Maison 5 pièces à vendre à Maransin (33230)

Pour les amoureaux de l'authenticité, venez découvrir cette maison rénovée dans le respect des matériaux avec mise en valeur de ses volumes. Ses pièces de vie chaleureuse, sa grande cuisine moderne et fonctionnelle ses 3 chambres conviendrons au plus grand nombre. Le cachet et l'environnement calme finiront de vous séduire Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin et Piscine - Maransin Laissez-vous séduire par cette belle maison de charme en pierre, située sur la commune de Maransin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. et bien entretenue, cette propriété de 140 m² et son vaste terrain de 2731 m² sont un véritable havre de paix. En entrant dans la maison, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. L'espace de vie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec sa gazinière à bois, une salle à manger et un salon confortable attenant avec sa cheminée ouverte et une climatisation réversible pour plus de confort, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 toilettes indépendants, un petit débarras très pratique et un cellier, à l'étage sur un même palier nous trouvons 3 belles chambres de 9,12, également une belle et spacieuse de 28 m² avec dressing, pour le confort de tous elles sont équipées chacune d'une climatisation réversible, une salle d'eau avec toilette, et un autre débarras. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces bien définis pour répondre à vos besoins quotidiens. À l'extérieur, un terrain de 2731 m² avec deux grandes terrasses bois et carrelée de 120 m² au total, une piscine de 6.50 x 4.50 m et un bel et grand étang offrent des espaces de détente idéaux pour profiter du beau temps et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin et la piscine ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être à cette propriété exceptionnelle. Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également profiter de l'atmosphère paisible et de la tranquillité de Maransin, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, offrant confort, espace et sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser de belles visites et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Exceptionnelle maison de maître en pierre de taille – 580 m² – Parc clos de 10 hectares Au cOEur d’un environnement préservé, cette magnifique maison de maître en pierre de taille se distingue par son élégance intemporelle et ses volumes remarquables. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil, digne d’un château, donne le ton de cette demeure d’exception. Développant une surface d’environ 580 m² répartis sur deux niveaux, la propriété a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, menée dans le respect de son charme d’antan, tout en intégrant des prestations contemporaines assurant un confort optimal. Les espaces de réception, généreux et lumineux, comprennent une grande salle de réception, un salon, une salle à manger, ainsi que deux cuisines, dont une avec arrière-cuisine, permettant une organisation idéale tant pour un usage privé que professionnel. Une salle d’eau avec sanitaires complète ce niveau. À l’étage, la demeure propose cinq vastes chambres, une salle de bain, ainsi qu’un accès aux combles par escalier. Ces derniers offrent une superficie équivalente à l’emprise au sol de la maison et sont partiellement aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d’extension ou de création d’espaces supplémentaires. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un parc arboré de 10 hectares, entièrement clôturé, offrant calme, intimité et cadre naturel privilégié. Une piscine ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble rare dont un bâtiment de réception en construction pouvant accueillir 200 personnes. Cette demeure se prête à de multiples projets : résidence principale et / ou secondaire de prestige, chambres d’hôtes, gîtes, ou reprise d’une activité existante de restauration, traiteur ou événementiel. Son potentiel exceptionnel en fait un bien unique, destiné à une clientèle en quête d’un lieu de caractère et de standing. 20 minutes de Libourne, moins d’une heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Maransin, ce bâtiment bien conçu se déploie sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant une surface totale de 600 m² à fort potentiel Les deux niveaux hors-sol, spacieux et lumineux, permettent de multiples possibilités d'aménagement comme la création d'une vaste maison de standing ou la division en deux appartements haut de gamme Le sous-sol de 200 m², entièrement exploitable, peut accueillir des espaces de loisirs comme une salle de sport ou un home cinéma, des locaux techniques ou de grands espaces de stockage Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant valoriser un bien modulable dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des axes de communication Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 172 m² sur une parcelle de 5000 m². Située sur la commune de Maransin, vous serez séduits par sa situation, ses prestations modernes et son parfait état. Passé l'entrée, elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine Schmidt aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 grandes chambres dont une suite parentale de 32 m² permettent à chacun d'avoir son espace. Disposant également d'un dressing et d'un espace bureau - salle de jeu de 19 m², les possibilités sont multiples. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois de 100 m² (cumaru, bois exotique durable et dense) encadrant une piscine hors-sol de 7X5, d'une pergola, d'un double-garage de 50 m² et d'un abris de jardin. Maison en très bon état et très confortable, bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes. Elle n'attend plus que vous ! Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 931889.

