Vente maison 9 pièces 284 m² Vouhé (17700)

Iad france - marie-hélène moutault (06 20 84 07 06) vous propose : superbe maison charentaise sur vouhé - charme et volumes exceptionnels laissez-vous séduire par cette magnifique maison charentaise en pierre, offrant 284 m² environ de prestations de qualité, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant. Alliant caractère authentique et confort moderne, elle se prête parfaitement à une vie de famille ou à un projet de chambres d’hôtes. Rez-de-chaussée dès l’entrée, un hall d’accueil donne le ton : charme, luminosité et beaux matériaux. Ce niveau se compose de : •une vaste pièce de vie de 57 m² environ, chaleureuse et lumineuse. •une superbe cuisine de 40 m² environ, conviviale, avec son arrière-cuisine attenante. •un bureau, idéal pour télétravail ou espace créatif. •une suite parentale, proposant salle d’eau privative et wc, garantissant confort et intimité. L’étage offre un espace nuit généreux comprenant : •4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et wc, •une pièce dressing, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins, •une salle de bain indépendante, •2 wc supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, soigneusement aménagé, offrant de nombreux recoins cocooning pour se détendre, lire, partager un repas d’été ou simplement profiter du calme. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-hélène moutault ei (id 20084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Marie Robin vous propose : Propriété de caractère rénovée – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié - Gare TGV à 5Km Au cOEur d’un magnifique parc paysager d’environ 9 000 m², cette bâtisse renovée avec un soin remarquable offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, élégance et confort moderne. Une propriété de grand standing, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. La maison développe une surface habitable d’environ 200 m² et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger conviviale, ainsi que d’un séjour spacieux sublimé par une magnifique cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi qu’une seconde salle de bain, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les extérieurs sont à la hauteur du bien et offrent de nombreuses dépendances appréciables : Garage d’environ de33 m², grand carport 66 m², petite serre, idéale pour les amateurs de jardinage, local technique dédié à la piscine, cave, puit Piscine ouverte, parfaitement intégrée à son environnement naturel, invitant à la détente et à la convivialité. Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate d’un cabinet medical et d’une boulangerie, ainsi que de la ville de Surgères, offrant l’ensemble des commerces, services et infrastructures. Grâce à ses volumes, son cadre exceptionnel et son potentiel, cette propriété se prête parfaitement à un projet de maison de famille, d’hôtes, mais également à la création d’hébergements insolites, ou à tout autre projet de vie ou d’accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété d’exception séduira les amateurs de biens de caractère, à la recherche d’un lieu clé en main, élégant et préservé, offrant calme, espace et qualité de vie. Bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en hyper-centre de Surgères – Plus de 300 m² – Prestations de qualité Idéalement située en plein cœur de Surgères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Derrière sa façade pleine de charme, découvrez plus de 300 m² habitables, répartis entre : Une maison principale de 232 m² Organisée sur deux niveaux supérieurs avec une disposition atypique en demi-niveaux, elle séduit par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations : * Un vaste salon * Un séjour lumineux * 6 chambres * 2 salles de bain * 2 WC Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, alliant espace et confort. Un appartement indépendant de 72 m² (rez-de-chaussée – récemment rénové) Composé d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Actuellement loué meublé 785 € / mois à une association, avec un bail se terminant cet été. L'activité exercée par les locataires se déroule uniquement en journée (pas d'activité le soir ni le week-end), garantissant la tranquillité des lieux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : * Investissement locatif * Installation d'une activité libérale * Réunification avec l'habitation principale Les extérieurs et annexes * Garage avec prise de recharge pour véhicule électrique * Petit jardin entièrement clos * Deux terrasses ? Un bien rare en centre-ville offrant volume, modularité et fort potentiel, dans un emplacement recherché. Visite virtuelle possible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Sylvie MIGNOTTE Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Iad france - alexandre lehmann vous propose : propriété d'exception & opportunité foncière rare ! Secteur aigrefeuille (10 min gare tgv de surgères). Opportunité patrimoniale unique ! Sur un parc exceptionnel de 3120 m² et dans un calme olympien, déjà borné avec deux accès indépendants existants, cette villa de 2017 offre des prestations très hauts de gamme et du choix ! Profitez d'une villa contemporaine de standing et, si vous le souhaitez, détachez immédiatement 2 à 3 parcelles constructibles pour financer votre acquisition ! La maison (168 m²) est un modèle de performance et d'architecture (dpe a, coût énergie ~200€ / mois). Séjour traversant sud / ouest, cuisine dinatoire haut de gamme avec ses plans en granit, cuve sous plan, hotte escamotable. Poêle godin et climatisation réversible. Vie de plain-pied assurée avec 2 grandes chambres et salle de bains au rdc. À l'étage, suite parentale complète, et terrasse privative ! Piscine chauffée 4x8m sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Garage 23 m² et patio. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité de l'axe surgères-rochefort. Charmante maison de pays claire et lumineuse, rénovée, et avec de belles pièces de vie. Composée d'une entrée, cuisine aménagée / salle à manger, séjour avec poêle à granules et bois, arrière cuisine / buanderie, salle de jeux et wc au rdc. 4 chambres dont 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative et 1 avec douche et point d eau, 2 paliers, salle de bains et wc à l'étage. Jardin, espace pétanque et piscine viendront agrémenter vos belles journées d'été. Dépendance avec local technique et wc extérieur. Un logement de 51 m² vient compléter ce bien. À voir sans hésitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 938219.