A VENDRE MAISON 5P 4CH BOURCEFRANC-LE-CHAPUS

À proximité du centre-ville, des commerces, des plages et de l'île d'Oléron, découvrez cette maison de caractère de 220 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 544 m².

Elle comprend au rez-de-chausée une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux WC et un cellier.

À l'étage, un palier desservant une grande pièce de vie, une spacieuse chambre et un WC.

Vous profiterez également d'une aile attenante composée d'un salon aec cheminée, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'un spa chauffé par pompe à chaleur, idéal pour des moments de détente tout au long de l'année.

À l'extérieur, une cour entièrement close avec portail mototrisé, une terrasse exposée plein sud, un garage de 25 m² et un atelier de 18 m² complètent l'ensemble.

Les + : - Spa couvert de 45 m². - Garage + atelier. - Panneaux solaires.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Réf 5819.

DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - 07 60 64 33 55 - augustin.rito@declic.immo - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 3,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 445 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 910 € par an.