Maison 5 chambres 10 mn de Libourne

Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ?

Cette charmante maison en pierre de 220 m², en grande partie de plain-pied, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts malgré quelques travaux de rafraîchissement.

Située dans une commune paisible entre Libourne et St André de Cubzac à 40 mn de Bordeaux, elle reste accessible à toutes les commodités.

Cette jolie bâtisse offre un bel espace de vie grâce à son rdc composé d'une grande cuisine fonctionnelle et traversante donnant sur la terrasse, un agréable salon / séjour de 45 m² disposant d'une énorme cheminée pour de belles soirées conviviales, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un wc, un cellier ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de chambre.

À l'étage, un grand palier mène à deux vastes chambres de 25 m² chacune, agrémenté d'une salle d'eau, un wc et un placard.

Pour profiter pleinement de l'extérieur, les amoureux de tranquillité apprécieront le magnifique et grand jardin de 3000 m² arboré, plat, entièrement clos et sans vis à vis, agrémenté d'une grande piscine.

Côté dépendances, une double grange avec appentis peut être aménagée selon vos envies et projets ou servir d'abri voiture ou camping-car.

Un bien qui allie espace de vie, confort grâce à sa pompe à chaleur, son double vitrage, et sérénité dans un cadre champêtre privilégié.

Si cette annonce vous a donné envie de vous projeter, vous qui souhaitez profiter d'une véritable qualité de vie à la campagne, contactez moi pour échanger ou la visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf.

607444 ).