Maison 5 pièces à vendre à Guenrouet (44530)

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : guenrouet - coup de coeur assure pour ce plain pied baigne de lumiere au calme absolu vous recherchez la sérénité et l’espace ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1981, parfaitement entretenue, nichée dans un écrin de verdure de 2 400 m² située en village. Les points forts de la maison : une belle pièce de vie de 28 m² équipée d'un poêle à pellets récent, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse sous pergola et un jardin arboré. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats. Côté nuit, 4 chambres sur parquet, dont une avec un accès direct privatif à la terrasse pour vos réveils au grand air. Une salle de bains complète (douche + baignoire) avec fenêtre un wc indépendant. La maison a fait l'objet d'un entretien permanent et de rénovations récentes de qualité pour votre tranquillité : ouvertures en pvc neuves (fin 2023), dont certaines avec moustiquaires. Chauffage : convecteurs performants changés en 2021. Couverture du garage refaite à neuf en 2023. Vmc en 2024 les dépendances (87 m² au total) seront un véritable atout pour les bricoleurs ou une profession libérale : grand garage de 27 m², atelier de 20 m², buanderie, cellier, atelier de 28 m² avec cheminée, cave à vins. Sur le terrain se trouvent également un adorable four à pain fonctionnel et un poulailler avec dépendances. Située dans un secteur préservé, cette propriété vous offrira un calme absolu dans un environnement privilégié. Le jardin, fleuri et soigneusement arboré, ainsi que la pergola couverte et lumineuse seront une invitation à la détente en famille. Le bourg de guenrouet, sa piscine et ses balades au bord de l'isac sont à 13 mn en vélo. La gare, le collège et le lycée gabriel deshayes ainsi que le super u de st gildas des bois sont à 6 mn en voiture et 19 mn en vélo. L'avis de l'expert : une maison saine, prête à vivre, avec des travaux récents majeurs qui rassurent. Le terrain de 2400 m² et les nombreuses dépendances sont rares sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : maison a fort potentiel au coeur de guenrouet ​située dans le bourg, découvrez cette charmante maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver son éclat. Idéale pour une famille ou des amoureux de la rénovation, elle offre une base solide et des éléments de caractère (parquets, très bel escalier) dans un environnement paisible, à proximité immédiate et à pied de tous les commerces. ​au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée constitue le coeur de la maison. Pour les amateurs d'espaces ouverts, elle peut facilement être réunie au séjour pour créer une pièce de vie lumineuse de 34 m² environ. Ce niveau comprend également un wc indépendant et une salle d'eau (finitions à prévoir selon vos goûts). Un très bel escalier ancien mène à un palier desservant l'espace nuit. Vous y trouverez 4 chambres lumineuses, dont une agrémentée d'un balcon. Le plus ? Le parquet ancien présent sous les revêtements actuels, prêt à être sublimé. Une salle de bain avec fenêtre complète cet étage. ​ la maison se trouve sur une belle parcelle close de 867 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage de 35 m² et un atelier de 15 m² environ offrent de multiples possibilités (stockage, bricolage, stationnement). ​chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2017. ​l'avis de l'expert : une maison saine avec une excellente distribution. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour la mettre au goût du jour, ses volumes et son prix en font une opportunité rare sur le secteur. ​ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Notre Dame de Grace, à 35 minutes de Nantes et 25 minutes de Redon, cette maison d'architecte offre un cadre exceptionnel au calme, sans vis-à-vis, idéalement placée entre le canal de Nantes à Brest et la forêt domaniale du Gâvre. Cette belle propriété de 95 000 m² bénéficie de chênes centenaires, offrant ainsi une parfaite harmonie avec la nature environnante. Cette maison d'architecte spacieuse de 200 m² propose 6 pièces avec 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing et une autre chambre au rez-de-chaussée). L'étage propose trois autres chambres et une salle de bains et WC. La cuisine aménagée sur mesure créée par un artisan est entièrement équipée. La pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse permettra de bons moments de convivialité. Avec son architecture unique et son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature à la recherche d'un refuge élégant et paisible. Idéale pour l'élevage d'animaux. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411 106 594.

