Elegante maison contemporaine + piscine proche de la ROCHE CHALAIS (24)

À quelques minutes de La Roche Chalais, dans un environnement alliant calme et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, médecins,. ), cette maison contemporaine de 145 m² habitables, séduit par ces volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Située à seulement 5 minutes d'une gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour, elle offre un cadre de vie idéale, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Construite en 2012, la maison propose un vaste séjour de plus de 32 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte d'environ 36 m² ainsi qu'une piscine, invitant à la détente et à la convivialité.

La cuisine ouverte de plus de 10 m², équipée, moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de 4 chambres (toutes avec placards), dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétée par une salle d'eau indépendante.

Un bureau et un cellier ainsi que des espaces de rangements optimisent le confort au quotidien.

Les prestations techniques sont à la hauteur : - chauffage par pompe à chaleur réversible - huisseries en double vitrage alu + volets roulants électriques.

À l'extérieur, un magnifique jardin de plus de 3200 m² clos et arboré, sans vis à vis, accueille deux garages (45 m² et 20 m²) et offre un cadre verdoyant et privilégié. bien idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne et le confort d'une maison moderne.

N'hésitez pas à me contacter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf.

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