Maison avec garage à vendre à Saint-Christophe-de-Double (33230)

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-de-Double (33230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en Gironde. Proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cette localité est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectées à la vie urbaine. Cette maison de 148 m², construite en 2006, propose 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Le double garage de 35 m² avec mezzanine et le hangar couvert de 80 m² offrent des espaces de rangement appréciables. Équipée d'un chauffage au gaz, d'un poêle à bois et d'une PAC AIR AIR, cette propriété allie modernité et chaleur pour un foyer accueillant toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DURANT, Tél. : 07 88 50 13 31, E-mail : eric.durant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 130228414.

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre de 115,4 m², pleine de charme et de potentiel, ainsi qu'une grange de plus de 200 m² nichées dans un environnement de verdure sur la commune de Saint Christophe de Double. Vous découvrez d'abord la grange en pierre avec possibilité d'être réhabilitée selon les règles d'urbanisme, permettant des projections pour tout ajout de surface ou pour une revente future. Puis, située sans vis à vis que ce soit avec les voisins ou depuis la route, la maison se révèle, développant sa façade sur un terrain verdoyant de 11 514 m², réparti avec équilibre autour de la maison. Vous y trouvez quelques arbres et toutes sortes de possibilités d'aménagements paysagers, de culture, avec un plan d'eau ne demandant qu'à être remis en valeur. À l'entrée, vous êtes directement dans une cuisine de 28,29 m², avec des carreaux de gironde en très bon état, conservant le charme de l'ancien et de l'histoire de cette maison. Vous pouvez parfaitement y intégrer une pièce de vie où partager les repas en famille ou avec vos amis. La cheminée, pouvant être remise en service, est un atout supplémentaire pour des soirées chaleureuses. Depuis cette pièce partiellement fermée, vous accédez : - à une salle de bain avec wc de 5,96 m² : des travaux à prévoir. - et sur un autre côté, à une autre pièce de vie de 26,95 m², conservant elle aussi le charme des carreaux de Gironde agrémenté par une jolie luminosité et une cheminée. Un lieu où se poser, une pièce de vie invitant à profiter du calme de l'environnement et de l'espace. Tout au fond, une porte permet l'accès à un cellier de 17,04 m² avec une autre porte donnant sur l'extérieur facilitant des vas et viens sans passer par l'intérieur. Un espace vous permettant du rangement ou un aménagement selon vos besoins, pourquoi pas un futur bureau, si vous êtes en télétravail. Depuis le salon, un escalier vous guide vers l'étage où le palier révèle un couloir plein de charme avec des poutres apparentes. Il dessert trois chambres de bonnes tailles : de 12,28 à 12,97 m² et à son extrémité, un wc avec lave main pour le confort et la praticité. La largeur du couloir permettra facilement l'ajout d'une salle de bain. Les chambres avec chacune deux fenêtres offrent une jolie luminosité, des sols en parquet stratifiés, et de belles poutres apparentes ramenant l'ambiance chaleureuse et accueillante du bien. Depuis l'extérieur, vous retrouvez : un abri couvert de 13,5 m² accolé à l'arrière de la maison, permettant le stockage du bois; et à l'avant, un garage de 50,48 m² avec un espace de rangement en mezzanine. Cette maison bénéficie du calme de la campagne sans être totalement isolée, avec un bus à 9mn, l'école primaire à 5mn, collège et lycée à 11mn, des commerces : de 11 à 15 mn, les services : poste, mairie, bibliothèque : de 5 et 10mn, l'accès à l'A89 à 10mn La toiture de l'habitation est neuve La maison avec un DPE D (206Kwh / m2 / an) et B (8kgCO2 / m2 / an) est équipée de deux pompes à chaleur air / air installées en 2010, et des convecteurs électriques en complément pour l'étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Des doubles vitrages sont présents pour 2 des chambres, la dernière ainsi que le rez-de-chaussée sont en simple vitrage. Ce bien nécessite des travaux et du rafraîchissement pour lui redonner son âme et son charme. Si vous avez envie de révéler ce bien en y apportant votre propre touche et y commencer votre propre histoire, n'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf. 611567 ).