Iad France - Céline Damès vous propose : Découvrez cette maison d’architecte construite en 2000, d’environ 147 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et de l’école. Dès l’entrée, le plafond cathédrale apporte du caractère et une belle sensation d’espace. La pièce de vie, d’environ 45 m², séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition et son orientation plein sud. Elle est agrémentée d’une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement aménagée et équipée récemment par un cuisiniste, allie fonctionnalité et modernité. Une buanderie ainsi qu’un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres aux surfaces confortables (de 10 à 11,5 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bain indépendante vient compléter l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements récents et de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ballon d’eau chaude de 2021, toiture en ardoise naturelle, ainsi que panneaux photovoltaïques permettant de réaliser de belles économies. Le garage attenant de 34 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un double carport, offrent de nombreuses solutions de stationnement et de stockage. La maison est reliée au tout à l'égout, l'installation est conforme. Le terrain est constructible, une extension est possible pour augmenter la surface habitable au besoin. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Longère – 5 chambres – Double garage – Cadre exceptionnel au bord du Canal de Nantes à Brest Située sur la commune de Guenrouet, en direction de Blain, à proximité de Saint-Omer-de-Blain, venez découvrir cette longère pleine de charme, rénovée avec goût et nichée dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques pas du Canal de Nantes à Brest. Cette maison atypique offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée à insert • une chambre de plain-pied • une salle d’eau et un WC indépendant • une grande cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets / bouilleur • une arrière-cuisine / buanderie d’environ 20 m² • une agréable terrasse en patio • un accès à une dépendance offrant un potentiel d’environ 60 m², pouvant être entièrement aménagée selon vos projets (atelier, logement indépendant, gîte, extension…) À l’étage, réparti en deux espaces : D’un côté : • une mezzanine actuellement aménagée en bureau, avec accès à une terrasse donnant sur le jardin • une chambre avec dressing • un bureau De l’autre côté : • une salle de bain • Un palier et trois chambres sur parquet La maison bénéficie également d’équipements favorisant les économies d’énergie, avec la présence de panneaux solaires dédiés à la production d’eau chaude. À l’extérieur La propriété s’étend sur une grande parcelle arborée de plus de 1700 m², comprenant : • un coin potager • un double garage d’environ 50 m² avec four à pain • un abri à bois Un bien rare, alliant le charme de la pierre, le confort d’une rénovation de qualité et un cadre de vie naturel exceptionnel. Transports scolaires à proximité. Le Canal de Nantes à Brest est accessible à pied en quelques secondes. Idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de gîte ou d’activité touristique. Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loire atlantique 44530. Maison de campagne en pierre parfaitement entretenue dans un joli hameau de guenrouet, promenade à proximité, beau cadre de verdure. Cette maison se compose au rdc : d'une entrée, salon, pièce de vie, cuisine américaine ouverte, salle d'eau, wc. À l'étage : une mezzanine, un bureau, deux chambres de 16 m² et 13,5 m², wc. Au 2eme étage : possibilité d'aménager facilement une chambre. Garage de 40 m² double avec un deuxième accès à la terrasse donnant sur le jardin à l'aide d'une porte de 2,40 m de large. Beau terrain clos au calme sans vis à vis. De par sa situation géographique très agréable pour une vie à la campagne proche des lieux de promenade à pied. Budget hors honoraires 220 000 euros + 8800 euros d'honoraires d'agence, soit 228800 euros hai (4% ttc, charge acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 519623037 auprès de la sas propriétés privées au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°487624777, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire, garantie par galian, 89 rue de la boétie 75008 paris n28137j pour 2 000 000 pour t et 120 000 pour g. Mandat : 440 637 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian créhin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 519623037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale – 1980 – 3300 m² de terrain – Guenrouet Située sur la commune de Guenrouet, à moins de 10 minutes de Plessé et Saint-Gildas-des-Bois, 20 minutes de Pontchâteau et environ 40 minutes du littoral, cette maison individuelle construite en 1980 vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement 2 minutes du bourg et à proximité du Canal de Nantes à Brest. Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée avec soin de 3 300 m², elle séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée Entrée de 5 m² Spacieux salon-séjour de 70 m², baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée Suite parentale de 11 m² avec salle de bain privative de 5 m² WC indépendant Un poêle à granulés assure le chauffage de l'ensemble de la maison. Volets roulants électriques et menuiseries récentes au rez-de-chaussée. À l'étage Palier de 7 m² Trois chambres (12 m², 11 m² et 11 m²) Dressing de 10 m² Bureau 7 m² Salle d'eau de 4 m² avec WC Les extérieurs Terrasse exposée sud-ouest Abri de jardin de 20 m² Carport permettant le stationnement deux véhicules Terrain clos, paysagé, sans vis-à-vis Informations complémentaires Isolation des combles réalisée en 2021 Velux récents Assainissement individuel conforme Environnement calme et verdoyant À retenir Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié. Prix de vente 289000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Propriété d’exception – Longère en pierre de 394 m² habitables sur 21,7 hectares à Guenrouet Avec piscine, étang, dépendances, boxes à chevaux et bâtiments agricoles À Guenrouet, à seulement 15 minutes de Pontchâteau, 20 minutes de Savenay et 45 minutes de Nantes, découvrez cette superbe longère en pierre, offrant 394 m² habitables au cOEur d’un domaine de plus de 21 hectares avec étang, puits, bâtiments agricoles et boxes pour chevaux. Un lieu rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et environnement d’exception. ⸻ La demeure principale Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct au garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’un grand espace de rangement, offrant la possibilité d’aménager un gîte, des chambres d’hôtes ou un espace détente. ⸻ Les extérieurs et dépendances •Piscine orientée plein ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal jusqu’en soirée •Étang privatif et puits en pierre •Garage indépendant et grande dépendance attenante •Deux bâtiments agricoles en excellent état •Boxes à chevaux et prairies naturelles idéales pour une activité équestre •Cour intérieure et terrasses aménagées L’ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et parfaitement entretenu, propice à la détente ou aux activités de plein air. ⸻ Caractéristiques techniques •Surface habitable : 394 m² •Terrain : 21 hectares 70 •Chauffage : électrique •Assainissement : individuel •Toiture, menuiseries et isolation en très bon état ⸻ Un bien rare sur le marché Cette propriété d’exception conjugue charme de la pierre, modernité et tranquillité absolue, à seulement 45 minutes de Nantes. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme, un projet équestre, ou une activité de gîte et d’accueil de prestige. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 890000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - estelle hovhannessian vous propose : à guenrouet, à proximité immédiate des commerces et des écoles, une bâtisse à rénover à l'énorme potentiel. Le rdc, d'une surface de 120 m² environ se décompose en 4 pièces. Le 1er étage de 120 m² environ également se compose de 5 chambres et 2 bureaux. Le dernier étage, d'une belle hauteur, peut également être aménagé et représente actuellement 86 m² environ. À cela s'ajoutent 2 dépendances : une de 16 m² environ au sol et 16 m² environ de grenier, une 2e de 54 m² environ au sol et 57 m² environ de grenier, pouvant faire office de garages. Le tout peut être réaménagé pour permettre la création de 4 voire 5 appartements. La plupart des ouvertures sont en pvc avec volets roulants. La couverture du bâtiment principal est en bon état et la charpente a été traitée. La maison est raccordée au tout à l'égout. Le bien se trouve à 30mn d'atlantis, 35 mn de st nazaire et 15 mn de la gare de savenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Galivel vous propose : Bienvenue dans cette maison de 153 m², idéalement située sur Plessé, à 2 pas du domaine de Carheil et du Canal de Nantes à Brest, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1979, cette charmante propriété bénéficie d'un terrain de 6825 m², parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Une entrée dessert un spacieux séjour de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant accès à une véranda de 35 m² offrant ainsi un espace de détente convivial. Un couloir dessert 2 chambres, une buanderie