Maison 5 pièces à vendre à Lagorce (33230)

En deuxième ligne avec vue dégagée, agréable pavillon composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine US, cellier, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne et wc indépendant. Cette maison sans travaux et sous décennale conviendra au plus grand nombre ! Un garage attenant ainsi qu'un carport 2 places complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

HAUTS DE LAGORCE - au coeur d'un hameau, calme et plénitude de la campagne à seulement 20mn de Libourne ! Vous qui aimez la pierre et les matériaux anciens, qui recherchez une maison avec des volumes pour accueillir votre famille, qui avez pleins d'idées, cette maison saura satisfaire toutes vos volontés ! Ce bien à rénover complètement, dispose de 225 m² habitables sur 2 niveaux, que vous pourrez aménager à votre guise. Tous les bâtis sont sains, la charpente a été révisée et la toiture entièrement refaite. En extérieur, un ancien four à pains de 20 m² vient agrémenter cet ensemble, posé sur 1630 m² de jardin Vous avez un projet d'investissement ? Ce bien peut également être divisé en 2 lots Idéalement situé entre Saint Denis de Pile et Coutras à 5mn, le village de Lagorce dispose d'une école, d'un restaurant, et d'une boulangerie. Pour vous accompagner dans votre recherche, et sécuriser votre projet, contactez -Agence - sophie. bourgeaux@ Mandat ref. 11653 au prix de 110.000 euros honoraires agence inclus RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Villa des années 80 rénové avec goût avec son parc de plus de 1.5 hectares arboré et son étang dans un environnement au calme à 3 min de Coutras et de ces commodités (collège, gare, A89). Elle comprend un double garage, studio indépendant, barbecue, portail électrique, une cave, La maison 140 m² dispose d'un grand séjour, 4 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Longère en pierre composé d'une pièce de vie spacieuse avec mezzanine ouverte et cuisine semi ouverte, 4 chambres, un autre salon, une salle de jeux et un garage attenant. Une partie de ce bien peut être loué. À l'extérieur un parc arboré dans un environnement calme. À seulement 5 min de Coutras, des commodités et de la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. À noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet et des mensualités (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jackie Brunel vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² - Studio Indépendant de 44 m² - Garage double et piscine Hors sol de 10 m². Maison traditionnelle offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée en 2005 cette propriété a été entretenue avec soin. La maison se compose d'une pièce de vie de plus de 63 m² avec une belle cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, le salon et le séjour lumineux avec bar offrent des espaces de vie agréables. Elle comprend également 3 chambres spacieuses, 1 dressing pouvant être transformé en 4ème chambre. Une buanderie, un cellier et une véranda de plus de 20 m² avec vitrage anti effractions. Un studio indépendant avec clim réversible loué 465€ Hors charges par mois ajoute une opportunité supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors sol de 10m3 pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse avec barbecue couvert pour profiter de repas en plein air. Un garage double de 80 m² environ offre un espace de bricolage ou stationnement de voitures. Les équipements tels que l'alarme, l'aspiration centralisé, l'adoucisseur d'eau et le terrain clôturé avec portail motorisé sont des plus. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois, chaudière gaz avec radiateurs et clim réversible dans le séjour et une dans une chambre assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison est idéalement située à Lagorce, offrant un environnement calme et proche de la nature avec son grand terrain boisé de beaux arbres et un petit étang, tout en restant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Lagorce. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jackie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez vite le confort moderne de cette maison contemporaine climatisée vous invitant simplement à venir poser vos valises et son grand jardin arboré entièrement clos assurant discrétion et tranquillité ! Idéalement située à 20 minutes de Libourne et à proximité des écoles, commerces, services et accès routiers, cette maison de 125 m² habitables équipée de la fibre optique et ouverte sur l'extérieur vous propose un cadre de vie ceinturé de nature. L'entrée de cette maison exposée sud vous accueille par un séjour spacieux équipé d'une cheminée avec insert et sa cuisine ouverte entièrement aménagée, un bureau et un cellier avec leurs accès respectifs sur l'extérieur viennent compléter cet espace de vie. La zone nuit est composée de 3 grandes chambres lumineuses avec de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une confortable salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Profitez pleinement de l'extérieur dans un vaste jardin arboré de 3810 m² entièrement clos et équipé d'un portail avec ouverture électrique et visiophone. Cette maison contemporaine propose une grande terrasse couverte agrémentée d'un barbecue qui n'attend plus que vous pour partager moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin comprend également un grand garage de 60 m² ainsi qu'un abri de rangement venant ainsi compléter le confort de cette maison. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer et à visiter absolument pour celles et ceux qui rêvent d'un confort de vie accessible tout au long de l'année tout en restant à proximité des commodités, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 906397.

Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130.00 et 1 590.00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne garcia, au 06 33 27 01 79 ou, par courriel à c.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 813 752 136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maison de plain pied, d'une superficie de 100 m², comprenant 4 chambres, un séjour cuisine de 40 m², sur un terrain arboré de 900 m², compris également un garage double de 50 m² environ. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : 2024ac00086 -.

Découvrez cette maison individuelle récente et de plain-pied de 140 m², habitable de suite. Située dans le quartier résidentiel et paisible de la gilletterie à coutras, elle représente une opportunité rare, alliant espace, confort et fonctionnalité. Nichée sur une parcelle de 1000 m², entourée de verdure, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux moments en famille. Le coeur de la maison est sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée qui s'intègre parfaitement à la pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, grâce à son exposition traversante ouest / est l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative. Une quatrième chambre, totalement indépendante, ajoute une grande souplesse d'aménagement : bureau inspirant pour le télétravail, atelier ou chambre d'amis privée pour optimiser votre quotidien, le bien est équipé d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une buanderie pratique et de nombreux placards intégrés, maximisant l'espace de rangement. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour les repas familiaux, de deux abris de jardins et deux carports avec prises électriques pour recharger vos véhicules, combinant praticité et modernité. Avec son dpe classé d, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un environnement calme et serein, à proximité de toutes les commodités : à 5 mn de la gare reliant libourne en 15 mn et bordeaux en 35 mn, du collège henri de navarre et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre projet de vie. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Prix : 265 000 euros fai charge acquéreur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421245- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 265000 euros dont 15000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée ! Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commodités (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Cette propriété bénéficie au total de 6363 m² de parcelle dont une parcelle de terrain détachée de 1500 m² (non constructible). Idéal pour accueillir des animaux, faire un potager ou tout simplement profiter de ce bel espace de verdure. À l'intérieur vous y trouverez une cuisine équipée neuve donnant sur la pièce à vivre de plus de 50 m² avec ses magnifiques moulures, sa grande cheminée à insert ouvert mais aussi son poêle à granulé pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Une véranda accessible depuis la cuisine et avec un accès sur l'extérieur dispose d'une seconde cheminée à insert ouvert offrant plusieurs possibilité (cuisine d'été avec barbecue, salon d'hiver etc.) Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain avec WC et une grande salle d'eau équipée d'un dressing et d'un second WC. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Pour un confort optimale, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon solaire et d'un cumulus thermodynamique. À ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités, n'hésitez plus et venez saisir cette opportunité d'acquérir cette superbe maison ! Les plus de la maison : Puits, secteur très calme, campagne environnante, proche des commodités, fibre optique. La maison est mitoyenne mais sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette propriété incroyable. Vous cherchez un nouveau projet de vie ? Une maison en pierre à rénover. Elle est en haut de ses terres, et dispose d'une vue dominante. Au calme. Toute les terres sont d'un seul tenant : plus de 4.5 ha de prairies avec présence d'un ruisseau, et de marres. Plus d'1 ha de bois, accessibles. 6.5 ha de vignes en parfait état à garder ou arracher. Dépendances attenantes à la maison. Dpe f-366 ges c-11 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411.147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Baisse de prix ! Guitres, 15 min libourne, belle et grande maison de 2000,154 m² habitable + garage 45 m², construction traditionnelle de qualité, composée d'un vaste séjour de 44 m², cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, cellier, cave en sous sol, double garage attenant et garage séparé. Menuiseries alu dv, chauffage central au sol gaz de ville, tout à l'égout, sur un magnifique terrain de 6500 m² arboré et entretenu, en zone constructible ! Classe energie : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 eur et 1960 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 371 500 eur honoraires inclus à la charge vendeur ref 829.

