Maison 5 pièces à vendre à Maransin (33230)

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Magnifique Propriété à Maransin - Cadre Idyllique et Paisible Au cOEur d'un écrin de verdure de 4900 m², cette spacieuse maison de 276 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, sérénité et confort absolu. Idéalement située, cette propriété vous invite à la tranquillité et à la détente dans un environnement préservé. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, salle à manger, grande cuisine équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, dégagement et véranda. Le tout avec grande dépendance et garage attenant et jardin autour avec belle piscine équipée à l'abris des regards. Idéal pour toute la famille, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception proche de Galgon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact Sonia PURY (O6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison. À vendre à Maransin (33230) : maison neuve 5 pièces de 125 m² + garage double sur 800 m² de terrain. Son intérieur propose 4 chambres, une pièce de vie de 53 m², une salle de bains et un double garage À moins dix minutes de la gare (Cavignac), écoles, commerces, bureau de poste sur place. Nationale N10 vers Bx à moins de 10 km. Accès Coutras et Libourne 15mn. Cette maison est à vendre au prix de 271 000 €.Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Maransin, ce bâtiment bien conçu se déploie sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant une surface totale de 600 m² à fort potentiel Les deux niveaux hors-sol, spacieux et lumineux, permettent de multiples possibilités d'aménagement comme la création d'une vaste maison de standing ou la division en deux appartements haut de gamme Le sous-sol de 200 m², entièrement exploitable, peut accueillir des espaces de loisirs comme une salle de sport ou un home cinéma, des locaux techniques ou de grands espaces de stockage Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien modulable dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes de communication Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 172 m² sur une parcelle de 5000 m². Située sur la commune de Maransin, vous serez séduits par sa situation, ses prestations modernes et son parfait état. Passé l'entrée, elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine Schmidt aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 grandes chambres dont une suite parentale de 32 m² permettent à chacun d'avoir son espace. Disposant également d'un dressing et d'un espace bureau - salle de jeu de 19 m², les possibilités sont multiples. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois de 100 m² (cumaru, bois exotique durable et dense) encadrant une piscine hors-sol de 7X5, d'une pergola, d'un double-garage de 50 m² et d'un abris de jardin. Maison en très bon état et très confortable, bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes. Elle n'attend plus que vous ! Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 931889.

À vendre – charmante maison à la campagne avec 3,3 ha de terrain dont partie boisée située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : surface habitable : environ 170 m² terrain : 3.3 hectares dont une partie boisée 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée grand séjour salle à manger lumineux, ouvrant sur le jardin 2 cuisines spacieuses et fonctionnelles salle de bains et salle d'eau, nombreux rangements climatisation réversible, cheminées. Annexes et dépendances : garage attenant dépendance de 100 m² cadastrée à aménager selon vos envies (atelier, gîte, logement indépendant…) atouts : environnement très calme, sans vis-à-vis beau terrain arboré et entretenu potentiel d'agrandissement ou de projet rural les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 836 425 - greffe de bordeaux) veronique girard entrepreneur individuel 06 84 44 08 83 - réf. 927036.