et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est équipé d'une pompe à chaleur et chauffage muraux, la véranda est équipée d'une climatisation réversible. À l'étage, une agréable mezzanine dessert une spacieuse chambre de 25 m² équipée de nombreux rangements, 2 bureaux pouvant être aménagés en chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC. Ce niveau est équipé d'une climatisation réversible (pompe à chaleur). Côté extérieur, vous serez séduit par son grand jardin, entièrement clôturé et équipé de son portail électrique. Un garage non-attenant de plus de 30 m², un porche de 20 m² ainsi que de nombreuses dépendances complètenet cet exterieur. La maison est bien entretenue, elle bénéficie de la fibre optique et d'un assainissement individuelle conforme. À titre d'information, certaines photos sont des propositions d'aménagement. Cette maison est l'endroit idéal pour ceux en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : Dans le domaine de l'ancien chateau de Carheil à Plessé, dans une association syndicale Libre avec 309 maisons en coeur de 200ha de forêt donnant directement sur le canal de Nantes à Brest : Maison de 2010 de 162 m² à vendre. Il convient en premier lieu de présenter le domaine avec 309 parcelles et ses services : Le domaine de l'ancien château de Carheil est situé à Plessé (44128 ), il est à 48 km de Nantes, 12 km de Blain et 16 km de Redon L'ancien chateau de style Louis XIII, a été construit en 1659 sur les ruines d'un ancien château-fort. Il était composé d’un grand corps de logis et de deux pavillons double. Le château fut remanié en 1840 par le prince de Joinville dans un style 19e y qui on doit également la terrasse qui domine le canal de Nantes. Brest et la chapelle construite en 1846. À la fin de la guerre, la ligne de front est stabilisée dans une zone grise autour du chateau et vers le 9 janvier 1945, le château est détruit par un incendie. Le domaine de Carheil et ses 200ha possède aujourd'hui de nombreux services à destination de ses habitants : 2 piscines, 1 pataugeoire, un mini golf, un terrain multi sport, des terrains de tennis extérieurs et couverts, un agent d'entretien, un secrétariat. Mais revenons à la maison : Sur terrain de 3800 m², maison de style néo-classique méditerranéen construite en 2010 de 162 m² avec un double garage attenant de 63 m². La maison est composé de : - une entrée de 7,5 m² avec placards et Wc. - un hall central de 36 m² - une cuisine de 19 m² - un grand salon - un cellier / pièce technique de 5 m² - une chambre en face de 23 m² avec salle de bain de 7 m² composée d'une baignoire, douche, WC, lavabo - une chambre à droite de 16,5 m² avec salle d'eau de 5 m² composée d'une douche, WC, lavabo. - une chambre à gauche de 16,5 m² avec salle d'eau de 6,2 m² composée d'une douche, WC, lavabo. - un double garage de 63 m²- une terrasse en bois de 80 m² accessible par une chambre et par la cuisine Coté technique, la maison est composée de : - une pompe à chaleur / P. A.C Fujitsu avec chauffage au sol chauffant un circuit d'eau. - un vide sanitaire sous la maison - de volets roulants électriques sur toute la maison - fenêtres en Bois / Alu - de portes de garage automatisés. - plusieurs stationnements goudronnées à l'entrée de la maison - portail électrique Vidéo disponible sur demande. Rares sont les maisons à la vente de ce lieu d'histoire hors du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à plessé : un ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, composé de deux maisons mitoyennes pouvant être utilisées séparément ou rendues communicantes selon les besoins (famille, projet locatif, gîte, investissement. ). Maison 1 : 96 m² (sur sous sol) rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte (50 m²) etage 1 : 3 chambres + salle de bain etage 2 : grenier à développer (30 m²) maison 2 : 100 m² rdc : cuisine + salon séjour + salle d'eau + wc etage 1 : 2 chambres attenant à la maison 2 : dépendance (26 m²) + garage sur terre battue (63 m²) + grenier a noter : les ouvertures sont toutes en pvc double vitrage et la toiture est en bon état sur les 2 habitations. Néanmoins, des travaux de rénovation énergétiques seront à prévoir. L'assainissement individuel sera aussi à revoir. Le dpe a été réalisé le 26 / 11 / 2025 et classe la maison en classe f - ges : c avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4220 euros et 5760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 240.350euros hai (honoraires inclus de 10.350euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 230.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à immo44630@gmail.