Maison bien de caractère à vendre Charente-Maritime (17)

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante Maison de 117 m² sur un vaste terrain de 2306 m² à Forges. Découvrez cette petite maison individuelle située dans la paisible commune de Forges. Construite en 1970, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée donnant sur un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres spacieuses offrent un espace de vie privé et reposant, tandis que le séjour lumineux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 2306 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et verdoyant constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Côté pratique, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est également envisageable pour répondre à vos besoins spécifiques. La maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par l'électricité et les pellets, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Malgré son caractère ancien, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Offrant un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur, cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familial dans un cadre bucolique et apaisant. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison à Forges, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Laissez-vous charmer par son potentiel et imaginez-vous déjà y créer de précieux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison d’armateur – Vue Charente, jardin & piscine – Tonnay‑Charente (17430) Au fil de l’eau, à Tonnay‑Charente (17430), se cache cette élégante maison d’armateur de 1845, typique des demeures anciennes de Charente‑Maritime, avec façade à volets blancs, jardin clos et piscine.​ Avec plus de 250 m² habitables, cinq chambres, trois salles d’eau, un bureau, un grenier d’environ 70 m² et un atelier lumineux, cette grande maison familiale offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison d’hôtes, activité libérale ou résidence secondaire.​ Située en centre‑bourg, à seulement 5 minutes de Rochefort et 20 minutes des plages de Fouras et du littoral atlantique, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la Charente, du calme et de la proximité immédiate des commerces, écoles et du marché.​ Des travaux de confort énergétique et de rafraichissement sont à prévoir (classe énergétique E, audit disponible), mais la structure est saine et le cachet est intact : parquets, volumes, ambiance de maison de famille.​ Elle s’adresse à celles et ceux qui recherchent une maison de caractère avec jardin, piscine et vue rivière, plus qu’un simple bien immobilier : un lieu à s’approprier, à réinventer et à transmettre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Morineau vous propose : ROYAN - Charmante maison de ville avec cour arborée - Un Cocon à deux pas des commodités - Idéalement située en coeur de ville, cette jolie maison déploie tout son charme sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cheminée vous invite à la détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une agréable cour (terrasse bois en cours de réalisation) sans vis-à-vis, idéale pour vos repas où détente en extérieur. Une lingerie avec douche et toilettes complète ce niveau : parfaite pour les retours de plage. L'étage, l'espace nuit offre deux chambres, dont une avec dressing, puis la seconde avec un placard dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. En annexe, une cave isolée vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vins. Une maison de caractère, bien pensée, où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte Authentique maison du XVIIIe siècle Offrez-vous une part d’histoire au cOEur du village. Cette demeure de caractère d’environ 400 m² habitables déploie le charme intact de l’ancien : 7 chambres, deux cours i sans vis-à-vis, et un double garage, atout rare sur le port. Une propriété singulière, destinée aux amateurs de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement numéro 1 Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison de caractère – Ancien Musée Grévin – Hyper-centre de La Rochelle À quelques pas du Vieux-Port de La Rochelle, dissimulée au calme d’une cour intimiste, cette demeure singulière est l’ancien Musée Grévin. Un lieu rare où l’histoire se mêle à l’inspiration artistique : fresques originales, boiseries, décors de scène et espaces patinés par le temps composent une atmosphère unique, presque confidentielle. On entre ici comme on tournerait la page d’un livre ancien. La maison raconte, elle murmure, elle accueille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe environ 208 m² habitables, complétés par patios, terrasses et espaces annexes, pour un total de plus de 300 m² d’espaces de vie. Mais au-delà de son passé artistique, cette propriété est aujourd’hui pensée comme une véritable maison d’habitation, offrant une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille, à l’accueil d’invités ou à un usage mixte. Une organisation claire et évolutive Depuis la rue Verdière, un passage commun mène à l’entrée de la maison, à l’abri de l’agitation du centre-ville. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste atelier, idéal pour un espace de création, de rangement ou d’activité, puis sur un studio indépendant disposant de son propre accès. Ce studio comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, un espace salon et un coin nuit. Il peut ainsi accueillir famille ou amis en toute autonomie, loger un adolescent ou être envisagé dans une logique locative. Un premier patio extérieur mène ensuite à la cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie, avec son espace dinatoire. La cuisine se prolonge naturellement par un salon chaleureux, ancienne pièce du musée Grévin, encore ornée de sa fresque d’origine représentant les Filles de La Rochelle. Chauffé par un poêle à granulés, ce salon s’ouvre sur une cour intérieure intimiste, créant une succession d’espaces de vie intérieurs et extérieurs particulièrement rares en hyper-centre. Des espaces nuit bien répartis À l’étage, la maison s’organise autour d’un espace bureau et salon, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture, prolongé par une grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un couloir dessert ensuite une chambre avec salle d’eau, puis, à l’étage supérieur, une seconde chambre, plus intime. Le dernier niveau accueille enfin une suite parentale, composée d’une chambre et de son espace salle d’eau, offrant un véritable cocon privé, à l’écart du reste de la maison. Lumière, volumes et confort La circulation de la lumière est omniprésente, magnifiée par une verrière et un jeu subtil de miroirs qui accompagnent les volumes à chaque niveau. Le confort moderne complète discrètement l’âme ancienne du lieu : pompe à chaleur récente, poêle à granulés, grandes baies vitrées, le tout dans un équilibre respectueux du caractère historique. Mais au-delà de ses caractéristiques, cette maison est avant tout une transmission. Son propriétaire, qui en connaît l’histoire depuis le XIIᵉ siècle, souhaite aujourd’hui partager ce patrimoine vivant, fait de récits, d’OEuvres et de rêves déposés là au fil des années. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On reçoit un lieu, une histoire, et une manière d’habiter la ville autrement, au cOEur de La Rochelle. Votre curiosité est piquée ? Appelez moi. À bientôt La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les Nouillers, village tranquille où l'on profite d'un rythme agréable et champêtre. Vous trouverez une maison de caractère composée au rez de chaussée d'une entrée, avec une grande chambre, d'un vaste salon, d'une cuisine familiale avec un insert, une arrière cuisine et un cellier. De plus une salle d'eau et un wc complètent ce bien. À l'étage vous trouverez trois chambres et un wc avec point d'eau. Pour compléter ce bien, vous pourrez profiter d'une maison attenante à réhabiliter avec une cheminée, un chai et d' un garage avec un grand jardin clos. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Barbara Bergniard (06 46 21 14 92) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Jardin et Garage à Saint Just Luzac Située dans la paisible commune de Saint-Just-Luzac, cette charmante maison individuelle de 103 m² environ, construite en 1980 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Laissez-vous séduire par cette belle propriété qui allie charme, luminosité et fonctionnalité. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger accueillante, une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, garantissant ainsi une facilité de circulation et un accès aisé à toutes les pièces. À l'extérieur, un jardin arboré de 1157 m² environ vous offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Profitez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique apportent un confort supplémentaire à cette charmante demeure. L'exposition plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est située dans un quartier calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. Cette maison de caractère, alliant charme et modernité, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant. N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Just-Luzac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Bergniard EI (ID 21048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l'ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud. Située dans le centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d'une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente. Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée d'un bel escalier en bois massif d'époque, d'un spacieux séjour de 40 m² ainsi que d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC. La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu'une grande cave aménagée en atelier de bricolage. Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle. La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces. C'est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Vous découvrez une maison de ville à Saint-Savinien sur Charente l'un des joyaux de la Charente Maritime : village de caractère ou la pierre, la nature et la douceur de vivre s'allient parfaitement. Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, médecin, pharmacien, notaire, gare et des écoles et collèges. Vous explorez un jardinet discret qui prolonge les moments partagés dès les beaux jours. Vous entrez dans 112 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une grande entrée, avec cellier, salle d'eau, wc, une vaste cuisine de 24 m² avec salle à manger, un salon. Au premier étage : trois chambres dont une de 15 m², une salle d'eau et wc. À l' extérieur vous profiterez d' un accès au jardin terrasse du rez-de-chaussée et du premier étage ainsi qu'une dépendance. La maison est reliée au tout à l'égout. Les + de cette maison : au deuxième étage des combles aménagés, des travaux récents réalisés par des professionnels comme la toiture, l'isolation, le système de chauffage pompe à chaleur air / air qui diffuse dans toutes les pièces. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 922 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad france - delphine dealberto vous propose : coeur de crazannes ! 2 maisons de caractère sur la même parcelle avec un cadre bucolique ! Laissez libre court à vos projets, gite, projet familial,. La 1ère offre entrée sur salon avec poêle à bois avec cuisine ouverte équipée, une superbe salle à manger très lumineuse donnant accès sur la terrasse, wc, buanderie, un garage. À l'étage : chambres, salle d'eau avec wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. En face : 2nde habitation offrant de tres grands volumes avec entrée sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, wc, buanderie. À l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau. Les extérieures offrent une magnifique piscine, 2 belles terrasses, de nombreuses dépendances et un parc arboré de 2200 m². Coup de coeur pour cette maison charentaise et cet ancien chai renove ! Je vous attends pour un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine dealberto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 984576330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély et de ses commodités. Cette maison familiale séduit par son caractère atypique et sa configuration unique, offrant des espaces bien distincts qui permettent à chacun de trouver son intimité. Au rez-de-chaussée, la grande entrée, avec ses nombreux rangements, dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, un salon séparé et chaleureux ainsi qu'une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace loisirs. Une chambre, une grande salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. L'étage, organisé en deux espaces distincts, offre une répartition adaptée aux besoins de chacun : Le premier espace, dans le corps principal de la maison, comprend trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le second espace, accessible par un autre escalier, propose deux chambres supplémentaires, situées au-dessus du salon. Enfin, un grenier aménageable, accessible par un troisième escalier, vient compléter cet étage et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Confortable avec son chauffage central à granulés, ses cheminées et son double vitrage pour une meilleure isolation, cette maison spacieuse et pleine de caractère conviendra parfaitement à une famille en quête d'authenticité ou à un projet d'hébergement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin GUINET, Tél. : 07 71 05 16 64, E-mail : benjamin.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800965956.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de caractère rénovée avec appartement, dépendance (Gîte / Spa). Cette magnifique propriété en pierre, rénovée avec soin et goût, est édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m². Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif, elle se compose d'une maison principale et d'un appartement annexe. 1. Maison principale (Habitation principale) Au rez-de-chaussée : Elle offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine équipée séparée, et une suite parentale complète (dressing, salle d'eau et WC). À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier pouvant servir d'espace bureau, et un salon spacieux qui peut aisément être aménagé en quatrième chambre. 2. Logement annexe (Appartement) Un appartement indépendant, parfait pour la location ou l'accueil, est également disponible : Au rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie, un WC et un placard. À l'étage : Un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec un WC indépendant. 