Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Manuella Haumont vous propose : SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET – MAISON D’ENVIRON 138 m² SUR UN TERRAIN CLOS DE 2 500 m² À proximité des commodités, avec un arrêt de bus situé juste devant la propriété, découvrez cette maison pleine de caractère, implantée sur un agréable terrain d’environ 2 500 m², entièrement clôturé, paysagé et arboré. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de créer différents espaces de vie et lui confère une véritable personnalité. La maison comprend une pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse grâce à son poêle à bois, prolongée par une spacieuse cuisine d’environ 17 m² bénéficiant d’un plafond cathédrale. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. L’étage offre une mezzanine aménagée en espace bureau et une grande chambre mansardée. Véritable prolongement de la maison, la véranda d’environ 30 m² constitue l’un de ses principaux atouts. Très lumineuse, équipée de volets motorisés et chauffée par un poêle à granulés, elle offre une belle vue sur le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Elle ouvre directement sur une grande terrasse d’environ 30 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également de deux pièces de stockage au rez-de-chaussée et au 1er étage ainsi que d’une cave en sous-sol accessible depuis l’extérieur. La propriété est alimentée par le réseau public d’eau potable et est également équipée d'un puits permettant, selon les usages, une autonomie complète en eau. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique en complément du poêle à bois et du poêle à granulés. À l’extérieur, le terrain offre un environnement verdoyant et préservé, avec un potager, un grand garage de 48 m², un abri sur dalle béton et de nombreux espaces permettant de profiter du jardin en toute tranquillité. Deux accès avec portails facilitent la circulation sur la propriété, tandis qu’une large cour en enrobé permet de stationner plusieurs véhicules. La toiture en ardoise naturelle vient renforcer le cachet de cette maison atypique, qui séduira les acquéreurs recherchant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un environnement extérieur sans vis-à-vis. Une maison à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses espaces, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le quartier de Canclaux, entre la place Zola et la place Canclaux, cette maison vous offrira un véritable havre de paix avec son beau jardin arboré clos de mur et sa situation en impasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine A / E, deux espaces actuellement utilisés en salon et bureau mais pouvant devenir de futures chambres, et une grande véranda, exposée plein sud, qui vous permettra de vous y reposer avec une belle vue sur le jardin. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre avec salle de bains. Pour compléter le tout, un garage, un cellier et un débarras. Venez découvrir sans tarder cette maison et sa situation idéale proche des commerces et des transports, tout en profitant d'une véritable tranquillité.

(sous promesse de vente),. À 5 km de ligné dans un environnement paisible, prestations de confort pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée d'une surface habitable de 127 m², conjugue charme de l'ancien et touches contemporaines avec ses matériaux nobles (pierres et poutres apparentes) comprenant : hall d'entrée, salon séjour de 40 m² donnant sur une terrasse, salon tv 20 m² ou potentiel pour une chambre, cuisine dinatoire de 18 m² aménagée et équipée, cellier wc, salle d'eau. Au niveau supérieur : trois chambres dont une équipée d'un dressing, salle de bain, wc. Terrain paysagé d'une contenance de 3308 m² avec une vue panoramique dégagée. Dépendance en pierre de 70 m² au sol : double garage, et annexes de stockage dpe : b/c (estimation du coût annuel 2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 980 à 1380 euros. Prix : 365 k euros hai, dont 4,5 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 350 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444905- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sucé-sur-Erdre – Propriété avec berge privative sur l'Erdre Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l'Erdre, souvent considérée comme l'une des plus belles rivières de France. Située à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d'environ 150 m² bénéficie d'un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Depuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l'Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie unique au bord de l'eau. Une propriété rare sur le marché, tournée vers l'évasion, la nature et l'art de vivre au fil de l'Erdre. Points forts : • Vue dominante exceptionnelle sur l'Erdre • Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied • 5 chambres + bureau • Pièce de vie de 52 m² • Terrain clos et arboré de 1 370 m² • Ponton et berge privative • Environnement calme et sans vis-à-vis • Garage • Emplacement recherché à Sucé-sur-Erdre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 692 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’un quartier résidentiel, à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visitez ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Proche bourg, commerces, médecins. Agréable maison familiale de 5 chambres au calme d’une impasse à seulement 10 min du périphérique nantais. Environ 160 m² habitables offrant : hall d’entrée, WC invités, salon-séjour de 34 m² avec poêle donnant sur terrasse exposée sud, cuisine ouverte et équipée de 13,5 m², une magnifique suite parentale de 31 m² en rez-de-chaussée créée en 2013 et composée d’une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC. Un abri de jardin, un cellier et un garage complètent ce bien sur un très beau jardin clos et arboré sans vis-à-vis de 1038 m² piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Visitez ce bien exclusif avec votre agence Arthurimmo.

