Maison 5 pièces à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Située au coeur du centre bourg dans un secteur calme cette belle maison recente de plain pied de 136 m² allie confort et fonctionnalité elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière ouvrant sur une terrasse accueillante et abritée, d'une cuisine moderne équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une salle de bains d'une salle d'eau, cellier. Garage. Plusieurs emplacements ont été étudiés afin que chacun puisse trouver son intimité. Un charmant abri jardin a été implanté en fond de parcelle terrain de 683 m² environ arboré et paysager et proche de la gare. Prestations haut de gamme a visiter rapidement sur rdv le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 137, soit c, ges : 4, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84585.

Ensemble immobilier + terrain constructible avec dépendance : ensemble de deux maisons (une T3 et une T2) idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou simplement réunir une famille. Commerces et école à pied, gare également avec lignes régulières, plusieurs fois par heure pour Libourne et Bordeaux.

Proche toutes commodités, au coeur de st seurin / l'isle : grande maison offrant entrée, vaste salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, 5 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau. Patio, terrasse. Combles aménageables, 3 garages indépendants, atelier. Terrain d'environ 1400 m² avec piscine et 2 entrées. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

- agence holmes l'immobilière - mandat exclusif maison au bord de l'isle composée d'une habitation principale de 162 m² sur 2 niveaux, 4 chambres spacieuses, double pièce de vie et cuisine séparée. Dépendance de 70 m² et 2 grands garages doubles offrant de nombreuses possibilités. Prévoir travaux. Cet ensemble se trouve sur un terrain de 3600 m², 3 lots. Beau potentiel - bel emplacement - produit rare. Prix honoraire d'agence (4,1%) inclus charge acquéreur 380 000 eur - agence holmes l'immobilière.

Très belle propriété de plus de 3 ha située à proximité immédiate de l'activité de saint-seurin, composée d'une grande maison de 5 chambres avec 4 salle d'eau, une grande pièce de vie, une cuisine séparée et equipée, un atelier, un double garage, une cave réfrigérée. Batie sur une parcelle agréable, elle n'attende plus que vous. Visites sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit d, ges : 34, soit d. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84204.

Sous offre ravalement de façade terminé pour cette très jolie maison rénovée et très bien située dans la commune, proche des commodités et des transports. Elle est composée d'une pièce de vie, une cuisine, trois chambres dont une au rez de chaussée, une salle de bains et deux wc. Elle se trouve sur une jolie parcelle entiérement cloturée et au calme. La toiture a été entièrement rénovée. Le plus, un puits fonctionnel et la maison est reliée au tout à l'égoût ne manquez pas ce coup de coeur. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rdvle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 209, soit d, ges : 6, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83914.

Maison en pierre rénovée située à 5min de st seurin sur l'isle, au calme. Elle comprend en rez de chaussée : cuisine, séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, un bureau, salle d'eau avec wc. Le tout sur environ 430 m² clôturé. Abri de jardin. Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de plein pied idéalement située proche des commerces et des transports à saint-seurin sur l'isle, composée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un wc, dégagement, attenant un garage. Tout à l'égoût, double vitrage, le tout sur une parcelle très agréable de 780 m² environ. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 270, soit e, ges : 52, soit e. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83324.