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie paisible et enchanteur proche d'un lac pour les amateurs de pêche et promeneurs. Cette maison d'une superficie de 175 m² se dévoile avec élégance. Idéal pour une famille avec des enfants. Elle abrite 5 belles chambres avec placards, une cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, 1 grand salon, 1 grand séjour pour y faire des repas en famille, entre amis qui se transformes en moments inoubliables. Pour la partie extérieur se trouve derrière la maison une grande terrasse, un grand garage de 40 m² sur un terrain de 1768 m² c entièrement clos, avec un portail, arboré, piscinable à l'abri des regards tout en vous laissant bercer par le chant des oiseaux. Ce bien rare est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 594408 ).

Dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison 6 pièces de plus de 135 m². Edifiée sur une parcelle de 4000 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau. Au premier étage, 4 chambres, un bureau et un dressing. Une dépendance et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement calme, verdoyant et non isolé, maison de plain-pied lumineuse offrant : Entrée, séjour, salon indépendant, cuisine aménagée, 5 chambres, salle d'eau, cellier. Garage indépendant et atelier. Terrain clos et arboré d'environ 1700 m². Portail automatique, puits, interphone. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Secteur pavillonnaire tranquille, Maison offrant Entrée, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie spacieuse et lumineuse, cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC séparé. Terrasse, garage attenant communiquant. Carport, abris de jardin. Terrain clos et arboré d'environ 1 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Maison de charme en pierre & bricou alliant Authenticité, calme & confort à Saint-Antoine-sur-l'Isle ! Rare sur le secteur, proche rivière, cette maison ancienne de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, aux portes de la Dordogne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable de 97 m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol hydraulique, garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un petit bassin d'ornement et d'une cressonnière, parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa situation est particulièrement appréciable, à seulement 5 km de la gare SNCF, 12 km de l'autoroute A89,30 km de Libourne, 65 km de Bordeaux et 75 km de Périgueux, permettant un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7j. Maquette interactive virtuelle 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 215, soit D, GES : 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84828.

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison de plain-pied 3 chambres – jardin clos 800 m² – à 10 min de coutras les églisottes-et-chalaures – une maison fonctionnelle, au calme et proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes de coutras, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2007, développant environ 90 m² habitables, sur une parcelle close d’environ 800 m². Son emplacement et sa configuration en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence principale, mais également pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison fonctionnelle et prête à vivre la maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et de wc séparés avec fenêtre au fond du couloir. Un garage attenant de 16 m², carrelé et isolé, complète le bien. Il pourra accueillir votre véhicule ou être utilisé selon vos besoins : buanderie, arrière-cuisine, atelier ou espace de rangement. Un extérieur facile à vivre vous profiterez d’un terrain clos d’environ 800 m², agrémenté d’un cabanon et d’une terrasse. Portillon et portail. Un extérieur suffisamment spacieux pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air, recevoir famille et amis ou simplement profiter d’un environnement agréable. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Un emplacement qui facilite le quotidien l’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa situation. À pied ou à proximité immédiate : • gare des églisottes-et-chalaures à environ 300 m, dans un environnement sans nuisance, • écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacie à moins d’1 km, • coutras à moins de 10 minutes. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des services indispensables au quotidien. En résumé plain-pied – env. 90 m² 3 chambres terrain clos d’env. 800 m² garage attenant 16 m² carrelé et isolé terrasse et cabanon tout-à-l’égout gare à env. 300 m commodités à moins d’1 km coutras à moins de 10 min une maison pratique, bien située et immédiatement habitable, à découvrir sans tarder. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Interagences avec plaisir. Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur pour cette maison de 104 m² situé dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Proche des commodités et des axes principaux. La maison se compose : une grande entrée, un grand salon, séjour avec une cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres, un cellier, un WC, une salle d'eau. pour votre confort se trouve la climatisation. Pour la partie extérieur un portail automatisé, deux grands garages de 60 m², un terrain de 4750 m² piscinable, sans vis-à-vis et entièrement clos. Idéal pour une famille en quête d'espace et de nature. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 602704 ).

