Maison 5 pièces à vendre à Saint-Ciers-d'Abzac (33910)

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située dans un cadre paisible à Saint-Ciers-d'Abzac. Avec une surface habitable généreuse de 206 m² et un terrain de 3032 m² accompagné d'une piscine et d'une dépendance, cette propriété offre un véritable havre de paix pour une vie sereine à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 43.8 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, un bureau, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et toilette. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure où se niche une piscine, offrant un espace de détente. À l'arrière de la maison, vous pourrez disposer d'une grande dépendance 42 m² pour du rangement, vos véhicules ou atelier. Cette propriété unique saura combler les amoureux de l'authenticité et du calme. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous invite à vous installer au coin du feu et découvrir cette charmante maison de plain pied de 88 m². Idéalement située, dans un cadre bucolique, vous êtes à 10 mn de libourne avec accès a89 / rn89 bordeaux clermont-ferrand et 25 mn de st andré de cubzac accès a10 / rn10 bordeaux paris. Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, séjour de 25 m², un salon de 14 m², une cuisine, une salle d'eau et un wc. Edifiée sur un joli terrain arboré de 1450 m² en partie clos, agrémenté d'un bassin et d'une dépendance, elle offre un confort de vie moderne grace à son poêle à granulés et ses huisseries double vitrage. Cette jolie maison proche de toutes les commodités n'attend plus que vous. Une visite, un coup de coeur, contactez moi pour que la magie opère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 595631 ).

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir cette maison aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée nous dirige vers un séjour lumineux avec un poêle à bois, une grande cuisine avec sa salle à manger, un cellier pour le rangement. Un premier espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et toilette. À l'étage, un dégagement distribue une chambre et une suite parentale (chambre avec placard - salle d'eau - grand dressing) avec une terrasse donnant sur la campagne. Le tout est complété par un double garage, atelier et abris sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 3500 m². Amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette magnifique maison en pierre de plus de 200 m² sur deux niveaux située dans le village de saint-ciers-d'abzac 33910. Cette ancienne grange à retrouvée une nouvelle âme en 1996 en devenant une charmante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous y trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, 4 belles chambres offrant confort et tranquillité, parfaites pour répondre aux besoins de chacun, 2 wc indépendants, 2 salle d'eau, à l'étage un espace dédié au travail ou à vos loisirs, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de beaux moments de détente sur une magnifique terrasse en bord d'une belle piscine de 12m x 5m sans vis à vis. Ces belles journées d'été pourront se terminer autour d'un bon repas en famille ou entre amis dans une cuisine d'été équipée. Un double garage pour un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules ou vos équipements, portail électrique, double carport. Terrain : une parcelle arborée, idéale pour les amateurs de jardinage ou les activités en extérieur. Points forts : cadre privilégié : située dans un environnement calme de saint-ciers-d'abzac et à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Cette propriété est une rare opportunité, alliant espace, confort et charme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures. Dpe : c. Ges : c prix : 466 200 euros hai dont 3,6% d'honoraires charge acquéreurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique avec frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez sonia pury pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente o6-95-32-58-15 situé entre saint andre de cubzac et libourne -  à découvrir à périssac (33240) maison neuve 3 pièces surface habitable de 65 m² et 500 m² de terrain. Elle dispose de deux chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains. À proximité : gares (gauriaguet, aubie-saint-antoine et saint-andré-de-cubzac), écoles et commerces. Autoroutes a10 et a89 et nationale n10 accessibles à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 199 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage).Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez sonia pury pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente o6-95-32-58-15 situé entre saint andre de cubzac et libourne -  à découvrir à périssac (33240) maison neuve 5 pièces surface habitable de 90 m² + garage et 500 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains et un garage. À proximité : gares (gauriaguet, aubie-saint-antoine et saint-andré-de-cubzac), écoles et commerces. Autoroutes a10 et a89 et nationale n10 accessibles à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 214 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage).Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Florent Heulet vous propose : cette maison de plain-pied de 101 m² implantée sur une belle parcelle de 2 570 m² sur la commune de Périssac 33240, Elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, le double vitrage, le tout-à-l’égout, la fibre optique, terrain clôturé et un portail électrique. Un garage indépendant de 57 m² avec porte électrique ainsi qu’une cave ventilée complètent l’ensemble, apportant de l’espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux accès rapides vers les grands axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée, idéale en toute saison. Elle dispose de trois chambres confortables et d'une agréable piscine. Située au calme, elle offre un cadre paisible et authentique. Parfaite pour profiter de moments de détente en famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison t6 (100 m²) à vendre à saint-martin-du-boisidéalement située - maison 6 pièces neuveen vente : localisée à 32 km de l'océan atlantique, idéalement située dans saint-martin-du-bois (33910), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 048 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur prisé. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, on trouve la gare saint-denis-de-pile à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 7 km. Il y a un tennis à quelques minutes. Son prix de vente est de 259 730 €.Prenez contact avec david lopes (o6-5o-88-58-8o) pour tout renseignement sur la propriété. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison t6 (100 m²) à vendre à saint-martin-du-boisidéalement située - maison 6 pièces neuveen vente : localisée à 32 km de l'océan atlantique, idéalement située dans saint-martin-du-bois (33910), nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 1 048 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Cette maison est neuve. Cette maison est située dans un secteur prisé. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, on trouve la gare saint-denis-de-pile à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 7 km. Il y a un tennis à quelques minutes. Son prix de vente est de 259 730 €.Prenez contact avec david lopes (o6-5o-88-58-8o) pour tout renseignement sur la propriété. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - franck carbonel vous propose : a moins de 10 minutes de galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. À l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité. Les + : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018 il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison au calme disposant d'un bel espace à vivre ouvert sur la cuisine équipée. Le salon est à part pour vous garantir un moment de détente. Avec ses 3 chambres et son bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint. Elle recevra votre grande famille. Double garage, abris, portail électrique, beau terrain de 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Belle propriété située au calme avec un parc de plus d'un hectare, à l'abris des regards. Ce château vous offre de beaux volumes alliant traditions et modernité, vous serez séduit par son charme. Une maison de gardien indépendante de la propriété complète ce bien prestigieux ainsi qu'une piscine et de nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 172 m² sur une parcelle de 5000 m². Située sur la commune de Maransin, vous serez séduits par sa situation, ses prestations modernes et son parfait état. Passé l'entrée, elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine Schmidt aménagée et équipée. Ouvert sur la terrasse, cet espace est le cœur de la maison. Côté nuit, 4 grandes chambres dont une suite parentale de 32 m² permettent à chacun d'avoir son espace. Disposant également d'un dressing et d'un espace bureau - salle de jeu de 19 m², les possibilités sont multiples. Une salle d'eau avec douche italienne, un cellier-buanderie et un wc séparé complètent ce bien. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois de 100 m² (cumaru, bois exotique durable et dense) encadrant une piscine hors-sol de 7X5, d'une pergola, d'un double-garage de 50 m² et d'un abris de jardin. Maison en très bon état et très confortable, bénéficiant d'une pompe à chaleur air-air réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une micro-station aux normes. Elle n'attend plus que vous ! Visite possible 7 / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 931889.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et arboré sur une parcelle de plus de 5000 m² clos, piscinable. Elle vous propose un salon / séjour avec grande hauteur, cuisine dinatoire, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Double garage, pièces annexes ainsi qu'une terrasse en bois complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