Iad france - stécy mondon vous propose : magnifique maison de ville – 168 m² – jardin ! Le charme de l’ancien, le confort du moderne ! Cette maison spacieuse offre salon, salle à manger, cuisine + arrière-cuisine, wc, et une exceptionnelle cave de 90 m². À l’étage : 3 belles chambres, parquet ancien, grande salle de bains (douche italienne + baignoire), dressing, wc séparés. Double vitrage – isolation récente – toiture neuve jardin agréable • maison très bien entretenue coup de coeur assuré — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stécy mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 15 minutes au Nord de Libourne, cette maison en pierre située au coeur du village vous permettra de réaliser votre projet familiale. Elle dispose d'une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, wc pour le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un palier, de 4 chambres et d'une salle de bains avec wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse couverte, d'une dépendance d'environ 90 m² ainsi que d'un jardin d'environ 300 m². À visiter sans tarder ! 1.

Laissez l'espace vous conquérir imaginez votre famille s'épanouir dans cette somptueuse demeure, où chaque pièce respire l'espace et la lumière. Idéalement située à proximité de toutes les commodités tout en offrant un écrin de verdure et de calme grâce à son jardin de 1380 m², cette propriété d'exception vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, un couloir sublimé par des boiseries et des moulures vous guide vers un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une terrasse en pierre invitant à la détente face au jardin. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, deviendra le coeur de vos moments partagés. Un salon chaleureux au parquet d'origine et une salle tv séparée complètent ce niveau, ainsi qu'un wc et une arrière-cuisine pratique. Un majestueux escalier vous mène à l'étage, où un large palier distribue cinq chambres spacieuses, conçues pour offrir à chacun son intimité. Deux salles de bains et deux wc garantissent un confort optimal. Une buanderie de plus de 10 m² facilite l'organisation. De nombreux placards intégrés optimisent l'espace. L'installation d'un ascenseur reliant les trois niveaux est techniquement envisageable. Le potentiel ne s'arrête pas là ! Un second étage non exploité à ce jour de 100 m², déjà équipé de menuiseries en double vitrage, n'attend que votre imagination pour être aménagé selon vos envies. Enfin, le rez-de-jardin révèle une authentique cave voutée de 36 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi que 70 m² d'espaces bruts offrant de multiples possibilités d'aménagement. Espace et potentiel sont les maitre mot de cette demeure ! Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure exceptionnelle votre nouveau lieu de vie. Contactez-nous pour une visite et explorez toutes les possibilités qu'offre ce bien unique. Quelques travaux de mise au gout du jour (salle de bain notamment) sont à prévoir. Ainsi que les travaux d'isolation au niveau du second étage. Prix 330000 frais d'agence inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4410 et 6000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 076 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, idéalement située au centre-ville de coutras, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir, elle est parfaite pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Vous y trouverez également une arrière-cuisine très fonctionnelle, deux chambres (dont une suite équipée de douche et vasque ), des sanitaires et une véranda côté ouest pour profiter des après-midis ensoleillés. Un grand garage de 23 m² complète ce niveau, offrant un espace de rangement précieux. À l'étage, un vaste palier modulable pourra aisément se transformer en chambre supplémentaire, bureau ou salle tv selon vos besoins. Il dessert également quatre chambres spacieuses (dont une en enfilade, parfaite pour un espace enfant ou dressing) et une salle d'eau moderne. Le tout est érigé sur une parcelle entièrement close de 700 m², agrémentée d'un puits fonctionnel, un atout indéniable pour l'arrosage de votre jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale clés en main, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Posez vos valises dans cette impeccable maison du centre de coutras : une opportunité à saisir rapidement. Dpe c ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 260000 euros charge vendeur valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Charme, authenticité, prestige. Cette magnifique demeure en pierre de gironde à 15 mn des vignobles de saint -emilion et de