Vente maison 6 pièces 132 m² Guîtres (33230)

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : MAISON de ville - 132 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1930, située à Guîtres, séduit par son cachet authentique et son excellent état général, offrant 132 m² habitables sur un terrain de 229 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la distribution des pièces pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon salle à manger de 40 m², lumineux et conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14,5 m² qui favorise une atmosphère conviviale. 2 chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse chambre, bien placée pour accueillir une suite parentale ou un usage polyvalent. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires offrent des espaces bien dimensionnés, accompagnées d'une salle de bain soignée. L'ensemble de la maison bénéficie d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel assuré par un système de radiateurs muraux et d'un insert bois / pellets, alliant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique, le câble TV et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le terrain apporte un espace paisible sans vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de ville. - GUÎTRES - HOUSE - 132 m² - GARAGE - EXCELLENT CONDITION This character-filled house dating from 1930, located in Guîtres, appeals with its authentic charm and excellent overall condition, offering 132 m² of living space on a plot of 229 m². From the entrance, the tone is set : the spaces are well-proportioned and the room layout designed for everyday comfort. The ground floor is organized around a spacious 40 m² living and dining room, bright and welcoming, opening onto a fitted and equipped kitchen of 14.5 m² that fosters a convivial atmosphere. 2 bedrooms complete this level, including a spacious bedroom, well-positioned to accommodate a master suite or multipurpose use. À functional bathroom completes this ground floor. Upstairs, 3 additional bedrooms offer well-sized spaces, accompanied by a well-appointed bathroom. The entire house benefits from mechanical ventilation, individual heating provided by a wall-mounted radiator system and a wood / pellet insert, combining thermal comfort and energy savings. Fiber optic, cable TV and mains drainage connection complete the amenities. Outside, a terrace pleasantly extends the living areas, while an attached garage offers valuable covered storage or parking space. The plot provides a peaceful setting with no overlooking neighbors. Contact us to arrange a viewing and discover for yourself the charm of this town house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guitres, au coeur du village, collège à pied, écoles et commerces, maison 100 m² de plein pied entièrement rénovée, composée d'une entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cellier, garage et jardin. Parcelle de 520 m². Double vitrage, chauffage central gaz, tout à l'égout,. La commune de guitres est idéalement située, à 15 min de libourne, 18km de l'hopital, ligne de bus gratuit. Classe energie : d 194 000 eur honoraires inclus à la charge vendeur ref 838.

Située à Guitres, agréable petite ville girondine, à 5 km de Coutras et 20 mn de Libourne, je vous propose cette jolie maison de ville proche des commodités à pied. Entièrement de plain pied, elle offre un beau séjour de 47 m² avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, très conviviale. La partie nuit se compose quand à elle de deux chambres dont une avec son dressing attenant et d'une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'une pièce supplémentaire, actuellement à usage de buanderie, mais que vous pouvez transformer en 3ème chambre. Cette pièce dispose également d'un accès à l'exterieur indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée à l'ouest qui vous permettra de profiter de votre jardin, entièrement clos Cette maison dispose d' équipements modernes : - 2 climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année - Double vitrage - tout à l'égout - Portail électrique Idéal pour un jeune couple ou retraités mais également pour un investisseur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 613103 ).

Guitres, au coeur du village, maison de ville de 93 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte au rez de chaussée, wc et cellier. À l'étage, 3 chambres, et salle d'eau avec wc. L'ensemble en parfait état. Chauffage central gaz de ville, assainissement tout à l'égout,. La commune de guitres se situe à 15 min de libourne, et dispose des écoles maternelles, primaires, et d'un collège ! Commune de la cali (communauté d'aglomération du libournais), guitres est desservie par les transports en commun gratuits. Classe energie : f 158 000 eur honoraires agence à la charge vendeur, ref 820.

Située à 15 minutes au Nord de Libourne, cette maison en pierre située au coeur du village vous permettra de réaliser votre projet familiale. Elle dispose d'une entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, wc pour le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un palier, de 4 chambres et d'une salle de bains avec wc. Le tout est agrémenté d'une terrasse couverte, d'une dépendance d'environ 90 m² ainsi que d'un jardin d'environ 300 m². À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : MAISON de ville - 132 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1930, située à Guîtres, séduit par son cachet authentique et son excellent état général, offrant 132 m² habitables sur un terrain de 229 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien proportionnés et la distribution des pièces pensée pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon salle à manger de 40 m², lumineux et conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 14,5 m² qui favorise une atmosphère conviviale. 2 chambres complètent ce niveau, dont une spacieuse chambre, bien placée pour accueillir une suite parentale ou un usage polyvalent. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires offrent des espaces bien dimensionnés, accompagnées d'une salle de bain soignée. L'ensemble de la maison bénéficie d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel assuré par un système de radiateurs muraux et d'un insert bois / pellets, alliant confort thermique et économies d'énergie. La fibre optique, le câble TV et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le terrain apporte un espace paisible sans vis-à-vis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de ville. - GUÎTRES - HOUSE - 132 m² - GARAGE - EXCELLENT CONDITION This character-filled house dating from 1930, located in Guîtres, appeals with its authentic charm and excellent overall condition, offering 132 m² of living space on a plot of 229 m². From the entrance, the tone is set : the spaces are well-proportioned and the room layout designed for everyday comfort. The ground floor is organized around a spacious 40 m² living and dining room, bright and welcoming, opening onto a fitted and equipped kitchen of 14.5 m² that fosters a convivial atmosphere. 2 bedrooms complete this level, including a spacious bedroom, well-positioned to accommodate a master suite or multipurpose use. À functional bathroom completes this ground floor. Upstairs, 3 additional bedrooms offer well-sized spaces, accompanied by a well-appointed bathroom. The entire house benefits from mechanical ventilation, individual heating provided by a wall-mounted radiator system and a wood / pellet insert, combining thermal comfort and energy savings. Fiber optic, cable TV and mains drainage connection complete the amenities. Outside, a terrace pleasantly extends the living areas, while an attached garage offers valuable covered storage or parking space. The plot provides a peaceful setting with no overlooking neighbors. Contact us to arrange a viewing and discover for yourself the charm of this town house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sablons, proche du bourg et de l'école, 3 km du collège de guitres, à 15 min de libourne, maison en pierre entièrement rénovée, d'environ 115 m², composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², une chambre, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, et à l'étage un second wc, et 2 chambres, dont une de 16 m². Garage aménagé en cuisine d'été, grenier aménageable de plus de 30 m² ! Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, poele à granulés, assainissement individuel conforme, etc. Sur une parcelle de 350 m². Aucun travaux à faire, vous n'aurez qu'à poser vos valises !   classe energie : 220 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge vendeur ref 818.