3. Espace détente et potentiel (Logement n°3) Un espace détente avec un spa est aménagé au rez-de-chaussée de la propriété. Ce volume offre un fort potentiel de conversion en un gîte ou un studio supplémentaire, car toutes les arrivées et écoulements d'eau y sont déjà créés. Annexes et extérieurs : L'ensemble est complété par un garage volumineux, trois ateliers, une grande cour et un vaste jardin. Informations et diagnostics techniques Le bien présente un DPE en classe D et un excellent score de performance en émissions de gaz à effet de serre (GES) en classe B. Il est à noter que la présente mission n'a pas repéré de revêtements contenant du plomb, et qu'aucun indice d'infestation de termites n'a été constaté. Enfin, dans le cadre de la mission, la présence de matériaux et produits contenant de l'amiante a été repérée uniquement dans les ateliers annexes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Courçon – Bien rare sur le secteur - Maison de caractère rénovée avec soin - patio intimiste et grand stationnement privé Idéalement située au cOEur de Courçon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 136 m² a bénéficié d’une rénovation complète entre 2021 et 2025, offrant un confort moderne dans un environnement calme et pratique. Le caractère de l’ancien rénové avec goût et matériaux de qualité, dans une maison où tout est prêt pour vous accueillir. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec poêle à pellets et une cuisine contemporaine ouverte sur un patio entièrement clos, parfait pour profiter d’un extérieur intimiste. On y trouve également un cellier, une buanderie avec WC. Une pièce supplémentaire donnant sur le patio peut être utilisée indifféremment comme bureau ou comme 4eme chambre, selon les besoins. L’étage se compose de trois grandes chambres et d’une pièce de stockage, en complément une salle d’eau ainsi que des WC. L’ensemble est homogène, moderne et immédiatement habitable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, un avantage particulièrement recherché en centre-bourg. Le patio, entièrement clos et sans vis à vis, offre un espace de détente facile à vivre et sans entretien. Important : Le bien présente actuellement un DPE en C, qui passera automatiquement en B au 1er janvier 2026 avec la réforme énergétique, améliorant encore sa performance et sa valorisation. Cette maison rénovée, spacieuse et idéalement située, constitue une opportunité à seulement 25 minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine morineau vous propose : maison de famille - 158 m² habitables + dépendance de 70 m² - deux jardins privatifs - toiture et charpente neuves. Au coeur de breuillet au charme authentique, cette maison de caractère du xixe siècle offre 158 m² habitables, deux jardins indépendants et une dépendance de 70 m². L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de deux postes majeurs refaits : toiture et charpente neuve. Au rez-de-chausée : une entrée, cuisine indépendante avec cheminée des années 50, véritable élément de charme. Grand salon avec cheminée, séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un jardin privatif côté rue. Salle d'eau au rdc et toilettes indépendantes. Pièce polyvalente (chambre, bureau, atelier) avec point d'eau, adaptée à de multiples usages. À l'étage, palier desservant quatre chambres, lumineuses et aux volumes généreux. Dépendance et garage : en face de la maison une dépendance de 70 m² sur 2 niveaux, offrant un potentiel de transformation en habitation, atelier ou gîte. En complément, deux jardins privatifs, un atout rare pour une maison de ville. Charme ancien, beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation grâce aux travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 256000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 543 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : Superbe Maison de Caractère du XIXe Siècle à Taillebourg Découvrez cette magnifique maison de 300 m² (possibilé 400 m²) chargée d'histoire, nichée au cOEur de la charmante ville de Taillebourg. Avec une surface de terrain de 561 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un grand potentiel de rénovation pour réaliser le bien de vos rêves. Étalée sur deux étages, cette maison spacieuse dispose de 9 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour réaliser un projet de chambres d'hôtes ou locatif (possibilité de 3 ou 4 logements). Rénovation totale à prévoir. Construite en 1792, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Si vous êtes un amateur de belle pierre et souhaitez redonner vie à un bien d'exception, cette maison est faite pour vous. Avec un peu d'investissement et de créativité, cette demeure pourra devenir un véritable bijou architectural. L'emplacement de la maison est idéal, orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi admirer de superbes levers de soleil depuis votre future terrasse. Les prestations de confort comprennent la fibre optique et le tout-à-l'égout, garantissant un cadre de vie moderne et agréable. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'image de ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau d'époque et de laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841577877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Esnandes avec Jardin et Garage Située dans la charmante commune d'Esnandes, cette maison traditionnelle de 107 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1924, cette demeure pleine de caractère vous séduira par son potentiel et son cachet unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée avec de véritables carreaux de ciment d'époque, un espace de vie chaleureux comprenant une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée, une salle d'eau / WC ainsi qu','une véranda lumineuse de 14 m². Les deux chambres 12 et 14.9 m² se trouvent à l'étage, offrant des espaces intimes et confortables pour toute la famille. Un bureau de 7.8 m² vient complété l'étage. Extérieur : Jardin agréable et bien proportionné de 419 m². Grand garage de plus de 40 m², attenant au jardin, parfait pour atelier, stockage ou stationnement. Malgré son charme indéniable, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de décoration intérieure. En terme de chauffage, la maison dispose d'un système individuel avec des radiateurs alimentés à l'électricité et au fioul, vous garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. L'emplacement est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison traditionnelle pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762 m² habitable dans un parc de 12 624 m² proche de Jonzac. Cette propriété se compose de vastes espaces de réception, dont 2 salles à manger conviviales, un salon chaleureux avec mezzanine, un salon d'été, 2 cuisines conçues avec des équipements de haute qualité dont une chambre froide de 3,5 m². Vous trouverez également 4 chambres parentales et 4 chambres desservies par deux salles de bain luxueuses pour le confort de tous les occupants, une salle de billard pour des moments de détente et un bureau pour travailler en toute sérénité. Au sous-sol, trois vastes pièces pouvant servir de bureau, de chambre ou tout autre. Une salle de sport pour vous donner envie de vous maintenir en forme, et après les efforts, place à la détente en profitant du sauna, du jacuzzi ou de la baignoire balnéo. Vous disposez également d'une buanderie, d'une lingerie, d'une cave à vin, d'un cellier et bien plus encore. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc verdoyant qui entoure la propriété, offrant un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse couverte avec cuisine et douche pour toutes vos réceptions au bord d'une piscine chauffée de 7x14 mètres. De plus, la maison dispose de 5 garages sécurisés, des places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Une serre, plusieurs chais, un jardinet aménagé, un chenil, un terrain de boules éclairé et un appartement annexe de 35 m² viennent compléter cette sublime propriété. Côté technique, la fibre pour une connexion internet rapide, la climatisation pour un air sain en toutes saisons, le chauffage individuel assure un confort optimal avec une distribution via des radiateurs, un chauffage au sol et des cheminées. Un groupe électrogène garantie l'indépendance en toutes occasions. Côté sécurité, la propriété est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Idéalement située, cette maison d'exception pourra être transformée par des investisseurs en maison d'hôtes, de réception ou en résidence pour personnes âgées. À proximité, vous trouverez la Cure thermale de Jonzac et un centre aquatique pour des moments de détente et de bien-être. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété de caractère. Laissez-vous charmer par l'élégance et le raffinement de cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette charentaise de 180 m² nichée dans une rue calme du village, récemment rénovée avec goût et qui pourra s'adapter à tous vos projets familiaux et professionnels; d'abord avec une habitation de 120 m² dans laquelle vous découvrirez un séjour chaleureux et généreux avec son poêle à granulés, ses pierres apparentes, et sa cuisine ouverte (qui reste à aménager ); le rez de chaussée comprend aussi une grande chambre et une salle de bains, un cellier; un escalier très praticable vous conduit à deux chambres et une salle d'eau et un WC, greniers et rangements Attenant, un espace d'environ 60 m² actuellement à usage d'atelier professionnel et avec accès séparé depuis la rue présente toutes les commodités (chauffage, compteur électrique distinct, salle d'eau, WC);il pourra être dédié sans travaux importants à une location saisonnière ou à l'année, pour l'accueil de proches ou conservé à un usage d'activités professionnelles; et deux pièces attenantes à la pièce de vie de 40 m² chacune restent en réserve ! un grand auvent pouvant être fermé complète le tout; non attenant un bâtiment sert d'atelier et de réserve pour le bois; assainissement individuel conforme; le jardin de 2000 m² offre un espace de détente et est arboré de multiples fruitiers; situation idéale dans une bourgade de caractère, dynamique, au milieu de la campagne saintongeaise; à 20mn de SAINTES. Sur place écoles, et à 5mns collège, médecins, supermarché etc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : jacques.turkieltaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Maison à Matha avec Potentiel - Idéal pour investisseurs Découvrez cette maison pleine de caractère à Matha, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 391 m². Datant de 1900, cette maison