libourne, à proximité immédiate des commerces et du centre ville, à 5 mn à pied de la gare, vous accueille par un majestueux vestibule distribuant les espaces du rez de chaussée : une pièce de vie (salon -salle -à -manger) baignée de lumière grâce à sa verrière, une pièce modulable en second salon ou chambre et une charmante et fonctionnelle cuisine entourant une cour intérieure pavée et arborée pour profiter pleinement du soleil de la région. Un second espace cuisine entièrement vitré, cuisine d'été, agrémente le rez-de-chaussée. En empruntant l'escalier en pierre, vous parvenez à l'étage où quatre chambres spacieuses et dotées de cheminées, la salle d'eau et bains et les sanitaires séparés vous accueillent pour la nuit. À l'étage supérieur, vous aurez tout loisir d'aménager l' actuel grenier d'une surface de plus de 60 m². À l'extérieur, un garage double et une dépendance en pierre complètent les lieux. Le charme de l'ancien allié au confort moderne vous offre un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour une visite cette demeure de prestige de 220 m², habitable de suite, au coeur du centre historique de coutras, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, vous accueille par un vestibule magnifiquement décoré, desservant les pièces de réception de cette habitation exceptionnelle. Un local commercial contigu de 35 m² est vendu avec la maison. Cet espace commercial dispose de sa propre entrée, mais peut également être rejoint depuis le vestibule. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399 539- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle à la croisée de la gironde, de la dordogne et de la charente. Cette spacieuse maison, à quelques minutes seulement du centre ville de coutras et de ses commodités, vous promet un quotidien serein et pratique. Imaginez-vous : courses au marché couvert, trajets facilités par la gare (à 1 km) desservant libourne en 10 mn et bordeaux en 30 mn environ, établissements scolaires de qualité pour vos enfants (jusqu'au bts sur libourne, école infirmière. ) de retour chez vous, profitez d'un espace de vie convivial de 58 m² où la cuisine moderne entièrement équipée devient le théâtre de vos moments partagés. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante, et à l'extérieur, un terrain arboré de près de 4000 m² en limite de zone naturelle, sans vis à vis, des terrasses pour savourer chaque instant, et un garage double pour votre confort. Classée b / a, elle allie économies et respect de l'environnement. N'attendez plus pour vivre ce rêve ! Le terrain de 4000 m² peut aisément être divisé est en deux parcelles de 2000 m², la parcelle ainsi détachée, en partie constructible (plus de 600 m²) vous pourriez donc envisager la revente de cette parcelle (pour environ 70 000 euros) ou envisager la construction d'une seconde habitation aspects techniques : pompe à chaleur récentes, panneaux solaires, portail électrique dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427294 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 319 000 euros frais d'agence inclus valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Nichée au cOEur de la campagne girondine, cette magnifique demeure d'architecte des années 80 vous ouvre ses portes. Avec ses 185 m² habitables sur un domaine privatif entièrement clôturé de 13 000 m², cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique alliant confort moderne et communion avec la nature. - La Propriété Édifiée sur un parc paysager de plus d'un hectare, cette propriété remarquable vous séduira par son environnement préservé. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé, abrite un bois où poussent naturellement des cèpes, ainsi qu'un verger composé de poiriers, pêchers, pommiers, cerisiers et figuiers. Les amateurs de jardinage apprécieront la floraison continue tout au long de l'année. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est sublimé par une piscine chauffée (6x12m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un revêtement en résine et d'un volet électrique. Un barbecue en dur et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. - La Maison Cette demeure de caractère, récemment repeinte en extérieur, se compose d'espaces de vie généreux, donnant tous sur un patio baigné de lumière et de verdure : Une pièce de vie spacieuse avec insert Une cuisine équipée avec hotte plafond (électroménagers inclus : plaque, four, réfrigérateur-congélateur) Un cellier attenant Une véranda baignée de lumière Une entrée avec sas d'accès Quatre chambres dont une avec mezzanine Une salle de bains de style romain (possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une