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de plain-pied 130 m² – 3 chambres – Piscine – Garage de 70 m² – Terrain 957 m² À l’entrée du Bourg des Églisottes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : l’école, la gare et l’arrêt de bus desservant Coutras sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et facilitant les déplacements, notamment pour les familles. Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte et équipée s’intègre parfaitement au séjour pour former un vaste espace de vie de 65 m², chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Un espace nuit bien pensé La partie nuit est organisée de manière fonctionnelle. Elle comprend tout d’abord deux belles chambres de 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Un couloir dessert ensuite une suite parentale de 20 m², composée de son espace nuit et de sa salle de bains privative. Un cellier complète cet espace et permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire au quotidien. Un extérieur agréable avec piscine Implantée sur une parcelle d’environ 957 m², la propriété bénéficie d’un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également profiter d’une piscine récente, idéale pour se rafraîchir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel exceptionnel : garage, local professionnel ou second logement Autre véritable atout de cette propriété : un grand garage / local attenant de plus de 70 m², complété par une mezzanine d’environ 20 m². Accessible directement depuis la maison, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : création d’un second logement indépendant, création de chambres supplémentaires, local professionnel ou activité indépendante, atelier, espace de stockage ou garage, salle de sport ou espace de loisirs. Cette partie avait d’ailleurs précédemment été utilisée dans le cadre d'une activité professionnelle, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan, un indépendant ou un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Un conduit en attente permet également l’installation d’un poêle. Les atouts Emplacement privilégié à l’entrée du Bourg des Églisottes École, gare et bus pour Coutras à deux pas Environ 130 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 65 m² 2 chambres de 14 m² Suite parentale de 20 m² avec salle de bains Salle d’eau indépendante Cellier Piscine récente Terrain de 957 m² Garage / local professionnel de plus de 70 m² + mezzanine de 20 m² Possibilité de créer un second logement Tout-à-l’égout Conduit en attente pour poêle Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique et d’un potentiel rare grâce à ses dépendances. Une propriété qui saura aussi bien répondre à un projet familial qu’à un projet professionnel ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle guegan-pacquier vous propose : porcheres - maison renovee avec studio locatif sur terrain 1555 m² maison d'environ 167 m² prête à vivre, salon, salle à manger sur cuisine ouverte. 3 chambres dont une suite parentale. 2 salles de bains. 2 wc. Toiture refaite à neuf. Chauffage au gaz, insert à pellets, climatisation réversible. Studio locatif d'environ 25 m² exploitable en gîte, procure un revenu locatif immédiat. Il peut aussi accueillir famille, amis (e) ou servir de bureau pour activité d'indépendant. Garage d'environ 65 m², combles aménageables, cave. Côté extérieur, le jardin arboré avec puits et la terrasse prolongent agréablement les espaces. Contacter-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle guegan-pacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 401004122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison familiale de première main, construite en 2007 en excellent état et parfaitement entretenue, située sur la commune de Le Fieu, à seulement quelques minutes de Coutras. Composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour traversant de 44 m² ouvrant directement sur une terrasse en travertin de 25 m² idéale pour vos moments de convivialité avec la vue sur le jardin arboré et sans vis à vis. La maison dispose d'une cuisine séparée avec son accès terrasse et d'un cellier communiquant au garage. Côté nuit, elle propose 4 chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts ne manquent pas avec un garage attenant isolé + 2 places de parking, un jardin arboré de plus de 2000 m² comme un véritable écrin de verdure sans vis à vis, une piscine hors sol 7x4 sur dalle, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours ainsi qu'un chalet de 15 m², idéal pour du stockage ou un atelier. Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, offre un beau cadre de vie dans un endroit calme et verdoyant, à seulement 10km de la Gare et de l'Autoroute A89,25km de Libourne et 60Km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j. Vous souhaitez faire évaluer votre bien, contactez moi pour un avis de valeur gratuit ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.12% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 105, soit C, GES : 25, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85063.