peut être divisée en plusieurs logements Cette immeuble s'étend sur deux étages, offrant un total de 8 pièces dont 3 chambres. Les deux salles d'eau et les deux cuisines apportent une dimension pratique à la maison, idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant à investir dans un projet de rénovation. L'agencement intérieur se compose de deux espaces séjour, d'une salle à manger, de trois chambres, et de diverses autres pièces dont une salle d'eau. Les multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel considérable pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les éléments anciens conservés, tels que les poutres apparentes et les cheminées, ajoutent du cachet à cette propriété pleine d'histoire. Côté extérieur, vous profiterez d'une exposition plein sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés dans le jardin. Situation idéale, à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités quotidiennes. Avec un peu d'amour et de travail, cette maison pourrait rapidement devenir un investissement locatif Opportunité à saisir pour les amateurs de maisons anciennes et de rénovations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette charmante demeure à Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine badet vous propose : maison bourgeoise lumineuse en centre ville 4 / 5 chambres jardin a deux pas des thermes et de la gare, avec une surface habitable de 129 m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous séduira par son authenticité et son jardin verdoyant en plein centre ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée qui dessert quatre pièces qui ne demandent qu'à retrouver leur véritable destination : pourquoi pas un bureau pour le télétravail, une chambre avec possibilité de créer sa salle d'eau attenante pour en faire une suite parentale, une cuisine ouvrant sur le jardin pour des repas en extérieur conviviaux, un beau salon séjour avec lumière traversante. Laissez libre cours à votre imagination ! À l'étage, quatre belles chambres avec salles d'eau et wc qui garantissent le confort de tous les membres de la famille. Aujourd'hui celui-ci, qui a été entièrement rénové, est réparti en deux appartements totalement indépendants pour des revenus locatifs. Belle hauteur sous plafond, parquets anciens, luminosité naturelle des pièces. Tout y est pour profiter d'une ambiance agréable et relaxante. Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent un grenier aménageable et un accès direct au jardin à l'arrière de la parcelle. Une cave complète l'ensemble. La dépendance au fond du jardin est elle aussi idéale pour un espace de rangement supplémentaire ou une pièce complémentaire selon vos besoins. Chauffage gaz. La plupart des ouvertures ont été changées. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette demeure et en faire un véritable cocon familial (devis fourni sur demande). Amoureux du charme et de l'ancien ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant pour découvrir cette maison de caractère offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Magnifique maison de caractère de 150 m² de surface de plancher, située à Breuil-la-Réorte. Cette charentaise élégante et pleine de charme a été récemment rénovée avec soin, offrant une alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété se situe à seulement dix minutes de Surgères et de toutes ses commodités : commerces, activités sportives et culturelles, marché couvert, gare ferroviaire etc. Au cOEur de cette demeure, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine dinatoire séparée et aménagée, un magnifique séjour disposant d'une immense baie vitrée offrant une vue sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et un espace salle de bains avec WC. Les nombreuses caractéristiques de cette maison sauront vous séduire : la jouissance d'un plain-pied, des panneaux photovoltaïques, une immense dépendance de plus de 100 m² attenante à la maison permettant de disposer d'un espace de stockage ou d'envisager un potentiel aménagement futur. À l'extérieur un jardin paysager offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme cette maison est un véritable havre de paix où aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter de ce petit coin de paradis. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite coup de cOEur et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178592 : Dans un secteur calme de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette ravissante maison ancienne de 111 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite avant 1920 et rénovée en 1995. Une demeure de caractère à rafraîchirAvec ses 4 chambres, dont une chambre et douche en rez-de-chau ssée son séjour spacieux de 26 m², sa salle de bains et ses 2 WC, cette maison offre un confort idéal pour une famille. Son intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un espace à votre image. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Un extérieur enchanteurLa propriété dispose d'un terrain de 1116 m², d'un jardin et d'un sous-sol, De nombreuses dépendances, un grand garage de 63 m², un préau spacieux offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Avec sa cour intérieur, cette maison offre un confort supplémentaire. Son isolation et sa toiture en bon - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2024 - Classe-Energie E : 322 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : CHARMANTE MAISON EN PIERRE - BALLON Située dans l'agréable commune de Ballon, cette magnifique maison de bourg offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, charme et praticité. Construite en 1900, cette demeure pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité. Ses 255 m² habitables sont répartis sur un étage, offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une spacieuse salle à manger avec sa cheminée, une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle ravira les chefs en herbe avec son charme authentique. La maison dispose de 4 chambres lumineuses dont possibilité d'une 5ème en rez-de-chaussée offrant des espaces de rangement astucieusement aménagés, idéales pour accueillir toute la famille. Un bureau est également à disposition, parfait pour travailler depuis chez soi en toute tranquillité. Vous apprécierez les belles hauteurs sous plafond, les pierres et les poutres apparentes qui apportent un cachet unique à cette maison. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments paisibles en plein air ou organisez des barbecues en famille sur la terrasse en bois. Un garage et un parking complètent ce bien, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la cheminée et le chauffage individuel ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette maison pleine de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare à Ballon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison. Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Fauchon vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Chéray Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située à Chéray à deux pas du marché, des commerces et 10 minutes des plages, 5 minutes de l'école à pied, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 1987, cette maison de plain-pied est idéale pour les familles ou pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres réparties sur deux niveaux, une chambre en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, offrant confort et intimité à ses occupants. La maison dispose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger et d'un salon, invitant à la convivialité et aux repas en famille. Le jardin, vous permettra de profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en plein air. Une terrasse attenante à la maison offre un espace supplémentaire pour se relaxer et passer des moments agréables. De plus, l'exposition du salon et de la cuisine au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une véranda et d'un cellier. L'ensemble de la maison est chauffé grâce à un système individuel associant une cheminée avec insert et des convecteurs. Si vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos goûts et vos envies, cette demeure saura vous séduire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre une qualité de vie recherchée. N'hésitez plus et venez visiter cette belle maison à Saint-Georges-d'Oléron, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273500 euros. Prix hors honoraires : 262500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante Maison Familiale nommée 'le héron jaune' de 220 m² sur un vaste terrain de 3039 m² à Saint-Romain-de-Benet Cette demeure familiale de caractère, datant de 1870, est une véritable pépite au cOEur de Saint-Romain-de-Benet. Nichée sur un grand terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie paisible et champêtre, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette maison. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses (1 au RDC), cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes. Une cuisine séparée ouverte sur une belle véranda chauffée par le sol, viennent compléter l'agencement intérieur de cette demeure. Le salon et la salle à manger offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, un vaste terrain aménagé avec parc paysager vous invite à profiter de la nature environnante. Le chant des oiseaux et l'air pur seront vos compagnons au quotidien. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché U à seulement 1.5 km et le centre-ville de Saujon à 3 km, offrant ainsi une proximité appréciable pour vos courses, écoles et collège, médecins, pharmacies. Royan à 15mn avec ses plages. Cette maison de caractère est en bon état général, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix à votre image. Avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, poêle à bois, huisseries double vitrage, volets aluminium, cette maison saura combler les attentes des plus exigeants. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception à Saint-Romain-de-Benet, un véritable coup de cOEur en perspective pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.