suite parentale) WC indépendant avec lave-mains et rangements - Prestations Haut de Gamme Pompe à chaleur air / eau installée en octobre 2021 (garantie jusqu'en 2026) Isolation et étanchéité des toits terrasse refaites en juin 2022 (garantie décennale) Double garage avec porte électrique et auvent en bois Volets roulants dans le séjour et lames rabattables dans les chambres Climatisation dans une chambre Portail électrique et système d'alarme Assainissement naturel Fibre optique disponible Nombreux rangements et placards intégrés Rare sur le marché, cette propriété d'exception allie le charme architectural des années 80 aux prestations modernes les plus exigeantes. Son cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, à 15 minutes de l'accès de l'autoroute et à 35 minutes en train de Bordeaux via Coutras en fait un lieu de vie idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min de Coutras dans un environnement calme et verdoyant, charmante maison en pierre de 118 m²sur 4000 m² de terrain. Elle comprend 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine. À l'étage 3 chambres, 1 salle de bain. À l'extérieur vous trouverez 1 grand garage, 1 appenti et un carport. Idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquilité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

COUP DE COEUR ! Nichée au coeur de la campagne, dans un environnement préservé à 3 min de Coutras, vous trouverez 1 villa contemporaine de 2013 d'environ 300 m² offrant des prestations haut de gamme avec 1piscine intérieure chauffée par géothermie, 1grande dépendance pour plusieurs véhicules ou autres. Terrain arboré 1,5 Ha paisible Honoraires inclus dans le prix : 4.68%.

Projet de construction 100 m² maison en L secteur : Les Peintures Nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² en vente aux Peintures (33230). Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Le terrain de la maison s'étend sur 970 m². La maison est neuve. Il y a l'école élémentaire Henri Matisse à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A89 est accessible à 7 km. Il y a un tennis, deux boulangeries et un commerce à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 210 000 €.Prenez contact avec notre agence (Marine BONNEAU : O6-81-97-16-24) pour tout renseignement sur cette maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Rochefort vous propose : Maison de Campagne entièrement Rénovée avec Jardin et Garage à Les Peintures Découvrez cette jolie maison de campagne, nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 128 m² habitable, vous apprécierez son salon bien confortable, ses 4 chambres, sa grande salle d'eau. La cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse offrant un coin repas avec son barbecue en extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré de 2024 m² est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de détente et de loisirs pour les occupants. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente de qualité, offrant des prestations modernes dans un cadre authentique Un grand garage et divers rangements extérieurs complètent les extérieurs de la maison, offrant praticité et confort au quotidien, sans oublier ses arbres fruitiers. Côté technique : Couverture + pare pluie / Désamiantage, / Ballon thermodynamique / Clim Réversible / Assainissement Conforme / DPE en C / Rénovation réalisée avec goût Cette charmante maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de calme, d'authenticité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme et campagne, grande maison de famille de style espagnole, composée d'une entrée, cuisine, grand salon / séjour, véranda, 3 chambres avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires, garage attenant, l'ensemble sur un joli terrain arboré avec piscine et patio. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Maison d'architecte de 8 pièces d'une superficie de 196 m², classée en C. Côté maison : véranda, séjour lumineux, cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres dont une avec une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, salle d’eau, wc séparé. Côté appartement : séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un wc séparé. À l'extérieur : une terrasse, un terrain de 4300 m², un abri en dur, un bassin avec des poissons. Garage en sous-sol, contenant une cave faisant la superficie de l'habitation. Côté technique : • Chauffage électrique + chaudière • Raccordée à la fibre • Fosse toutes eaux conforme • Points de recharge pour véhicule électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 990650400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.