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426442- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Dont 7.5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Iad France - Virginie Seignard vous propose : Maison familiale Située sur la commune de Saint-Gildas-des-Bois, à proximité immédiate des commodités, de la gare et de tous les commerces, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un magnifique parquet et une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée offre également une vie de plain-pied confortable, avec une chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain. Côté extérieur et annexes, les prestations sont tout aussi séduisantes : Une arrière-cuisine d’été pratique, idéale pour les beaux jours Un très grand garage d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…) Le tout sur un terrain arboré, spacieux et entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de proximité avec les services. Hésitez pas abme contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saint gildas des bois, en hameau à 2 km du super u et à 10 km de pontchâteau, maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel. Elle dispose d'une surface au sol d'environ 100 m², à laquelle s'ajoute un grenier à développer d'une surface plancher de 75 m². L'ensemble nécessite une réhabilitation complète mais la toiture a déjà été remplacée. Il n'y a pas de mode de chauffage existant (donc pas de dpe) mais 2 anciennes cheminées ouvertes existent dans la maison. L'assainissement n'est pas conforme. La maison est implantée sur une parcelle de 600 m² comprenant une dépendance en tôle, de 30 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 95.990euros hai (honoraires inclus de 5990euros ttc à charge de l'acquéreur soit 6.66% soit 90.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. (6.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : EN EXCLUSIVITE ensemble immobilier rare et sécurisé – Maison 132 m² + 3 500 m² de bâtiments sur 29 400 m² Dans un environnement calme et dégagé, découvrez un ensemble immobilier complet offrant à la fois une maison d’habitation et un potentiel d’exploitation exceptionnel. La propriété s’étend sur une parcelle d’environ 29 400 m² et comprend une maison d’habitation d’environ 132 m². Celle-ci peut parfaitement être utilisée en maison principale ou en maison de fonction dans le cadre d’une activité professionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres, d’un bureau pouvant être transformé en chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d’évolution. Un garage attenant de 24 m² complète la partie habitation. Un ensemble de bâtiments à fort potentiel La propriété dispose également de plus de 3 500 m² de bâtiments industriels (anciens poulaillers et hangars). Cet ensemble est aujourd’hui particulièrement adapté aux activités de stockage et de logistique, des usages de plus en plus recherchés actuellement par les professionnels et les entreprises ayant besoin de grandes surfaces fonctionnelles. Il offre ainsi un potentiel rare pour des projets professionnels, agricoles, artisanaux ou de stockage à grande échelle. Le projet est aujourd’hui entièrement sécurisé avec les services compétents (mairie et service des eaux type Atlantic Eau / Véolia). Le raccordement au réseau d’eau potable de la maison est en cours de mise en place, avec une mise en service prévue courant septembre-octobre 2026, garantissant une sécurisation complète du confort et de l’usage résidentiel à court terme. À noter : la maison est actuellement habitable et alimentée en eau grâce au puits artésien, assurant déjà un fonctionnement normal au quotidien. Ce même puits artésien continuera par ailleurs à alimenter durablement les bâtiments industriels, garantissant une solution autonome et pérenne pour les usages professionnels. Informations importantes La vente porte sur l’ensemble de la propriété (habitation + bâtiments) conformément aux règles d’urbanisme liées à son ancienne exploitation agricole. Le site bénéficie d’un cadre naturel, sans vis-à-vis, idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Dans son impasse, à pied des commerces et écoles, venez visiter cette maison lumineuse qui offre : entrée, salon-séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un sous-sol total avec une chambre, 2 grands garages et cellier. Jardin. ( travaux de couverture à prévoir, devis réalisé) DPE : D Réf : 3798SL (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale de 1982 offrant un beau potentiel après travaux de rafraîchissement, située à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 200 m² et dispose d'un double garage d'environ 30 m². La maison est actuellement équipée d'une fosse septique non conforme. Le raccordement au tout-à-l'égout est prévu à l'horizon 2028, un élément important à prendre en compte pour un projet à moyen terme. Situation idéale, à proximité des commodités, à environ 15 minutes de Pontchâteau et à 38 kilomètres de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