Pour les amoureux d'authenticité, venez découvrir cette maison rénovée dans le respect des matériaux avec mise en valeur de ses volumes. Ses pièces de vie chaleureuses, sa grande cuisine moderne et fonctionnelle et ses 3 chambres conviendront au plus grand nombre. Le cachet et l'environnement calme finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée ! Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commodités (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Cette propriété bénéficie au total de 6363 m² de parcelle dont une parcelle de terrain détachée de 1500 m² (non constructible). Idéal pour accueillir des animaux, faire un potager ou tout simplement profiter de ce bel espace de verdure. À l'intérieur vous y trouverez une cuisine équipée neuve donnant sur la pièce à vivre de plus de 50 m² avec ses magnifiques moulures, sa grande cheminée à insert ouvert mais aussi son poêle à granulé pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Une véranda accessible depuis la cuisine et avec un accès sur l'extérieur dispose d'une seconde cheminée à insert ouvert offrant plusieurs possibilité (cuisine d'été avec barbecue, salon d'hiver etc.) Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain avec WC et une grande salle d'eau équipée d'un dressing et d'un second WC. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Pour un confort optimale, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon solaire et d'un cumulus thermodynamique. À ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités, n'hésitez plus et venez saisir cette opportunité d'acquérir cette superbe maison ! Les plus de la maison : Puits, secteur très calme, campagne environnante, proche des commodités, fibre optique. La maison est mitoyenne mais sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Située dans la charmante commune de Bayas (33230), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Bayas offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et sa proximité à différentes infrastructures telles que des écoles et des commerces à seulement 3minutes de Guîtres est 10 minutes de Coutras et de Saint denis de Pile (disposant du gare ligne direct jusqu'à Bordeaux St Jean) 20 minutes de Libourne, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 990 m² comprend deux places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 2009, la propriété présente une façade accueillante et entretenue, s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. L'espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier garage indépendant de 17 m² avec mezzanine intégrale, avec porte de garage basculante. le second attenant à la maison de 33 m² avec mezzanine de 16 m², deux portes de garage sectionnelles automatisées. La maison dispose de deux places de parking extérieures avec partie bitumée de 190 m². À l'intérieur, cette jolie maison de 144 m² séduit par ses beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses plus 1 bureau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'agencement intérieur est pensé pour faciliter la vie quotidienne, avec des espaces lumineux et fonctionnels propices à la convivialité. Idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux, cette propriété allie charme et confort pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

Venez découvrir cette grande maison familial atypique de plus de 215 m² au potentiel hors du commun ! Située dans la jolie commune de Bayas avec école maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commoditées (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Imaginée et conçue en 1975 par un architecte, elle est le rêve de toutes les grandes familles, ses espaces généreux et son véritable potentiel ne vous laisserons pas insensibles… Composée au rée de chaussée d'une cuisine d'époque avec cellier, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau très spacieuse, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. À l'étage se trouve une pièce de plus de 50 m² qui laisse libre cours à l'imagination (activité à domicile, salle de billard, salle de cinéma, salle de sport etc. ) et deux autres chambres. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de deux fosses septiques, d'un garage, d'un sous-sol, d'un abri, d'un puit et d'une grande terrasse couverte. La parcelle de plus de 3 hectares de terrain est située totalement au calme avec vue sur la campagne environnante mais sans être totalement isolée. Un rafraichissement global permettra à cette propriété de dévoiler toutes ses qualités ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À moins de 10 minutes de Galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. À l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité. Les + : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018 Il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À Tizac Delapouyade, à 20 minutes de Coutras ou Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison de type landaise nichée dans un environnement paisible, entourée de verdure et de sérénité. Sur plus de 8 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre rare où chaque membre de la famille trouvera son espace. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une douche. Au niveau principal, une cuisine indépendante et un salon séjour lumineux s’ouvrent sur la terrasse, créant un lieu de vie convivial tourné vers l’extérieur. Une piscine pour compléter ce lieu agréable. Quelques marches conduisent à l’espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, puis à une quatrième chambre et une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau ou salle de jeux. Les huisseries ont été changées, et quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout le potentiel et le charme de cette maison au fort caractère. Le grand jardin, la piscine et le calme environnant invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, nature et moments en famille. Une maison pleine de possibilités pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et de radiateurs pour le chauffage. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, et la présence d'une piscine à rénover entièrement offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et arboré sur une parcelle de plus de 5000 m² clos, piscinable. Elle vous propose un salon / séjour avec grande hauteur, cuisine dinatoire, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Double garage, pièces annexes ainsi qu'une terrasse en bois complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

