Maison avec parking à vendre en Loire-Atlantique (44)

Cette maison de 2010 est idéalement située proche de toutes les commodités du bourg de St Hilaire de Clisson (écoles, commerces, santé, administration, sport et culture,. ). De plus, une navette gratuite pour rejoindre Clisson et sa gare est à disposition dans le bourg. Ce bien de plain pied est composé d'une entrée avec WC séparé et bureau attenant, d'une belle pièce de vie totalement ouverte sur la cuisine et la terrasse (60 m²) avec pergola. Deux coins nuit sont de chaque côté de cette maison. D'un côté un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau. De l'autre un dégagement dessert une buanderie (accès garage), un deuxième WC séparé et une suite parentale avec une quatrième chambre, un dressing et une deuxième salle d'eau. Cette maison est peu énergivore grâce à son système de chauffage par géothermie et possède un forage pour l'arrosage extérieur ainsi qu'une réserve d'eau de pluie de 3500 litres. Côté annexes, ce bien possède un garage avec porte sectionnelle (21.60 m²), une grande terrasse de 60 m² avec pergola et trois places de stationnement privatives. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1916C.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : saint-andré-des-eaux centre - au calme - maison de 2016 - 3 chambres - jardin - garage - parking - dans un cadre de vie agréable à saint-andré-des-eaux, cette maison récente en parfait état bénéficie d'une exposition sud et ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 79 m² habitables et 94 m² utiles sur un joli jardin paysager de 200 m² environ, elle propose un agencement fonctionnel en 4 pièces, bien pensé pour accueillir une vie de famille confortable. Le rdc s'articule autour d'un salon séjour avec un poêle à pellets et sa cuisine aménagée et équipée formant un espace de vie conviviaux et bien éclairé donnant sur le jardin et terrasse sans vis à vis. Vous disposez d'une arrière cuisine également et d'un petit garage qui complète ce niveau. À l'étage vous découvrirez 3 chambres offrent chacune un espace de repos au calme, desservies par un palier. La salle de bain et le wc complètent ce niveau. Le bien dispose également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif sans vis a vis, bons pour profiter des bons jours en extérieur. Le garage de 11 m² environ et la place de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel assuré par un poêle à granulés, alliant économie et confort thermique. Les commerces sont accessibles à seulement 400 m, rendant le quotidien pratique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367500 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Wattebled vous propose : iad France - Aurélie Wattebled vous propose cette nouveauté, au cOEur du bourg de Carquefou, cette charmante maison récente de plain-pied, véritable pépite nichée dans un environnement calme et recherché. Vous rêvez d'une maison en ville, au calme, avec un extérieur intimiste et toutes les commodités accessibles à pied ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement pensée pour profiter pleinement du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente aux beaux jours. Côté pratique, vous disposerez également d'un cellier, particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, place à la sérénité ! Vous profiterez d'un jardinet paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, un véritable cocon à l'abri des regards pour savourer pleinement les beaux jours. Un stationnement privatif devant la maison vient compléter l'ensemble. Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports et toutes les commodités du centre-bourg sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement d'une vie pratique et agréable au quotidien. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, retraité ou investisseur, à la recherche d'un pied-à-terre ou simplement en quête d'une maison fonctionnelle et chaleureuse en cOEur de ville, cette adresse coche toutes les cases ! Calme, lumière, extérieur intimiste, plain-pied et emplacement privilégié… une maison rare sur le marché à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.84€ par mois (soit 322.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny averty vous propose : saint-philbert-de-grand-lieu – au calme – 3 chambres – belle pièce de vie – garage située au coeur d’un village, au calme d’une impasse, cette maison offre un environnement paisible et agréable, tout en étant à moins de 5 minutes du bourg de saint-philbert-de-grand-lieu. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m², composée d’une vaste cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux salon agrémenté d’un poêle à bois et, dans son prolongement, d’une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un espace baigné de lumière et tourné vers l’extérieur. Une chambre parentale avec rangements et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, vous offre une agréable vie de plain-pied. Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage avec porte motorisée ainsi que d’un cabanon de jardin récent offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + : luminosité traversante, charme de la pierre, belle pièce de vie, vie de plain-pied, fibre optique, et ramassage scolaire à proximité. Un cadre de vie calme et agréable, à moins de 5 minutes du bourg de saint-philbert-de-grand-lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 880074398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christel Lefort vous propose cette maison de ville d'environ 100 m², idéalement située quartier des Sylphes. Vous pourrez rejoindre à pied le marché, les commerces, la plage à proximité. La maison bénéficie d'un bel espace extérieur grâce à une vaste terrasse en bois aménagée et permet de profiter pleinement des beaux jours et d'installer aisément salon de jardin, espace repas et transats. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m², prolongée par une grande cuisine aménagée disposant d'un espace de rangement. Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. À l'arrière de la maison, un grand garage de 41 m² permet de stationner deux véhicules et offre une belle capacité de rangement. Cette maison présente de nombreux atouts, à vous d'y apporter votre touche personnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820360030.