Derrière une entrée discrète et une clôture assurant l'intimité, je vous invite à franchir le portail pour découvrir cette charmante maison en pierre de 116 m² avec sa façade récemment ravalée. Son jardin de 2 091 m² est harmonieusement réparti à l'avant et sur le côté avec des arbres et arbres fruitiers et sur l'arrière un puits permettant l'arrosage de vos plantations. La mitoyenneté sur un côté reste anecdotique car les jardins sont bien séparés et l'épaisseur des murs en pierre assure la tranquillité sonore. Cette maison construite dans les années 1900 présente une entrée par la porte fenêtre de la cuisine ou par la pièce de vie. Vous pourrez aussi prévoir de passer par le garage aux proportions généreuses : 32,30 m². À l'avant, ce plein pied propose un salon salle à manger de 35,24 m² avec une porte fenêtre de trois panneaux et une fenêtre assurant une belle ouverture sur le jardin avant et ses arbres, ainsi qu'une bonne luminosité. Un bel espace permettant de se poser au calme ou de partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Depuis cette pièce de vie, un couloir de plus de 11 m² permet de desservir les autres pièces. Un porte permettant d'accéder au garage, les wc avec fenêtre au fond du couloir, une salle d'eau de 5,04 m² et une cuisine séparée de 21,38 m², avec une fenêtre et une porte fenêtre récemment rénovée et aménagée. Un espace permettant de laisser libre cours à la préparation de vos petits plats en toute tranquillité ! Vous pouvez aussi facilement y manger en petit comité ou y inviter du monde, l'espace ne manquant pas ! La partie nuit propose des chambres de bonnes taille. Depuis la cuisine, vous accédez à une chambre de 14,86 m². Alors que depuis le dégagement du couloir permettant par exemple des rangements, deux autres chambres en enfilade, de 11,79 m² et 14,72 m² se présentent à vous. Elles sont séparées par une porte, vous pouvez les laisser ainsi, pourquoi pas en faire une suite parentale avec un coin dressing / bureau. ou faire une ouverture sur le couloir pour créer facilement deux chambres distinctes. Ces deux chambres sont sur l'arrière de la maison et offrent une belle vue sur toute la longueur du jardin où trône un cèdre apportant un ombrage appréciable, le puits et un abri en bois pour du stockage. À l'avant de la maison, le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le garage dispose d'un coin avec le chauffe-eau thermodynamique installé en 2015, et d'un escalier permettant un accès facile aux combles, véritable atout de charme pour un aménagement supplémentaire de 79 m² réparti sur deux espaces reliés par une ouverture. Beaucoup de potentiel pour cet espace où vous pourrez vous laisser guider par les murs en pierre, une belle charpente, une bonne hauteur sous plafond, et des petites fenêtres réparties sur les deux espaces. De plus, cet espace offre un plancher en bois en bon état, actuellement recouvert par 40 cm d'isolant en laine de roche. Juste pour le plaisir, ou par besoin, n'hésitez pas à investir cette page vierge. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont des double vitrages, installation de volets roulants, l'électricité est remaniée et la toiture en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien offre un cadre intime en étant à proximité de tout : 3 lignes de bus à 3 et 7mn / commerces à 5mn / centre-ville à 4mn / piscine à quelques pas / installation scolaire à 5mn / gare à 6mn Le DPE : E (313kwh / m2 / an) / B (10kg CO2 / m2 / an) Taxe foncière 2025 : 579 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour découvrir ce bien et tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine PUJOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 686 690 Greffe de LIBOURNE) 06 64 91 82 32 (réf. 613720 ).