À Vendre – Grande Bâtisse à Rénover avec Dépendance, Terrain et Piscine – Saint-Martin-de-Laye Située dans la paisible commune de Saint-Martin-de-Laye, cette maison ancienne de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux d'embellissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon-séjour lumineux de 38 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, Une cuisine de 11 m² à repenser entièrement, Un cellier de 8 m² et une chaufferie de 15 m². L'étage accueille l'espace nuit avec : 4 chambres confortables (environ 13 m² chacune), Une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, Ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Attenant à l'habitation principale, un logement indépendant de 40 m² comprend : Un salon-séjour, Une chambre avec salle d'eau privative et WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. L'extérieur séduira par son vaste terrain de 1 590 m², ses plusieurs garages totalisant 121 m², idéals pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Une piscine est également présente, à rénover entièrement, avec son local technique de 19 m². Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace, ou pour un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette grande bâtisse au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

À Saint Martin de Laye, grande maison en R + 1 comprenant au rdc une grande cuisine équipée, un salon, un séjour, 4 chambres, trois salles d'eau, deux wc. Possibilité de créer un appartement à l'étage de type T4 (avec accès indépendant) ou un grand T2 et annexer deux chambres supp. au rdc. Le bien est sur une parcelle d'environ 1400 m². Prévoir 50 000 € de travaux structurels. Prix : 145.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf. 246) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

