Vente maison 5 pièces 198 m² Benon (17170)

Charmante maison à vendre datant de 1800, offrant 197 m² en très bon état. Elle comprend 4 chambres dont belle suite parentale au rez de chaussée, un séjour lumineux avec poêle et une dépendance de presque 100 m². Le jardin paysager assure calme et détente, parfait pour familles ou amateurs de tranquillité. Située dans un cadre recherché à Benon, cette propriété allie cachet et confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Référence agence : 859.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 196 m² environ offrant au rez-de-chaussée : un vestiaire, wc, un vaste salon / séjour orienté Sud, une cuisine équipée, une deuxième salle-à-manger, une chambre parentale avec douche et wc privatif. L'étage bénéficie de 2 chambres, un bureau, une salle de bains et des wc séparés offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison édifiée sur un terrain de 772 m² propose un jardin aménagé avec potager, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Deux dépendances dont une de 88 m² ainsi qu'un garage avec porte motorisée offrent un espace de rangement supplémentaire et sécurisé. Trois places de parking complètent le bien, garantissant confort au quotidien. Atouts : 2 entrées distinctes, grands espaces, puits, terrain entièrement clos, toiture de 2014, dépendances. N'attendez-pas. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Demeure de caractère : un presbytère rénové du XIXe siècle Cet ancien presbytère meublé avec annexe datant de 1810, est une propriété de caractère d'environ 310 m² au total offre un cadre de vie unique, alliant histoire, authenticité, confort et potentiel locatif, sur une parcelle d’environ 1 400 m². Dès votre arrivée, la demeure se dévoile à travers une cour d’honneur qui met en valeur toute la noblesse du lieu. La maison principale développe environ 250 m² habitables et propose de beaux volumes avec une grande entrée, un grand salon, un séjour, une cuisine indépendante équipée ainsi qu’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois suites parentales, pouvant être exploitées en chambres d’hôtes, complétées par deux chambres supplémentaires. L'ensemble de la surface habitable est vendu avec les meubles. La rénovation a su préserver le charme de l’ancien avec ses matériaux nobles, ses poutres apparentes et ses éléments d’époque, tout en apportant un confort grâce à une toiture refaite en 2022 et un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés, complété par des poêles à bois et des cheminées d'époque permettant de profiter pleinement de l’authenticité des lieux. - Performance énergétique réelle : la consommation de 2025 s'élève à 4 155 € pour l'ensemble des postes (électricité et granulés bois, toutes les factures détaillées sont disponibles sur simple demande) À l’extérieur, le jardin arboré s'organise en un véritable 'Jardin de Curé', sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste avec une vue sur l’église attenante. Vous pourrez également profiter des expositions Est et Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété dispose également en annexe d’un gîte meublé indépendant d’environ 70 m², exploité en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire immédiat et non négligeable. Un garage avec atelier, un préau et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l’ensemble. Située à proximité du Parc naturel régional du Marais poitevin, de La Rochelle, des commerces et commodités ainsi que des principaux axes routiers et de la gare SNCF, cette propriété rare séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie au calme chargé d’histoire. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'histoire, de nature et de belles demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur résidentiel serein et prisé, cette belle maison contemporaine construite en 2019 offre une surface habitable généreuse de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 355 m², parfaitement entretenu. Au cœur de la maison, une vaste pièce de vie de 60 m², idéalement exposée sud-ouest et inondée de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée moderne aux finitions soignées et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse spacieuse, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, conçu avec soin, comprend quatre chambres spacieuses toutes dotées de rangements pratiques, dont une superbe suite parentale pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un dressing intégré. Une seconde salle d'eau moderne avec WC, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cette distribution optimale et confortable. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clos invite à la détente avec sa piscine pour profiter des beaux jours, tandis qu'un garage attenant de 24 m² et plusieurs places de stationnement privatives devant la maison assurent praticité et tranquillité au quotidien. Propriété récente, raffinée, sans aucun travaux à prévoir et idéale pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement calme. Pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 606327 ).

À 20 minutes des portes de La Rochelle, avec toutes les commodités et un accès à la voie rapide à portée de main, venez découvrir cette maison située à Ferrières (17170), dans un environnement calme et agréable, construite en 2018 sur un terrain de 940 m² entièrement clos, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec un grand séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Elle propose également : - 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Un bureau (idéal télétravail ou cinquième chambre) avec vue sur le patio - Une seconde salle d'eau - 2 WC indépendants - Un cellier A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin sans vis à vis ni mitoyenneté avec une piscine de 35 m² fermée. Vous trouverez également un garage de 35 m², un carport et une dépendance de 15 m² avec électricité. Pour un confort optimal cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un adoucisseur d'eau. Une maison clé en main prête à accueillir votre famille ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DORBAIS, Tél. : 06 70 70 39 23, E-mail : audrey.dorbais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 940573876.

Pavillon de plain pied de 2015 proche commerces, lumineux, comprenant : Pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée, cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC, une seconde salle d'eau, WC. Jardin clos paysager avec piscine au sel chauffée, garage, préau avec borne pour véhicule électrique. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.