Baisse de prix et exclusivité : venez découvrir cette maison de 1978 très bien entretenue et accueillante, elle se compose d'une entrée lumineuse avec un grand salon séjour véranda et cuisine aménagée équipée ouverte avec une cheminée avec insert en plus pour votre confort. Un dégagement vous mène à trois chambres avec placards et une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol total est très fonctionnel : buanderie cave double garage et pièce supplémentaire pour un bureau ou une quatrième chambre. Proche du bourg de ligné vous avez un arrêt de bus à côté et un accès rapide aux écoles commerces et transports. La vie à la campagne tout en n'étant pas isolés et proche de tout ! Vous aurez un terrain d'environ 924 m² bien clos. Une visite s'impose, je vous attends avec plaisir. Réf. 24217 honoraires : 3,45 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : ghislaine pedronno - 06 74 68 39 00 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nantes 793 352 592 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de ghislaine pedronno, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison avec vue mer sur la côte sauvage de Piriac-sur-Mer, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate de l'océan. D'une surface de 145 m² habitables, elle a été rénovée en 2019 et propose une organisation fonctionnelle avec vie de plain-pied. La pièce de vie traversante, lumineuse, s'ouvre largement sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur l'océan. À l'étage, trois chambres dont une bénéficiant d'une très belle vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain, facile d'entretien, conviendra aussi bien à un usage de résidence principale que secondaire. Un garage attenant complète l'ensemble. Un bien idéal pour les amateurs de bord de mer recherchant une maison fonctionnelle avec vue Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 130 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908637515.

Située dans la charmante commune de Guenrouet (44530), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Dotée d'un vaste terrain de 24836 m², cette maison mitoyenne d'un côté, bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et d'un jardin boisé. À l'extérieur, cette propriété comprend un garage attenant et une dépendance, idéale pour du rangement supplémentaire. Un puits ainsi qu'un terrain agricole attenant complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités pour les propriétaires cherchant à exploiter l'espace pour des activités telles que l'élevage d'animaux, la culture, ou pour un artisan. À l'intérieur, la maison de 132 m² chauffée avec une PAC réversible (fort appréciable), propose une entrée donnant sur un salon lumineux, une chambre, une véranda chauffée avec vue sur la campagne, une cuisine équipée, une arrière-cuisine et un WC. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire. Avec ses murs en pierre et son ambiance chaleureuse, cette propriété saura séduire un propriétaire en quête d'un cadre de vie authentique et propice à la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411106594.

À seulement 5mn de la plage à pied ! Dans un quartier calme et recherché, une charmante maison de 98 m² habitables, en très bon état, avec jardin comprenant : une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse exposée sud-est, un WC. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres confortables et chaleureuses, une salle d'eau récente, un WC séparé. Un garage carrelé attenant de 24 m² avec grenier-mezzanine complète le bien. Le terrain de 650 m² entièrement clos bénéficie d'une belle vue dégagée. Un environnement privilégié entre océan et marais salants. Quiétude assurée ! Les plus : maison raccordée à la fibre, très bon rendement locatif. Le port et le centre sont accessibles à pied en 15 à 20mn. Amoureux de la nature, vous pourrez contempler depuis le jardin : aigrettes, hérons, ibis sacrés et autres oiseaux des marais salants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HAMON, Tél. : 06 89 18 49 27, E-mail : christine.hamon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 822734802.

Située dans un environnement calme de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison familiale de 191 m² offre de beaux volumes, à proximité du bourg, des commerces et des accès vers Nantes. La maison s’organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec accès extérieur, des toilettes, un grand espace actuellement utilisé en bureau / télétravail pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un garage, un local technique, un atelier et des espaces de rangement. Au niveau principal, la maison dispose d’une belle pièce de vie avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée, avec terrasse surélevée, dégagement, buanderie, salle d’eau, toilettes et 4 chambres. Au dernier niveau, l’espace nuit se poursuit avec une suite parentale avec cabine de douche, un dressing et une mezzannie pouvant être utilisé en coin bureau. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 540 m² permet de profiter de plusieurs espaces : terrasse, jardin, piscine autoportée et trampoline pouvant rester sur place. Les atouts : maison individuelle de 191 m², 5 chambres possibles, espace télétravail, garage, atelier, beau terrain clos, DPE C, environnement calme, proximité du centre-bourg, du Carrefour Market et des liaisons vers Nantes. Une maison idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, du calme et une vraie qualité de vie aux portes de Nantes.

