Maison bien de caractère à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - sandrine herboux (06 34 26 29 20) vous propose : fontcouverte – charentaise rénovée – non inondable coup de coeur assuré pour cette belle charentaise de caractère, entièrement rénovée, à fontcouverte, à 5 minutes du centre-ville de saintes et du golf. Implantée en secteur non inondable, elle séduit par son environnement calme et paysager. La maison propose trois chambres, une salle de bain contemporaine, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Le salon-séjour, cosy et lumineux, s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud / ouest, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite dès les beaux jours à des repas conviviaux sous une terrasse préau. Le jardin verdoyant accueille une piscine hors sol et plusieurs arbres fruitiers. Un garage attenant et indépendant complète l'ensemble, dont l'agencement reste modulable selon les besoins. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme à deux pas de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine herboux ei (id 43576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - muriel dubuc vous propose : arvert - maison de charme – proche commerces et ecoles – a10’ de la mer. Située en centre bourg d’arvert, à moins de 5' de la tremblade et des mathes, cette charmante maison de 63 m² (85 m² au plancher) saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses volumes atypiques. Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux séjour cathédral qui offre une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d’espace et de clarté. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un agréable coin repas idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison dispose d’une chambre confortable en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle avec wc. À l’étage, deux charmants coins nuit en mezzanine, chacun accessible par son propre escalier, offrent des espaces supplémentaires parfaits pour des enfants, un bureau ou des invités. Implantée dans une petite copropriété de 5 lots, vous profiterez d’une cour commune conviviale. Le stationnement est facile à proximité, tandis que les commerces et écoles sont accessibles à pied ! Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous rêvez d'un bien de caractère à réinventer selon vos envies ? Découvrez cet authentique corps de ferme offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial ou une activité de gîtes, des chambres d'hôtes. L'ensemble immobilier développe environ 154 m² habitables et se compose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, d'environ 82 m², propose une entrée, une cuisine indépendante de 10 m², une agréable pièce de vie de 38 m² agrémentée d'une cheminée, un dégagement desservant deux chambres d'environ 10 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste buanderie de 26 m² pouvant être réaménagée selon vos besoins. Deux logements indépendants complètent cet ensemble : un premier logement d'environ 36 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau; une seconde maison de 36 m², composée d'une pièce de vie de 15 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, d'une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une pièce avec douche et WC. Les dépendances constituent un véritable atout avec un chai d'environ 32 m², un hangar et une écurie, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, ou extension du projet. Cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces en quête d'un bien à rénover entièrement afin de lui redonner tout son cachet. Son potentiel d'évolution permet d'imaginer de nombreux projets, qu'ils soient personnels ou professionnels. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement authentique. À découvrir sans tarder ! (5.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vente confidentielle au coeur d'un environnement paisible, cette charentaise de 260 m² déploie un art de vivre rare, alliant authenticité, espaces généreux et prestations premium. Organisée en deux ailes reliées par une véranda chauffée, elle offre une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles et un confort moderne. Espaces de vie élégants et lumineux : la maison s'ouvre sur un salon raffiné, animé par une cheminée équipée d'un poêle à bois panoramique, créant un point focal spectaculaire. Le séjour plein sud et la cuisine aménagée et équipée, pensée pour les épicuriens, complètent cet espace convivial et harmonieux. La deuxième aile bénéficie d'une cuisine aménagée, salon et séjour, 2 chambres et salle d'eau permettant de la rendre totalement indépendante. Un agencement idéal pour familles et réceptions : 5 chambres spacieuses, réparties pour préserver l'intimité de chacun 3 salles d'eau aux finitions soignées 3 wc véranda chauffée faisant le lien entre les deux ailes, véritable pièce de vie supplémentaire exposée plein sud. Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente. Le jardin clos de 1 300 m², soigneusement aménagé, accueille : une piscine chauffée 9 × 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours une cuisine d'été et pergola, parfaite pour les moments de convivialité un verger et potager apportant charme et douceur de vivre un vaste espace de stationnement garages et dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projet professionnel) confort moderne et performance énergétique pompe à chaleur réversible classe énergie c, un atout rare pour une charentaise de cette surface fibre optique, idéale pour télétravail et usages numériques intensifs cette propriété séduira les amateurs de caractère, de volumes généreux et de belles prestations, à la recherche d'un bien familial, élégant et parfaitement entretenu. Prix : 740 700 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 715 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad France - Michael Tède vous propose : Un domaine hors du temps. Une propriété sans équivalent. Bienvenue dans un lieu où la seule limite sera votre imagination. Au bout d'une longue allée privée, derrière deux entrées indépendantes et au cOEur de près de 111 hectares entièrement clos, se dévoile un domaine d'exception où le temps semble s'être arrêté. À l'abri des regards, dans un environnement préservé, cette propriété unique offre une liberté devenue extrêmement rare. Demeure de caractère, gîtes, vastes bâtiments agricoles, salle de réception de grande capacité, cuisine professionnelle, dortoirs avec sanitaires, grande piscine, forage, parc à sangliers, terres agricoles. chaque bâtiment, chaque espace, chaque hectare ouvre la voie à un nouveau projet. Ici, tout est déjà réuni pour imaginer l'avenir. Créer un domaine événementiel d'exception. Développer une activité touristique haut de gamme. Concevoir un domaine de chasse privée. Développer une exploitation agricole. Créer un lieu de réception, un centre équestre, un complexe de bien-être, ou simplement préserver un patrimoine exceptionnel. Les possibilités ne connaissent pratiquement aucune limite. Au-delà de ses prestations remarquables, c'est son environnement qui impressionne. Des kilomètres de chemins privés. Une intimité absolue. Une nature omniprésente. Le sentiment d'être seul au monde. tout en restant accessible. Ce domaine n'est pas simplement une propriété. C'est un patrimoine. Un investissement. Un lieu de transmission. Un projet de vie. Les biens offrant une telle superficie, une telle confidentialité et un potentiel aussi vaste sont devenus exceptionnellement rares. Dossier complet, photographies, vidéo aérienne et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement une vingtaine de minutes de La Rochelle, découvrez cette belle propriété de caractère située au cœur du village de Benon, dans un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 912 m², cette maison ancienne développe environ 198 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante. Elle se compose d'une habitation principale aux volumes généreux, complétée par un studio et un appartement de type 2 indépendants. Avec ses quatre chambres, ses trois salles d'eau, sa salle de bains et ses différents espaces de vie, l'ensemble se prête parfaitement à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille. Il conviendra également à ceux qui recherchent une résidence secondaire proche de La Rochelle, permettant de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le joli jardin constitue un véritable espace de détente. Le terrain est piscinable et dispose d'un abri semi fermé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cuisine d'été, pool house, salle de sport ou espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Le charme de l'ancien, les beaux volumes et les hébergements indépendants font de cette propriété un bien rare, offrant un fort potentiel touristique ou familial, au calme et à proximité du littoral rochelais. Une propriété à découvrir pour imaginer votre future maison de famille ou donner vie à un véritable projet d'accueil. Référence agence : 4093.

Villa de caractère, entièrement rénovée, proche de la plage de St Georges de Didonne. Elle se compose d'une entrée, salon-séjour ouvert sur deux terrasses, cuisine équipée, dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et wc séparé. Un garage. Terrain clos de 1100 m² sans vis-à-vis et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?  Au cœur du paisible village de Nieul-le-Virouil, cette charmante maison de caractère datant de 1900 séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale idéale pour partager de précieux moments en famille, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité et donne accès à un vaste garage de plus de 60 m², parfait pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces. L'école primaire est accessible à pied, tandis que Mirambeau et ses commerces, services de santé et supermarchés se trouvent à quelques minutes, tout comme Jonzac. Un bien plein de potentiel où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane LAFAURY, Tél. : 06 86 88 65 77, E-mail : morgane.lafaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 893819706.