À vendre – charmante maison à la campagne de 170 m² avec 3,3 ha de terrain dont partie boisée située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée grand séjour salle à manger lumineux, un salon avec cheminée ouvrant sur le jardin 2 cuisines spacieuses et fonctionnelles salle de bains et salle d'eau, nombreux rangements climatisation réversible. Annexes et dépendances : garage attenant dépendance de 100 m² cadastrée à aménager selon vos envies (atelier, gîte, logement indépendant…) atouts : environnement très calme, sans vis-à-vis beau terrain arboré et entretenu potentiel d'agrandissement ou de projet rural les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 836 425 - greffe de bordeaux) veronique girard entrepreneur individuel 06 84 44 08 83 - réf. 927036.

Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée ! Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commodités (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Cette propriété bénéficie au total de 6363 m² de parcelle dont une parcelle de terrain détachée de 1500 m² (non constructible). Idéal pour accueillir des animaux, faire un potager ou tout simplement profiter de ce bel espace de verdure. À l'intérieur vous y trouverez une cuisine équipée neuve donnant sur la pièce à vivre de plus de 50 m² avec ses magnifiques moulures, sa grande cheminée à insert ouvert mais aussi son poêle à granulé pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Une véranda accessible depuis la cuisine et avec un accès sur l'extérieur dispose d'une seconde cheminée à insert ouvert offrant plusieurs possibilité (cuisine d'été avec barbecue, salon d'hiver etc.) Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain avec WC et une grande salle d'eau équipée d'un dressing et d'un second WC. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Pour un confort optimale, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon solaire et d'un cumulus thermodynamique. À ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités, n'hésitez plus et venez saisir cette opportunité d'acquérir cette superbe maison ! Les plus de la maison : Puits, secteur très calme, campagne environnante, proche des commodités, fibre optique. La maison est mitoyenne mais sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Maison en pierre comprenant une entrée, cuisine avec cheminée, dressing, salle d'eau avec wc, salon / séjour cheminée, mezzanine. Trois chambres. Arrière cuisine avec chaufferie, mezzanine qui peut faire office de chambre. Un carport de 2 places avec portail électrique, et un chalet bois complète ce bien dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Située dans le Libournais, sur la commune de Bayas (33230), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. Bayas offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et sa proximité à différentes infrastructures telles que des écoles et des commerces à seulement 3minutes de Guîtres est 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de Pile (disposant du gare ligne direct jusqu'à Bordeaux St Jean) 20 minutes de Libourne, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 990 m² comprend deux places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Construite en 2009, la propriété présente une façade accueillante et entretenue, s'intégrant harmonieusement dans son environnement verdoyant. L'espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier garage indépendant de 17 m² avec mezzanine intégrale, avec porte de garage basculante. le second attenant à la maison de 33 m² avec mezzanine de 16 m², deux portes de garage sectionnelles automatisées. La maison dispose de deux places de parking extérieures avec partie bitumée de 190 m². À l'intérieur, cette jolie maison de 144 m² séduit par ses beaux volumes. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses plus 1 bureau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'agencement intérieur est pensé pour faciliter la vie quotidienne, avec des espaces lumineux et fonctionnels propices à la convivialité. Idéale pour une famille à la recherche d'un cocon chaleureux, cette propriété allie charme et confort pour un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PORCQ, Tél. : 07 66 41 03 27, E-mail : alexandre.porcq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 991875659.

Venez découvrir cette grande maison familial atypique de plus de 215 m² au potentiel hors du commun ! Située dans la jolie commune de Bayas avec école maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commoditées (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants) à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne. Imaginée et conçue en 1975 par un architecte, elle est le rêve de toutes les grandes familles, ses espaces généreux et son véritable potentiel ne vous laisserons pas insensibles… Composée au rée de chaussée d'une cuisine d'époque avec cellier, d'une grande et lumineuse pièce à vivre, de 4 belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau très spacieuse, d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. À l'étage se trouve une pièce de plus de 50 m² qui laisse libre cours à l'imagination (activité à domicile, salle de billard, salle de cinéma, salle de sport etc. ) et deux autres chambres. La maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, de deux fosses septiques, d'un garage, d'un sous-sol, d'un abri, d'un puit et d'une grande terrasse couverte. La parcelle de plus de 3 hectares de terrain est située totalement au calme avec vue sur la campagne environnante mais sans être totalement isolée. Un rafraichissement global permettra à cette propriété de dévoiler toutes ses qualités ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Propriété d'exception aux volumes rares à Bayas ! À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, a proximité des commodités, d'un collège ainsi que d'écoles maternelle et primaire. Venez découvrir cette belle propriété de 325 m² nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 14 600 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel hors du commun. Actuellement organisée en deux voire trois logements, une partie de la maison est composée d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en rez-de-chaussée. L'étage dessert deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. La seconde partie de la maison, située au rez-de-chaussée est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une troisième partie de la maison disposant d'un accès indépendant comprend un salon, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un studio totalement indépendant d'environ 50 m² actuellement loué complète ce bel ensemble immobilier. Les combles, entièrement aménageables permettraient de créer d'autres espaces de vie ou des chambres supplémentaires et offrent la possibilité d'atteindre plus de 500 m² habitables. À L'extérieur vous trouverez un bel espace de détente arboré avec une terrasse, une seconde terrasse couverte, une troisième terrasse à l'avant de la maison, un garage attenant à la maison, une grand hangar, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée d'une micro-station, d'un système de chauffage au fioul et de chauffages électriques, de deux cheminées avec insert et d'un poêle à bois, de deux cumulus, du double vitrage, de la fibre optique et d'un puits. Avis aux grandes familles ou aux porteurs de projets de gîtes : Coup de cœur imminent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Iad france - franck carbonel vous propose : a moins de 10 minutes de galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. À l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité. Les + : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018 il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et de radiateurs pour le chauffage. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, et la présence d'une piscine à rénover entièrement offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et arboré sur une parcelle de plus de 5000 m² clos, piscinable. Elle vous propose un salon / séjour avec grande hauteur, cuisine dinatoire, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Double garage, pièces annexes ainsi qu'une terrasse en bois complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

À Vendre – Grande Bâtisse à Rénover avec Dépendance, Terrain et Piscine – Saint-Martin-de-Laye Située dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d'embellissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement, Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m². L'étage accueille l'espace nuit avec : 4 chambres confortables (environ 13 m² chacune), Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, Ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Attenant à l'habitation principale, un logement indépendant de 40 m² comprend : Un salon-séjour, Une chambre avec salle d'eau privative et WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. L'extérieur séduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², idéals pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Une piscine est également présente, à rénover entièrement, avec son local technique de 19 m². Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, située à Saint-Martin-de-Laye, d’environ 195 m² habitables sur un terrain de 870 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, une salle d’eau, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu'un autre WC indépendant. Ses atouts supplémentaires : - Grand garage - Climatisations réversibles - Panneaux solaires
 - Jardin avec parking Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lapouyade (33620), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Proche des commerces et des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale inter-generationelle ou investissement locatif. Cette maison en pierre datant de 1872 s'étend sur un terrain de 2968 m², avec plusieurs places de parking et un garage sur chaque logement. Divisée actuellement en deux logements, libre de location à la vente, elle présente un potentiel intéressant avec la possibilité de combiner la résidence principale avec un revenu locatif mensuel supplémentaire. D'une surface habitable de 154 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Chaque logement comprend 2 chambres, une cuisine semi-ouverte, le tout sur un vaste terrain. Une rénovation pourrait être envisagée pour les 2 logements dont une fosse septique fonctionnel mais non conforme offrant ainsi la possibilité d'un projet intéressant pour les acquéreurs cherchant à allier habitation principale et investissement locatif. En attente de votre appel pour une visite à savoir que sur demande, j'ai une visite virtuelle a vous fournir… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Entre forêt et grands espaces, à 5 min de toutes commodités Vous cherchez de la place, du calme, et une maison qui a de l'âme ? Cette propriété en pierre entièrement rénovée offrant 189 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Elle se compose de 5 chambres et un bureau, dont 3 belles chambres de 18 à 20 m² mettant en valeur leurs poutres et pierres apparentes. Au cœur de la maison, une vaste entrée / salle à manger, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée et une grande salle d'eau avec double vasque. Atout majeur : un espace parental indépendant en rez-de-chaussée avec entrée privative, comprenant une grande chambre, un bureau et une seconde chambre avec accès terrasse. Une configuration idéale pour télétravailler, accueillir des proches ou développer une activité professionnelle à domicile. Les extérieurs : Parc arboré et clôturé de 2 000 m², piscinable, avec puits exploitable. Parking couvert goudronné. Dépendance bois de 100 m² à fort potentiel (gîte, atelier, studio…). Assainissement autonome fonctionnel — mise en conformité à prévoir Transports scolaires : La commune dispose d'une école maternelle qui appartient au Regroupement Pédagogique Intercommunal concernant également les des communes de Maransin et Lapouyade jusqu'à la Primaire. Un service de transport des élèves est organisé. Les élèves sont transportés d'école à école totalement gratuitement pour tous. Un arrêt de bus est à proximité pour desservir le collège de Guîtres Ligne CS 56 et Libourne Ligne A09 Accès : À 5kms de Laruscade qui propose tous les commerces de 1ère nécessité (pharmacie, supérette, station essence, tabac, bar, pizzeria, boulangerie, la poste, …). Pôle Médical à Maransin, 6 kms. 8 kms de la Nationale 10 - Sortie Marsas 10 kms de Gare Cavignac et Gauriaguet 15 kms de la récupération de l'Autoroute A10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 027 883 - Greffe de LIBOURNE) Aurélie SABOURDY Entrepreneur Individuel 06 30 43 05 29 - Réf. 948597.

Saint-ciers-d'abzac à 12 km de libourne, 15 km de saint emilion et 40 km de bordeaux, du nouveau à votre disposition sur le marché de l'immobilier. Saint-ciers-d'abzac est une commune dynamique en pleine croissance, dotée, d'écoles, commerces de proximités, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle. Je vous invite à prendre possession de cette maison traditionnelle des années 1980, dans un cadre magnifique avec un jardin paysagé et sa piscine enterrée. Une entrée donne accès respectivement à une cuisine équipée à la française avec arrière-cuisine, à un grand séjour avec terrasse couverte et vue sur la piscine, une grande pièce avec des grandes baies vitrées avec vue sur un parc magnifique et la piscine, deux chambres, salle de bains, wc, viennent compléter la partie nuit du rez-de-chaussée. Un grand garage et une dépendance vous permettez de stocker ou garer vos voitures. L'étage se compose d'un grand pallier et deux chambres, salle de bains, wc. L'ensemble chauffé par un insert et des radiateurs électriques. L'extérieur vous permet de contempler un jardin paysagé avec une vue très dégagée sans vis-à-vis. Vous cherchez de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Laye, offrant un cadre de vie optimal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec une superficie de 145 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité sur un vaste terrain de 6355 m² La maison se compose d' un espace de vie avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée avec son cellier, un dégagement avec placard et une pièce de rangement, 3 chambres spacieuses avec placard, un bureau donnant sur une véranda, une salle d'eau et toilette. Cet ensemble est complété d'abris jardin pour le rangement de l'outillage et d'un car port pour les véhicules. L Cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur les vastes prairies environnantes. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de terrasses et un balcon pour apprécier la vue panoramique, ainsi qu'un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 228 m² propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier offre un espace supplémentaire de rangements, tandis que la présence d'une dépendance. Les nombreuses ouvertures équipées de moustiquaires permettent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité tels que la pierre des murs, le chêne et le noyer des menuiseries intérieures. Enfin, la connection à la fibre offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.