En exclusivité SAFTI, située à Saint-Gildas-des-Bois (44530), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts préservés et sa proximité aux commerces locaux. Les habitants apprécient également la facilité d'accès aux écoles et aux services essentiels, faisant de Saint-Gildas-des-Bois un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse bois offrant un espace convivial pour se détendre en plein air. Le terrain de 257 m² est agrémenté d'un joli conifère, ajoutant une touche de verdure à l'espace extérieur. Les murs en béton parpaing assurent solidité et durabilité à la structure, tandis que le jardin clôturé garantit intimité et sécurité aux occupants. À l'intérieur, cette maison de 96 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant espace et confort à ses résidents. La maison comprend une cuisine fermée aménagée neuve, un salon lumineux ouvert sur le jardin, une entrée accueillante, et un wc indépendant. Parfaitement agencée, cette propriété est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Iad france - chrystèle robin vous propose : nouveauté- uniquement chez iad - bourg de quilly- vue campagne- vie plain pied- 4 chambres- garage double venez découvrir ce pavillon de 121 m² construit en 2014 sur un terrain clos de 1360 m². Aucun travaux à prévoir. Un salon séjour lumineux de 39 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 10 m², une buanderie, un espace nuit offrant 4 chambres,( entre 9,15 et 11,75 m²) une salle de bain équipée de baignoire et douche à l'italienne, des wc indépendants. Un garage double indépendant de 54 m² vient compléter ce bien. Les +: en impasse - pas de vis à vis - environnement verdoyant et à proximité écoles et commerces - poêle à bois- ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Extérieurs aménagés (pelouse et bitume)- portail électrique. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystèle robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 503769682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale + 2 terrains constructibles – Rare sur le secteur iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort : volume, clarté et vue directe sur le jardin. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le tout sur 4 345 m² de terrain, dont 2 terrains constructibles déjà bornés (1 790 m² et 1 764 m²), chacun valorisé 65 000 €. Un potentiel rare : projet familial, revente, investissement… à vous de choisir. Le cadre est idéal : calme absolu, verdure, sans vis-à-vis, à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Maison lumineuse avec plafond cathédrale iad France – Fabrice Leray vous propose : Une maison où l’on se sent bien dès l’entrée : 117 m² baignés de lumière, un plafond cathédrale, de grandes baies vitrées et une ambiance chaleureuse typique de la construction bois. La pièce de vie est un vrai point fort grace à son volume et sa clarté. La cuisine ouverte est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace. Côté nuit : 4 chambres, dont 3 au Rez de chaussée, salle d’eau avec double vasque, rangements et poêle à granulés en chauffage principal. Le cadre est idéal : calme absolu à deux pas du bourg. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre privilégié à Sainte-Anne-sur-Brivet. N'attendez plus pour visiter cette belle demeure qui saura vous séduire par son charme et son environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à ossature bois située à 5mn du bourg de campbon ecologique, économique et confortable découvrez cette maison à ossature bois, pensée pour allier performance énergétique, confort de vie et respect de l'environnement la maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée, équipée d'un poêle de masse permettant une diffusion de chaleur douce et homogène pendant 24 heures avec seulement 2 heures de chauffe pour compléter le rez-de-chaussée à votre disposition deux chambres, un wc, un salle de bain, un cellier a l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing, une mezzanine pour profiter de l'extérieur avec sa terrasse exposée sud un garage non attenant pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, 07 83 08 95 00 mail c.durand@proprietes-privees.com agence, 44750 campbon prix frais d'agence inclus : 288 174 euros dont 2.92 % d'honoraires charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires dpe; c ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 945 euros et 