Maison 5 pièces à vendre à Moulin-Neuf (24700)

À 3 min de st seurin sur l'isle grande périgourdine sur s / sol offrant de beaux volumes. Entrée, salon séjour avec chéminée, cuisine, cellier, chambre, wc. À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains + wc. En s / sol grand garage, cave et annexe. Un garage indépendant complète l'ensemble. Terrain clos et arboré d'environ 7200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Maison familiale de 182 m² sur parcelle de 4 000 m² à Moulin-neuf Cette belle maison familiale de 182 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie pensés pour le confort de toute la famille. Le salon-séjour de 58 m², lumineux et convivial, constitue le cOEur de la maison. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, et d'une salle d'eau permettant à chacun de profiter de son indépendance. Les prestations se poursuivent avec un sous-sol de 65 m² permettant notamment de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'importants espaces de stockage ou d'atelier. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 4 000 m² entièrement clôturée et arborée, idéale pour les amoureux des grands espaces, du jardinage ou les familles recherchant calme et sérénité. Une propriété aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à MOULIN NEUF, à 3 minutes du Groupe scolaire, 13 minutes du Collège de Montpon-Menesterol, 5 minutes De Saint Seurin sur l'Isle et des ses commodités ainsi que de la Gare SNCF, 30 minutes de Libourne et une Heure de Bordeaux Cette Maison de plain-pied de 134 m² située en bord de rivière, bénéficie d'une protection efficace par gabions contre les risques d'inondation, ayant démontré toute son efficacité, la maison n'ayant JAMAIS été inondée depuis la mise en place de cet aménagement, offrant ainsi un cadre bucolique et sécurisé, idéal pour les amoureux de la nature et des étendues d'eau. Cette agréable maison, construite dans les années 70 et entièrement rénovée en deux phases en 2007 puis en 2019, présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, grâce à une isolation complète des sols, des murs et des combles, des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique alimenté par deux panneaux solaires. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine principale, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, de quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau avec parquet en bois massif réalisé à la main, ( deux chambres bénéficient d'un dressing), d'un WC indépendant et d'une salle d'eau conforme aux normes équipée d'une douche à l'italienne, le tout aux normes PMR, une véranda non chauffée complète l'ensemble et constitue un espace agréable supplémentaire hors surface habitable. La toiture a été entièrement refaite il y a environ dix ans, le bien est raccordé au tout-à-l'égout conforme aux normes, et l'ensemble de la maison a fait l'objet d'un entretien régulier garantissant un bon état général. Le terrain plat d'environ 660 m² est entièrement clos et sécurisé, notamment le long de la rivière par une clôture grillagée en acier assurant une protection physique, permettant de profiter pleinement du cadre naturel en toute tranquillité. Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 60 m² équipée d'un store neuf, un garage attenant disposant d'un point d'eau et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, la porte de garage est électrique, ainsi qu'un abri en structure acier complètent les prestations. Cette maison particulièrement agréable à vivre offre une sensation de vacances au quotidien, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'équipements modernes et d'une excellente performance énergétique, constituant une opportunité rare pour toute personne recherchant confort, sécurité et qualité de vie. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITE, ouverte à la collaboration Inter-Agences et Mandataires, je vous remercie par avance de bien vouloir Me contacter directement pour toute demande, Mes Vendeurs apprécieront particulièrement cette démarche. Pour plus de photos n'hésitez pas à aller sur mon site. Possibilité de visites 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 945175.

Charme préservé, rénovation complète ! Cette maison offre un cocon chaleureux où chaque pièce respire une atmosphère accueillante. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par l'alliance entre le charme d'antan et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine entièrement rénovée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux ainsi qu'une salle de douche et des toilettes, offrant un espace fonctionnel et harmonieux. À l'étage, la suite parentale, avec salle d'eau, wc, vous accueille dans un havre de paix, offrant intimité et confort. Deux autres chambres spacieuses complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bains moderne et de toilettes supplémentaires. S'ajoute à cette demeure une grange, offrant des possibilités infinies pour aménager tout autre projet selon vos désirs. Deux pièces supplémentaires sont également disponibles, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces adaptés à vos besoins personnels prix ttc 218000 euros honoraires à charge acquéreur dpe : classe (c) ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380 et 1940 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 405163pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

