Vente maison 5 pièces 104 m² Montguyon (17270)

Dans un Hameau sur la commune de Montguyon, maison de 50 m² avec piéçe de vie sur cuisine ouverte, deux chambres, salle d 'eau, wc indépendant, dépendance et garage de 50 m² attenant avec possibilité d'agrandissement, avec un jardin de 150 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de bourg située à Montlieu la garde, à terminer, composée d'une grande pièce de vie, cuisine, bureau, un accès sur cour intérieure. À l'étage trois pièces pouvat être aménagées en chambres et salle de bains. Possibilité de créer plusieurs logements. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située dans un petit hameau en pleine campagne, au calme et avec une magnifique vue, cette grange d'environ 160 m² au sol permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. En effet cet ancien atelier bénéficie d'un certificat d'urbanisme valide, l'eau et l'électricité passe en bord de terrain mais la grange n' est pas raccordée. L'ensemble est composé d'un bâtiment principal de 160 m² + un terrain de presque 1 hectare de prairie. Situé à 10 minutes de Chalais avec toutes ces commodités (commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège et sa gare reliant Bordeaux et Angoulême plusieurs fois par jours). Vous pourrez aussi rejoindre en voiture, Bordeaux en 50 minutes et Angoulême en 45 minutes. Cette grange avec CU a un fort potentiel ! Bien idéale pour la création d'une maison familiale, d'un atelier artisanal, propriétaire de chevaux ou permaculture. Si vous recherchez le calme et la tranquillité venez vite visiter ce lieu dans son cadre bucolique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607854 ).