Située dans un lotissement paisible à Vay, cette maison neuve de 2024 offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Jamais habité, ce bien moderne de 145 m² se distingue par ses prestations contemporaines et son extérieur comprenant un jardin, un garage et une place de stationnement privée. L'intérieur, spacieux et baigné de lumière, propose une configuration optimale avec six pièces, dont cinq chambres. Le rez-de-chaussée facilite le quotidien grâce à une chambre avec salle d'eau attenante, tandis que l'étage complète l'espace nuit avec une salle de bain, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing, ainsi que quatre chambres supplémentaires. C'est le refuge idéal pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace de télétravail confortable dans un logement prêt à accueillir ses premiers occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 06 33 72 31 69, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103.

Chaumes en retz (44320) maison avec architecture de style contemporain d'environ 180 m² habitables composée comme suit : 1 entrée, 1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 buanderie, 5 chambres, 1 sdb avec douche italienne, 1 sde, 3 sanitaires, 1 garage / dépendance, 1 sauna, 1 atelier, 1 piscine avec pompe à chaleur sur un terrain en drapeau de plus de 3000 m² arboré et clos. Possibilité de 2 divisions constructibles sur environ 1500 m². Très bon rapport. Prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 12 / 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric gallaud 06 61 70 66 76 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 470 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric gallaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 839 191 277 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40465) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 470 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22 / 12 / 2025 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Iad France - Amélie Hillairet vous propose : * En exclusivité chez iad France, cette maison de 2020. Bien Rare sur l’île de Nantes ! * Venez découvrir cette maison lumineuse, située en impasse et parfaitement pensée ! Il s'agit d'une construction de standing qui ne vous laissera pas indifférent, tant par la qualité de ses prestations que par son emplacement avec vue sur la Loire et entouré de verdure. La visite débute par une entrée avec rangement, puis se dévoile une belle pièce de vie de 44 m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, sans oublier la buanderie. La partie nuit propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre de 12 m², son grand placard et sa salle d'eau privative. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec rangements d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. RIEN NE MANQUE ! * Même en centre-ville, vous profiterez de deux places de stationnement privatives, dont une pouvant être transformée en garage. * À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'un agréable jardinet où vous pourrez profiter d'une vue sur la Loire et sur les arbres ! * Un emplacement idéal : à seulement 400 m du tramway « Mangin », 300 m d'une boulangerie et à 3 minutes à vélo des écoles, en impasse. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet ! Alors ne tardez pas et contactez-moi par téléphone pour plus de réactivité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette agréable maison de 106 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit propose actuellement deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre peut être créée assez facilement, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution et permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille. Une arrière-cuisine / buanderie, également équipée d'une cheminée, complète les espaces intérieurs et offre un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos, paysagé et arboré de 2 676 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement agréable. Pour les véhicules et le rangement, la propriété dispose de deux garages. Une maison pleine de potentiel, dans un environnement verdoyant, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Un bien qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Venez découvrir cette maison de 119 m² implantée sur 80 000 m² de terrain, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. À l'étage, deux belles chambres rénovées et une salle d'eau à finaliser complètent l'espace nuit. Les arrivées d'eau ainsi que le bac à douche sont déjà installés. Il reste à réaliser les finitions, notamment la pose de la faïence, l'installation du meuble vasque et de la cabine de douche, afin de personnaliser cet espace selon vos envies. Attenant à la maison, un ensemble comprenant une buanderie, un garage et une cave offre un beau potentiel d'aménagement. Cet espace ne fait pas actuellement partie de la surface habitable, mais pourra être aménagé selon vos besoins, sous réserve des travaux nécessaires. À l'extérieur, les prés sont entièrement clôturés et disposent tous d'un accès à l'eau. Une carrière est également présente. L'espace actuellement exploité en pension équestre bénéficie d'une entrée indépendante avec parking, permettant de séparer facilement l'activité de la partie habitation. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, qu'ils souhaitent poursuivre une activité équestre, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un environnement privilégié à la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde LAMBERT, Tél. : 06 36 42 92 76, E-mail : mathilde.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104292867.

