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Située à Pontchâteau (44160), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Cette charmante propriété est implantée sur un terrain de 792 m², avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble. La maison de 190 m² s'étend sur deux étages et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Le vaste semi sous-sol abrite un local technique, une cave à vin, une buanderie, un dégagement et un garage de 32 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie, un grand salon et un wc indépendant. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le deuxième étage propose un palier desservant deux belles chambres d'environ 20 m² chacune. Une demeure familiale idéalement agencée pour le confort et le bien-être de ses résidents. Visite sur rendez-vous : Contacter Jérôme PIVET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.
? Ancenis saint gereon, quartier du bois jauni, opportunité à ne pas manquer - maison familiale prête à vivre ! Idéalement située à deux pas des commodités et des écoles, cette maison coche toutes les cases pour une vie de famille confortable et sereine. ? Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. ? La cuisine aménagée s'intègre parfaitement pour un quotidien pratique et fonctionnel. ? Côté nuit : 3 chambres au rez-de-chaussée, idéales pour toute la famille 1 chambre à l'étage, parfaite pour un ado, un bureau ou une suite d'appoint salle de bain récemment rénovée, moderne et prête à l'emploi ? Un garage vient compléter l'ensemble pour plus de confort. ? À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 1 025 m², offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités (jardin, jeux, détente. ). ? Bonus non négligeable : maison économique (dpe c) -> confort + maîtrise des dépenses énergétiques ! ? Maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre - idéale pour une famille qui veut poser ses valises sans travaux. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez christelle leger (s) au 06 12 95 20 58. N° rsac : 883112690.
Nantes (44300) : nouveauté en exclusivite : quartier vieux-doulon / parc du grand blottereau - maison familiale de 1969 de 4 pièces dont 3 grandes chambres de 109 m² habitables, véranda, garage et beau jardin exposé sud. Fort potentiel d'évolution. Budget : 449 300 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 430 000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée avec placard, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine / buanderie, wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 3 grandes chambres, salle de bain, wc combles de 72 m² au sol sur dalle béton. Elle est en bon état et bien entretenue. Chauffage gaz. Bien situé au calme proche des commerces, transports (bus 12 arrêt gagnerie), arrêt tram ligne 1 - arrêt landreau 10-13 mns), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2140 euros et 2930 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°438433 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Nantes (44980) : en exclusivite : quartier contrie / châtaigniers - maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5 m², garage, annexes et petit jardin. Budget : 272 990 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 2 chambres, salle de bain avec wc travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz. Bien situé proche des commerces, transports (bus c3, c6,350), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°420896 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ à 2 mn du bourg avec écolé, collège, commerces, supermarché, marché… en campagne et au calme avec une vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, grande longère en pierre de 131 m² habitable et 80 m² de grenier aménageable, sur 2.5 ha. Profitez de la vie de plain-pied avec cette belle maison en pierre rénovée comprenant : Une entrée desservant un séjour lumineux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès à la terrasse pour les beaux jours, une grande cuisine aménagée et équipée toute aussi lumineuse donnant sur une deuxième terrasse, quatre chambres, une salle de bains + douche, une lingerie et un WC. Un grand garage attenant de 70 m², pratique avec l'accès à la maison. Un hangar d'environ 600 m² en trois parties et un atelier, idéal pour des projets de stockage pour des artisans ou d'une activité rentable d'hivernage de caravane et camping-car, mais aussi trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun qui peuvent aussi être loué à des artisans ou entrepreneurs ou hivernage avec des accès bien à part de la maison. Cette propriété peut aussi convenir à une activité agricole, maraichage, verger… Mais aussi pour de l'élevage et / ou pension canine car il n'y a pas de voisins à moins de 100 m². Possibilité d'acquérir en plus un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectare de terre. Ce bien est nouveau et rare dans une commune demandée, ne tardez pas ! Visite virtuelle en 3D sur demande + plans + adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 604909 ).
