Maison 5 pièces à vendre à Legé (44650)

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au calme, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété à l'entretien irréprochable. Alliant confort moderne, vie de plain-pied et performances énergétiques exceptionnelles, c'est un véritable coup de cOEur qui s'offre à vous. Une maison passive qui s'autofinance ! Le point fort absolu de ce bien ? Son autonomie énergétique exemplaire : * Revenus solaires : * Les panneaux photovoltaïques génèrent environ * 2 000 € de gain par an * , couvrant l'intégralité de vos factures d'électricité. * Confort thermique : -Chauffage solaire ultra-performant et menuiseries en aluminium double vitrage pour une isolation parfaite en toute saison. L'extérieur propose des prestations haut de gamme pour profiter des beaux jours : * Un jardin paysager pensé comme un havre de paix * Piscine chauffée pour des moments de détente privilégiés. * Superbe véranda de standing (Sud-Ouest) * , véritable pièce de vie supplémentaire pour savourer le 'dedans-dehors' toute l'année. * Terrain entièrement clos, magnifiquement arboré et préservé des regards. Annexes : - Deux garages fermés et une cave saine complètent l'extérieur. Des volumes généreux et lumineux L'intérieur se distingue par sa distribution idéale et sa luminosité : * Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : * Une pièce de vie spacieuse de * 37 m² * avec insert. * Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée de * 15 m² * . * Une suite parentale confortable. * Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. * Un cellier / buanderie pratique. * À l’étage : * Un grand palier idéal pour un espace bureau. * Deux grandes chambres * volumineuses. * Un dressing indépendant et un second WC. Une opportunité rare sur le marché actuel. Alliez le plaisir d'un jardin avec piscine, le confort d'une maison moderne et la sérénité d'un budget énergie totalement maîtrisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de plain-pied construite en 2022, idéalement située au cOEur de Legé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour la vie de famille. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain moderne. Côté pratique, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine buanderie et d’un garage attenant. Réalisée avec des matériaux de qualité et de très belles finitions, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieurs. Sous garantie décennale, elle vous offre tout le confort du neuf sans l’attente d’une construction. Implantée sur une parcelle de 602 m², elle vous laisse la liberté d’aménager et de clôturer les extérieurs selon vos envies pour créer un espace de vie extérieur qui vous ressemble. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à imaginer vos futurs extérieurs. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Plans et vidéo de présentation pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Legé (44650), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison d'environ 180 m², érigée sur un terrain de 1457 m², offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon avec poêle et mezzanine, deux salles d'eau avec WC, une véranda, une deuxième cuisine avec insert, un cellier buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire. Une seconde partie de la maison comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'extérieur, on trouve une piscine couverte, un garage, une dépendance, un abri bois, un terrain de pétanque, un pool-house, des panneaux solaires et un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Location en Airbnb sur 4 mois de l'année est en place pour un revenu supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Dans son hameau, au calme en impasse avec une belle vue sur la campagne, longère du 19ème siècle en pierre rénovée avec goût et l'art des compagnons de France. Cette villa de plus de 200 m² est composée : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert bois et plafond cathédrale, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un studio de 45 m² avec cuisine aménagé en gîtes avec deux chambres, et un salon-séjour de 65 m² avec poutres apparentes et plafond cathédrale donnant sur la piscine et le préau avec puits en pierre, le tout relié par une véranda amenant la lumière et le soleil. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et deux autres chambres enfants sous rampant, les trois desservies par leur escalier. Le terrain de 1500 m² environ, clos et sans vis à vis, arboré avec piscine de 8x4m entouré de sa terrasse avec un abri local piscine, une cabane en bois, un terrain de boule, un potager, un atelier et un double garage. Idéal pour des investisseurs soucieux d'acheter dans un environnement calme et dans le but d'améliorer leur condition de vie et leur patrimoine, ou pour projet de gîtes. Rare à 40min du sud Nantes et des plages vendéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Legé (44650), dans une impasse, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs. De plus, la maison se trouve à quelques minutes des commerces et des écoles, idéal pour une famille en quête de praticité au quotidien. Sur une parcelle de 380 m², cette propriété de 122 m² offre en extérieur, un joli jardin paysagé et un grand abri bois. Avec deux places de parking, un grand garage, un atelier et une cave en sous-sol, l'espace de rangement est largement présent pour répondre aux besoins du quotidien. La maison à étage construite en 1980 comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée séparée, une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le bien propose un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un véritable cocon à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne COUTON-LAINÉ, Tél. : 06 82 99 22 82, E-mail : fabienne.coutonlaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 931156053.