À proximité des commodités je vous invite à venir découvrir cette maison sans aucun travaux et peu énergivore. D'une surface de 80 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger ainsi qu' une cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec espace dressing, un wc séparé, et une pièce d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. L'ensemble au coeur d'un terrain d'environ 1200 m² avec un double garage d'environ 30 m². Découpage du terrain possible pour faire deux lots constructibles. Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage par climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique, et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Iad france - frédéric klotz vous propose : nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux. Alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Espace de vie séjour cosy de 42 m² baigné de lumière naturelle cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une véranda panoramique véranda avec vue imprenable sur le parc arboré espace nuit suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative avec douche à l'italienne deux chambres secondaires avec placards sur mesure bureau indépendant idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint confort & équipements chauffage économique et performant : pompe à chaleur dernier cri agrément d'un poêle à bois pour les soirées hivernales grand garage aménageable et cellier avec buanderie fonctionnelle dépendances & extérieurs parc arboré de 8000 m² parfaitement entretenu et paysagé second garage, carport spacieux pour camping-car et poulailler gloriette romantique et puits traditionnel toutes dépendances électrifiées cette propriété d'exception conjugue parfaitement le calme d'un environnement naturel préservé à proximité de toutes commodités. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'espace et d'authenticité. English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : - VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Située au cOEur de la charmante commune du Pizou, cette maison individuelle de 124 m² sur un terrain de 14 800 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Chacune des chambres offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Grande pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine en offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. La présence d'un cellier est également un avantage non négligeable pour le rangement et l'organisation de la maison. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements haut de gamme incluant la fibre optique, la climatisation, panneaux solaires, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel réglable à souhait. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Viager occupé sur 2 têtes (74 ans et 75 ans) Bouquet : 88 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 450 € Taxe foncière : 851 euros Estimation maison : 260 000 euros. Une réelle opportunité pour investir sur l'avenir ! En résumé, cette maison de plain-pied, en excellent état, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Le Pizou. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une exclusivité Thierry Souillé Capifrance. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 110 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 946677.

Proche de ST Seurin sur presque 1 HA de terrain arboré, maison sans vis à vis à faire revivre composée d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec insert, de 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau, bureau, garage attenant. Grande terrasse avec Piscine liner. Un étang cerné d'arbres complète l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.75%.

Située dans la charmante commune de Gours (33660), cette maison présente l'avantage d'un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles. Dotée d'un terrain de 400 m², elle offre un cadre extérieur agréable avec un jardin, le tout mis en valeur par une façade en pierres. À l'intérieur, cette maison de 95 m² sur un étage comprend 5 pièces, dont 4 chambres dont une chambre parentales au rez-de-chaussée avec salle de bain, offrant un espace de vie confortable. Les habitants bénéficieront de deux salles de bain et de deux toilettes, assurant ainsi une certaine praticité au quotidien. Une pièce de vie spacieuse et une cuisine équipée. De plus, la maison a été entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité telles que la climatisation, une pompe a chaleur, la fibre et répondant aux besoins modernes de confort et de connectivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Iad France - Charlene Trias vous propose : À 5 minutes de Montpon-Ménestérol, au cOEur du Périgord, cette maison en pierre rénovée de 217 m² est une invitation à ralentir et à vivre autrement. Dès le seuil franchi, le ton est donné : poutres apparentes, tomettes au sol, lumière naturelle qui inonde les pièces de part en part, et ce poêle à bois qui trône au cOEur de la vie familiale. Ici, l'authenticité n'est pas un effet de décoration, c'est une matière, une atmosphère, un vrai art de vivre. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 69 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte mène à une salle à manger avec poêle à bois. Un cellier, une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. Et puis il y a cette pièce supplémentaire de 12 m², totalement libre d'affectation : bureau, cabinet libéral, atelier créatif, chambre d'appoint… elle attend simplement votre projet. À l'étage, quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Mais le vrai coup de cOEur de cet étage, c'est le palier de 37 m², un espace rare et lumineux que les propriétaires ont aménagé en bureau, salle de jeux, et qui pourrait tout aussi bien devenir un espace de détente ou une bibliothèque familiale selon vos envies. À l'extérieur, deux terrasses orientées pour suivre le soleil du matin au soir, et un jardin de 700 m² sur une parcelle totale de 1 124 m², parfait pour un potager, des jeux en famille ou l'art de ne rien faire. Cette maison a une âme, des volumes généreux et un petit détail que vous ne verrez pas dans les photos. Appelez-moi pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentic 19th-Century Stone Bourgeois House with Heated Pool – 1h from Bordeaux" International clients welcome ! I speak English to help you with your French real estate project En exclusivité chez Optimhome, découvrez le charme du "French Art de Vivre" à seulement une heure de Bordeaux grâce à cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle en pierre, située à Saint-Antoine-sur-l'Isle, à seulement 5 minutes des commodités et de la gare de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Parfaite pour un changement de vie ou une résidence de villégiature, cette demeure d' environ 250 m² habitables allie à la perfection l'authenticité de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les prestations d'époque opèrent avec une très belle hauteur sous plafond, des moulures, et de nombreuses cheminées anciennes qui ornent le salon, la salle à manger ainsi que toutes les chambres. Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine conviviale, un salon et une salle à manger chaleureux, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC, un cellier et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande salle de bains avec WC et de trois chambres aux volumes impressionnants de 29,19 et 18 m², tandis que le deuxième étage abrite une cinquième chambre et un grand grenier entièrement aménageable sur toute sa surface. Côté extérieur, le terrain clos de 1 246 m² avec portail automatique dévoile un véritable havre de paix comprenant une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant et pédiluve pour les enfants, un bassin d'agrément, un puits, un garage ainsi qu'une dépendance à aménager, idéale pour créer un studio d'invités ou un espace de télétravail. Equipée pour votre confort avec le double vitrage, le chauffage au gaz de ville et le tout-à-l'égout, cette propriété unique bénéficie également d'une petite taxe foncière. Cette opportunité rare n'attend que vous; contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, également disponible en distanciel pour la clientèle étrangère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 611345 ).

Entre bordeaux et périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93 m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130 m² et la piscine en pierre de bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux wc séparés a l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418861pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison climatisée ️ Loin de l'agitation, nichée dans la végétation au bord de l'Isle, cette belle demeure en pierre datant de 1900 offre un cadre de vie au grand calme. Tout le charme de la campagne girondine, à seulement 3 minutes en voiture du bourg et de ses commodités. Un bien rare, alliant cachet patrimonial et confort contemporain. Le bien Sur deux niveaux, la maison offre 150 m² habitables répartis en 5 pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à granulés, une buanderie et une véranda. À l'étage : 3 chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet vitrifié, dont une chambre parentale avec climatisation. Salle d'eau récente. Les atouts - Rénovation complète : toit en bon état, plomberie neuve, isolation haute performance - Chauffage d'appoint en plus du chauffage central au gaz : cheminée au salon + poêle à granulés en salle à manger - Immense grange aménagée : garage ouvert, garage fermé et cave à vin - Terrain clôturé d'environ 3 800 m² - Portail électrique Mon regard Une demeure de charme rénovée avec goût et perfection, un bien rare à saisir rapidement ! Situation En bordure de l'Isle, en zone non-inondable. À 3 minutes en voiture (15 min à pied) du bourg, des commerces et des écoles. Secteur calme et verdoyant, à la frontière Gironde / Dordogne. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sans voisin et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée implantée sur plus de 6 hectares de terrain clôturé et attenant. Accessible par un chemin privatif, cette propriété offre un cadre de vie rare où nature, tranquillité et confort se conjuguent parfaitement. L'ensemble comprend une maison principale, un gîte indépendant, un hangar, des garages et dépendances, une mare ainsi qu'un agréable sous-bois. La maison principale séduit par sa belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, ses trois chambres, sa salle de bains avec douche, son wc indépendant et sa buanderie. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible chaud / froid assurant un bien-être toute l'année, ainsi que d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité durant l'hiver. Le gîte indépendant constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour une activité touristique, l'accueil de la famille et des amis ou la création d'un revenu locatif complémentaire. Les amoureux de grands espaces apprécieront les plus de 6 hectares clôturés d'un seul tenant, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux, à un projet agricole ou simplement à une vie en harmonie avec la nature. Une propriété rare et authentique, idéale pour un projet familial, touristique ou équestre, offrant calme, intimité et qualité de vie dans un environnement préservé. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451403pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison de plain-pied à vendre au Pizou Située sur la commune du Pizou, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine récente, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi que trois chambres offrant de beaux espaces de repos. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche récente (installée il y a un an) avec WC intégré, complétée par un second toilette indépendant pour plus de confort au quotidien. La maison dispose également d’une buanderie pratique et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que d’un garage accompagné de plusieurs préaux, idéals pour le stationnement ou le stockage. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de 95 m² implantée sur 228 m² de terrain, dans un quartier calme de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville. Le petit plus : vue totalement dégagée sur des champs non constructibles. Un environnement paisible et bucolique, pas de vis-à-vis — un atout rare en village. La maison - Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée moderne, une chambre et des WC séparés. - À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. - À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage (peinture, sol) pour personnaliser l'espace à votre goût. La structure, elle, est saine et solide. L'extérieur Jardin et terrasse exposés au soleil, avec stationnement possible dans le jardin (portail) ou devant la maison. Maison raccordée à la fibre et au tout à l'égout Idéale pour une famille ou un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Montpon-Ménestérol, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme, avec un beau terrain de 1 545 m², sans être isolée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une terrasse orientée à l'est, agréable en toute saison. La cuisine communique directement avec une buanderie et un garage fermé attenant, offrant un vrai confort au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de plain-pied (environ 13 m², 9 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Une quatrième chambre a été aménagée au-dessus du garage, avec lavabo et toilettes, idéale pour accueillir ou créer un espace indépendant. Un espace bien-être avec jacuzzi complète l'ensemble. Le terrain d'environ 1 545 m² comprend un potager, un abri de jardin et un abri pour camping-car. Maison fonctionnelle et facile à vivre, adaptée à une famille, un projet d'accueil ou une vie au calme proche des commodités. Informations clés : 94,5 m² habitables (115 m² utiles) 4 chambres Chauffage : insert à bois + 2 pompes à chaleur réversibles Assainissement individuel Taxe foncière : 680 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 944635.

Très jolie maison en pierre située à ménesplet dans le bourg, elle, est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et un wc. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un second wc. Pas de travaux à prévoir, juste la déco, à l'extérieur une jolie cour cloturée. La maison est libre de suite, si ce bien vous correspond n'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vousle prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 176, soit c, ges : 5, soit a. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84826.

À Ménesplet, cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses espaces de vie généreux, ses nombreuses chambres et ses extérieurs pensés pour profiter pleinement du quotidien en famille. À quelques minutes des commodités et de la gare, la maison bénéficie d'un accès rapide vers Libourne, Périgueux et Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis aux beaux jours * Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité * Deux chambres d'environ 10 m² * Une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage selon vos besoins * Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie * Un WC indépendant À l'étage : * 4 chambres allant de 8,9 m² à 21,2 m² permettant d'accueillir confortablement une grande famille * Une salle de bain * Des rangements dans le couloir La maison offre ainsi 8 pièces principales avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre mode de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Le terrain arboré offre de beaux espaces de détente et de jeux pour les enfants, tandis que la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : * Chalet * Appentis * Carports * Espaces de stockage Informations complémentaires : * Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du temps * Chauffage gaz (cuve) * Menuiseries double vitrage à l'étage * Portail électrique * Taxe foncière : 1 471 € Une maison familiale offrant espace, calme et extérieur généreux, à un prix devenu rare pour une telle surface. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 945246.

Connaissez-vous les maisons HPR – Haut Potentiel de Revenu ? Non ? C'est normal, je viens d'inventer le concept. Pourtant, cette propriété pourrait en être l'illustration parfaite. Ici, vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un lieu de vie capable de générer des revenus tout en conservant un cadre de vie agréable. Selon le mode de fonctionnement retenu, cette propriété peut générer entre 1 600 € et 7 000 € de rentrées financières mensuelles (voir scénarios détaillés en fin de descriptif). Descriptif L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 193 m² habitables, de deux studios T2 indépendants d'environ 45 m² chacun et d'un terrain clos de 1 709 m². La pièce de vie principale développe près de 82 m² et accueille salon et salle à manger autour d'un insert bois. La cuisine indépendante de 24 m², équipée d'un poêle Godin avec répartition de chaleur, communique avec une salle à manger complémentaire d'environ 15,6 m². Le rez-de-chaussée comprend un bureau, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre d'environ 20 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire balnéo. À l'étage, un vaste espace d'environ 55 m² comprend une grande chambre, deux dressings, une salle de bains avec WC et une climatisation réversible. Les deux studios indépendants constituent déjà une première source de revenus avec environ 900 € de loyers mensuels auxquels s'ajoutent 200 € de provisions sur charges. À l'extérieur, la propriété offre une piscine, un jacuzzi, un sauna, une tonnelle, plusieurs espaces de détente, environ 400 m² de stationnement ainsi qu'un garage de 19 m². Scénarios financiers 1⃣ Scénario n°1 : Famille d'accueil + location (activité actuelle) La propriété accueille actuellement trois résidents seniors dans le cadre d'une activité d'accueil familial agréée. Cette activité génère environ 6 000 € par mois. À cela s'ajoutent les revenus des deux studios loués en meublé : 450 € + 100 € de charges par studio. Soit des rentrées financières globales actuelles d'environ 7 000 € par mois. * Cette configuration permet également d'habiter sur place avec sa famille. Comme toute activité, les encaissements actuellement générés doivent être analysés en tenant compte des charges d'exploitation, des frais de fonctionnement et du temps de travail associé. * L'accueil familial est une activité réglementée nécessitant un agrément et une formation spécifique. * 2⃣ Scénario n°2 : Résidence principale + revenus complémentaires Pour ceux qui ne souhaitent pas exercer une activité d'accueil familial, les deux studios peuvent être conservés en location meublée, générant déjà environ 1 100 € par mois charges comprises. La configuration du bien permet également d'envisager la création d'un logement indépendant supplémentaire selon le projet retenu. Les rentrées financières pourraient ainsi atteindre environ 1 600 € par mois tout en conservant la propriété comme résidence principale. 3⃣ Scénario n°3 : Projet locatif ou hybride Les différents espaces de la propriété offrent de nombreuses possibilités : location meublée, hébergement touristique, habitat partagé ou projet multigénérationnel. À titre indicatif, selon l'organisation retenue, les rentrées financières pourraient se situer dans une fourchette d'environ 2 300 € à 2 700 € par mois. Une propriété atypique, ouvrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 956467.

Périgourdine avec gîte indépendant idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Elle offre 5 chambres, vaste séjour, cuisine équipée, piscine et un magnifique terrain de 3728 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Charmante maison située sur un terrain de 4800 m² entièrement clôturé et généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou projet de gîte. La maison est composée d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine 12x6 avec sanitaire et local technique, de deux garages, de puits avec nombreux points d'eau et d'une dépendance non attenante, offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou logement d'appoint indépendant déjà commencé. La toiture a été refaite en 2022 et la chaudière est neuve de 2023. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 191, soit D, GES : 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84390.

Vous rêvez d'une maison à étage alliant le charme et la fonctionnalité, notre modèle "Arpège" est fait pour vous. Cette maison se compose notamment de quatre chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, une cuisine fermée, une salle de bains et un salon séjour donnant sur une terrasse couverte. Le terrain quant à lui bénéficie d'une surface de 1756 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable sans mobiliser tout votre temps libre. Un cadre propice à la vie familiale. Les transports sont rapidement accessibles avec la gare de Montpon-Ménestérol à 3 km, l'autoroute A89 se trouve à 6 km, les commerces et services à moins de 10 minutes. Ce projet de construction est estimé à 315 900 euros frais de VRD et notaire inclus. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mickael DEHAUT chargé de projet - Maisons de la Cote Atlantique - Résidence Brion - 24700 MONTPON. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Uniquement dans notre agence jolie maison individuelle avec gîte et piscine maison de 146 m² comprenant une entrée, une agréable pièce de vie de 69 m²(salon / séjour / cuisine). 1 chambre parentale de 24 m² avec dressing + sdb baignoire thalosso. 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc (sani broyeur). Attenant un garage ouvert. Gîte petit chalet de 23 m² avec cuisine / salon / sde / wc et 1 chambre en mezzanine. Belle piscine avec protection de 4,5x9m. L'ensemble sur un terrain clos arboré de 3205 m² avec 3 entrées ! Beaucoup de potentiel ! Pas isolé ! Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1786093302.