La baule escoublac, découvrez cette villa familiale, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 80 m² avec cuisine ouverte, pensée pour le confort et la convivialité. Les portes à galandage créent une belle continuité dedans-dehors et offrent un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, la maison propose deux belles chambres, une salle de bain, un espace salon cosy ainsi qu'un bureau, une lingerie vous disposerez également d'un atelier chauffé de 19 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouvrant sur une grande terrasse. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau et pourra s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager propose différents espaces de détente, dont un jacuzzi. Un garage est possible sur la propriété. Située dans un environnement paisible, la villa se trouve à seulement 10 minutes à pied des commerces et services et à 10 minutes à vélo de la plage. Une propriété aux beaux volumes, lumineuse et prête à accueillir votre projet de vie. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2540 et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Budget 1 199500 euros, honoraire d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou, par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 44055- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Venez tomber sous le charme de cette longère lumineuse, idéalement située à seulement 1,5 km du bourg de Grandchamps des Fontaines et à 15 mns de Nantes. Alliant authenticité, confort et cachet, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ses Points forts : 5 chambres dont une suite parentale en bas, un salon séjour lumineux avec son toit cathédrale et sa belle hauteur sous plafond, double terrasse avec sa grande pergola pour profiter des beaux jours en extérieur, chalet indépendant de 40 m² (gîte, bureau, ou atelier), buanderie et garage fonctionnels, carport pouvant accueillir 4 voitures et une moto, terrain clos de 1279 m² bien aménagé idéal pour jardinage ou détente, emplacement proche de toutes les commodités avec accès rapide à Nantes et aux grands axes routiers tout en étant au calme.( nature autour).Vous avez un chauffage par pompe à chaleur géothermie et des panneaux photovoltaiques permettant d'économiser et de revendre aussi l'électricité, elle est donc très économique dpe B ! Aucun travaux à prévoir en plus ! Cette maison en pierres pleine de charme invite à la convivialité et aux beaux projets et n'attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite rapidement, opportunité rare sur le secteur ! Réf. 23661 Honoraires : 15 000 TTC (2,88 %) inclus charge acquéreur (511 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Tony Moreau vous propose : Jolie maison en pierre de 92 m² construite en 1945 sur un terrain de 228 m². Découvrez cette maison pleine de charme située dans la commune paisible de Montbert proche du Bignon. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec une cheminée à insert donnant sur une extension récente intégrant un salon lumineux, une cuisine aménagée spacieuse et rénovée avec ses équipements, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant refait à neuf. Les deux chambres se situent à l'étage dont une de 16 m². Un garage d’environ 40 m², une pièce attenante de 30 m² et un patio fermé d’environ 40 m² pouvant offrir un cadre cocooning complètent ce bien. L'emplacement de la maison est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Profitez du calme de Montbert tout en restant proche des commodités et des accès aux grands axes. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 432138667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Christophe Sudre vous propose : Rare Demeure de Prestige de 9 Pièces - Magnifique Parc Arboré - Piscine - Garages - dans le quartier prisé de la Joallière. Bienvenue à Sautron, dans un écrin de verdure à quelques minutes de Nantes, se trouve cette somptueuse demeure d'exception de 280 m² habitables sur un vaste jardin paysagé de 7400 m², offrant un cadre de vie unique et privilégié. Cette maison d'architecte trés lumineuse orientée principalement plein Sud, construite en 1991 sur 2 niveaux présente des prestations de bonne qualité permettant une vie de palin-pied. En poussant les portes, vous découvrirez au rez de chaussée une grande entrée, un grand salon cathédrale avec cheminée et une salle à manger donnant sur la grande terrasse de 200 m² et la piscine orientés plein Sud, une grande cuisine tout équipée agrémentée d'une véranda / cuisne d'été, une belle suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bain, une chambre avec sa salle de bain privative avec wc, un bureau, une buanderie / chaufferie, un atelier avec cave à vin enterrée et des WC. L'étage propose une grande mezzanine mansardée qui dessert 2 chambres spacieuses, 1 bureau pouvant être agrandi en 5ème chambre, 1 salle d'eau et des wc. Le magnifique parc arboré et paysagé est clos et sécurisé avec son portail electrique et interphone, tandis que la piscine 6 x 12 chauffée et couverte offre fraîcheur et détente en toute intimité avec son pool-house. Pour