Ancienne grange en pierre entièrement rénovée avec goût ! Dans un village, à 35 minutes de nantes-sud, à 25 minutes de la roche sur yon et à la fois proche de la côte vendéenne, cette propriété vous accueillera dans ses espaces bien définis comprenant au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un sas, 3 chambres et un bureau aisément modulable, un vaste salon-séjour avec une salle à manger plafond cathédral de près de 60 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc ainsi qu'un dégagement. À l'étage : un dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un wc indépendant et une mezzanine. Un garage de près de 20 m² et un abri font office de dépendances, dans lesquelles vous trouverez un magnifique four à pain. Pour les extérieurs vous disposerez d'un terrain clos de près de 1000 m². (4.65 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

À vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon. Description du bien Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité. Rez-de-chaussée Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m². Une suite parentale d'exception (plus de 30 m²), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux. Un WC indépendant, pour plus de confort. Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale. Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison. Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend : une seconde cuisine; une salle d'eau avec WC indépendant; un local spa à aménager pour les instants bien-être; un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble. Étage Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée. Trois chambres avec rangements intégrés (placards). Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit. Dépendances et annexes Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau ? ). Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques. Un garage spacieux d'environ 60 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier. Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété. Atouts & Prestations Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité. Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception. Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme. Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ? lifestyle' tout au long de l'année. Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage. Localisation Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité. Idéal pour Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés. Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien. Contact Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITE à LEGE : Située au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale sur plus de 1000 m² de terrain, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Le coin nuit regroupe 3 chambres avec placard et une salle de bain. Une 4ème chambre peut être facilement aménagée dans le grand bureau actuel, bénéficiant d'un espace buanderie. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, une terrasse de plus de 80 m² en pelouse synthétique, un garage attenant et un préau. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien située, à découvrir rapidement. - Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,. - Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,8% de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 880EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref : 24947. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rare sur le marché : À 2 pas du bourg de Legé (tous commerces, écoles, collège, supermarchés. ) venez découvrir cette très jolie maison entièrement rénovée entre 2023 et 2025 avec garage en sous-sol. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (31 m²) avec poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, wc, 4 chambres (dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau de 20 m² environ). À l'étage : 3 autres chambres avec placards (12,12 et 13 m²), une grande salle d'eau (9 m²), un 2ème wc. Au sous-sol : un grand garage (38 m²), un atelier (18 m²) et une cave (9 m²). Jardin sans vis-à-vis de 380 m². Les autres atouts de cette maison sans travaux : traitement de la toiture mars 2025 (hydrofuge + peinture époxy garantie 10 ans) / enduit maison repeint en 2023 / sols refaits 2023 / plusieurs ouvertures changées (dont porte d'entrée et baie vitrée) / Internet fibre pour un confort optimal. Appelez-moi vite au O7.61. 55.73. 73 Jocelin PIEDALLU, agent commercial ORPI - RSAC 2018 AC 000246 Référence agence : 3880.

