'habitation. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de chevaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : À 1 minute de l'école primaire et maternelle, 4 minutes du collège de Guîtres, 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, 25 minutes de Libourne et Saint-Émilion, 40 minutes de Bordeaux-Lac. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant des espaces conviviaux et une belle ouverture sur l'extérieur. Elle vous propose au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Un accès direct à la terrasse couverte depuis le séjour et la suite parentale, permettant de profiter d'une superbe vue sur le parc et les prés des chevaux. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres avec accès pour chacune d'elle à une plateforme terrasse, - Une salle d'eau de plus de 6 m². Confort et équipements : - Chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau) pour le rez-de-chaussée, - Radiateurs électriques à l'étage, - Climatisation réversible, - Assainissement individuel conforme, - Terrasse couverte entièrement étanchéifiée en 2019, - Fibre optique installée. Dirigeons nous vers les infrastructures équestre, avec un ensemble parfaitement pensé pour une activité équestre ou une passion bien organisée, implantées de la façon suivante : Une Écurie d'environ 150 m² comprenant : - 6 boxes, - 1 box de pansage avec douche, - Une sellerie, - Un espace de stockage pour les granulés, - Une surface attenante et communicante de 225 m² pouvant servir de manège de détente ou de zone de stockage, - Un grande mezzanine au-dessus des écuries pour le stockage ou d'autres usages, - Une stabulation de 60 m² ouverte sur les prés, - 1 carport d'environ 45 m² pouvant accueillir un camping-car ou un camion de transport de chevaux, - Une carrière 40 x 20 m éclairée - Un chemin d'accès refait et drainé en 2021. L'ensemble des installations équestres est d'un seul tenant, pour une surface totale d'environ 480 m². En résumé : Cette propriété équestre est une véritable opportunité : un cadre de vie paisible et préservé, une maison confortable et lumineuse, et des installations équestres complètes et fonctionnelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre sa passion ou développer un projet équestre dans un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Possibilités de visite 7 jours sur 7 Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre directement sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 930016.

Au coeur du prestigieux village de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette tour de garde médiévale unique en son genre. Un lieu d'exception, chargé d'histoire, qui offre aujourd'hui un potentiel rare pour un projet d'habitation, d'activité professionnelle ou mixte. Sur 6 niveaux, le charme opère : En sous-sol, deux toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave voutée Une vaste salle, idéale pour accueillir une galerie, un espace réceptif ou un concept-store. Un bureau indépendant. Plus haut, un plateau brut avec une terrasse attenante, offrant de belles possibilités d'aménagement (studio type loft, T2 ou T3). Encore au-dessus, un studio / chambre déjà existant. Au sommet de la tour, une terrasse panoramique domine tout Saint-Émilion et ses célèbres vignobles : une vue à couper le souffle. Chaque niveau est desservi par un superbe escalier en pierre monumental, qui renforce l'authenticité du lieu. Plusieurs points d'eau complètent l'ensemble. Cette tour historique est un véritable bijou : parfaite pour un projet d'habitation atypique, un investissement touristique ou un projet professionnel au coeur d'un village mondialement reconnu. Une adresse rare, un emplacement idéal, un bien unique qui n'attend plus que votre projet. Appelez moi, Lucile Zelmar 06 23 88 74 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.