Iad France - Steve Renaut vous propose : * Exclusivité : Maison lumineuse de 85 m² à Saint-Herblain * Adresse : * 22 boulevard du Tertre, 44800 Saint-Herblain Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 85 m², comprenant une entrée accueillante et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Ce niveau inclut également une salle de bains et des toilettes séparées. Le second étage abrite trois chambres, parfaites pour accueillir votre famille. À l'extérieur, un jardin paisible avec terrasse vous invite à profiter de moments de détente. Un garage vient compléter ce bien. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ne tardez pas à saisir cette chance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : À proximité immédiate du bourg, maison familiale au style provençal de plain-pied comprenant spacieuse pièce de vie traversante avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Quatre chambres dont un espace parental avec dressing aménagé et salle d'eau avec WC, bureau / cinquième chambres, salle de bains avec baignoire (douche supplémentaire possible) et WC séparé. Garage de 20 m² et préau fermé. Terrain au calme et arboré de 907 m² bien exposé avec terrasses devant et derrière. Disponibilité au plus tard juin 2027. Référence 4272BG (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier recherché du Bois Saint Lys, venez découvrir cette maison familiale aux multiples atouts ! L'entrée agréable et aérée grâce au plafond cathédrale donne sur la réception de plus de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2022. Cette pièce est baignée de lumière grâce à son exposition idéale et sa vue sur le jardin. Une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée et vous permettra de vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bain. Les aspects pratiques ne sont pas en reste : nombreux placards, buanderie et garage double vous seront utiles au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'un store banne donnant sur le jardin arboré sans vis-à-vis. Venez la découvrir ! Référence agence : 1744.

Située à Bouguenais les Couëts, au calme d'une impasse et à moins de 700 mètres de tous les commerces et du tramway, cette maison ancienne des années 1900 offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de caractère. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime avec ses carreaux de ciment, donnant le ton d'une maison chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, une salle d'eau, un second WC et un accès à un grenier, idéal pour le rangement. Côté extérieur, le jardin propose une ambiance intime et agréable, avec sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage attenant à la maison ainsi qu'un cabanon en pierre viennent compléter l'ensemble. Une maison attachante, qui séduira les amateurs de charme ancien souhaitant conserver une vraie praticité au quotidien, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 3985.