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Saint Etienne du Bois Découvrez cette maison charmante, située à Saint Etienne du Bois, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1880, rénovée en 1994 et parfaitement entretenue, cette demeure pleine de charme propose des prestations de qualité et des espaces de vie généreux (hangar de 90 m², salle de réception de 60 m² avec grenier. ). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une arrière cuisine, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose également à l'étage, de cinq belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré de 3200 m², une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique de moins de cinq ans, de panneaux photovoltaïques avec un rendement d' environ 1400 euros par an, ainsi que d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son caractère et son charme authentique. Une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété, un véritable havre de paix à Saint Etienne du Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Propriété de caractère comprenant une maison d’environ 360 m², implantée sur un parc d'environ 1,5 hectare avec étang privé, présentant un cadre naturel sans obligation légale de débroussaillement – 11 pièces - 8 chambres – 2 salles de bain et 3 salles d'eau - 4 WC - espace indépendant – idéale pour une famille souhaitant allier vie personnelle et activité professionnelle (profession libérale), ou pour un projet de maison d’hôtes. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété d’environ 360 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Implantée sur un magnifique parc de 14 795 m², soit près de 1,5 hectare, exposé sud-ouest, elle offre une qualité de vie rare, entre espace, sérénité et nature. Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, les volumes s’expriment à travers un vaste espace de réception composé d’un salon sublimé par une belle hauteur sous plafond et d’une salle à manger, l’ensemble baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse dominant le terrain et l'étang, offrant une vue dégagée sur la propriété dans un environnement calme et apaisant, véritable havre de paix. Le logement dispose d’un chauffage central au fioul ainsi que d’un poêle à bois performant à double combustion, offrant un excellent rendement et garantissant un confort optimal au quotidien. Une ancienne cheminée, toujours fonctionnelle, vient sublimer la pièce de vie en lui conférant charme et authenticité. La cuisine aménagée et équipée, harmonieusement intégrée au séjour, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau dessert trois chambres, dont une chambre avec salle d’eau privative et une chambre bénéficiant d’une salle de bain attenante. Un WC indépendant complète cet espace. Étage : L’étage accueille un espace nuit parfaitement agencé, pensé pour allier confort et intimité. Une vaste mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Une première chambre bénéficie de la possibilité d’un accès indépendant et dispose de sa propre salle d’eau avec WC séparé, parfaite pour recevoir ou pour un usage autonome. Un second espace se compose d’une très grande chambre avec dressing, d’une autre chambre ainsi que d’une salle de bain et WC séparé. Espace de vie indépendant en rez-de-jardin : Véritable atout de la propriété, cet espace offre une autonomie complète grâce à son accès privatif, tout en restant relié à la maison principale. Particulièrement adapté à l’exercice d’une profession libérale, cet espace offre la possibilité de recevoir une clientèle en toute indépendance et confidentialité. Il constitue également un lieu idéal pour accueillir famille et proches ou envisager un usage locatif. Il se compose de : deux chambres un salon un espace cuisine une salle d'eau un WC séparé Extérieurs et prestations : Implantée sur un terrain de 14 795 m², la propriété offre un cadre naturel d’exception, propice à la détente et à divers aménagements extérieurs selon les envies. Elle dispose également de deux stationnements fermés ainsi que de plusieurs emplacements extérieurs. L’esprit des lieux : Cette propriété de caractère conjugue élégance, confort et polyvalence, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant vie personnelle et activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une profession libérale, d’une maison d’hôtes ou d’un projet locatif. Un bien rare, où volume, lumière et potentiel s’expriment pleinement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier houdayer vous propose : demeure de caractère aux portes de nantes à seulement 30 minutes de nantes, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante bâtisse du xviiie siècle offrant un cadre de vie rare, entre charme de l’ancien, volumes généreux et nature omniprésente. Édifiée sur un parc arboré clos de 5 000 m², cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses espaces de réception et son atmosphère chaleureuse de maison de famille. La maison principale – env. 285 m² au rez-de-chaussée : cuisine familiale de 40 m² salle à manger de 40 m² salon de réception de 80 m² avec cheminée second salon de 20 m² salle d’eau / wc à l’étage : 7 chambres 1 