Au calme mais proche des commodités, maison des années 70. Elle est composée à l'étage d’une cuisine, d’un séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, wc et terrasse. Au rez de jardin un garage, une chambre et un local. Hangar d'environ 100 m². Le tout sur une parcelle arborée et constructible d'environ 2 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéalement située au calme, sans vis-à-vis et en lisière de forêt, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 129 m² habitables, édifiée en 2016. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort moderne et un environnement exceptionnel. ? Aucun travaux a prévoir : posez vos valises ! Les atouts majeurs : construction 2016 : normes d'isolation récentes, excellentes performances énergétiques garanties par une pompe à chaleur (pac), faibles consommations. Plain-pied fonctionnel : distribution pensée pour le confort quotidien et l'accessibilité. Grandes suites parentales : 3 chambres de 16 m², dont deux suites parentales (avec salle d'eau privative et dressing ). Pièce de vie lumineuse (58 m²) : vaste séjour de 40 m² ouvrant sur une cuisine lumineuse équipée de 18 m². Véranda confort (19 m²) : prolongement de la pièce de vie, elle est équipée de stores intégrés pour une maîtrise parfaite de la température estivale. Vaste terrain (2224 m²) : magnifique parcelle arborée, entièrement close, offrant une intimité absolue et s'ouvrant directement sur la forêt. Coup de coeur assuré pour ce bien alliant modernité, économie d'énergie et nature. Idéal famille ou retraités. Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe en cours valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. Elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10x5, local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur. En entrant dans la maison, vous serez accueilli (e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. La grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. Si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition. La propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires. Eléments supplémentaires : - double vitrage - volets roulants solaire 2024 - isolation combles aménageables - isolation des murs - système de sécurité 2024 - toiture récente - annexe doublée, isolee - parc et prairie clos cette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Dpe : classe (c) / ges (c) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 et 3200 euros. Prix ttc 518000 euros dont 3,60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362089pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de 159 m² à Saint-Seurin-sur-l'Isle – Idéale pour la famille ! Découvrez cette maison traditionnelle de 2017 implantée sur un magnifique terrain de 5 239 m², au cOEur d'un village offrant tous les commerces et services essentiels. Les atouts de la propriété - Cette maison aux dernières normes propose une pièce de vie lumineuse de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un cellier. - L'agencement sur un seul niveau offre une grande flexibilité pour adapter l'espace à vos besoins. Exposition plein sud : naturellement lumineuse et chaleureuse toute l'année. Confort et économies - Chauffage au sol par pompe à chaleur assurant un confort thermique optimal. Consommation énergétique réduite avec label DPE A – un atout majeur pour vos factures. - À finaliser selon vos goûts La suite parentale demande l'ajout de quelques finitions (salle d'eau) et quelques coups de peinture suffiront à personnaliser les pièces. Un vrai projet à votre main pour créer votre intérieur sur mesure. Extérieur généreux Le vaste terrain offre de belles opportunités : jardin paysager, espace détente, piscine. À vous d'imaginer ! Une opportunité à saisir pour les familles cherchant espace, confort et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison familiale à fort potentiel – 156 m² au cOEur de Saint-Seurin-sur-l’Isle Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison de 156 m² vous séduira par ses volumes, sa configuration modulable et son environnement paisible. Un bien polyvalent, idéal pour : Une grande famille à la recherche d’espaces distincts, Un investissement locatif avec deux logements indépendants, Une distribution sur deux niveaux indépendants : Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux, une chambre et une salle d’eau. À l’étage : un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, trois grandes chambres, et une salle de bains. Les atouts techniques : Toiture refaite à neuf, Aucun gros travaux à prévoir, Rafraîchissement à personnaliser selon vos goûts. À l’extérieur : Un beau terrain clos de 765 m², parfait pour les moments en famille ou les projets de jardinage, agrémenté d’une véranda accueillante et d’un atelier indépendant. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité, proximité et potentiel évolutif. Saint-Seurin-sur-l’Isle : une commune dynamique, bien desservie, à la croisée de la vie de village et des accès rapides aux grandes agglomérations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Vous rêvez d'un confort optimal et d'une maison rutilante ? Cette construction de Septembre 2023, soigneusement entretenue, vous offre l'opportunité unique d'emménager dans un environnement totalement neuf et impeccable. * Un chef-d'OEuvre d'efficacité énergétique Répondant aux toutes dernières normes environnementales et techniques, cette maison à Saint-Seurin-sur-l'Isle vous garantit des économies d'énergie exceptionnelles grâce à : - Une isolation thermique irréprochable - Des équipements haute performance énergétique - Un confort thermique constant en toute saison * Intérieur contemporain où confort rime avec économies L'aménagement intérieur conjugue esthétique et fonctionnalité : - Double séjour climatisé de 44 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine américaine intégralement équipée créant un espace de vie ouvert et convivial - Deux suites avec salle d'eau privative, chacune dotée d'un chauffage à inertie ultra-performant - Buanderie optimisée pour un usage quotidien simplifié * Technologie au service du confort - Volets roulants électriques solaires sur chaque fenêtre - Systèmes de chauffage nouvelle génération à haute efficacité énergétique - Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver * Extérieur pensé pour la vie moderne - Jardin clôturé avec portail coulissant électrique - Parking stabilisé avec carport multi-véhicules - Chalet de 18 m² isolé et climatisé offrant un espace supplémentaire polyvalent - Terrasse couverte de 12 m² pour profiter des journées ensoleillées - Abri de jardin de 20 m² pour rangement optimal Située à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, médecins, salle de fitness, bricolage, vétérinaire, etc. ), cette maison quasi-neuve représente une opportunité rare d'acquérir un bien où vous pourrez poser vos valises sans travaux ni modifications. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Une maison d'exception signée 2025 ! Découvrez cette superbe villa de plain-pied, entièrement neuve, construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités ! L'intérieur : 120 m² de confort moderne Au cOEur de cette demeure lumineuse, un somptueux séjour de 60 m² s'ouvre généreusement sur une cuisine équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. Deux terrasses couvertes prolongent naturellement cet espace et offrent des vues apaisantes sur les bois environnants. La sleeping zone ravira toute la famille avec 3 grandes chambres dont une majestueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'étage de confort se complète d'une salle de bains indépendante et de WC séparés pour une intimité totale. Cellier fonctionnel et garage attenant complètent cette belle organisation. Les équipements premium - Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année - Menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés - Domotique et automatisations intelligentes Le paradis du dehors : 1 900 m² de terrain clos Jardin paysager entièrement clos avec murette, portail coulissant motorisé, exposition généreuse… et surtout, un terrain piscinable pour concrétiser vos rêves ! Un véritable terrain de pétanque complète cet écrin de verdure. Localisation & accessibilité A proximité immédiate des commodités. Parfait pour ceux en quête de sérénité sans renoncer à la praticité.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison Contemporaine de 125 m² avec une pièce de vie de 70 m² à Saint Antoine sur l'Isle. Nichée dans un environnement paisible de Saint Antoine sur l’Isle, cette maison contemporaine de 2023 allie confort, luminosité et prestations de qualité. Son atout majeur se trouve dès l'entrée : une impressionnante pièce de vie de 70 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison. Elle est conçue comme un véritable triple séjour : une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un espace repas chaleureux, un espace salon TV convivial et un salon détente avec canapés. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un accès direct à la terrasse et au jardin créant un espace idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite en 2023, elle bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur aérothermique gainable réversible pour un confort supplémentaire l'été, des matériaux de qualité, fibre optique, ventilation mécanique performante. Le grand jardin de plus de 1200 m² constitue un havre de paix et s’accompagne d’un garage indépendant de 42 m², offrant confort et praticité au quotidien. En parfait état, cette maison contemporaine séduit par son aménagement fonctionnel, son style actuel et son espace de vie unique. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien. Un intérieur confortable et lumineux Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces : * Les pièces de vie - Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires - Un cellier pratique pour optimiser vos rangements * L'espace nuit - Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards - Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes - Des toilettes indépendantes L'entrée dispose également d'un placard de rangement. * Un extérieur aux multiples atouts Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend : - Un garage attenant - Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire) - Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours - De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied (accessible et pratique) * Double vitrage * Raccordement au tout-à-l'égout * Classe énergétique : D Une opportunité à saisir Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry souillé capifrance vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 100 m². Située sur la commune de st seurin sur l'isle, elle est proche de nombreux commerces, de la gare et à seulement 10min de l'autoroute. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée meublée et équipée de 11 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau (double-vasque et douche italienne) et d'un wc. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée et un terrain entièrement clos complètent ce bien. Entretien toiture et isolation récente. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 534 627 - greffe de libourne) thierry souillé entrepreneur individuel 07 86 13 32 60 - réf. 903925.

Située dans la commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), cette maison non mitoyenne, profite d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité, on trouve des écoles, un collège, une crèche, des arrêts de bus et une gare offrant une facilité de déplacement. De plus, la présence de la fibre optique ajoute un aspect moderne à ce cadre champêtre. À l'extérieur, cette propriété présente un vaste terrain de 1500 m², agrémenté d'une belle terrasse offrant un espace de détente en plein air. Les aménagements comprennent une piscine pour des moments de relaxation en famille ou entre amis, ainsi qu'une place de parking extérieure et un box pour les véhicules. À l'intérieur, cette maison de 91 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres. Avec ses 91 m² au total, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'intérieur est lumineux et accueillant, idéal pour créer un foyer chaleureux. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et pratique à proximité de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Situation idéale : au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une rue calme à deux pas des commerces, écoles et de la gare (Bordeaux en moins d'une heure), découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 1289 m². Maison 1 – 40 m² : parfaite pour un gîte, une activité professionnelle ou pour loger un proche. Elle comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine Un cellier Une chambre avec salle d'eau et WC attenants Maison 2 – 78 m² : idéale pour une résidence principale ou pour de la location. Elle offre : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m² Un cellier Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Construction récente : les deux maisons ont été bâties en 2003, en très bon état, aucun travaux à prévoir. Terrain de 1289 m² : entièrement clos, avec une petite dépendance. Plusieurs possibilités : Création d'un garage, d'une piscine Division possible : détachement d'une parcelle de 643 m² pour projet de construction Les + : Tout à l'égout Fibre raccordable Commerces à 600 m, école à 1,4 km, gare à 800 m Secteur calme, tout accessible à pied Idéal pour : familles, investisseurs, location saisonnière ou projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 582129 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette charmante maison de 107 m², idéalement située à Saint-Seurin-sur-L'Isle. Profitez d'un grand séjour lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bain moderne. La climatisation est installée dans la pièce principale pour votre confort. Une caractéristique unique de cette propriété est l'extension avec une chambre accessible de l'extérieur, parfaite pour un logement à la location, que ce soit pour des locations saisonnières, ponctuelles, ou comme petit appartement pour accueillir des amis, de la famille ou un adolescent. Le terrain de 850 m² offre un espace extérieur idéal avec une piscine hors-sol et un abri de jardin de 18 m² en dur. Située à seulement 5 minutes à pied du centre commercial et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité de la nature pour de superbes balades, cette maison combine confort et accessibilité, dans un quartier extrêmement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la petite ville de st seurin sur l'isle (gironde), dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette jolie maison de 78 m² vous séduira par son confort et sa praticité. Elle se compose de : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 43 m² un cellier deux chambres une salle d'eau un wc séparé construite en 2003, la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Terrain d'environ 950 m², entièrement clos, avec une petite dépendance. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un garage, installation d'une piscine, aménagement paysager… les + : tout à l'égout fibre raccordable commerces à 600 m, école à 1,4 km, gare à 800 m (bordeaux en moins d'une heure) secteur calme, tout accessible à pied idéal pour : une famille avec un enfant, un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 581779 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle. Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut. Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. Composition du bien : 2 locaux commerciaux (déjà loués) : Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 € / mois Baux récents, bon profil locatif Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) : Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche Revenu locatif estimé : environ 500 € / mois en location meublée Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée : RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau Revenu locatif estimé : 800 à 850 € / mois Prestations complémentaires : Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager Garage de 40 m², parking privé Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer ! Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de st seurin sur l'isle, ses commodités et sa gare (bordeaux en 50 mn), je vous propose cette jolie maison d'environ 165 m² habitables de plain pied. Pour les pièces à vivre, elle offre un très joli salon avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine aménagée attenante, une buanderie, mais également une grande pièce supplémentaire qui pourra faire votre bonheur comme bureau / atelier / chambre supplémentaire La partie nuit se compose quant à elle de trois chambres, dont deux sont desservies par une salle d'eau commune, ainsi qu'une salle de bains et un w. c indépendant. La maison est tournée vers la nature dont vous pourrez profiter sur la terrasse qui surplombe le terrain de près de 5000 m². Une piscine qui sera à remettre en état vous permettra de profiter pleinement du calme de cette propriété au cachet indéniable. Les plus : tout à l'égout, double vitrage, cheminée avec récupérateurs de chaleur, dépendance à usage de garage / atelier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 579524 ).

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Découvrez cette maison neuve de 2024, située dans la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et transports. Idéalement conçue pour la vie familiale, elle s'élève sur une parcelle entièrement clôturée de 670 m², offrant tranquillité et convivialité. * Caractéristiques extérieures * - Terrain de 670 m² entièrement clôturé avec portail électrique (sera installé pour vous lors de la vente et en fonction de vos goûts). - Environnement paisible et verdoyant - Deux places de parking privées pour un stationnement pratique. - Jardin accueillant, idéal pour vos moments de détente en plein air. * Caractéristiques intérieures * - Surface habitable de 86 m², organisée en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. - 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité. - Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale. - Salle d'eau moderne, WC séparé, et garage attenant. - Équipements modernes : - Ballon thermodynamique. - Pompe à chaleur réversible par gainable, offrant efficacité énergétique et confort dans toute la maison. - Volets roulants électriques * Performances énergétiques * - Classée A au DPE, cette maison vous garantit des consommations réduites et un confort thermique optimal. Offrant une architecture contemporaine, des finitions de qualité, et un emplacement privilégié, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre familial paisible et moderne. NB : La pièce de vie présentée meublée est une suggestion d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.