Vente maison 5 pièces 132 m² Guenrouet (44530)

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : coup de coeur assure ! Maison de plain-pied non mitoyenne avec jardin a guenrouet ​vous cherchez un bien où vous n'aurez absolument rien à faire, hormis poser vos valises ? Située dans un environnement ultra-privilégié au calme absolu, au fond d'une impasse et non mitoyenne, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1985, rénovée avec goût. ​ ​elle est située à quelques minutes à pied du bourg de guenrouet et de ses commerces de proximité, du canal de nantes à brest et de ses superbes balades à pied, à vélo ou sur l'eau et de la piscine municipale. ​l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 37 m², chaleureuse et conviviale, dotée d'un poêle à bois récent (5 ans) et bénéficiant d'une double exposition est ouest. ​la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à neuf s'ouvre sur la terrasse et le préau. ​un dégagement distribue trois chambres confortables avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre récemment refaite et des toilettes séparées. ​le tout est en parfait état et à fait l'objet d'une rénovation en 2021 (sols des pièces de vie, isolation intérieure, poêle à bois, huisseries pvc, ballon d'eau chaude. ) côté extérieur, la maison est édifiée sur une belle parcelle close de 1130 m² sans vis-à-vis, arborée de nombreux arbres fruitiers. Elle dispose d'un agréable préau couvrant la terrasse, idéal pour prolonger la vie en extérieur face au jardin. ​ côté pratique : un grand garage de 28 m² et plusieurs dépendances pour le stockage ou le bricolage. Elle correspond à ce que vous recherchez ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied – 47 m² d’espace de vie – Centre de Guenrouet À découvrir sans tarder : cette maison de 2003 idéalement située dans le centre de Guenrouet, dans un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces du bourg. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition et à ses deux larges baies vitrées. Cet espace chaleureux de 36 m² est complété par un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée d’environ 11 m², soit près de 47 m² d’espace de vie au total. Un cellier / buanderie de près de 9 m² vient compléter l’ensemble. Autre véritable atout : la maison bénéficie d’une vie de plain-pied avec une chambre d’environ 14 m² avec placard, une salle de bain ainsi que des WC séparés au rez-de-chaussée. À l’étage, l’escalier dessert 4 pièces supplémentaires, et une mezzanine pouvant être utilisées selon vos besoins en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une seconde salle de bain et des WC séparés. La maison profite d’un chauffage combinant gaz de ville et poêle à bois, d’une bonne isolation ainsi que d’un très bon classement énergétique en DPE C. Un garage d’environ 27 m² complète le bien. Vous apprécierez particulièrement l’environnement paisible de cette maison située hors axe passant, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et proximité immédiate des commodités. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Charmante maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois Nichée en sortie du bourg de Saint-Gildas-des-Bois, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par son ambiance moderne et ses espaces de vie confortables. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 87 m² sur un terrain entièrement clôturé de 1810 m² offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant proche des commodités. En entrant dans la maison, vous découvrirez une pièce à vivre de 40 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, de plus, la cheminée avec son insert ajoute une touche de convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bonne cuisine. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et agréables pour toute la famille. Une grande salle d'eau et buanderie complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse offre un coin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste jardin invite à la détente et à la convivialité avec sa vue sur le bois de Bernugat. Les expositions nord et sud garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les atouts de cette maison : Pompe à chaleur réversible Raccordée à la fibre Assainissement : tout à l'égout conforme Cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison entièrement rénovée à Saint-Gildas-des-Bois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 69,3 m² idéalement située au cœur de Saint-Gildas-des-Bois, dans un environnement agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage attenant. L'un de ses principaux atouts est son emplacement privilégié. Saint-Gildas-des-Bois bénéficie de nombreux services accessibles rapidement : écoles maternelle et primaire, collège et lycée, facilitant le quotidien des familles. La commune dispose également de nombreux commerces et services de proximité, avec notamment les enseignes Super U et E. Leclerc à quelques minutes, ainsi que des commerces de centre-bourg, professionnels de santé, équipements sportifs et associations. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en extérieur ou pour laisser les enfants et les animaux évoluer en toute sécurité. Cette maison fonctionnelle et facile à entretenir constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied dans une commune dynamique. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2883.

Au coeur du bourg de plessé (44630), cette maison offre un quotidien facile et agréable, à deux pas des commodités. D'une surface de 134 m² habitables elle propose : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec salon équipé d'un insert bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative : l'une avec salle d'eau, l'autre avec baignoire balnéo et wc. Au second étage, 2 chambres en enfilade toujours chacune avec leur point sanitaires. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 638 m², la maison dispose de beaux atouts extérieurs : -une terrasse couverte avec évier et plan de travail, idéale pour imaginer une vraie cuisine d'été, -un garage traversant ouvert avec grenier, -un puits raccordé à la maison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant de volumes confortables et d'espaces extérieurs appréciables. Le dpe a été réalisé le 17 / 10 / 2024 et classe la maison en classe c - ges : a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 244.000euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438161- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Située à Sévérac (44), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun. L'exposition Ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil durant la journée. La maison dispose d'un vaste jardin sur un terrain de 781 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Maison mitoyenne de 121 m² offre un aménagement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Une cuisine ouverte sur salle / salon, une chambre au rez de chaussée, un toilette, une salle de bain, une arrière cuisine avec un ballon d'eau chaude (neuf ), une pièce de lecture tout en profitant de l'extérieur. La disposition des pièces permet une répartition harmonieuse de l'espace de vie, offrant confort et convivialité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité à la campagne, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial BONNEAU, Tél. : 06 71 40 99 21, E-mail : martial.bonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753073048.