les amateurs de voitures, un grand garage double pour 4 places et de stationnements sont à disposition ainsi qu'un grand grenier, une aire de lavage, un carport et une grande cuve de récupération d'eau de pluie de 5000 L enterrée. Cette demeure est située à proximité des commerces, écoles et des axes de transport. Une opportunité rare sur le marché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite pour la découvrir (pour information certaines photos sont non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marie barotin vous propose : maison - treillieres - 4 chambres - jardin - sous-sol découvrez cette magnifique maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Construite en 1974, cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son jardin verdoyant. En entrant, vous êtes accueillis dans un vaste salon-séjour lumineux qui offre un espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, offrant un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Une salle d'eau et un wc séparé. De plus, un bureau aménagé dans une véranda vous offre un cadre de travail lumineux et agréable. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin arboré, où une piscine récente vous attend pour des moments de détente et de convivialité. Un garage fermé vient compléter ce bien pour garantir un stationnement sécurisé pour vos véhicules. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses atouts : grand terrain, pas de vis à vis, sous-sol complet, garage indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement située dans un environnement recherché, proximité immédiate de l'Erdre, des commerces et des transports, proche de la clinique Jules Verne (1 km), cette maison familiale développe une surface habitable d'environ 123 m² alliant confort, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse sublimée par la présence d'un poêle, apportant chaleur et convivialité à cet espace central. La cuisine fonctionnelle et harmonieuse, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Au RDC, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos besoins avec une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, la maison offre quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse sans vis vis, véritable écrin de tranquillité propice à la détente. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.
PLAIN PIED ! Situé dans un quartier calme et à proximité des commerces, des transports. Vous serez séduit maison neuve et moderne de plain-pied, et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2020), vous offrant : entrée aménagée, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour lumineux, un couloir desservant 3 chambres avec placard intégrer, salle d'eau avec douche italienne, buanderie et WC. Un garage avec porte motorisée et terrasse. Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m². Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité, elle offre une luminosité exceptionnelle ! Prix de vente : 272 000 + 3.8% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
NOUVEAUTÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : Cette Maison de 106 m² située à Nort-sur-Erdre, dans un quartier recherché qui offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services et commodités grâce aux liaisons douces qui permettent de rejoindre la gare, les écoles et les commerces en toute simplicité. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 700 m², elle a été soigneusement entretenue par ses propriétaires au fil des années. On y découvre une maison saine, lumineuse et aux volumes confortables, permettant une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative en passant par un espace dressing aménagée en 2017. L'intérieur est accueillant par son entrée claire qui dessert une pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec triple exposition et pourvue d'une cheminée avec insert, et une cuisine, fonctionnelle aujourd'hui, qui pourra également être modernisée à moyen terme pour correspondre aux envies actuelles. Une buanderie de plus de 10 m² s'ajoute au 106 m² de la maison. À l'étage, deux belles chambres avec placard et une salle de bain, idéale pour les familles, complètent l'espace nuit, mais surtout un vrai atout : un grenier déjà isolé et doté d'une fenêtre qui offre la possibilité d'être aménagé facilement en pièce habitable. Une belle opportunité pour créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié aux projets de chacun, avec un coût d'aménagement maîtrisé. À l'extérieur, accessible aussi par la terrasse orientée à l'ouest, le jardin arboré, spacieux et agréable, ainsi que le double garage indépendant viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. Un puits s'y trouve pour l'arrosage du jardin et du potager. Et pour les envies d'évolution, la parcelle est en zone Uh donc un agrandissement est possible et piscinable (sous réserve du respect du règlement d'urbanisme en vigueur). Une maison bien entretenue, lumineuse, évolutive et idéalement située pour profiter de Nort-sur-Erdre tout en restant au calme à 1,5 km des services et commodités (Gare, écoles, etc. ) C'est