Iad france - jackie brunel vous propose : saint-antoine-sur-l'isle - maison - t4 83 m² - garage - très bon état sans travaux à prévoir, cette maison de saint-antoine-sur-l'isle, construite en 2006, séduit par son plain-pied pratique et son bel état général. Avec ses 83 m² habitables implantés sur un terrain de 1 173 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur, bien agencé, s'articule autour d'un séjour lumineux qui constitue le coeur de la maison. La cuisine et les pièces de vie s'enchaînent naturellement, créant une circulation fluide au quotidien. Le logement dispose de 3 chambres confortables avec la possibilité d'une quatrième, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc séparé. Un cellier complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte, adaptée pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un garage attenant qui complète avantageusement ce bien. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jackie brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 825237621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied idéalement située dans un quartier résidentiel au coeur de la Roche Chalais avec commodités accéssibles à pied. Composée d'une cuisine lumineuse avec ouverture sur un séjour avec véranda, 3 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau, wc et garage. Terrain clos disposant d'un double garage et d'une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 8.56%.

Charmante maison authentique en pierre et moellon située à Saint Privat en Périgord dans un secteur calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale de 33 m² offrant un beau volume et une belle luminosité, agrémenté d'un poêle à pellets pour un confort chaleureux en hiver. La cuisine séparée donne directement accès à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, vous disposez d'un espace bureau de 16 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une première chambre, tandis qu'une seconde chambre indépendante complète l'espace nuit. Un garage attenant et communicant de 20 m² vient s'ajouter à l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement et une agréable terrasse d'environ 50 m² pour profiter des beaux jours. Cette maison pleine de charme conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire ou encore pour un investissement locatif, située à seulement 16 km de Ribérac, 60 km de Périgueux ainsi que d'Angoulême. Prévoir travaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visite 7 / 7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 294, soit E, GES : 11, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85282.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : PARCOUL - MAISON - 159 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Parcoul, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 159 m² habitables implantés sur un vaste terrain d'1 Ha environ, elle séduit par ses volumes, son exposition sud-est et la lumière naturelle qui traverse l'ensemble des pièces. La distribution intérieure s'articule autour de 7 pièces principales, dont 4 chambres aux dimensions confortables. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon plus intimiste. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. La salle d'eau et les WC complètent l'agencement courant. Les 4 chambres offrent des configurations variées : deux d'entre elles sont spacieuses, les deux autres restant bien dimensionnées pour un usage familial. L'ensemble nécessite une rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses propres goûts et besoins. Le bien dispose d'un cellier de 34 m², atout peu courant qui offre un espace de rangement ou de stockage considérable, ainsi que d'un garage attenant. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. Assainissement individuel à mettre en conformité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de plain pied qui se compose : D'un salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 3 chambres avec placards 1 garage WC séparé Terrain au calme et proche des commodités / transports Contact pour prise de RDV : Sophie au 05 33 09 65 56 / .

David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lotus, sur ce joli terrain de 1491 m², située sur la commune de La Roche Chalais. Cette maison possède un très beau séjour en L, d'une superficie de plus de 40 m² et une cuisine de 12 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus vaste). La partie nuit est composée de 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et un cellier communiquant viennent compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par son beau séjour tourné vers le jardin, et l'optimisation de l'espace nuit. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle propriété en pierre située en Dordogne à environ 5 minutes de La Roche Chalais, dans un hameau calme et paisible à proximité de la rivière " La Dronne ". Proche de toutes les commodités, vous êtes aussi à moins de 10 mn d'une gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours. La maison principale a été rénovée avec goût et habitable de suite. Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour / salon de plus de 47 m² avec cheminée et poêle alsacien (qui chauffe toute la maison), une salle d'eau, une buanderie. Au 1er étage se trouve 4 belles chambres avec placards. Au 2eme étage, se trouve un grand grenier de plus de 50 m² mansardé à finir d'aménager. L'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc, la maison est raccordée à la fibre. En face de la maison principale se trouve un second bâtiment (grande grange) de plus de 150 m² au sol avec possibilité de faire un étage, ( avec un sous sol d'environ 45 m²) l ensemble est sur une chape béton, la toiture est neuve et ne demande qu'à être aménagé en maison, gîtes,. etc L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 1.5ha avec verger, prairie avec box pour chevaux et un puits permettant l arrosage du jardin et l accès à l'eau pour les animaux. Idéalement située à 1h de Bordeaux et 50 m Angoulême cette propriété pleine de charme permet aux amoureux de nature de rejoindre rapidement de nombreux sentiers de promenade à pieds ou en vtt. Ce bel ensemble peut correspondre à un projet de gîtes, de regroupement familiale, tourismes, projet de permacultures, propriétaires de chevaux,. À VOIR RAPIDEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598417 ).