À seulement 2 km du centre de la commune de Vue, dans un hameau paisible et légèrement en hauteur, cette maison indépendante construite en 2008 allie confort, volume et cadre de vie privilégié. Élevée sur deux niveaux, elle développe une belle surface habitable et offre des prestations rares, comme un vaste garage de 100 m² qui pourra séduire artisans, amateurs de véhicules de collection et ou y stocker voitures et camping car. Vous pourrez profiter d'une terrasse de plus de 80 m² accessible par la cuisine et un pool house d'environ 20 m² équipé d'un bar et d'une piscine protégée par un abri coulissant. L'environnement verdoyant, la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que la proximité des grands axes vers Nantes et le littoral en font un bien idéal pour une vie de famille et / ou une ou une entrepreneur (e) ayant besoin de place de stockage. Ce projet de vie est fait pour vous si : - Vous recherchez une maison non mitoyenne, au calme, sans vis-à-vis direct - Vous souhaitez profiter d'une vue dégagée sur la campagne, depuis chaque niveau - Vous avez besoin de volumes fonctionnels et familiaux, avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Vous appréciez les espaces bien pensés : mezzanine, arrière-cuisine, dressing, bureau - Vous rêvez d'une piscine couverte (9 x 4 m), directement accessible depuis une grande terrasse - Vous avez besoin d'un garage XXL de plus de 100 m², idéal pour artisan, bricoleur ou collectionneur - Vous souhaitez habiter à 25 minutes de Nantes comme des plages, en conservant un esprit campagne - Vous cherchez un bien bien entretenu, sans travaux immédiats Ce qui nous a séduits dans ce bien : - La distribution fluide et intelligente, pensée pour le quotidien d'une famille active - La surface rare du garage et de l'espace bar / détente, véritable prolongement de la maison - L'espace nuit à l'étage parfaitement organisé, avec deux salles d'eau et un espace parental dédié - Le charme de la mezzanine, offrant un coin lecture ou bureau avec vue - Le terrain de 1 415 m², sans nuisance, avec plusieurs vues ouvertes sur la campagne environnante - L'ensemble des prestations extérieures : piscine, terrasse, volets électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Excellente performance énergétique : dpe classé a ! Le cadre de vie : le calme et tout à pied idéalement située au cœur de saint-julien-de-concelles, cette maison d'habitation édifiée en 1995 sur une belle parcelle de plus de 800 m² conjugue confort, sérénité et vie pratique. Hyper-proximité : commerces de bouche, écoles (maternelle à moins de 400 m), mairie et services accessibles immédiatement à pied. Nature & loisirs : à quelques pas seulement du plan d'eau du chêne et des balades bucoliques sur les bords de loire. Une maison chaleureuse, lumineuse et remarquablement agencée, développant près de 145 m² habitables avec un agencement très bien pensé : espaces de réception : un grand hall d'accueil avec placard intégré. Une pièce de vie conviviale de plus de 30 m² comprenant salle à manger et cuisine moderne ouverte avec son îlot central. Un salon indépendant de 14,6 m², chaleureux et cosy, pouvant être isolé au gré des envies. Espace nuit & technique de plain-pied : l'aile nuit dessert 2 chambres confortables de plain-pied (11 m² et 13,5 m²), un bureau de 8 m². Une grande salle d'eau familiale et un wc indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier / chaufferie dédié. Étage – espace indépendant & bureau : une généreuse mezzanine de 14 m² au sol, idéale pour un espace télétravail, bibliothèque ou coin jeux. Une 3ᵉ chambre avec sa propre salle d'eau et un second wc indépendant, constituant un espace parental ou d'invités en toute autonomie. Extérieurs & annexes jardin clos et arboré sans vis-à-vis direct, complété par une double terrasse (expositions idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée). Annexe / atelier indépendant de plus de 28 m² avec mezzanine de stockage. Grand préau attenant de plus de 46 m² faisant office de carport abrité pour plusieurs véhicules ou camping-car. Prestations techniques & atouts rares sur le secteur performance énergétique exceptionnelle : dpe a / ges a (consommation estimée entre 770 € et 1 090 € / an seulement). Chauffage & eau chaude : pompe à chaleur (p. A.C.) air / eau de 2023 haute performance avec ballon de 190 l intégré. Menuiseries : double vitrage, volets roulants électriques. Connectivité : raccordée à la fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 gbit / s), parfait pour le télétravail. Fiscalité : taxe foncière mesurée : 1 103 € / an. Visite virtuelle immersive disponible après échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 614850 ).

