Vente maison 6 pièces 195 m² Legé (44650)

Ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec goût ! Dans un village, à 35 minutes de nantes-sud, à 25 minutes de la roche sur yon et à la fois proche de la côte vendéenne, cette propriété vous accueillera dans ses espaces bien définis comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un sas, 3 chambres et un bureau aisément modulable, un vaste salon-séjour avec une salle à manger plafond cathédral de près de 60 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi qu'un dégagement. À l'étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un wc indépendant et une mezzanine. Un garage de près de 20 m² et un abri font office de dépendances, dans lesquelles vous trouverez un magnifique four à pain. Pour les extérieurs vous disposerez d'un terrain clos de près de 1000 m². (4.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Située dans le cœur historique de Rocheservière, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la rivière. Entre Nantes et La Roche sur Yon, à 45 min des plages. Cette maison de caractère de 1850 a été rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La propriété s'ouvre sur un agréable jardin arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² comprenant un salon ainsi qu'un espace convivial avec un poêle à bois. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée réalisée par un artisan, une chambre avec parquet massif, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain commune ainsi qu'une suite parentale avec une pièce adjacente pouvant faire office de dressing ou chambre supplémentaire. Un studio indépendant d'environ 40 m², attenant à la pièce de vie, complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités : location saisonnière type Airbnb ou gîte, logement indépendant pour un proche, espace professionnel ou encore extension en suite parentale. Un garage de 40 m² et une dépendance complètent ce bien. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et revenu locatif. Référence agence : 3929.

Sarah Roynel, vous invite à découvrir cette nouveauté sur Rocheservière, commune très appréciée, pour son dynamisme, ses nombreux commerces, et la beauté de ses lieux… Gros coup de cœur, pour cette magnifique maison familiale (plain-pied) de 135 m² environ, tout y est, pour combler le bonheur et les attentes de toute la famille ! Située, en impasse et proche de toutes les commodités : commerces, écoles primaires et secondaires, cabinets médicaux… Laissez-vous charmer, par l'espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, vous y attend, et en continuité, salle à manger et salon, celui-ci agrémenté de son poêle à pellets, pour vos douces soirées… Toute la pièce de vie, à un accès sur le terrain et les terrasses, je vous présenterai les extérieurs, après la découverte, de tout l'intérieur. Afin d'accueillir, toute votre famille, cette maison, vous offre 4 belles chambres, avec placards. Une salle de bains, est également présente; douche et baignoire, lavabo, sèche serviettes, et point important, dans les pièces d'eau : 1 fenêtre. Lingerie de 13 m². WC séparé, et avec lave-mains. Comme promis, voyons, ce que vous réserve l'extérieur, qui vous ravira, tout autant que la maison ! Tout d'abord, deux grandes terrasses, afin de profiter de toutes les expositions. Le terrain d'environ 1260 m², est superbement arboré et clos, et toutes les allées pour accéder au garage et à la maison sont bitumées et un portail électrique est présent. Dépendance et une Serre, pour ceux qui aiment jardiner. Le plaisir, ne s'arrête pas là : une piscine et un jacuzzi, viennent compléter ce bien, et pour finir un immense garage de 70 m², avec son coin cave climatisé, toilettes et lavabo. Atouts supplémentaires : tout à l'égout, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, cuve pour récupération des eaux de pluie, fibre etc. Bref, y'a plus qu'à venir visiter, je me tiens à votre disposition au numéro indiqué, à la fois pour les prises de RDV, et vos questions supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 952911.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : LONGERE de charme en pierres – 160 m² habitables – 4 CHAMBRES - Les Lucs sur Boulogne À la recherche d’un lieu de vie alliant authenticité et confort contemporain ? Cette propriété de caractère pourrait bien provoquer un véritable coup de cOEur. Nichée dans un environnement paisible, sur la commune des Lucs sur Boulogne, cette superbe longère en pierres apparentes a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité, mêlant avec élégance le charme de l’ancien et des prestations actuelles. Dès les premiers instants, le ton est donné : ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux. Développant environ 160 m² habitables, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un magnifique espace de vie où la pierre et les volumes créent une atmosphère authentique et accueillante. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente tandis que la salle à manger prolonge cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, indépendante, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité. Elle est complétée par une arrière-cuisine / buanderie, offrant un espace de rangement et d’organisation particulièrement appréciable au quotidien. Toujours de plain-pied, un premier espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec douche à l'italienne, véritable cocon d’intimité. Une deuxième chambre actuellement utilisée en salle de jeux et de sport vient compléter la partie nuit du rez-de-chaussée. À l’étage, un très bel escalier en bois massif vous conduit vers une mezzanine de plus de 11 m², idéale pour aménager un espace bureau, une bibliothèque ou un coin télétravail. Un dégagement avec placard dessert deux belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des WC indépendants, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Dans le prolongement des espaces annexes, vous découvrirez une cave, un atelier ainsi qu’un vaste garage double d’environ 45 m², répondant parfaitement aux besoins de stockage ou de stationnement. À l’extérieur, le charme se prolonge sur une parcelle d’environ 1400 m². Vous profiterez d’une agréable terrasse bien exposée, d’un solarium propice aux moments de détente, le tout sublimé par une vue dégagée sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour savourer le calme et la nature au quotidien. Côté prestations techniques, cette propriété se distingue également par ses performances énergétiques avec un DPE classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l’étage. L’isolation globale, particulièrement soignée lors de la rénovation, garantit une excellente efficacité thermique en toute saison. La maison dispose également d’un puits, apportant un atout supplémentaire pour l’entretien des extérieurs. Située à seulement quelques minutes des commodités du centre-bourg, cette propriété bénéficie également d’une excellente accessibilité vers La Roche-sur-Yon et Nantes, alliant ainsi sérénité et praticité. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées, performance énergétique et environnement privilégié… cette longère rare sur le marché n’attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s’impose. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan fontaine vous propose : maison de maître rénovée – 236 m² – les lucs-sur-boulogne aux lucs-sur-boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en coeur de bourg, à 20 minutes de montaigu, 20 minutes de la roche-sur-yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un wc, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des wc indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez d’un carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. En dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m². Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Déclic immo 85 vous présente : rare sur le secteur des lucs-sur-boulogne ! Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette magnifique maison de maître de 1890 en pein coeur du bourg, intégralement rénovée en 2021. Ici, le cachet historique (beaux volumes, authenticité) se conjugue parfaitement avec un confort moderne haut de gamme et une efficacité énergétique remarquable (classée b). Dès l'entrée, le ton est donné : de grands volumes et une luminosité omniprésente. • une vaste pièce de réception accueillante. • un salon cosy pour vos moments de détente. • une cuisine de 24 m², moderne et entièrement équipée, véritable cœur de la maison pour vos repas en famille. Le premier étage dessert 5 chambres spacieuses et une salle de jeux, offrant à chaque membre de la famille son propre univers. Le clou du spectacle se situe au deuxième étage : une suite parentale privée de 32 m² avec dressing et salle d'eau, pour une intimité totale. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, pensé pour un entretien facile tout en offrant un cadre verdoyant. Un carport pouvant accueillir 3 véhicules complète les prestations de ce bien rare. Oubliez les clichés sur les passoires thermiques des maisons anciennes ! Grâce à sa rénovation totale (isolation, menuiseries, système de chauffage), cette demeure affiche un dpe en b, garantissant des factures d'énergie maîtrisées et un confort thermique été comme hiver. Située au cœur du bourg dynamique des lucs-sur-boulogne, vous accédez aux commerces et écoles à pied. • à 20 minutes de la roche-sur-yon et montaigu. • à 45 minutes des plages de l'atlantique. • moins de 40 minutes des portes de la ville de nantes réf. 2557 – declic immo 85 réf 2626. Declic immo 85 dpe : b annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de favreau damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 380 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Réf 2626. Declic immo 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de pire angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo - rsac n° 994 565 844 ville du greffe : la roche sur yon.