Située à Saint-Martin-de-Laye (33910), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, typique de la charmante commune. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des écoles, commerces et services facilite le quotidien de ses résidents. Construite en 1982, cette maison de 130 m² sur un terrain de 3154 m² offre un espace de vie confortable. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC. un vaste terrain et une piscine de 8 mètres par 4, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie à la campagne avec des équipements modernes pour le confort de toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Prendre contact avec Sonia PURY pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 À Tizac-de-Lapouyade (33620), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² habitable + garage sur 730 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comprend en quatre chambres, une belle pièce de vie, une salle de bains et un garage. À dix minutes : gare et commerces à Cavignac, écoles à proximitéCette maison est à vendre 212 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison composée au rdc d'un séjour, cuisine, cellier, wc et à l'étage 4 chambres, 1 sde, 1 sdb. Garge. Le tout sur un terrain d'environ 13189 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À Tizac Delapouyade, à 20 minutes de Coutras ou Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Libourne, découvrez cette maison de type landaise nichée dans un environnement paisible, entourée de verdure et de sérénité. Sur plus de 8 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre rare où chaque membre de la famille trouvera son espace. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une douche. Au niveau principal, une cuisine indépendante et un salon séjour lumineux s’ouvrent sur la terrasse, créant un lieu de vie convivial tourné vers l’extérieur. Une piscine pour compléter ce lieu agréable. Quelques marches conduisent à l’espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, puis à une quatrième chambre et une pièce supplémentaire pouvant devenir bureau ou salle de jeux. Les huisseries ont été changées, et quelques travaux de modernisation suffiront à révéler tout le potentiel et le charme de cette maison au fort caractère. Le grand jardin, la piscine et le calme environnant invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, nature et moments en famille. Une maison pleine de possibilités pour ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et une belle qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure. La maison est équipée d'un système d'assainissement individuel et de radiateurs pour le chauffage. Plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, et la présence d'une piscine à rénover entièrement offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Acero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842165649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure à moins de 40 min de Bordeaux lac, 16 min de St André, cette propriété rare et entièrement rénovée séduit par l'élégance de ses prestations, la générosité de ses volumes et la quiétude de son environnement sans aucun vis-à-vis. Développant 162 m² de surface habitable, cette maison de plain-pied (avec mezzanine) se compose de 5 chambres, dont une suite indépendante avec accès privatif, idéale pour une activité d'accueil ou une location (Air bnb ou longue durée). Une grande salle d'eau et wc indépendant compose l'espace nuit. L'espace de vie extrèmement lumineux est sublimé par une vue imprenable sur le parc paysagé et sa splendide piscine. Le salon est équipé d'un insert pour vous apporter le confort en toute saison ainsi qu'une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Extérieurs & prestations haut de gamme : Parc paysagé et soigneusement entretenu de 5 174 m², fermé par un portail automatique Piscine élégante avec abri de 60 m², offrant un espace détente luxueux Terrasses couvertes idéale pour recevoir en toute saison Double garage, atelier, carport et nombreuses possibilités de stationnement Aucun travaux à prévoir, finitions irréprochables Confort & performance : Climatisation réversible, insert bois Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique Fibre optique, vidéophone, cellier, cave, équipements complets ! il ne manque rien ! Diagnostic de performance énergétique : très bon, classe C Une agréable propriété pour un cadre de vie d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale au calme ou une propriété de charme avec potentiel locatif, ce bien vous offrira un art de vivre unique. Je vous invite à prendre contact avec moi pour une visite privée, je suis disponible 7 / 7 jours. (Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande.) Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 925906.

Située à Saint-Genès-de-Fronsac, cette superbe maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Proche des commerces, des commodités et des transports, elle allie sérénité, accessibilité et praticité, tout en bénéficiant de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Les extérieurs de la maison présentent des atouts exceptionnels : un terrain arboré de 1 300 m² sans vis-à-vis, une piscine chauffée en L au sel, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses, une cuisine d'été, deux garages isolés et un parking goudronné avec portail automatique permettant de stationner 8 à 10 véhicules. Cette maison d'architecte de 182 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité, bénéficie d'un accès PMR. Elle propose un vaste séjour lumineux ouvert sur la piscine, une cuisine équipée avec îlot central, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un grand cellier, une cave à vin enterrée ainsi que des WC indépendants. Prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol, climatisation gainable réversible. Un bien rare, alliant volumes, confort et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad france - caroline castel vous propose : sublime maison d'architecte neuve avec piscine - saint genes de fronsac c'est une occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison d'architecte de 180 m², résolument moderne et élégante, offrant des prestations haut de gamme et une architecture contemporaine de qualité. Située à saint genes de fronsac, cette propriété exceptionnelle se distingue par son design, son confort, et ses finitions de standing. Construite en 2024, cette maison d'une surface généreuse s'étend sur un terrain de 1300 m². Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de cinéma pour des soirées inoubliables, et même un dressing pour les passionnés de mode. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres, chacune offrant un espace de repos agréable, une salle de bain moderne, et une salle d'eau pratique et bien conçue. De plus, un espace buanderie vient compléter l'ensemble pour plus de fonctionnalité au quotidien. Pour votre confort, la maison est équipée de technologies modernes telles que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une installation individuelle de chauffage pour un contrôle optimal de la température. À l'extérieur, un superbe jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine en profitant d'une exposition plein sud, ou organiser des moments de partage en famille ou entre amis sur la terrasse ensoleillée. Cette propriété d'exception associe harmonieusement design, confort, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de belles demeures. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.