Exclusivité capifrance – rareté au cœur de port d'envaux (17) laissez-vous envoûter par l'élégance de l'ancien ! Idéalement située au cœur de port d'envaux, village de caractère classé « pierres et d'eau » entre saintes et saint savinien, cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 135 m² saura séduire les amoureux du patrimoine. À seulement quelques pas des commerces (boulangerie, guinguette, restaurants) et des bords de charente, cette demeure allie cachet, authenticité et sérénité. Les atouts majeurs & travaux récents • éléments d'époque préservés : façade sculptée avec corniche en pierre, parquets massifs, escaliers anciens, cheminées en marbre et hauteurs sous plafond généreuses. • extérieurs & dépendances : jardin arboré et clos sans aucun vis-à-vis, puits authentique, grande terrasse surélevée avec vue imprenable sur la charente, garage exceptionnel de plus de 50 m² et grande cave. Agencement & volumes • au rez-de-chaussée : une entrée accueillante donnant le ton du charme d'autrefois, un séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre, un espace repas chaleureux avec coin cuisine, et un cabinet de toilette. • à l'étage : un beau palier dessert une superbe chambre. Un second palier distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un débarras et un accès au grenier. • en rez-de-jardin : une pièce polyvalente (ancienne cuisine), une grande cave fraîche pour le stockage ou le vin, et un accès direct au garage et au jardin, • sérénité absolue : travaux d'envergure réalisés en mars 2026 = - toiture : couverture - charpente, - huisseries de la façade entièrement refaites à neuf ! Une demeure coup de cœur alliant histoire, charme et authenticité. Ne tardez pas; appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 964118.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Coup de cOEur assuré ! Superbe propriété en pierre rénovée avec piscine, gîte et grange – Doeuil-sur-le-Mignon (17330) À la recherche d'une maison de caractère alliant authenticité, grands volumes et prestations modernes ? Cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, 8 minutes de Beauvoir sur Niort et 15 minutes de Surgères, elle est implantée sur un terrain clos de 1 330 m² et offre un cadre de vie privilégié. Assainissement individuel aux normes Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée de 30 m² dotée d'un grand dressing. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 18 m², tourné vers le jardin, offre un espace cosy et apaisant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce de 30 m² aux multiples possibilités : salle à manger, salle d'activités, atelier, espace bien-être ou bureau pour une activité professionnelle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres d'environ 30 m² chacune, ainsi que d'un espace sous pente pouvant être aménagé en chambre d'appoint, coin lecture ou espace jeux. La vaste salle de bains, pensée pour toute la famille, est équipée de quatre vasques, d'une double douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète également l'étage. À l'extérieur, tout invite à la détente : une agréable piscine hors sol avec terrasse en bois, un jardin entièrement clos, une grange de plus de 90 m² offrant un fort potentiel, un espace de stationnement et un gîte indépendant d'environ 70 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : Charentaise 190 m² – Jardin plein sud – 3 chambres - centre-ville de Surgères Le privilège de tout faire à pied, sans renoncer au charme d'une demeure de caractère. À seulement 2 minutes du centre-ville de Surgères, cette charentaise marie avec élégance l'authenticité de la pierre et des poutres apparentes au confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent le ton. Derrière son portail motorisé avec visiophone, la propriété dispose d'un place de stationnement sur la parcelle et dévoile un agréable jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Dès le seuil franchi, une vaste entrée indépendante avec rangements et WC distribue naturellement les pièces de vie. La cuisine dinatoire de 36 m² a été pensée comme un véritable lieu de partage, où famille et amis aimeront se retrouver. Le foyer double face assure une belle continuité avec le salon, créant une atmosphère conviviale et mettant en valeur ces deux espaces de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une arrière-cuisine / chaufferie ainsi qu'un garage offrant un véritable potentiel d'évolution. Grâce à une pièce attenante de 12 m², il pourra être transformé en un garage plus confortable ou laisser place à une suite parentale de 22 m² de plain-pied. Une modularité rare, pensée pour s'adapter aux projets de chacun. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 17 m² et 23 m² (divisible pour chambre supplémentaire), une salle de bains familiale avec baignoire et douche, un dressing de plus de 7 m² ainsi qu'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau privative. Sa large ouverture cintrée orientée plein sud baigne la pièce de lumière naturelle. Cette charentaise a été pensée pour allier confort et performance : chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, chauffage électrique à inertie à l'étage, VMC double flux, toiture refaite avec double isolation en matériaux écologiques et performants, Velux électriques avec volets roulants solaires récents. L'avis du pro : Les charentaises de caractère bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un emplacement permettant de tout faire à pied sont devenues rares à Surgères. Une maison familiale où le charme de l'ancien se conjugue parfaitement au confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain VERMANDÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 802 452 961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Idéalement située à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des transports, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une organisation originale et fonctionnelle qui fait tout le charme de cette maison atypique. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Le séjour s'organise en deux espaces distincts autour de l'escalier central, créant naturellement plusieurs ambiances tout en conservant une belle continuité. Vous pourrez ainsi aménager cet espace selon vos envies : double salon, salle à manger, bureau, coin lecture ou espace détente. Le salon s'ouvre sur une agréable cour végétalisée, sans vis-à-vis et entièrement préservée des regards, un véritable cocon de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le caractère atypique de la maison se poursuit avec deux espaces nuit aménagés sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale pour accueillir famille ou amis. Une grande cave d'environ 35 m² vient compléter ce bien et constitue un espace particulièrement appréciable pour le rangement, les vélos, le matériel de plage. Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Châtelaillon-Plage. Une maison de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Maison ancienne de plain-pied à rénover – Fort potentiel – RETAUD (17) Située sur la commune de Rétaud, cette maison de plain-pied du début du XXe siècle offre un fort potentiel de valorisation. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 4 607 m², elle convient parfaitement pour un projet de rénovation globale ou une extension. D'une surface habitable de 78 m², le bâtiment principal de 5 pièces comprend : une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Dépendances et extérieurs : La propriété dispose de nombreuses annexes en pierre offrant des surfaces de stockage ou d'aménagement importantes : grange, étables, chais, combles et garage. Le terrain de 4 607 m² constitue un atout majeur pour ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs ou d'agrandissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan ou un projet de rénovation de caractère. À venir découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous présente à la vente cette superbe villa de 170 m², répartie sur deux niveaux et entièrement rénovée en 2020 par un architecte royannais. Cette élégante propriété offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, disposant pour certaine de son dressing ainsi que de sa salle d'eau avec toilettes. Les généreux espaces de vie comprennent un vaste double salon / salle à manger ouvrant sur de belles terrasses idéalement exposées, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, résolument contemporaine et baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures sur le jardin et la salle à manger, séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Depuis la terrasse de la suite principale située à l'étage, vous profiterez de beaux aperçus sur l'océan, apportant un cadre de vie privilégié. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété, édifiée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques pas du littoral. Une villa de caractère, alliant le charme de l'architecture, des prestations haut de gamme et un emplacement recherché en bord d'océan.

