Vente maison 6 pièces 322 m² Lagorce (33230)

Contemporaine et élegante, maison 166 m² offre de beaux volumes. Elle comprend 4 chambres dont 1suite parentale, 1 cuisine équipée. 1Séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse plein sud et un terrain paysager de 1000 m² agrémenté d'une piscine. Un bien rare alliant confort et cadre de vie privilegié a seulement 7 min de la gare de Coutras Honoraires inclus dans le prix : 5.53%.

À découvrir sans tarder sur la commune de Coutras, à 4 minutes en voiture du centre ville des écoles, du collège, des transports en commun et de la gare SNCF, 10 minutes de l'A89,25 minutes de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette magnifique maison de plain-pied de 173 m², construite en 1999, vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son agencement parfaitement pensé et la qualité de ses prestations. Son excellent DPE classé A, particulièrement rare sur le marché, témoigne du soin apporté à sa conception et à ses équipements pour offrir un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert une première suite parentale avec sa salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bureau. Vous accédez ensuite à un superbe séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Elle communique avec une arrière-cuisine faisant office de cellier et de buanderie, disposant d'une porte de service vers le jardin et d'un accès direct au garage. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend quatre autres chambres, une salle d'eau avec WC et un élégant parquet étanche type pont de bateau. La maison offre ainsi six chambres au total, dont une suite parentale et une chambre pouvant être utilisée en bureau, un véritable atout pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou pour recevoir. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau. Celle-ci est alimentée par 12 panneaux photovoltaïques, qui contribuent également au fonctionnement du ballon thermodynamique. L'installation est équipée d'un système de suivi Enphase. La maison est également raccordée à la fibre et dispose d'un compteur Linky. À l'extérieur, un superbe parc paysager de 3 010 m², parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous y trouverez un cabanon en bois, un abri à bois, un carport, un arrosage automatique, un portail motorisé alimenté par énergie solaire ainsi qu'un puits busé. L'assainissement est individuel. Située dans un environnement agréable, en pleine campagne sans être isolée, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Coutras et de toutes les commodités. Une maison très agréable pour laquelle une visite s'impose pour apprécier pleinement son confort, ses volumes et la qualité de ses prestations. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 960058.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Magnifique Maison de 200 m² sur un vaste terrain de 13 000 m² à Coutras. Cette résidence, d'une élégance intemporelle, vous séduira par son charme et ses vastes espaces lumineux qui vous offrent une liberté d'aménagement sans pareil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un bureau (chambre) une buanderie une dépendance de 30 m². À l'étage 3 belles chambres rénovées dont une avec salle d'eau. Un dépendance attenante avec le local technique pour la piscine entourée d'un jardin arboré et verdoyant. Une autre dépendance de 70 m² avec un porche complète cet ensemble immobilier. (Boxes à chevaux) Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette demeure… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception aux volumes rares à Bayas ! À seulement 30 minutes de Saint-Émilion et de Libourne, a proximité des commodités, d'un collège ainsi que d'écoles maternelle et primaire. Venez découvrir cette belle propriété de 325 m² nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 14 600 m². Elle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel hors du commun. Actuellement organisée en deux voire trois logements, une partie de la maison est composée d'une cuisine équipée, d'un salon indépendant, d'une grande pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, le tout en rez-de-chaussée. L'étage dessert deux grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et ses WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. La seconde partie de la maison, située au rez-de-chaussée est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une troisième partie de la maison disposant d'un accès indépendant comprend un salon, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un studio totalement indépendant d'environ 50 m² actuellement loué complète ce bel ensemble immobilier. Les combles, entièrement aménageables permettraient de créer d'autres espaces de vie ou des chambres supplémentaires et offrent la possibilité d'atteindre plus de 500 m² habitables. À L'extérieur vous trouverez un bel espace de détente arboré avec une terrasse, une seconde terrasse couverte, une troisième terrasse à l'avant de la maison, un garage attenant à la maison, une grand hangar, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison est équipée d'une micro-station, d'un système de chauffage au fioul et de chauffages électriques, de deux cheminées avec insert et d'un poêle à bois, de deux cumulus, du double vitrage, de la fibre optique et d'un puits. Avis aux grandes familles ou aux porteurs de projets de gîtes : Coup de cœur imminent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 06 88 64 27 30, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290.

Baisse de prix ! Guitres, 15 min libourne, belle et grande maison de 2000,154 m² habitable + garage 45 m², construction traditionnelle de qualité, composée d'un vaste séjour de 44 m², cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, cellier, cave en sous sol, double garage attenant et garage séparé. Menuiseries alu dv, chauffage central au sol gaz de ville, tout à l'égout, sur un magnifique terrain de 6500 m² arboré et entretenu, en zone constructible ! Classe energie : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 eur et 1960 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 371 500 eur honoraires inclus à la charge vendeur ref 829.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cet ensemble de caractère composé d’une maison de maître des années 1800 et de sa maison de gardien indépendante, implantés sur un terrain clos d’environ 1,3 hectare. La demeure principale séduit par son architecture d’époque conservée, ses beaux volumes et son authenticité. Elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour une résidence familiale ou secondaire. La maison de gardien constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer un projet d’accueil type gîte ou maison d’hôtes. Le parc, intime et arboré, propose un cadre de vie exceptionnel avec piscine, verger, bosquet et mare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de rafraîchissement énergétique et décoratif sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de personnalisation. Assainissement conforme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder à 10min du centre ville de Coutras. In the heart of a verdant and well-preserved setting, discover this characterful property comprising an 1800s manor house and its independent caretaker's cottage, set on approximately 1.3 hectares of enclosed land. The main residence appeals with its period architecture, generous proportions and authentic character. It offers a warm and bright living environment, ideal for a family home or secondary residence. The caretaker's cottage is a genuine asset, allowing you to accommodate family and friends or develop a hospitality project such as a guesthouse or bed and breakfast. The intimate, tree-lined grounds provide an exceptional setting with swimming pool, orchard, copse and pond, perfect for nature lovers and those seeking tranquility. Refreshing work on energy efficiency and decoration is needed, offering strong potential for enhancement and personalization. À distinctive property combining period charm with numerous possibilities, to be discovered 10 minutes from Coutras town centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.