Iad France - Anaïs Guillaume vous propose : À seulement 3 minutes du centre-bourg de Guémené-Penfao, venez découvrir cette maison familiale d’environ 115 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres et sous-sol de près de 109 m². Située dans un environnement agréable et verdoyant, elle se trouve à environ 1 heure des centres-villes de Nantes et de Rennes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un grand hall d’entrée. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre. Une salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert : 3 chambres. Une salle d’eau. Un espace grenier, idéal pour le rangement. La maison offre ainsi 4 chambres, permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’aménager une pièce selon vos envies. La maison bénéficie d’un grand sous-sol d’environ 109 m², offrant de nombreuses possibilités et comprenant : Un garage avec portail électrique, permettant de stationner 2 véhicules. Un espace atelier. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour disposer d’un espace de travail séparé de la maison. Un espace buanderie. Une cave. Un local de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain atypique de 2 250 m². Une terrasse exposée plein sud d’environ 33 m² complète les extérieurs. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air fonctionnelle, complétée par une cheminée avec insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 994428266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : nouveaute i@d - maison de plain-pied - 3 chambres - environnement verdoyant & calme - garage - box - carport - jardin - grande terrasse couverte - abris clos pour animaux - grenier - poele a granule - découvrez cette maison entièrement de plain-pied d'une superficie de 83 m² environ sur un terrain de 2189 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 3 chambres dont une avec placard intégrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une cellier avec accès au grenier, en extérieur, vous trouverez un garage, un box, un atelier, un espace rangement, un carport pouvant accueillir un camping-car, un jardin et une grande terrasse couverte. Un terrain pour y accueillir des animaux avec un espace couvert et clos complète ce bien. Ses atouts : poêle à granule récent, entièrement de plain-pied, 3 chambres idéales famille ou premier investissement, grande terrasse couverte, grenier pour stockage, grand terrain avec garage et box fermés. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yoann chevalier vous propose : treillières - maison familiale 5 chambres - garage - annexes - proche bourg - 1800 m² de terrain située à seulement 600 mètres du bourg, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux traversant agrémenté d’une cheminée avec insert avec accès direct aux deux terrasses une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’un wc indépendant la suite parentale, située en demi-niveau, bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau privative. À l’étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou même de sixième chambre. Trois autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement entretenue, avec deux terrasses, dont une équipée d’un store-banne électrique. La maison dispose également de 118 m² d’annexes, comprenant un garage, une cave, une buanderie, un préau et plusieurs greniers. Les atouts de cette maison : beaux volumes et luminosité environnement calme et verdoyant proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessible à pied ! Nombreux rangements et dépendances portail et garage motorisés, aspirateur centralisé dpe c – charges maîtrisées à deux pas du parc champs morin et de la voie verte ! Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et prête à vivre, avec piscine et sans travaux ? Cette maison contemporaine en plain-pied de 118 m² a de sérieux arguments pour vous séduire. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Et le véritable plus se trouve aussi à l'extérieur ! Sur une parcelle de 550 m², profitez d'une piscine, d'une belle terrasse et de sa pergola bioclimatique : un espace idéal pour les repas d'été, les moments entre amis et les journées en famille. Un garage complète l'ensemble. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

Située dans la charmante commune de Drefféac Sud (44530) et 30 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Avec ses 11862 m² de terrain, cette maison est entourée d'un superbe jardin, d'une terrasse et d'une piscine couverte, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. En partie privative, cette spacieuse maison de 270 m² propose un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un généreux salon-séjour, une cuisine équipée, 2 WC, une douche, un hall d'entrée, et un garage offrent un confort de vie quotidien appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et un bureau, offrant des espaces privés bien aménagés et fonctionnels pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

? Anetz - plain-pied o 5 chambres o 892 m² de terrain o beau potentiel ! À anetz, commune de vair-sur-loire, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. ? Côté vie, une véranda prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. ? Côté nuit : 5 chambres ! Une configuration idéale pour une famille nombreuse, le télétravail, une chambre d'amis ou tout simplement pour disposer de beaux espaces à chacun. ? Le terrain de 892 m², arboré et agréable, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. ? Et surtout. Un potentiel rare ! Un certificat d'urbanisme opérationnel positif permet d'envisager la division d'une partie du terrain afin de créer un lot d'environ 220 m² avec son accès indépendant. ? Projet familial, création d'un second logement, revente d'un lot ou investissement : à vous d'imaginer la suite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au. N° rsac : 883112690.