À seulement 4 minutes du bourg de Plessé, de ses commerces et écoles, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres pleine de charme qui allie modernité et authenticité. Dès l'entrée, le caractère de la maison s'exprime : pierres apparentes, poutres, poêle à bois, arche arrondie entre la cuisine et le séjour. chaque détail a été pensé avec soin lors d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine aménagée et équipée, le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, d'un wc suspendus et de placards pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un terrain attenant parfait pour les repas d'été ainsi que d'une belle parcelle de plus de 1000 m² avec une belle vue dégagée sur les champs. Un atelier ainsi qu'un garage avec électricité viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 06 32 55 95 94, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048.

Saint-Père-en-Retz – Propriété de Charme et d'Espace à 10 / 13 min des Plages ! Idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de sérénité. Découvrez cette magnifique demeure familiale qui allie à la perfection, du charme de l'ancien et le confort contemporain. Située au centre de Saint-Père-en-Retz, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et proche des plages en voiture, elle offre un cadre de vie idyllique et une superbe vue dégagée. Le Charme de l'Ancien & Une Luminosité Absolue Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'élégance des moulures qui confèrent au lieu un cachet unique. Traversée par la lumière du soleil plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur pour des moments de partage chaleureux. Des Espaces Nuits Pensés pour l'Intimité de Chacun. L'agencement de la maison a été pensé pour préserver l'indépendance des parents et des enfants : En rez-de-jardin (Idéal suite parentale ou invités) : - Un premier espace nuit comprenant 2 chambres. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage (L'espace des enfants / ados) : - Un grand palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. - Le bonus : Une pièce isolée déjà prête à être aménagée pour accueillir un dressing / bureau privatifs supplémentaires. Un Extérieur Préservé & Des Prestations Pratiques - Un grand jardin clos et arboré, et verdure; sécurisé pour les enfants et les animaux. - Sécurité et Confort : Accès sécurisé par un portail, garage fermé, et un système de chauffage performant et économique par pompe à chaleur. Un puits pour les fleurs. - Les Annexes : Un grand sous-sol total comprenant un espace atelier pour les bricoleurs, une cave pour les amateurs de vin, et une buanderie entièrement carrelée. L'avis de l'expert : Une maison rare sur le secteur, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Ses volumes, son grand jardin sans vis-à-vis et sa proximité avec l'océan en font un coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 957957.

Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale 7 pièces à 150m des plages de Saint Brevin les Pins. Cette maison a été rénovée et comprend un hall d’entrée qui permet d’accéder à la pièce de vie lumineuse et à la cuisine séparée qui est entièrement aménagée et équipée (peut être ouverte sur la pièce de vie). L’entrée distribue aussi un premier coin nuit avec une chambre d'amis / bureau ayant sa propre salle d’eau et placard et un WC séparé. À l’étage, le second coin nuit est composé de 3 autres chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Enfin, les combles ont été aménagés en espace de jeux pour les enfants et offrant aussi des couchages supplémentaires. Coté confort et technique, les huisseries sont dotées de volets électriques, le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage sont alimentés par une chaudière gaz. Le salon et la cuisine donnent sur une terrasse d'environ 30 m² parfaitement exposée pour profiter des belles journées et soirées. Un abri et un grand garage permettent beaucoup de rangement et de garer une voiture, le tout sur un terrain d'environ 400 m² entièrement clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien avec votre agence locale Arthurimmo.

Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités ! À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie. Côté nuit Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants. Des extérieurs qui font la différence La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : - Terrasse privative accessible depuis le salon - Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité - Cour partagée - Garage et place de stationnement. Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Confort et annexes Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien qui se prête aussi à un projet touristique Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil. Un environnement privilégié La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire. À proximité : - Parc à environ 600 m - Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m - Balades et activités de plein air à proximité immédiate Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison pleine de charme, lumineuse et aux multiples possibilités ! À Divatte-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale de 178 m² habitables, répartie sur trois niveaux et offrant 7 pièces dont 5 chambres. Lumineuse et généreuse en volumes, elle séduit par son caractère, ses espaces extérieurs et surtout par sa vue dégagée sur la Loire. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre directement sur une terrasse privative aménagée avec espace plancha, éclairage intégré et brise-soleil. La cuisine aménagée et équipée, la salle d'eau ainsi qu'une pièce à usage de chambre ou bureau complètent cet espace de vie. Côté nuit Les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau ou espace loisirs. La maison dispose également de nombreux rangements, d'une seconde salle de bains au premier étage, et de deux WC indépendants. Des extérieurs qui font la différence La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : - Terrasse privative accessible depuis le salon - Toit-terrasse offrant une belle vue sur la Loire, idéal pour les repas et moments de convivialité - Cour partagée - Garage et place de stationnement. Un véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Confort et annexes Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité au séjour. Les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques participent au confort quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 50 m² offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un bien qui se prête aussi à un projet touristique Par sa surface, ses 5 chambres, sa configuration et ses différents espaces, cette maison peut également intéresser un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'hébergement touristique. Sa situation à proximité de la Loire et des itinéraires de promenade renforce cette possibilité de projet et permet également d'envisager une maison familiale avec un espace dédié à l'accueil. Un environnement privilégié La piste cyclable de la Divatte est accessible à seulement 100 m, permettant de rejoindre facilement les itinéraires de promenade le long de la Loire. À proximité : - Parc à environ 600 m - Aire de jeux Space Loire Rives à environ 700 m - Balades et activités de plein air à proximité immédiate Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle luminosité, d'espaces extérieurs variés et d'une vue sur la Loire, avec une configuration offrant également de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Maison 2 chambres possible 3 chambres * localisation : orvault petit-chantilly - 3 min à pied du bus gobinière (ligne 79) - 10 min à pied des bus 59 / 109 / c2 et c20 - 12 min à pied de l'arrêt du tram ligne 3 - 20 min du centre ville et de la gare de nantes située dans le secteur très recherché du petit-chantilly, cette maison atypique est une véritable invitation à la sérénité. Son atout majeur, une vue panoramique et saisissante sur la vallée du cens. Ici, la verdure s'invite dans la maison, offrant un spectacle naturel permanent, le tout dans une intimité totale et sans aucun vis-à-vis. * distribution : 86 m² habitable / 115 m² de construit - au rez-de-jardin : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, un cellier et une buanderie. - au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un deuxième salon, deux chambres et une salle d'eau - a l'étage supérieur : un grenier aménageable de belle taille. * exterieur : parcelle de 639 m² - une terrasse avec jardin en palier menant aux sentiers de la vallée du cens - un garage - jardin clôturé et sans vis à vis * technique : dpe « ? » - maison construite en 1948 - chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz - ouvertures en pvc et aluminium double vitrage et volets roulants ou battant - travaux : électricité reprise en 2020 au 1er et en 1999 au rez-de-jardin, reprise du conduit de la chaudière en 2016 - couverture en tuiles - assainissement au tout à l'égout (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Saint-Herblain, dans le quartier recherché du Tillais, cette maison individuelle de 160 m² habitables + 90 m² d'annexes, vous séduira par son environnement paisible, au calme d’une impasse. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un sous-sol complet (garage, buanderie, salle de jeux, bar. ) Vous bénéficierez également de fenêtres en double vitrage et d’une chaudière gaz récente, pour un confort au quotidien. Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable et résidentiel.

En campagne, non loin des commodités et du lycée, venez découvrir cette maison de 8 pièces d’environ 200 m² avec possibilité de créer un logement indépendant. Le hall d’entrée avec placards et WC invités nous conduit à l’espace vie lumineux et ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d’une belle exposition sud avec accès à une terrasse de 16 m². La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, les combles ont été aménagés en coin enfants avec une salle de jeu et deux chambres mansardées. Au rez de jardin, la maison propose quatre autres pièces, une salle d’eau, une buanderie / cellier avec WC. Cet espace est accessible de la maison ou par une entrée indépendante en fonction de vos besoins / projets. Coté technique, la maison est équipée d’un ballon d’eau chaude 300L, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un poêle à bois, les huisseries sont en PVC DV avec volets électriques, tout cela assurant confort et performances énergétiques. Le jardin est parfaitement arboré et clos sur une parcelle de plus de 1350 m² avec grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre agence locale Arthurimmo.

Rare sur le marché, venez découvrir cette belle bâtisse en pierres avec un potentiel d'agrandissement qui offre un cadre de vie calme à seulement quelques minutes du bourg de Sautron. Aujourd’hui cette propriété de 160 m² habitables est composée : au rez-de-chaussée, entrée sur salle à manger, cuisine indépendante et grand salon prolongé par une véranda baignée de lumière. La maison permet une vie de plain-pied avec un coin nuit composée d’une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage, on découvre quatre autres chambres (dont une avec son propre escalier en pierre), une salle de bain et un WC. Côté technique, les huisseries en PVC double vitrage, la chaudière bois avec radiateurs fonte, le ballon d’eau chaude modulable chaudière / électricité confère de bonnes performances énergétiques et l’assainissement est collectif. Les dépendances en pierres permettent d’envisager de multiples projets. Une belle exposition et un beau parc aménagé vous permettront de profiter de belles soirées en famille et entre amis. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo.

