Maison avec garage à vendre à Montguyon (17270)

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Montguyon - maison neuve de 80 m² sur terrain de 985 m²et si votre projet de maison neuve commençait à montguyon ? Sur une parcelle de 985 m², découvrez ce projet de maison de 80 m² habitables, pensée pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel. La maison propose 3 chambres, une agréable pièce de vie de 35 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une configuration idéale pour profiter d'un espace de vie convivial tout en conservant des espaces nuit bien distincts. Le terrain de 985 m² vous permettra également de profiter d'un bel extérieur et de l'aménager selon vos envies : terrasse, jardin, espace de jeux ou coin détente. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec les écoles, commerces et services de montguyon à proximité. Projet de ce projet (maison + terrain) : 164 000 €ce prix comprend le terrain, les frais de notaire, la viabilisation et la construction de la maison prête à décorer. Un projet neuf, personnalisable et pensé pour vous permettre de devenir propriétaire dans un cadre agréable. Pour plus de renseignements, contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac, et ensemble, dessinons votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Montguyon - maison neuve à construire de 125 m², 4 chambres et grand garageun projet familial avec de beaux volumes et un terrain qui laisse place à toutes vos envies. Sur une parcelle de 2 908 m², découvrez cette maison de 125 m² habitables, conçue pour offrir confort, espace et intimité à toute la famille. Elle propose 4 chambres, dont une suite parentale, une belle pièce de vie, une cuisine, un cellier ainsi qu'un grand garage de 27 m². Avec ses volumes généreux et son vaste terrain, cette maison offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de votre extérieur et créer un véritable lieu de vie autour de votre maison. Écoles, commerces et services sont accessibles à proximité, pour un quotidien pratique. Ce projet est au prix de : 268 500 € (maison + terrain) un projet personnalisable pour construire une maison parfaitement adaptée à votre famille et à votre mode de vie. Pour plus de renseignements, contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac, et ensemble, dessinons votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Montguyon - maison neuve à construire de 81 m² avec garageun projet pensé pour profiter de chaque mètre carré, tout en conservant un bel espace extérieur. Sur un terrain de 2 908 m², découvrez ce projet de maison de 81 m² habitables, conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison comprend 3 chambres, une agréable pièce de vie de 35 m², un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'un garage de 21 m². Le vaste terrain vous permettra d'aménager un extérieur à votre image et de profiter pleinement d'un environnement ouvert et verdoyant. Écoles et commerces se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de toute la famille. 81 m² habitables - 3 chambres - pièce de vie de 35 m² - cellier - garage de 21 m² - terrain de 2 908 m²un projet de construction au tarif de : maison + terrain : 202 000 €pour plus de renseignements, contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac, et ensemble, dessinons votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Montguyon - maison neuve de 111 m² avec garage sur 2 908 m² de terrainun grand terrain, une maison neuve et l'espace nécessaire pour imaginer un véritable projet de vie ! À montguyon, découvrez ce projet de maison de 111 m², implantée sur une belle parcelle de 2 908 m². Pensée pour une vie de famille, elle offre de beaux volumes avec 4 chambres dont une belle suite parentale et sa salle d'eau privative, une pièce de vie conviviale de plus de 40 m² ainsi qu'un garage attenant. Le terrain généreux permet de profiter pleinement de l'extérieur et de créer un environnement à votre image : terrasse, jardin, espace de jeux ou coin détente. Les écoles et commerces à proximitéun projet personnalisable selon vos envies et votre mode de vie au prix de : maison + terrain : 239 900 €pour plus de renseignements, contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac, et ensemble, dessinons votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzac. Montguyon - maison neuve à construire de 90 m², 3 chambres sur 2 908 m² de terrainet si votre futur projet de vie commençait à montguyon ? Sur une belle parcelle de 2 908 m², découvrez ce projet de maison de plain-pied de 90 m², pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ainsi que d'une salle de bains. Son implantation de plain-pied permet de profiter d'une maison pratique et facile à vivre. Un garage attenant complète se très beau projet. Le terrain, particulièrement généreux, vous laisse toute liberté pour imaginer votre extérieur : jardin, terrasse, espace de jeux ou simplement profiter d'un environnement ouvert et verdoyant. Vous bénéficiez de plusieurs commodités à proximité : écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, restaurants et équipements de loisirs. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, tranquillité et proximité des services du quotidien. Votre projet maison + terrain : 206 500 €pour plus de renseignements, contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac, et ensemble, dessinons votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Montguyon, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie aménagée avec WC et salle d'eau. Cet espace indépendant peut facilement être adapté selon vos besoins : second logement, espace professionnel, logement pour un proche, location ou encore espace de télétravail. De nombreuses configurations sont envisageables. À l'étage, la partie habitation principale se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 4 600 m², offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété dispose également d'un hangar, d'un garage et d'un cabanon de jardin. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet avec activité indépendante, logement complémentaire ou espace locatif. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des écoles, du collège et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

Iad france - nicolas landrevie vous propose : montguyon - maison - 77 m² - garage - plain-pied découvrez à montguyon cette maison neuve plain-pied, livrée en 2026, qui allie confort moderne et praticité dans un agencement soigné. Avec ses 77 m² de surface habitable, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, 3 chambres confortables, une salle d'eau wc et un wc séparé. L'absence de marches et la configuration de plain-pied en font un bien accessible et pratique. Le confort thermique est assuré par deux climatisations réversibles, complétée par une vmc mécanique pour une qualité d'air optimale. Un garage individuel avec coin buanderie vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Le tout est implanté sur un terrain de 442 m², permettant d'envisager des aménagements extérieurs selon vos souhaits. Tout à l'égout et fibre. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien neuf. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,10% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur l'axe Montguyon / Saint Aigulin (17270), cette maison attend ses futurs acquéreurs pour lui redonner un air de jeunesse. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les espaces de loisirs, Montguyon offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de repos à la campagne. D'une superficie de 117 m² elle présente un potentiel intéressant pour les acquéreurs en quête de travaux et de projet locatif. L'étage est composé de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et vestiaire, d'un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain. Elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ensoleillée, d'un wc, d'une cuisine et d'un garage attenant qui peut servir de rangement. Un garage extérieur de 32 m² permet un stationnement pratique et un endroit de rangement. Un jardin boisé et ombragé de 974 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 06 59 81 04 46, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

En centre-bourg, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet ancien hôtel particulier sur 3 niveaux. Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond. Entrée, séjour, cuisine, 8 chambres, salle d’eau, salle de bains et dressing. Garage en sous-sol, jardin en bordure du Mouzon, pompe à chaleur et tout-à-l’égout. Idéal grande fa Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Clérac, Maison contemporaine de 162 m², 4 chambres, salle à manger-salon, cuisine, arriére cuisine, véranda avec barbecue, Wc, salle de bains, sous sol chambre avec salle d'eau, Wc et garage, piscine chauffée, pool house avec espace véranda, salle d'eau et Wc, un espage garage atelier non attenant sur une parcelle de 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bienvenue dans un lieu où le temps semble suspendu… Dès les premiers instants, la magie opère. Les imposants rondins de bois, les volumes spectaculaires, la belle hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et dépaysante. Ici, le charme du bois se mêle à la nature environnante pour offrir un véritable sentiment d'évasion au quotidien. Le cœur de la maison dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m², généreuse et conviviale, ouverte sur une cuisine pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois vient parfaire cette ambiance authentique et promet de douces soirées d'hiver dans un esprit résolument cocooning. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités ou d'imaginer, selon vos besoins, un espace bureau. Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un garage / atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, le dépaysement continue. La propriété s'étend sur près de 3 hectares de nature préservée, offrant calme, espace et liberté. Un environnement idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou un verger, profiter pleinement des extérieurs ou simplement savourer le plaisir de vivre entouré de verdure. Pensée pour conjuguer confort, authenticité et autonomie, cette propriété offre également la possibilité de réduire sa consommation énergétique et de s'inscrire dans un mode de vie davantage tourné vers la nature. Plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie qui vous attend. Une visite… et vous comprendrez pourquoi il est si difficile de quitter les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Clérac (17270) – Maison de 119 m² sur terrain de plus de 5 000 m². Sous-sol avec garage. Au 1er étage : entrée, séjour, cuisine simple, 3 chambres et salle de bains, Wc. Environnement calme, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Ce joli pavillon à rafraichir de 68 m² proche des commodités qui se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, salle d'eau et Wc indépendant un garage attenant un jardin de 384 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison familiale de 155 m² avec parc arboré et étang – Environnement calme et privilégié Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation édifiée sur un sous-sol semi-enterré, le tout implanté sur un magnifique terrain de près de deux hectares. La maison se compose d’une entrée accueillante desservant un vaste salon-salle à manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant avec lave-mains. Un couloir central assure une circulation fluide entre les pièces. Le sous-sol aménagé offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités : Une seconde cuisine avec cheminée, Deux chambres supplémentaires dont une avec point d’eau, Une chaufferie, Une grande cave, Un garage, Un vaste espace dédié au stockage du bois, ainsi qu’un WC sous escalier. Le chauffage est assuré par un système mixte, comprenant une chaudière fioul complétée par une chaudière bois, sur circuit de radiateurs. La maison dispose d’un assainissement individuel et est équipée d’une alarme. À l’extérieur, vous serez séduit par un superbe parc arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d’un étang ombragé, offrant un cadre naturel rare et reposant. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu, tout en ayant l’ensemble des commerces accessibles à pied, un atout exceptionnel pour ce type de propriété. Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou secondaire, ou pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et confort à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cercoux, commune dynamique : Contemporaine sans travaux, de plain pied : entrée sur séjour, cuisine équipée neuve, séjour traversant, cellier, salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres et bureau de 9 m². Garage attenant. portail electrique, parking goudronné, terrasse à l'abri des regards. Un coup de coeur assuré Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Chevanceaux, au calme à 3 minutes du centre bourg, traditionnelle sur sous-sol avec garage attenant et jardin de plus de 2500 m². Entrée, salon / séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, bureau. En sous-sol : garage et chambre avec salle d'eau. Garage attenant et jardin. Double vitrage, Pompe à chaleur, isolation des combles. À Rafraichir Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : maison traditionnelle de 155 m² à Montguyon. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse. Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Nichée au cOEur de la campagne, à Montguyon, ces 2 maison d'une de 116 m² et la deuxième de 89 m² mitoyen offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité., ces demeure bénéficie d'un terrain de 12 949 m² constructible proche le l'étang ou possibilité de construire une belle et grande maison, avec un belle étangs pour des bon moment de pèche offrant un véritable havre de paix donne la possibilité de faire une seul et unique grande maison ou l'autre choix d'effectuée une rente locative a vous de choisir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété. Avec 2 chambres par maison, 2 salles d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines équipées et un salon lumineux, chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Une superbe terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute quiétude. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Rénovée en partie, ces maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et l'énergie photovoltaïque, assure une consommation énergétique maîtrisée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette magnifique maison de campagne rénovée, un véritable havre de paix à Montguyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St martin d'ary, Sur plus de 2.5hectares, idéal projet équestre : 6 boxes à chevaux, une carrière, une dépendance, garage, terrasse couverte. À l'intérieur vous serez séduits par son séjour avec vue imprenable, cuisine équipée, salon, suite parentale, salle d'eau et deux chambres suppléemntaies. Pompe à chaleur, triple vitrage, aucun Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur Neuvicq, batisse ancienne et entièrement rénovée vous propose une entrée sur séjour, salon, cuisine. Trois chambres dont une suite. Un garage sur deux niveaux de plus de 80 m², une piscine sécurisée, parcelle entièrement cloturée, portail électrique, terrasse couverte, sur plus de 2500 m² de terrain, coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Fouilloux En plain-pied, cadre privilégié à proximité des écoles. Entrée, séjour ouverte, cuisine américaine, cellier, 5chambres dont suite, salle de bains. Garage et abris de jardin. Piscine chauffée en autorégulation, panneaux solaires (autoconsommation). Parking enrobé sur l'entrée, portail electrique, parcelle paysagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Sur un terrain entièrement clos d’environ 1000 m², découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou pour ceux recherchant des espaces annexes généreux. La partie habitable s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon salle à manger lumineux, équipé d’une cheminée à foyer ouvert et d’une climatisation réversible. La cuisine indépendante complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et l’une bénéficiant également d’une climatisation réversible. Un couloir avec rangement dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une salle d’eau, équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne avec paroi vitrée, d’une VMC et d’un espace prévu pour le lave-linge. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux atouts : Un double garage, un espace additionnel avec rangements et point d’eau (évier et raccordement lave-linge), ainsi qu’une cave aménagée. Idéalement situé, ce bien offre un accès entièrement piéton aux écoles primaires et secondaires, au marché, aux commerces, au cabinet médical ainsi qu’au cinéma. La plaine des sports, accessible à pied, complète cet environnement privilégié, propice à une vie active et familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures. Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité. Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant. Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables. Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison. Un garage attenant de 31 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone. Prestations et équipements : •Chauffage électrique •Double vitrage PVC •Isolation extérieure avec bardage PVC •Ballon d’eau chaude électrique neuf •Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 € Localisation idéale : À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège). Gare SNCF à 20 minutes permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg sur étage composée en rez de chaussée d'un salon, un hall desservant la salle à manger, cuisine, accès à l'étage. Véranda, garage, cave. À l'étage quatre chambres, salle d'eau et WC. En rez de jardin trois pièces en cave. Jardin clos avec vue sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités. La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante. Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert. À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.