Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : À découvrir : une construction solide des années 30, avec le charme de l'époque intact : parquet massif dans toutes les pièces, volumes bien pensés, plain-pied de 103,5 m².

Vous posez vos valises, l'intérieur est prêt.

En plein centre, tout à pied Commerces, services, écoles : tout est à quelques minutes.

Et malgré cette centralité, un environnement verdoyant et un jardin de 427 m² — rare en ville.

De quoi installer une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards.

La distribution (103,5 m² de plain-pied) - Séjour cosy de 25,47 m² - 3 chambres - Cuisine fonctionnelle - Salle d'eau neuve - Véranda lumineuse, vraie pièce de vie en plus - Parquet massif partout - Chauffage central, chaudière à condensation - isolation du toit faite en 2026 - Terrain de 427 m² Ce qui fait la différence ✔️ Exposition plein sud — lumière toute la journée ✔️ Hors copropriété : aucune charge, aucune contrainte ✔️ Accès facile, stationnement sans souci ✔️ Bâti solide de l'époque, sans mauvaise surprise ✔️ Toît traité contre les xylophages et sol sur vide sanitaire En toute transparence Quelques rafraîchissements extérieurs restent à faire, purement esthétiques : volets à repeindre, portail à rénover, façade à raviver.

Aucun gros OEuvre, aucune urgence.

Vous avancez à votre rythme, selon vos goûts — et vous valorisez le bien à moindre coût.

Emplacement rare, réel potentiel : idéal en résidence principale comme en investissement locatif.

🇬🇧 English spoken — international buyers welcome.

🤝 INTER-CABINET : agent ou conseiller avec un acquéreur ?

Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.