Dans un petit lotissement à l'esprit résidentiel, à proximité immédiate du bourg, des commerces et des écoles, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois pratique, chaleureux et évolutif. Dès l'entrée, la maison invite à se sentir chez soi. La pièce de vie séduit par son ambiance conviviale, avec un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la cuisine attenante offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant : une configuration particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. Un garage attenant et deux places de stationnement supplémentaires. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec une mezzanine, deux chambres et une salle de bains avec WC. Et pour ceux qui rêvent d'un peu plus d'espace, une belle possibilité d'évolution est déjà anticipée : l'aménagement d'une quatrième chambre est envisageable. À l'extérieur, place à la douceur de vivre, le jardin, exposé Sud-Est, profite d'une agréable luminosité et accueille une terrasse idéalement ensoleillée. Une maison pensée pour aujourd'hui. et pour demain Son emplacement à quelques minutes à pied du bourg, des commerces et des écoles, son jardin bien exposé, ses volumes bien distribués et surtout son potentiel d'évolution en font une maison particulièrement intéressante pour une famille, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou toute personne recherchant un quotidien pratique sans renoncer au calme. Une maison où l'on peut poser ses valises, écrire son histoire et la faire évoluer au fil des années. Je vous invite à venir la découvrir : la visite est probablement le meilleur moyen de ressentir tout ce que cette maison peut offrir. Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC : 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au calme, en fond d'impasse sur la commune de Saint-Hilaire-de-Clisson et à seulement 5 minutes de la gare de Clisson, cette maison contemporaine bâtie en 2023 offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité ainsi qu'une excellente performance énergétique. Conçue pour votre confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. D'une surface d'environ 116 m² répartie sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Ce niveau bénéficie également d'une vie autonome de plain-pied grâce à une première chambre et une salle d'eau. L'étage se compose de trois chambres complémentaires, dont une équipée d'un dressing privatif, ainsi que d'une seconde salle d'eau. Un placard complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse. Un garage avec faux grenier ainsi qu'un atelier indépendant viennent parfaire l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement ou de bricolage. Maison fonctionnelle, aux finitions soignées, ne nécessitant aucun travail. Vous souhaitez visiter : contactez Paul HUMBERT - Conseiller ORPI Montaigu au O6.13. 11.14. 89. Référence agence : 3972.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette demeure contemporaine pensée par un architecte au début des années 2000 séduit par ses lignes pures et sa conception élégante. Elle déploie des matériaux de qualité et une architecture épurée qui valorise pleinement la lumière naturelle. Dès l'entrée, de larges ouvertures et des agencements précis révèlent des espaces harmonieux, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Les perspectives intérieures créent une atmosphère à la fois accueillante et apaisante. Au cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité immédiate des bords de Sèvre, cette maison se distingue autant par sa tranquillité que par sa proximité avec les services essentiels : écoles, commerces, marché, transports… Tout est accessible à pied. D'une surface habitable d'environ 317 m² répartis sur trois niveaux, la maison s'élève au-dessus d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² qui peut accueillir 4 ou 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui ouvre sur un hall distribuant les différentes pièces de vie. Le spacieux salon s'ouvre généreusement sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine, aux lignes épurées s'ouvre sur un charmant patio pour des repas en toute quiétude. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire pratique et un wc. L'étage, pensé comme un cocon, offre cinq chambres, dont la plupart bénéficient d'un accès à une terrasse privative. La suite parentale, véritable appartement dans la maison, offre chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire, et WC séparé. Une chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. Un dernier niveau, baigné de lumière, pourra être aménagé selon les envies : salle de jeux, bureau, espace détente. Le sous-sol accueille un garage pouvant garer plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine. À l'extérieur, le jardin intime et soigneusement paysagé alterne entre des terrasses en pierre et bois exotique, et des recoins propices à la détente. La piscine s'intègre avec élégance dans cet espace apaisant, ombragé par un splendide olivier. Les + du bien : - Très belle construction d'architecte et prestations soignées - Splendides volumes et luminosité exceptionnelle - Belle étiquette énergétique grâce à la pompe à chaleur - Très grand garage pour 4 / 5 véhicules Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur air / eau - Piscine au chlore, chauffée (PAC) Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 111 kWhEP / m². an (Classe C) - Estimation des émissions : 16 kg CO₂ / m². an (Classe C) Prix de vente : 1.293. 000 € TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313.