Maison ensoleillé à vendre en Loire-Atlantique (44)

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-des-Châteaux (44110), cette propriété présente un cadre de vie paisible et empreint de la douceur de la campagne. Proche des commodités locales, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 123 m², cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel et confortable. Comprenant 3 chambres, 2 toilettes, un séjour lumineux de 36 m² et une cuisine spacieuse de 25 m², elle saura accueillir chaleureusement ses occupants. Avec un terrain de 1218 m², cette propriété offre également des espaces extérieurs généreux, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Maison contemporaine de standing – Aux portes de Pornichet Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne aux prestations haut de gamme, idéalement située aux Forges, à la limite de Pornichet Et Saint-Nazaire. Espaces de vie modernes : Séjour très lumineux offrant 50 m², cuisine équipée et aménagée sur mesure avec grand îlot central, salle de jeux et chambres chaleureuses. Salle de bain design : Baignoire et douche et meuble double vasque. Extérieurs d'exception : Jardin verdoyant, grande terrasse exposée plein Sud, cabane aménagée et entrée paysagée. Grand garage double : Idéal pour ranger vélos, équipements de surf ou créer un espace atelier. Vaste grenier aménageable au dessus. Un emplacement privilégié : Accès direct à vélo aux pistes cyclables, sentiers de randonnée et aux plages. À proximité immédiate des axes rapides vers La Baule, Saint-Nazaire et Nantes. Un véritable havre de paix où poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Iad France - Céline SUPIOT vous propose : À Couëron proche Chabossière, dans un environnement calme et familial, et à proximité des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison traditionnelle de 125 m² au sol sur un terrain arboré de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier / buanderie, d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres, une grande salle de bain avec double vasque et WC offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. À l’extérieur, jardin paysager clos, terrasse avec pergola bioclimatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : MAISON - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1990, séduit par sa bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, et par son état soigné qui permet d'envisager une installation immédiate. Sur 80 m² habitables, le bien propose un agencement clair et fonctionnel : une entrée conviviale ouvre sur un séjour lumineux et aéré, cOEur de la maison. Le niveau de vie se complète de 1 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, formant ainsi un ensemble bien distribué et pratique au quotidien. Au 1er étage 2 chambres et salle d'eau La maison bénéficie d'équipements moderne raccordement au tout-à-l'égout, et un système de chauffage individuel alliant convecteurs électriques et chauffage au bois, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le tout est implanté sur un terrain de 853 m², offrant un bon espace extérieur autour de la maison. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison des années 70, idéalement située dans une impasse calme. Elle comprend une entrée qui dessert un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest, une cuisine avec une buanderie, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. À l'étage vous trouverez trois spacieuses chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Des combles et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette maison neuve située à deux pas du bourg d'Escoublac et de ses commerces Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces, répartie sur 92.50 m². AU rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de 36.75 m², comprenant une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier avec son coin bureau desservant trois chambres, une salle de bains avec wc. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 29.05 m². Un garage G06 et une place de parking P18 en sus pour 33 500 € HAI. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 230.

Iad france - yves deriez vous propose : oudon – secteur ferry – maison de 74 m² – 2 chambres – au calme en impasse. Charmante maison en pierre au coeur du village de ferry, à oudon idéalement située dans le charmant village de ferry, à seulement quelques minutes du centre historique d’oudon — petite cité ligérienne réputée pour son château médiéval du xive siècle et son cadre de vie au bord de la loire — cette maison en pierre apparente allie cachet ancien et environnement authentique. Elle se compose d’un séjour-salon lumineux, réchauffé par une cheminée et son poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un wc indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. Un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de nantes en train, entre patrimoine, nature et vie de village (marché tous les dimanches matin, sentiers de randonnée, loire à vélo). Une maison de caractère, pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : À 2km du bourg de Saint André des Eaux. Chemin piétons et vélos pour y accéder. Je vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 125 m², construite sur un terrain clôturé de 1200 m². Elle comprend 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, garage, carport, atelier, terrasse et véranda. Une vraie entrée dessert une belle chambre avec placard et une salle de bains, puis un vaste séjour avec poêle à bois et la cuisine de qualité, toute aménagée et équipée. L'ensemble est hyper lumineux car orienté sud et ouest, donne sur la terrasse et la véranda. À l'étage un pallier / bureau dessert 3 chambres spacieuses et une salle de douche. Là aussi beaucoup de lumière et d'espace. Pour votre confort : chauffage récent au sol par pompe à chaleur, huisseries récentes, garage avec mezzanine, carport, atelier, réserve d'eau enterrée. Le jardin est superbe, clôturé et sans vis à vis. Maison très soignée dans laquelle on se sent bien ! Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fresnay-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des plages et à 30 minutes de Nantes. La commune offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 1125 m², cette maison de 145 m² construite en 2008, très bien entretenu (aucun travaux à prévoir) elle présente un extérieur soigné avec un jardin arboré et clos, offrant intimité et espace de détente. Un grand garage de 52 m² avec cave, un atelier de 40 m², ainsi qu'un hangar de 39 m² complètent les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², d'une cuisine de 13 m², de 3 chambres de 12 m² avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une véranda de 28 m². Les espaces sont lumineux et bien entretenus, prêts à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Équipée d'un chauffage à pompe à chaleur et d'un poêle à pellets, cette demeure allie confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Élégante demeure de caractère – 12 pièces sur 3 hectares à Soudan Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette remarquable maison de maître aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille, un projet équestre ou une activité de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée séduit par son sol en marbre et ses vastes espaces de réception. Le salon lumineux, agrémenté de cheminées, d'un insert et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse cuisine équipée au style industriel, récente et résolument contemporaine. La demeure compte 12 pièces, dont 8 chambres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² dispose d'une salle de bains privative avec double douche à l'italienne et WC. Ses trois accès indépendants — entrée principale, entrée de service et entrée latérale — permettent d'imaginer aisément plusieurs espaces de vie ou une activité d'accueil. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de paddocks et bénéficie d'installations équestres comprenant 9 boxes avec abreuvoirs, une graineterie et un vaste grenier à foin sur plancher béton. Un pigeonnier en pierre, un chenil, plusieurs dépendances et un verger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Située à Bouaye (44830), cette maison familiale récente de 112 m² offre un cadre de vie paisible avec une vue sur la nature. Proche de la gare accessible à pied en 5 minutes par un chemin pédestre, cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements. La maison se trouve sur une parcelle de 354 m², offrant un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Construite en 2017, cette maison moderne et fonctionnelle comprend un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, un garage de 16 m² et une buanderie. À l'étage, un espace bureau de 13 m² dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur répondant aux normes RT 2012, cette propriété est également sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 015 € Honoraires charge acquéreur : 10 485 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : À 1,5km du bourg de SAINT-HERBLAIN - PISCINE - Maison de plain-pied - 144 m² - 4 chambres - DOUBLE bureau & espace dressing + très grand garage. GRANDE PARCELLE. Cette maison offre un cadre de vie lumineux et soigné, bien exposée est et ouest pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construite en 2000 et maintenue en très bon état, elle est parfaite ! Conçue de plain-pied, la maison propose une distribution fluide des pièces de vie. Le salon-séjour, prolongé par une spacieuse terrasse, constitue le cOEur de la maison avec sa belle cheminée, tandis que la cuisine aménagée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Les chambres, bien dimensionnées, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Les deux salles de bain et les espaces de rangement complètent la distribution intérieure. Enfin, un espace central qui accueille actuellement 2 bureaux pourra servir à tous vos loisirs (home-cinéma, salle de jeux, billard. ) 2 WC, une lingerie, des placards partout, cette maison réunit praticité et confort. Le vaste terrain de plus de 4000 m², répartie en deux espaces, représente un atout considérable en ville. Les biquettes entretiennent les lieux dans le contre-bas du terrain ! Pour le stationnement, aucun soucis, toutes les voitures de la famille et des invités trouveront leur place soit dans le triple garage soit sur l'entrée gravillonnée complétée d'un carport. BONUS : UNE PISCINE CHAUFFÉE, un véritable régal pour les prochaines canicules. Et pour compléter : Ouvertures en PVC et alu double vitrage avec volets électriques, chauffage assuré par une pompe à chaleur, panneaux solaires, pergola bioclimatique, aspiration centralisée. Bref, vous ne rêvez pas, cette maison possède tout ce que vous recherchez. Appelez-moi pour organiser un rendez-vous. Partage inter-agence toujours accepté et visite en semaine et le samedi toute la journée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Splendide Maison d'Architecte type LOFT, de 125 m² de plain-pied à Haute-Goulaine. Construite en 2019, offrant un cadre de vie unique à Haute-Goulaine. Nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amateurs de modernité et de confort. Élégamment agencée, cette maison de plain-pied offre des espaces lumineux et fonctionnels, avec une vaste pièce de vie de 47.42 m² toute ouverte avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose de 3 belles chambres (35.78 m², 16.38 m², 15.25 m²) offrant des espaces de vie privilégiés, chacune étant dotée d'une salle d'eau attenante pour plus de confort et d'intimité. Possibilité de séparer la grande Chambre et dressing de 34 m² en 2 chambres, afin de disposer de 4 chambres si on le souhaite. Bâtie sur une parcelle totale de 214 m², vous trouverez un espace extérieur appréciable et intimiste, sans entretien particulier, pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La maison peut facilement se scinder en 2 parties avec possibilité d'un accès indépendants au 2 chambres avec salle d'eau et garage. Garage de 24 m² Située a 1,3km du centre et 4km de la zone d'activité du Leclerc Basse Goulaine (Pôle Sud). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : * Maison de Caractère avec Grand Jardin et Terrasse à Herbignac * Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel située à Herbignac. Cette demeure de 132 m², construite en 1982, offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de projets immobiliers. La maison comprend un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux avec une cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour accueillir une famille Avec une superficie de 9730 m², le vaste jardin offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Profitez de moments de convivialité sur la terrasse idéalement exposée pour profiter de moments relax. La maison offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous bénéficierez d'une luminosité optimale grâce aux expositions multiples, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale au coeur de la chevrolière, offrant un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée et d'une salle à manger conviviale, formant un espace de vie de 37 m², complété par une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec un bel accès à un jardin soigné. Une dépendance de 7 m² et un abris couvert vous permettront de ranger vos outils et les bûches pour l'hiver. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des wc séparés, sans oublié le grenier accessible par un escalier escamotable. Pratique pour vos affaires. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports, commerces, écoles et services. À seulement 25 minutes de nantes, 15 minutes de l'aéroport, avec l'océan à proximité, elle allie charme, confort et authenticité une visite s'impose ! Budget  : 256000 euros honoraires inclus (dont 3.70% soit 9100 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 246900 euros dpe : d; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1368 euros et 1852 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429329. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Maison familiale avec piscine, domaine de tromartin, entre guérande et la baule au coeur du prestigieux domaine de tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère, offrant 162 m² habitables / 229 m² au sol dans son joli parc arboré de 3 900 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de guérande. Agencement : rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 699 000 euros hai, dont 3,56 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 675 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463472 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le secteur de Basse Goulaine, idéalement située en centre ville avec toutes les commodités à pied ! En impasse, très belle maison contemporaine de 128 m², construite en 2013 avec une extension en 2024, cette maison offre un confort de vie très agréable avec une pièce de vie lumineuse de 60 m² intégrant la cuisine aménagée et équipée, l'espace de vie donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec un jardin clos arboré, des arbres fruitiers et une piscine pour des moments de convivialité, idéale pour une famille. Une buanderie est attenante à la cuisine et un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l' étage, elle offre 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Garage intérieur sécurisé avec double porte pour un accès facile au jardin et branchement pour véhicule électrique. Fibre installée. Calme et confort alliés à la modernité ! Contactez-nous pour organiser une visite rapidement, madame Coué Mathilde 06 79 49 01 20. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 4097.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : le pouliguen - proche pointe de penchateau - a 200 m de la cote sauvage - propriete d'exception de 237 m² utiles avec piscine sans vis a vis - vie de plain pied possible - dependance - possibilite 5 chambres dont 2 au rdc - salon sejour avec hauteur sous plafond de 6 m - garage - découvrez à le pouliguen cette maison d'architecte avec vie de plain-pied qui allie luminosité, confort moderne et vie en plein air, le tout dans un très bon état général. Construite en 1997 et développée sur un seul niveau, elle offre 237 m² de surface utiles pensés avec soin pour allier espace et fonctionnalité. L'agencement fluide de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient à tous les profils. L'exposition plein sud inonde l'ensemble des pièces de vie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux cathédrale de 6 m de hauteur, baies vitrées à galandage offrant une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte haut de gamme équipée neff est bien dimensionnée et fonctionnelle. Une arrière cuisine s'y ajoute. Le bien dispose de 4 chambres confortables avec un espace mezzanine, d'une salle de bain et de 2 salles de douche ainsi que de 3 wc indépendants — une organisation pensée pour le confort de toute la famille. Des rangements intégrés complètent judicieusement la distribution. Un studio indépendant d'environ 15 m² s'y ajoute. Côté extérieur, la terrasse exposée sud invite à profiter du cadre en toute saison, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Le jardin paysager de 1 200 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1775000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale lumineuse avec vie de plain-pied et beau potentiel. Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Agrémentée d'un poêle à bois, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que sur un jardin orienté à l'est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un bureau, offrant tout le confort d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Selon vos besoins, celui-ci pourra être transformé en chambre supplémentaire, en salle de bains ou même accueillir les deux, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. La maison dispose également d'un vaste garage de 25 m², pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, son environnement calme, sa toiture en ardoises naturelles, ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive. (3.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Perez vous propose : À quelques pas de la plage de la Birochère, charmante maison familiale de 130 m² + 70 m² de dépendance (garage + atelier + wc) implantée sur une parcelle paysager de 675 m². Dans l’un des secteurs les plus prisés de Pornic, au calme absolu. Proche de l'océan La maison comprend : Au rez-de-chaussée - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres de plain-pied, buanderie, salle d’eau, WC séparé. À l’étage : Salon, salle de bains avec WC et grande chambre À l’extérieur : un véritable espace de détente : Piscine 10 x 5 m entièrement rénovée et sécurisée, chauffée par pompe à chaleur, volet électrique pour couvrir la piscine, douche solaire, pool house et terrain de boules. Annexes & potentiel : Stationnement aisé : 3 véhicules à l’extérieur, 2 à l’intérieur, + emplacement pour un petitbateau Très grand garage, en conservant la place pour 2 voitures on peut créer un appartement indépendant (porte, fenêtre, WC existants) Maison en très bon état, double vitrage haut de gamme. Emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et proximité immédiate de l’océan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 482124781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente, cause de financement Quartier Rivière – Proximité facultés Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un accès rapide à l'hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2). Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation. Au rez-de-chaussée : Un séjour Une chambre avec salle d'eau Un garage Un escalier en bois menant à l'étage À l'étage : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux 5 chambres, dont 2 avec point d'eau Une salle de bains Extérieurs et annexes : Un jardin agréable, sans vis-à-vis Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

CHÂTEAUBRIANT - Maison familiale de 138 m² - 5 chambres ? Vie de plain-pied - Terrain d'environ 560 m² À découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale de 138 m² habitables, idéalement située à Châteaubriant, offrant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un beau séjour / salle à manger, lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un véritable confort de vie. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : espace bureau, salle de jeux ou coin lecture. Vous bénéficierez de 2 salles d'eau et de 2 WC, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 560 m², à aménager à votre goût, ainsi que d'un garage et d'une cave enterrée, parfaite pour le stockage ou la conservation de vos vins. Les travaux récents constituent un véritable atout : tableau électrique refait et menuiseries remplacées en 2023, vous garantissant davantage de confort et de sérénité. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir toute la famille. Prix de vente : 222750€ + 5.5% D'honoraires d'agence à la charge acquéreur (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, située dans un environnement paisible à seulement 2,5 km du centre de Casson. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine et le jardin. La cuisine est aménagée et équipée. Partie nuit, on trouve un WC, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un bureau. À l'étage : une vaste mezzanine (espace jeux, TV, bureau. ), trois chambres dont une grande chambre parentale avec partie dressing, salle d'eau avec WC. En annexes : - Grand garage avec grenier - Atelier indépendant - Jardin agréable et au calme Confort & équipements : - Volets roulants électriques - Fibre optique - Assainissement autonome conforme - Chauffage économique via poêle à pellets - Taxe foncière : 582 EUR Pour plus de renseignements contactez-nous, réf 1909C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anaïs Chaillot vous propose : Belle maison traditionnelle de 2005 - 4 Chambres + bureau - 3 Pièces d'eau et wc - Terrain Clos et Arboré - Double Garage. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Nort-sur-Erdre, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Cette propriété allie vie de plain-pied et confort. Vous découvrirez une belle entrée avec placard sur un espace de vie spacieux de plus de 50 m² et lumineux avec ses baies vitrées et sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc privatif et une autre avec salle d'eau et wc, offrant à chacun son espace de vie confortable. Un bureau, un wc séparé avec lave-mains et un cellier viennent compléter le tout. Ce bien est idéal pour les grandes familles. Le terrain de 2 444 m² entièrement clos, entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une grande terrasse bois, un garage attenant de plus de 34 m² avec grenier, un abri bois, un autre garage de 25 m² dans le fond de la parcelle et des places de stationnement complètent ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix à 5.5 km du bourg de Nort-sur-Erdre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.