À Vendre – Grande Bâtisse à Rénover avec Dépendance, Terrain et Piscine – Saint-Martin-de-Laye Située dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d'embellissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement, Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m². L'étage accueille l'espace nuit avec : 4 chambres confortables (environ 13 m² chacune), Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, Ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Attenant à l'habitation principale, un logement indépendant de 40 m² comprend : Un salon-séjour, Une chambre avec salle d'eau privative et WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. L'extérieur séduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², idéals pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Une piscine est également présente, à rénover entièrement, avec son local technique de 19 m². Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Maison à renover dans sa totalité d'une superficie construite de 180 m² sur une parcelle de 445 m². Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans la charmante commune de Lapouyade (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale inter-generationelle ou investissement locatif. Cette maison en pierre datant de 1872 s'étend sur un terrain de 2968 m², avec plusieurs places de parking et un garage sur chaque logement. Divisée actuellement en deux logements, libre de location à la vente, elle présente un potentiel intéressant avec la possibilité de combiner la résidence principale avec un revenu locatif mensuel supplémentaire. D'une surface habitable de 154 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque logement comprend 2 chambres, une cuisine semi-ouverte, le tout sur un vaste terrain. Une rénovation pourrait être envisagée pour les 2 logements dont une fosse septique fonctionnel mais non conforme offrant ainsi la possibilité d'un projet intéressant pour les acquéreurs cherchant à allier habitation principale et investissement locatif. En attente de votre appel pour une visite à savoir que sur demande, j'ai une visite virtuelle a vous fournir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Prendre contact avec Sonia PURY pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 À 3mn Lapouyade (33620), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² habitable + garage sur 560 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comprend en quatre chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains et un garage. À dix minutes : gare et commerces à Cavignac, écoles à proximitéCette maison est à vendre 212 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement forestier calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 9 pièces. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère développe environ 189 m² habitables et se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements qui dessert un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque et espace buanderie. Un espace parental avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités (suite, activité indépendante…) comprenant une spacieuse chambre, un bureau et un dressing (ou 5ᵉ chambre), avec accès direct à la terrasse. À l'étage : Trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de placards, d'une surface comprise entre 18 et 20 m². Deux d'entre elles offrent un cachet supplémentaire avec pierre apparente pour l'une et poutres apparentes pour l'autre, renforçant le charme authentique de la maison. Les extérieurs : Un atelier attenant accessible par un grand parking goudronné couvert. Un parc arboré piscinable, clos et entretenu de 2 000 m², avec puits exploitable. Une dépendance en bois d'environ 100 m² complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, …). Exposition idéale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Transports scolaires : La commune dispose d'une école maternelle qui appartient au Regroupement Pédagogique Intercommunal concernant également les des communes de Maransin et Lapouyade jusqu'à la Primaire. Un service de transport des élèves est organisé. Les élèves sont transportés d'école à école totalement gratuitement pour tous. Un arrêt de bus est à proximité pour desservir le collège de Guîtres Ligne CS 56 et Libourne Ligne A09 Accès : À 5kms de Laruscade qui propose tous les commerces de 1ère nécessité (pharmacie, supérette, station essence, tabac, bar, pizzeria, boulangerie, la poste, …). Pôle Médical à Maransin, 6 kms. 8 kms de la Nationale 10 - Sortie Marsas 10 kms de Gare Cavignac et Gauriaguet 15 kms de la récupération de l'Autoroute A10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 027 883 - Greffe de LIBOURNE) Aurélie SABOURDY Entrepreneur Individuel 06 30 43 05 29 - Réf. 948597.

Saint-ciers-d'abzac à 12 km de libourne, 15 km de saint emilion et 40 km de bordeaux, du nouveau à votre disposition sur le marché de l'immobilier. Saint-ciers-d'abzac est une commune dynamique en pleine croissance, dotée, d'écoles, commerces de proximités, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle. Je vous invite à prendre possession de cette maison traditionnelle des années 1980, dans un cadre magnifique avec un jardin paysagé et sa piscine enterrée. Une entrée donne accès respectivement à une cuisine équipée à la française avec arrière-cuisine, à un grand séjour avec terrasse couverte et vue sur la piscine, une grande pièce avec des grandes baies vitrées avec vue sur un parc magnifique et la piscine, deux chambres, salle de bains, wc, viennent compléter la partie nuit du rez-de-chaussée. Un grand garage et une dépendance vous permettez de stocker ou garer vos voitures. L'étage se compose d'un grand pallier et deux chambres, salle de bains, wc. L'ensemble chauffé par un insert et des radiateurs électriques. L'extérieur vous permet de contempler un jardin paysagé avec une vue très dégagée sans vis-à-vis. Vous cherchez de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur les vastes prairies environnantes. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de terrasses et un balcon pour apprécier la vue panoramique, ainsi qu'un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 228 m² propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier offre un espace supplémentaire de rangements, tandis que la présence d'une dépendance. Les nombreuses ouvertures équipées de moustiquaires permettent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité tels que la pierre des murs, le chêne et le noyer des menuiseries intérieures. Enfin, la connection à la fibre offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Prendre contact avec Sonia PURY pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 À Tizac-de-Lapouyade (33620), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² habitable + garage sur 730 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comprend en quatre chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains et un garage. À dix minutes : gare et commerces à Cavignac, écoles à proximitéCette maison est à vendre 212 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 40 min de Bordeaux lac, 16 min de St André, cette propriété rare et entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement sans aucun vis-à-vis. Développant 162 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied (avec mezzanine) se compose de 5 chambres, dont une suite indépendante avec accès privatif, idéale pour une activité d'accueil ou une location (Air bnb ou longue durée). Une grande salle d'eau et wc indépendant compose l'espace nuit. L'espace de vie extrèmement lumineux est sublimé par une vue imprenable sur le parc paysagé et sa splendide piscine. Le salon est équipé d'un insert pour vous apporter le confort en toute saison ainsi qu'une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Extérieurs & prestations haut de gamme : Parc paysagé et soigneusement entretenu de 5 174 m², fermé par un portail automatique Piscine élégante avec abri de 60 m², offrant un espace détente luxueux Terrasses couvertes idéale pour recevoir en toute saison Double garage, atelier, carport et nombreuses possibilités de stationnement Aucun travaux à prévoir, finitions irréprochables Confort & performance : Climatisation réversible, insert bois Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Fibre optique, vidéophone, cellier, cave, équipements complets ! il ne manque rien ! Diagnostic de performance énergétique : très bon, classe C Une agréable propriété pour un cadre de vie d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une propriété de charme avec potentiel locatif, ce bien vous offrira un art de vivre unique. Je vous invite à prendre contact avec moi pour une visite privée, je suis disponible 7 / 7 jours. (Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.) Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 925906.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Bien d'exception - Longère rénovée avec goût - Saint-Ciers-d'Abzac Découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, offrant charme et modernité, située à Saint-Ciers-d'Abzac. Cette propriété unique allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité pour un confort de vie optimal. La longère, datant des années 1900 et d'une surface de 155.16 m² environ, vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage et d'un bureau, offrant tranquillité et intimité à chacun des occupants. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent à votre confort au quotidien. Le salon de 34.51 m² est un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, d'une surface de 12 m² environ faisant partie du séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. La longère dispose également d'une superbe terrasse de 69.97 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de convivialité. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule et ranger divers équipements. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à la longère tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie de prestations de standing, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers A10 et A89, à 15 minutes de l'A10, à 7 minutes de Libourne et à seulement 6 minutes de l'A89, vous profiterez d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, l'école primaire de Saint-Ciers-d'Abzac se trouve à seulement 200 mètres, idéal pour les familles avec enfants. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette superbe longère rénovée, véritable havre de paix à Saint-Ciers-d'Abzac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. À noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre propriété rurale de charme avec 12,4 ha de terrain - cercoux- charente maritime a 1 heure de bordeaux et d'angoulême, au coeur d'un environnement naturel préservé, venez découvrir cette belle propriété de campagne idéale pour un projet équestre, agricole ou de vie en pleine nature. Maison d'habitation - 190 m² habitables cette longère mitoyenne en pierre et brique avec poutres apparentes, en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre authentique séjour cathédrale avec cheminée en pierre de taille cuisine indépendante spacieuse 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle d'eau salle de bains indépendante, wc buanderie, chaufferie, débarras a l'étage mezzanine et 1 chambre supplémentaire confort chauffage central par pompe à chaleur air / eau daikin altherma haute température (2016) production d'eau chaude par ballon thermodynamique assainissement individuel extérieurs et dépendances le terrain de 12,43 hectares d'un seul tenant se compose de prés, bois, landes et étang - un écrin de nature idéal pour les animaux ou les cultures. Nombreuses dépendances : appentis (env. 50 m²), cellier, grenier grange à restaurer (env. 100 m²) ancien abri pour cochons localisation a seulement 2,5 km de cercoux, village avec commerces et écoles, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services. Un bien rare et authentique, à découvrir pour les amoureux d'espace, de nature et de projets à la campagne. Dpe = e; ges = b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4180 euros indexées à l'année 2021-2023. Le budget pour ce bien : 245.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez willemar conijn, au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com - i speak english - ik spreek nederlands. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de willemar conijn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 449 857 051 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site mandat réf : 408236 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Willemar conijn (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 449 857 051 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.