À quelques minutes de La Roche Chalais, dans un environnement alliant calme et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, médecins,. ), cette maison contemporaine de 145 m² habitables, séduit par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour, elle offre un cadre de vie idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Construite en 2012, la maison propose un vaste séjour de plus de 32 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte d'environ 36 m² ainsi qu'une piscine, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte de plus de 10 m², équipée, moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 4 chambres (toutes avec placards), dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une salle d'eau indépendante. Un bureau et un cellier ainsi que des espaces de rangements optimisent le confort au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur : - chauffage par pompe à chaleur réversible - huisseries en double vitrage alu + volets roulants électriques. À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 3200 m² clos et arboré, sans vis à vis, accueille deux garages (45 m² et 20 m²) et offre un cadre verdoyant et privilégié. bien idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne et le confort d'une maison moderne. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 599047 ).

Située en plein coeur du village, commodités accessibles à pieds, cette maison est composée d'un beau séjour, une salle à manger, une cuisine spacieuse, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. En sous-sol, vous trouverez une chambre, une arrière cuisine et un garage d'environ 50 m² pouvant être réaménagé. Raccordée au TAE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au calme, à la sortie d'un petit village de Dordogne, à moins de 5 mn de Chalais et de St Aigulin (avec commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical) ainsi qu'une gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. Dans le village vous trouverez une boucherie, une épicerie ainsi qu'un restaurant. Toute proche la rivière " La Dronne "où vous pourrez profiter de plusieurs activités (baignade, pêche et canoë kayak avec sa basse nautique. ) La maison principale est composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, un cellier, une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage se trouve 4 grandes chambres (15.5,17,17, 17.5 m²) ainsi qu'une salle de bain / wc séparé. La maison possède également une cave sous une partie de la maison. Côté dépendances, la propriété comprend une grande grange de plus de 600 m², un double garage ainsi qu'une ancienne petite maison à rénover entièrement. L'ensemble se situe sur un grand terrain clôturé de 6000 m² avec un puits permettant l arrosage du jardin et l'accès à l eau pour les animaux. Le chauffage central est au fuel (chaudière moins de 8 ans), les huisseries sont en simple vitrage bois, l'assainissement est individuel à remettre aux normes. Ce beau corps de ferme à rénover est idéalement situé à 1h de Bordeaux et 50 mn d'Angoulême. Il peut correspondre à de nombreux projets : regroupement familiale, projet de gîtes, artisan, stockage de véhicules ou de matériel, permaculture. À voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 594554 ).

Daniel raeymackers vous présente : maison de plain-pied 70 m² avec sous-sol complet centre-ville au calme le pizou idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 70 m² habitables et offre un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant : une salle à manger de 16 m² un salon de 9 m² (possibilité d'optimiser l'espace de vie) une cuisine indépendante de 9,45 m² deux chambres de 12,50 m² et 9,25 m² une salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire, douche et lavabo un wc indépendant en complément, un sous-sol total constitue un véritable atout : garage de 24 m² avec accès direct sur la route buanderie de 19 m² plusieurs locaux annexes (atelier, stockage) le tout sur une parcelle d'environ 800 m², en partie boisée, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis direct. Les points forts : pompe à chaleur neuve emplacement central recherché maison de plain-pied (rare sur le secteur) sous-sol complet exploitable terrain arboré potentiel de valorisation après travaux un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement avec création de valeur à moyen terme. Prix ttc 138 200 euros à charges acquéreur soit 128 000 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité des commerces de première nécessité, au centre d'un charmant village avec médecins et pharmacie, maison comprenant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, cellier, 2 chambres et salle d'eau. Un garage complète cet ensemble édifié sur 850 m² de terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.