Au calme dans le hameau de Parançay cette maison hors d'eau hors d'air toute doublée vous attend afin de la terminer. Un peu d'élec et de plomberie et vous jouirez d'une maison de caractère très bien distribuée. Un terrain attenant de 250 m² vient compléter ce bien où on peut imaginer un potager, une terrasse d'été et / ou un jardin d'enfant. Primo accédant ou investisseur locatif ce bien doit vous interresser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Idéalement située à La Rochelle, quartier Tasdon, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de la mer, découvrez cette authentique échoppe rochelaise de plain-pied d'environ 121 m², à réinventer selon vos envies. Derrière sa façade pleine de charme se cache un bien rare offrant un formidable potentiel d'aménagement et de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 152 m², la maison s'articule autour d'un agréable patio intérieur, véritable cœur de vie intimiste et lumineux. Cette échoppe séduira les amoureux de rénovation en quête d'un projet unique : création d'une belle résidence principale de caractère, division en plusieurs logements pour investissement locatif, maison familiale évolutive ou encore activité professionnelle / libérale. Les possibilités sont nombreuses : réagencement des espaces, optimisation du rendement locatif, mais aussi projet d'agrandissement avec surélévation envisageable. Les dépendances existantes pourraient également laisser place à un extérieur plus généreux avec jardin et garage, un véritable atout sur le secteur d'autant plus que celle-ci bénéficie de deux accès sur rues. Un bien à fort potentiel, dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés de La Rochelle, pour donner vie à tous vos projets immobiliers. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Réf 5821. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 513 € et 4 753 € par an.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison de caractère avec plus de 4 hectares, étang et grandes dépendances. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie. une chaufferie. à l'étage 3 chambres, un bureau, une douche et un wc. Les dépendances d'environ 240 m² comprennent une écurie, un garage et des hangars offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies, avec un petit bois et un étang, idéale pour accueillir des chevaux, un petit élevage ou tout autre projet en lien avec les animaux. Les premiers voisins sont situés à plus de 150 mètres, offrant un cadre paisible et un environnement propice à une activité canine (élevage, pension, éducation…), sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre, agricole ou animalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aysel djafarzade vous propose : la rochelle – centre-ville | maison de charme – 4 chambres – terrasse rooftop au coeur de la rochelle, à quelques pas du marché central, découvrez cette maison de charme, repensée par un architecte. Parquet, moulures, pierre apparente et beaux volumes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle offre 4 chambres, 2 salles d’eau, une cour privée ainsi qu’une terrasse rooftop, véritable espace de vie extérieur en plein centre-ville. Marché, commerces, restaurants, cafés et centre historique sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de l’art de vivre rochelais. Une adresse idéale en résidence principale, maison de famille ou pied-à-terre à la rochelle. Un bien de caractère, rare en centre-ville. À découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aysel djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère au cœur d'un hameau préservé à Varaize. Nichée dans un écrin de verdure de 4 500 m² entièrement clos, cette bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation globale, alliant authenticité du bâti ancien et prestations résolument contemporaines. Développant 541 m² de bâti sur deux niveaux pour 272 m² de surface habitable. La maison se distingue par ses volumes généreux, son bel escalier et ses sols de qualité, témoins d'un chantier soigné jusque dans les moindres détails. Elle offre 7 pièces, dont 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'exception. Plusieurs dépendances et préaux complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'évolution appréciable. À l'extérieur, une piscine récente de 7 x 3,5 m invite à la détente avec aménagementde la terrasseen bois et BBQ. Confort et sérénité sont au rendez-vous : chauffage par cheminées, poêle à granulés et fioul, double vitrage, fosse septique conforme, portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et des axes principaux. Le hameau offre par ailleurs toutes les commodités du quotidien : médecin, kinésithérapeute, boulangerie, école, garage et guinguette. Une propriété rare, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierre. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 963671.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Dompierre-sur-Mer ? À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale de 165 m², nichée dans un environnement calme et recherché, où confort, espace et fonctionnalité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte invite aux moments de partage, tandis que le petit salon avec sa cheminée et sa mezzanine apporte une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC et une buanderie, chacun y trouvera son espace. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 612 m², d'une agréable terrasse, d'un jardin facile à entretenir et de plusieurs stationnements privatifs. Le véritable atout ? Une dépendance aménagée en T2 d'environ 25 m², idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Une maison aux multiples possibilités, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie alliant résidence principale et investissement. Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Rare sur le secteur ! À deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre une belle suite parentale, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 100 m², idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare qui séduira les amateurs de charme et de praticité. Une visite s'impose !