Idéalement située au coeur d'un bourg, cette maison en pierre vous permettra de réaliser votre projet immobilier. Elle dispose d'une entrée, d'une belle cuisine avec coin repas, d'un bureau, d'un salon, d'une buanderie, d'un espace atelier pouvant être aménagée en suite parentale et d'un wc pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, d'un dressing, de 3 chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Le tout est agrémenté d'environ 210 m² de dépendances d'un puit ainsi que d'un jardin clos et arboré. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Bien d'exception - Longère rénovée avec goût - Saint-Ciers-d'Abzac Découvrez cette magnifique longère rénovée avec soin, offrant charme et modernité, située à Saint-Ciers-d'Abzac. Cette propriété unique allie le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité pour un confort de vie optimal. La longère, datant des années 1900 et d'une surface de 155.16 m² environ, vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage et d'un bureau, offrant tranquillité et intimité à chacun des occupants. La salle de bain et les 2 toilettes ajoutent à votre confort au quotidien. Le salon de 34.51 m² est un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée, d'une surface de 12 m² environ faisant partie du séjour, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre chaleureux. La longère dispose également d'une superbe terrasse de 69.97 m², offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente et de convivialité. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule et ranger divers équipements. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à la longère tout au long de la journée. Cette propriété bénéficie de prestations de standing, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la ventilation mécanique pour votre confort au quotidien. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers A10 et A89, à 15 minutes de l'A10, à 7 minutes de Libourne et à seulement 6 minutes de l'A89, vous profiterez d'un emplacement stratégique pour vos déplacements. De plus, l'école primaire de Saint-Ciers-d'Abzac se trouve à seulement 200 mètres, idéal pour les familles avec enfants. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette superbe longère rénovée, véritable havre de paix à Saint-Ciers-d'Abzac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Magnifique Maison de Caractère au COEur de Lagorce prés de Coutras. Construite en 1898, cette demeure offre un cachet unique et un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon de 33 m², d'une entrée et deux chambres parentales A l'étage 1 chambre parentale spacieuse avec salle d eau ainsi que deux chambres et une salle d eau. Combles Vous serez charmés par l'extérieur quelque peu bucolique avec son jardin arboré et sa piscine qui sont parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel et le charme de cette propriété sauront séduire les amateurs d'ancien. À noter : Ce bien peut accueillir une grande famille, des amis de passage ou peut être exploitée avec une partie habitation privée et l'autre en location (comme cela est les cas à ce jour) Si dossier solide une vente à terme serait possible avec un bouquet de 130 000€ et des mensualités sur une durée à déterminée (couvertes si locations des trois logements comme actuellement, le propriétaire jouissant de la maison principale) Compléments d’information : L’ensemble a été rénové et isolé entre 2019 et 2022 : Toiture, fermeture en double vitrage Pompe à chaleur / climatisation Toshiba 5 splits rez de chaussée, Chauffage électrique à l’étage Cumulus 300L Piscine waterair Chalet climatisé indépendant Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou d'époque à Lagorce. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * cercoux maison 5 pièces 115 m² + dépendances. Située sur la commune de cercoux au calme et à seulement 10 min de montguyon avec toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison charentaise à rénover de 115 m² ainsi que ses dépendances. Le tout sur une parcelle de 1760 m² a découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.