une maison accueillante et prête à vivre, dans un cadre campagne aux portes de la ville. L'équilibre idéal entre confort familial et nature. DPE : D (238) GES : B (9) A VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires : 4,35% TTC de 310 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 323 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0026035 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Au coeur du petit -chantilly, secteur recherché à orvault, à proximité des commerces, du tramway et de la vallée du cens pour ses ballades. Vous décrouvrirez cette jolie maison en impasse aux finitions soignées. Beau hall d'entrée desservant le rez de chaussée : salon sur parquet avec cheminée donnant sur une premiere terrasse exposée sud-ouest, cuisine aménagée récente avec sa terrasse en bois pour des petits déjeuner au soleil, salle à manger sur parquet, une premiere chambre sur parquet également, wc indépendanrt, salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, un vaste palier dessert ce niveau : bureau, 2 chambres avec placards, wc indépendant, salle d'eau, chambre parentale avec dressing ou la possibilité de créer deux chambres trés facilement. Au sous-sol vous y trouverez la partie chaufferie avec une pompe à chaleur, une partie atelier, puis le garage et une cave. Jardin clos et securisé avec un portail automatique, au calme et à l'abri des regards. Dpe c indice 112 ges a indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 603 000 euros dont 23 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443177. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Pornichet - campagne au calme - prox. Secteur immaculée - 3,5 km des plages - 1 km acces voie rapide - plusieurs dépendances - potentiel de locatifs - parcelle divisible de 310 m² maison en pierres entièrement rénovée d'environ 190 m², voici son agencement : au rdc, une grande pièce de vie exposée sud + grande salle de réception, cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine, salle d'eau, possibilité chambre rdc a l'étage : 2 chambres (poss. 3), salle d'eau au dessus de la salle de réception, un appartement 2 pièces avec entrée indépendante. Pour compléter cette maison, une ancienne grange servant de carport pour 3 véhicules et un atelier, un garage, et une autre dépendance à l'arrière (poss. Transformation en habitation). Le tout sur un terrain bien exposé de + de 1000 m². Parcelle divisible de 310 m² déjà bornée. Dpe c. Budget hors honoraires de 580.000 euros + 19.600 euros d'honoraires d'agence (3 % ttc, charge acquéreur) soit 599.600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jordan jouin, au 06 60 30 61 78 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jordan jouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintnazaire 837566801 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414 283 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jordan jouin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintnazaire 837566801 -.
Secteur CERTE, au calme, à 500m des commodités, venez découvrir cette spacieuse maison au caractère familiale d'environ 165 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 765 m². Lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec des prestations de qualité, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, son état général et son potentiel. Au rez de chaussée : pièce de vie traversante Est-Ouest ouverte sur le jardin, cuisine donnant également sur l'extérieur, large dégagement, chambre, salle d'eau et WC séparés. Au premier étage : agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cuisine semi-ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Au deuxième étage : palier / mezzanine dessert deux bureaux, une salle d'eau avec WC suspendu et une grande chambre. Un spacieux garage attenant de 30 m², un grand jardin ainsi qu'un espace de stationnement en recul de rue viennent compléter ce bien. Côté prestations : pompe à chaleur (mise en service en 2025), plancher chauffant sur deux niveaux, isolation par l'intérieur, électricité entièrement refaite, menuiseries récentes et volets électriques, salles d'eau. À découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.
Maison à rénover totalement offrant un fort potentiel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un intérieur personnalisé. Implantée à Nantes avec une proximité immédiate de Saint-Sébastien sur Loire, cette bâtisse de 95 m², construite en 1950, se compose d'un séjour, de 2 chambres (possibilité d'aménager une troisième), une cuisine et une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un stationnement intérieur et extérieur, et d'un jardin privatif en impasse, garantissant calme et intimité. À rénover intégralement, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien ancien : planchers, isolation et agencement peuvent être repensés pour moderniser les espaces et optimiser le confort. Emplacement pratique, à proximité des transports et des commerces, facilitant la vie quotidienne. Idéal pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement. Référence agence : 3965.