À seulement 400 mètres de la plage et 500 mètres du coeur du village de La Brée-les-Bains, découvrez cette charmante maison, en grande partie rénovée en 2026, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances familiale sur l'Île d'Oléron. D'une surface habitable d'environ 131 m², la maison propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux avec cheminée et mezzanine, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère, une cuisine indépendante entièrement refaite, ainsi que trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. La maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2026 comprenant notamment la réfection complète de la cuisine, la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des huisseries, les peintures intérieures ainsi que l'installation d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le vaste jardin, entièrement arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y imaginer différents espaces de détente, l'installation d'une piscine ou encore un projet d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un futur espace d'accueil selon vos envies. Cette propriété séduira les amateurs de charme et d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de l'océan, des commerces et des pistes cyclables. * Les atouts : * À seulement 400 m de la plage et 500 m du centre-bourg. * Environnement calme et recherché. * Maison en grande partie rénovée en 2026. * Cuisine neuve. * Électricité, huisseries et peintures refaites. * Climatisation réversible. * Terrain arboré d'environ 1 000 m², rare sur le secteur. * Environ 131 m² habitables aux beaux volumes. * Salon avec cheminée et mezzanine. * Trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. * Garage attenant et dépendance. * Fort potentiel d'évolution (extension ou piscine, selon les règles d'urbanisme). (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement quelques minutes des commerces et des commodités, au cœur du centre historique de La Jarrie, cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle de 442 m², séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un remarquable potentiel de rénovation et d'évolution. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall en pierre apparente qui dessert une superbe grange aménagée avec cuisine d'été. Véritable pièce maîtresse de la propriété, cet espace séduit par ses murs en pierre, sa cheminée à foyer ouvert, sa généreuse hauteur sous plafond et son ouverture sur le jardin. Elle offre un cadre idéal pour imaginer une spectaculaire pièce de vie mêlant authenticité et modernité d'environ 50 m². Dans son prolongement, une grande cuisine d'été, un cellier, un atelier ainsi que différents espaces de rangement, portant l'ensemble des surfaces annexes à près de 80 m² au sol. La partie habitation de 105 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois design, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, deux belles chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré exposé plein sud constitue un agréable espace de détente et pourra accueillir une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface utile totale d'environ 256 m², cette propriété offre un potentiel rare au coeur historique de la Jarrie ! Réf 5820. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 171 € et 2 937 € par an.

À proximité du centre-ville, des commerces, des plages et de l'île d'Oléron, découvrez cette maison de caractère de 220 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 544 m². Elle comprend au rez-de-chausée une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux WC et un cellier. À l'étage, un palier desservant une grande pièce de vie, une spacieuse chambre et un WC. Vous profiterez également d'une aile attenante composée d'un salon aec cheminée, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'un spa chauffé par pompe à chaleur, idéal pour des moments de détente tout au long de l'année. À l'extérieur, une cour entièrement close avec portail mototrisé, une terrasse exposée plein sud, un garage de 25 m² et un atelier de 18 m² complètent l'ensemble. Les + : - Spa couvert de 45 m². - Garage + atelier. - Panneaux solaires. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 5819. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 3,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 445 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 910 € par an.

Rare sur le secteur : découvrez cette belle demeure en pierre apparente, nichée à deux pas du centre-ville et offrant une vue imprenable sur le port de La Tremblade. Avec ses 237 m² habitables déployés sur un terrain de 696 m², cette résidence de caractère séduit dès le premier regard par son cachet authentique et son emplacement privilégié. Habitable immédiatement grâce à son double vitrage, elle ne demande qu'un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et devenir le bien de vos rêves. L'entrée principale s'ouvre côté port, tandis qu'un accès arrière facilite le quotidien. Côté stationnement, aucun compromis : le terrain permet de garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet d'investissement, cette maison réunit tous les atouts : l'emplacement, le charme de la pierre, l'espace et la proximité de toutes les commodités. Une opportunité à saisir sans tarder. Vos coups de cœur : Vue sur le port · Pierre apparente · 237 m² habitables · Terrain de 696 m² · Double vitrage · Centre-ville à pied · Stationnement multiple · Bien à fort potentiel Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 12512.