En campagne, non loin de l’océan, des commodités et du lycée, venez découvrir cette maison de 8 pièces d’environ 138 m². Le hall d’entrée avec placards et WC invités nous conduit à l’espace vie composé d’un salon, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d’une salle à manger, ces trois pièces bénéficiant d’une belle exposition sud avec accès à la terrasse carrelée de 40 m². La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres dont une suite parentale. Un bureau et un garage de 28 m² complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Coté technique, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un poêle à bois, tout cela assurant confort et performances énergétiques. Le jardin est arboré sur une parcelle de plus de 1100 m² avec portail électrique et visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre agence locale Arthurimmo.

En campagne, non loin de l’océan, des commodités et du lycée, venez découvrir cette maison de 8 pièces d’environ 138 m². Le hall d’entrée avec placards et WC invités nous conduit à l’espace vie composé d’un salon, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d’une salle à manger, ces trois pièces bénéficiant d’une belle exposition sud avec accès à la terrasse carrelée de 40 m². La maison offre une vie de plain-pied avec deux chambres dont une suite parentale. Un bureau et un garage de 28 m² complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Coté technique, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un poêle à bois, tout cela assurant confort et performances énergétiques. Le jardin est arboré sur une parcelle de plus de 1100 m² avec portail électrique et visiophone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. georisques. gouv. fr Venez découvrir ce bien exclusif avec votre agence locale Arthurimmo.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Dans son hameau, au calme en impasse avec une belle vue sur la campagne, longère du 19ème siècle en pierre rénovée avec goût et l'art des compagnons de France. Cette villa de plus de 200 m² est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert bois et plafond cathédrale, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un studio de 45 m² avec cuisine aménagé en gîtes avec deux chambres, et un salon-séjour de 65 m² avec poutres apparentes et plafond cathédrale donnant sur la piscine et le préau avec puits en pierre, le tout relié par une véranda amenant la lumière et le soleil. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et deux autres chambres enfants sous rampant, les trois desservies par leur escalier. Le terrain de 1500 m² environ, clos et sans vis à vis, arboré avec piscine de 8x4m entouré de sa terrasse avec un abri local piscine, une cabane en bois, un terrain de boule, un potager, un atelier et un double garage. Idéal pour des investisseurs soucieux d'acheter dans un environnement calme et dans le but d'améliorer leur condition de vie et leur patrimoine, ou pour projet de gîtes. Rare à 40min du sud Nantes et des plages vendéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

44510 - le pouliguen - a proximité de l'océan, des plages de la côte sauvage, au calme et retirée dans un environnement de verdure et de pins, cette maison résolument contemporaine par ses lignes architecturales, de 1984, avec ses 328 m² habitables se découvre ainsi : une vaste entrée avec vestiaire, qui accède soit par l'escalier ou l'ascenseur, au 1er niveau qui propose un double salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées et son exposition sud avec vue partielle sur l'océan, espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès à la véranda et terrasse, surplombant la piscine protégée, chauffée et le magnifique parc arboré, ainsi que la vue panoramique sur la nature et océan, suite parentale avec chambre, placards intégrés, salle de bain attenante, bureau et wc indépendants. Au second niveau, vous trouverez, un dégagement équipé de rangements intégrés, 4 chambres dont certaines avec balcon privatifs vers l'océan, salle de bains, deux salles d'eau et wc indépendants. Une salle de jeux conviviale, vaste buanderie-chaufferie de 30 m², local technique, cave, wc, et immense garage, complètent le rez de chaussée. Abri et stationnements à l'intérieur de la propriété, le tout sur une parcelle de 2278 m² arborée. Prix de vente 1 339 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € prix de vente 1 339 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38983) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 339 000 € honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 300 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Maison avec vie de plain-pied pour cette maison neuve de 120 m² sur terrain d’environ 350 m² offrant toutes les prestations actuelles : en rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine à personnaliser à votre gout. Une suite parentale avec salle d’eau, un WC et un garage complètent le RDC. À l’étage, la partie nuit est composée de 3 chambres, une pièce jeux / bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Belles prestations avec pompe à chaleur, chauffage au sol, volets électriques… Parcelle aménagée d’environ 350 m². Venez poser vos valises dans cette maison idéalement placée dans le quartier des Goulets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Visuels non contractuels. Venez découvrir ce bien rare avec votre agence Arthurimmo.