1278 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand, au 07 83 08 95 00 ou, par courriel à c.durand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 533 772 157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435768 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 533 772 157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valentin Hameon vous propose : En exclusivité : cette maison moderne de plain pied située à Sévérac, offrant un cadre de vie calme avec son vaste terrain ensoleillé. Construite en 2024, cette propriété saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de qualité de vie. L’entrée avec rangements dessert un WC séparé ainsi qu’un double garage avec porte électrique, et permet de séparer harmonieusement les espaces de vie. La pièce de vie spacieuse et très lumineuse accueille un séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte et sur le jardin, où se trouve également une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau avec WC. Un couloir distribue ensuite quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain équipée d’une double vasque, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. L’ensemble est implanté sur un grand terrain clos et verdoyant, offrant calme et intimité. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au sol, les expositions sud et ouest permettent quant à elles de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la piscine extérieure offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout situé dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les transports scolaires sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix ! Chauffage au sol par pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Hameon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 898120092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du bourg de plessé, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son recul par rapport à la route, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1975, édifiée sur un vaste terrain de plus de 1 500 m² ! Construite sur sous sol, en parpaings avec une couverture en ardoises naturelles, la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de quatre chambres, dont une en plain-pied. Trois chambres disposent d'un point d'eau (lavabo) et la quatrième bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau de l'étage. Le bien est édifié sur un sous-sol complet comprenant un grand espace de rangement, une cave ainsi qu'une pièce équipée d'une arrivée et évacuation d'eau avec lavabo, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, ? ). Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur et insert à bois avec répartition de la chaleur à l'étage, bonnes menuiseries bois en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Le dpe est classé d, témoignant d'une isolation correcte pour une construction de cette époque. Les tapisseries et la cuisine sont à moderniser, laissant libre cours à votre projet de rénovation. Un bien offrant un fort potentiel, de beaux volumes et un grand terrain rare en centre-bourg. À visiter sans tarder ! Le dpe a été réalisé le 06 / 11 / 2025 et classe la maison en classe d - ges : b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 290.000 euros hai (honoraires inclus de 11.000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3.94% soit 279.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439716- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.

Au coeur du bourg de plessé (44630), cette maison offre un quotidien facile et agréable, à deux pas des commodités. D'une surface de 134 m² habitables elle propose : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec salon équipé d'un insert bois, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative : l'une avec salle d'eau, l'autre avec baignoire balnéo et wc. Au second étage, 2 chambres en enfilade toujours chacune avec leur point sanitaires. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 638 m², la maison dispose de beaux atouts extérieurs : -une terrasse couverte avec évier et plan de travail, idéale pour imaginer une vraie cuisine d'été, -un garage traversant ouvert avec grenier, -un puits raccordé à la maison. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant de volumes confortables et d'espaces extérieurs appréciables. Le dpe a été réalisé le 17 / 10 / 2024 et classe la maison en classe c - ges : a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est proposé au prix de 244.000euros (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à immo44630@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438161- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -.