Vente maison 6 pièces 184 m² Gours (33660)

Secteur calme, à 5 Mn de St Seurin pavillon sous décennale offrant cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie lumineuse, Cellier / laverie, 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage au sol et climatisation. TAE, terrasse plein sud avec pergola. Terrain environ 950 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Cadre de vie idéal : calme et commodités à proximité ! Bonus : terrain constructible ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans la commune paisible de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Idéalement placée, elle vous offre la tranquillité recherchée tout en restant proche de tous les services du quotidien. Un intérieur confortable et lumineux Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité des espaces : * Les pièces de vie - Un salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée pour des moments conviviaux - Une cuisine entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires - Un cellier pratique pour optimiser vos rangements * L'espace nuit - Trois belles chambres spacieuses, dotées de grands placards - Une salle d'eau lumineuse aux finitions modernes - Des toilettes indépendantes L'entrée dispose également d'un placard de rangement. * Un extérieur aux multiples atouts Le terrain entièrement clôturé vous garantit intimité et sécurité. Il comprend : - Un garage attenant - Un grand chalet en bois (parfait pour un atelier, espace de loisirs ou rangement supplémentaire) - Une terrasse avec barbecue pour profiter des beaux jours - De belles possibilités d'aménagements futurs selon vos envies Caractéristiques techniques * Maison de plain-pied (accessible et pratique) * Double vitrage * Aspirateur centralisé * Raccordement au tout-à-l'égout * Classe énergétique : D Une opportunité à saisir Cette maison combine harmonieusement confort moderne et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric klotz vous propose : saint-seurin-sur-l'isle — maison neuve de 2026 — 119 m² découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 410 m² au coeur de saint-seurin-sur-l'isle. Un cocon idéal pour une famille ou un premier achat. La maison en détail : cette construction contemporaine allie confort moderne et fonctionnalité. Elle propose : - trois belles chambres spacieuses, - une salle d'eau équipée d'une élégante douche italienne, et - une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte aménagée. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être au quotidien. Équipements et prestations : - climatisation gainable, - buanderie pratique, - volets roulants électriques, - tout à l'égoût - fibre - finitions de qualité et de bon goût — tous les éléments pour un confort optimal et une vie facile. Localisation privilégiée : située au coeur de la commune, cette maison bénéficie de prestations remarquables tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et équipements publics à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer ! English spoken. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 45 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commodités je vous invite à venir découvrir cette maison sans aucun travaux et peu énergivore. D'une surface de 80 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger ainsi qu' une cuisine ouverte et équipée. Coté nuit, vous bénéficierez de trois chambres avec espace dressing, un wc séparé, et une pièce d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. L'ensemble au coeur d'un terrain d'environ 1200 m² avec un double garage d'environ 30 m². Découpage du terrain possible pour faire deux lots constructibles. Informations techniques : Toiture saine et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage par climatisation gainable réversible, cumulus thermodynamique, et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Saint medard de guizieres : avec un accès direct à la rivière venez découvrir cette maison composée d'une entrée, un grand salon / séjour, une cuisine, véranda, deux chambres, salle d'eau avec wc, garage indépendant. Beau jardin de plus de 800 m². Vu sur la rivière. Un environnement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Porcheres : joli pavillon de plain pied au calme à seulement 5min de st seurin sur l'isle comprenant : cuisine ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau et wc. Garage non attenant et abris de jardin. Parcelle d'environ 1900 m² clôturée et arborée. Chauffage par pompe à chaleur. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%.