Idéalement située en plein cœur du centre bourg des Sorinières, au calme dans une impasse, cette maison de 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de plus de 10 m² chacune, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 169 m², la maison dispose également d'une place de stationnement devant le garage. Les atouts : - Maison à faible consommation énergétique (pompe à chaleur) - Emplacement recherché en centre bourg - Environnement calme (impasse) - Exposition sud-est / sud-ouest, offrant une belle luminosité - Garage + stationnement extérieur - Proximité immédiate des écoles, transports et commerces La maison fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) de 6 lots, avec des charges d'environ 400 € par an pour l'Assainissement collectif avec pompe de relevage. Une maison idéale pour une vie de famille confortable, au cœur d'un environnement pratique et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 947695.
Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de saint‑philbert‑de‑grand‑lieu. Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026). Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit : - une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin - un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé - cinq chambres, dont une au rez‑de‑chaussée - une salle d'eau - toilettes indépendantes. Dépendances & extérieurs : débarras et garage attenant (non communiquant) jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique. Une situation géographique recherchée : les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre nantes, la côte et l'aéroport. Informations techniques : dpe : classe e ges : classe c dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023) un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible. Bien éligible maprimerénov' (sous conditions de ressources) informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr contact : frédérique limousin - mon idée immo rsac n°218ac00494 - cci nantes - mandat n°133 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien immobilier vous est proposé par mon idee immobilier, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société digimo, détenteur de la carte professionnelle (n° cpi 4401 2018 000 024 372).
Sur Sainte Luce sur Loire, belle maison construire en 2008, peu gourmande en énergie. Maison mitoyenne de 94,40 m² habitables (loi carrez) pour 110.52 m² au sol Le terrain, entièrement clos mesure environ 340 m². Beaucoup d'investissement récents d'amélioration de ce bien déjà bien conçu. Clôtures composites (neuves) Store banne électrique (neuf) Salle de bain (neuve) Volets électrifiés à commandes déportées individuelles (neufs) Ballon d'eau chaude changé en 2025 (03 / 2025) (neuf) Côté pratique : Parking extérieur 2 véhicules Chauffage au sol électrique 2 WC Ballon eau chaude de 200 litres, porte de garage manuelle. VMC simple flux Cuisine complète équipée Maison lumineuse très saine et bien orientée SE façade avant Au rez de chaussée : Cuisine récente ouverte mais fermable via 2 portes vitrées à galandage Grande pièce de vie salon / salle à manger de 30.65 m² donnant directement sur la terrasse de 20 m² (Tout le monde s'y sent très bien ! ) Une salle d'eau Côté étage : 3 chambres avec placards intégrés distribuées par un grand palier actuellement aménagé en bureau Une salle de bain récente avec baignoire, double vasques et toilettes Situation : À 5mn en voiture des pôles commerciaux, de l'accès au périphérique, du centre ville de Sainte Luce sur Loire et de la route de Paris tout en étant au calme au sein d'un lotissement récent et peu fréquenté. Diagnostiques réalisés le 25 / 02 / 026 DPE : C (171) GES : B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2100 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale – Secteur Nantes / Longchamp – 4 chambres – Garage Située dans un environnement prémium, à proximité du centre de Nantes, cette maison offre un cadre de vie idéal « à la nantaise », alliant beaux volumes, luminosité et confort. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et tramway à seulement 300 mètres. D’une surface d’environ 165 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un puits de lumière, offrant une belle continuité avec l’extérieur. Une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée d’une arrière-cuisine ainsi que d’une buanderie. Un second salon avec cheminée propose un espace plus intimiste Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin. Une salle d’eau et deux WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres sur parquet. Une salle de bain avec WC, communicante avec les deux chambres. À l’extérieur : Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, un porche, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis — un véritable écrin de verdure en cOEur de ville. Un garage traversant vient parfaire l’ensemble. De nombreux travaux récents, réalisés sous garantie décennale, assurent une maison saine, entretenue et prête à vivre. Les atouts : - Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et pleine de charme, ouverte sur l’extérieur - Un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille - Des travaux récents sous garantie décennale - Une vie de plain-pied - Une deuxième entrée indépendante, idéal pour une activité pro ! Une maison coup de cOEur, parfaite pour une famille en quête d’espace, de lumière et d’un emplacement prémium. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - olivier robert vous propose : en exclusivité - cadre exceptionnel en bord d'erdre - 230 m² - 4 chambres - une de ces propriétés confidentielles, uniques et magiques qui ne se dévoilent que très rarement - joli coup de crayon pour cette maison d'architecte des années 60, à l'abri des regards indiscrets, qui offre 230 m² habitables de plain-pied, idéalement pensée et orientée pour profiter au mieux de la vue et de ce cadre privilégié sur l'erdre depuis chaque fenêtre. L'espace de vie de plus de 100 m² se compose d'un grand séjour s'ouvrant vers une terrasse exposée plein sud avec cuisine ouverte, îlot central, cheminée à double foyer et en contrebas d'un grand salon avec poêle à bois, bordé d'une seconde terrasse plus intimiste orientée plein ouest. L'espace nuit comprend une suite parentale de 37 m² avec sa salle d'eau, deux chambres, une deuxième salle d'eau, deux toilettes et un grand bureau (ou 4ème chambre). Une dépendance avec une chambre d'ami ou bureau et un sous-sol de 100 m² avec double garage, chaufferie et grande cave à vins complètent la propriété sur un parc paysagé de 3200 m². Ses atouts (hormis l'erdre qui enveloppe le jardin) : au calme absolu, aucun vis à vis à part la nature, à 5min du bourg en bateau ou en voiture, arrêt de car scolaire à 400m, chauffage aérothermie (pompe à chaleur), un puits dans la propriété, et si cela ne suffit pas (encore un peu de potentiel) : piscine, annexe et extension possibles. Une opportunité rare, avec peu de chance de la revoir de sitôt sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison moderne 110 m² – 3 chambres – Grand jardin plein sud – Garage - DPE A Située dans une impasse au calme, à proximité du centre-ville de Donges et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2016, offrant 110 m² habitables sur un terrain de 667 m². Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², ouverte sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon-séjour spacieux ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres : une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants ou bureau. Une grande salle de bain moderne ainsi qu’un WC suspendu indépendant complètent cet espace nuit accessible par un couloir séparé. Un grand garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été dans un environnement calme et agréable. La maison bénéficie également de prestations modernes et performantes : chauffage au sol par pompe à chaleur DPE A (très faible consommation énergétique) fibre optique ventilation mécanique contrôlée Son emplacement en quartier résidentiel paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services, en fait un bien particulièrement recherché. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – CHANTENAY : Maison 140 m² avec jardin et garage Située dans le quartier recherché de Chantenay, au calme d’une impasse privée et à proximité immédiate des transports (tram), commerces et écoles (carte scolaire Fonteny - Mutualité), cette maison familiale d’environ 140 m² offre confort et volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert les différents espaces. La pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon agrémenté d’un poêle, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez d’un jardin d’environ 250 m², exposé ouest, au calme, arboré et parfaitement entretenu. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, un bureau, une spacieuse salle de bain et des toilettes séparées. Une buanderie, un grand garage et deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. Son emplacement, ses volumes généreux et fonctionnels, son agréable jardin et son garage en font un bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Claudine Morin vous propose : Située sur la commune de Divatte sur Loire, en impasse, avec vue sur la campagne ! Maison d'architecte de plain-pied construite en 2001 d'une superficie de 139 m² habitable, la maison est composée d'une entrée, un salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, 4 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 salle de bains aménagées, ainsi qu'une pièce indépendante de 21 m² chauffée pouvant servir pour une activité professionnelle ou pour atelier d'artiste. Pour compléter ce bien, un garage et un cellier, une piscine hors-sol et un cabanon de jardin. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Cette maison est à l'abri des regards par son terrain clos et arboré de 1000 m², vous pourrez profiter tranquillement de sa terrasse exposée SUD EST et une liaison douce à proximité vous permettra de rejoindre les commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