chambre bébé / bureau 2 salles de bains avec wc 1 wc indépendant dépendances longère rénovée de 92 m² garage de 60 m² les extérieurs parc paysager de 5 000 m² piscine privative patio repas verger / clairière nombreux stationnements ce que l’on aime le cachet authentique les volumes exceptionnels le calme sans isolement le potentiel familial ou multigénérationnel nantes accessible rapidement mon avis une propriété rare pour ceux qui cherchent autre chose qu’une maison standardisée. Ici, on achète un art de vivre : de l’espace, du caractère et la sensation immédiate d’être ailleurs… sans renoncer à la proximité de nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 375 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 519833248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sarah Roynel, vous invite à découvrir cette nouveauté sur Rocheservière, commune très appréciée, pour son dynamisme, ses nombreux commerces, et la beauté de ses lieux… Gros coup de cœur, pour cette magnifique maison familiale (plain-pied) de 135 m² environ, tout y est, pour combler le bonheur et les attentes de toute la famille ! Située, en impasse et proche de toutes les commodités : commerces, écoles primaires et secondaires, cabinets médicaux… Laissez-vous charmer, par l'espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, vous y attend, et en continuité, salle à manger et salon, celui-ci agrémenté de son poêle à pellets, pour vos douces soirées… Toute la pièce de vie, à un accès sur le terrain et les terrasses, je vous présenterai les extérieurs, après la découverte, de tout l'intérieur. Afin d'accueillir, toute votre famille, cette maison, vous offre 4 belles chambres, avec placards. Une salle de bains, est également présente; douche et baignoire, lavabo, sèche serviettes, et point important, dans les pièces d'eau : 1 fenêtre. Lingerie de 13 m². WC séparé, et avec lave-mains. Comme promis, voyons, ce que vous réserve l'extérieur, qui vous ravira, tout autant que la maison ! Tout d'abord, deux grandes terrasses, afin de profiter de toutes les expositions. Le terrain d'environ 1260 m², est superbement arboré et clos, et toutes les allées pour accéder au garage et à la maison sont bitumées et un portail électrique est présent. Dépendance et une Serre, pour ceux qui aiment jardiner. Le plaisir, ne s'arrête pas là : une piscine, Hors sol (pouvant donc être retirée) et un jacuzzi, viennent compléter ce bien, et pour finir un immense garage de 70 m², avec son coin cave climatisé, toilettes et lavabo. Atouts supplémentaires : tout à l'égout, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, cuve pour récupération des eaux de pluie, fibre etc. Bref, y'a plus qu'à venir visiter, je me tiens à votre disposition au numéro indiqué, à la fois pour les prises de RDV, et vos questions supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 952911.

Venez découvrir cette maison en pierre de 1861, au cœur du bourg de Rocheservière. Elle se compose, au rez-de-chaussée - une entrée - une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert bois - une cuisine ouverte donnant sur la terrasse - un WC et un cellier A l'étage : - 3 chambres - une suite parentale (chambre, espace dressing et salle d'eau) - un WC - une salle de bain - un grenier aménagé idéal comme salle de jeux ou chambres supplémentaires Une cours de 45 m², un préau, un atelier et un garage complète ce bien. Informations complémentaires : Ballon thermodynamique de 2023 Mode de chauffage : cheminée insert et radiateurs électriques Contactez Gwenaelle AUBRON (2024AC00213) Agence Orpi Rocheservière Référence agence : 3849.

Belle maison familial comptemporaine avec grand jardin arboré et calme. Séjour cathédrale baigné lumière - cuisine aménagée équipée et cellier. 4 belles chambres dont une suite avec dressing - salle de bain (et douche). Bureau en mezzanine ou évolutif en 2 ch. suppl. Garage fermé - Carport. Poêle à granulés Prête à vivre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Situé en plein bourg, sur la commune de Rocheservière, à 30km de Nantes et de La Roche-sur-Yon, découvrez cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 97 m² avec jardin et dépendances et d'un appartement de 70 m² actuellement loué avec un loyer de 550€ / mois. Les biens disposent tous les deux d'une entrée indépendante, et l'appartement ne possède pas d'accès au jardin, une occasion de disposer d'une maison chaleureuse sans vis à vis et avec un jardin privatif tout en investissant dans un locatif ! La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie donnant accès au jardin exposé sud, à l'étage vous trouverez un palier desservant 1 chambre, un bureau (12,50 m²) traversant pour accéder à une seconde chambre, et une salle d'eau avec WC. Possibilité d'obtenir 3 chambres en créant une cloison dans le bureau. Profitez également d'un garage de 38 m². Concernant l'appartement, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, et l'étage d'un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 396 m². Possibilité de faire rejoindre la maison et l'appartement afin d'obtenir une grande maison de 5 chambres et agrandir la pièce de vie. Référence agence : 3923.

Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 130 m², entièrement rénovée en 2011. L'espace se répartit de manière fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 22 m² réalisée sur mesure par un artisan, ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² équipée d'un poêle à bois. Profitez également d'un patio d'environ 20 m² D'un côté, une chambre, un bureau avec verrière et une suite parentale. De l'autre, une buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la maison propose un palier desservant deux chambres sous rampants de 10 m² et 15 m², parfaites pour les enfants. À l'extérieur profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse agréable avec espace barbecue ainsi que d'une dépendance de 25 m². Les plus : - Ballon d'eau chaude installé en 2023 - Poêle à bois + chauffages électriques - Assainissement collectif - Ouvertures remplacées en 2023 Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, confort et tranquillité. Contactez Gwenaëlle AUBRON (RSAC2024AC00213) Orpi Prodimm Rocheservière Référence agence : 3887.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’artisan de plus de 228 m² habitables offre un volume et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’un vaste salon-séjour avec cheminée insert. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une buanderie / lingerie. À l’étage, une grande pièce de vie sous rampant permet de multiples aménagements (espace détente, bureau, salle de jeux…), complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet de plus de 130 m² constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave et puits. Atout majeur : une dépendance habitable de 55 m², reliée à la maison par un passage couvert, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, activité professionnelle, location, extension…). L’ensemble est édifié sur une parcelle constructible de plus de 700 m². Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Plans et vidéos de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison en pierre rénovée + dépendance aménageable _ à finir de rénover La présente annonce est soumise à la vente Interactive. • Maison en pierre du XIXe siècle • 115 m² habitables • Terrain de 546 m² • Dépendance attenante avec étage aménageable • Environnement calme, proche commodités Composition : • 4 chambres rénovées (travaux pros) • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée et équipée (2024) • Buanderie fonctionnelle • Salle d’eau + WC séparés • Dépendance : atelier / stockage / étage aménageable Côté confort : • Électricité refaite • Chauffe-eau thermodynamique neuf • Menuiseries récentes • VMC neuve • 16 panneaux photovoltaïques • Fibre optique raccordée • Tout-à-l’égout Extérieur : • Terrain clos 546 m² • Jardin facile d’entretien • Espaces pour stationnement À prévoir : • Quelques finitions et aménagements à votre goût Les + : • Maison saine et déjà modernisée • Charme de la pierre + potentiel d’évolution • Dépendance exploitable selon vos projets • Idéale pour bricoleurs ou jeune famille Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 18 / 04 / 2026 à 0h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 19 / 04 / 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Idéalement située aux Lucs-sur-Boulogne, en village, au bout d'une impasse paisible, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié en lisière de campagne. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle s'étend sur une magnifique parcelle arborée offrant une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois performant (chauffage complété par des radiateurs électriques). La cuisine indépendante est entièrement aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit distribue 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'une superbe salle d'eau entièrement refaite à neuf au goût du jour, dotée d'une grande douche à l'italienne et d'un double meuble vasque. Côté technique, la maison est parfaitement optimisée pour votre confort au quotidien : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires motorisés pour une excellente gestion énergétique, et système de VMC. En annexe, un vaste espace comprenant un double garage, un cellier et une cave offre un superbe potentiel de stockage, de rangement ou d'atelier pour les bricoleurs. Le véritable point fort reste son immense terrain verdoyant donnant directement sur la nature environnante, un havre de paix unique sur le marché actuel. Un bien clé en main aux prestations soignées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de campagne 4 chambres de 176 m² - charme et authenticité. Cette magnifique maison de campagne située à Saint-Étienne-du-Bois est dans un endroit calme et verdoyant. Elle est pleine de charme, offre de nombreuses pièces à aménager selon vos envies, permettant d'imaginer différents espaces de vie. D'une surface habitable de 176 m², comprenant une mezzanine et trois chambres à l'étage, le reste des pièces se trouvant au rez-de-chaussée. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1 843 m², accompagnée d'un second terrain non attenant de 590 m², idéal pour créer un jardin potager. Vous l'aurez compris, cette maison en pierre, est atypique. Elle nécessite quelques travaux de rénovation afin de remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien rare, plein de cachet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil Située dans un environnement préservé et privilégié, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes de Nantes ou des plages vendéennes, cette propritété en pierre de 200 m², entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité vendéenne, séduira les amateurs de charme et de nature. Une habitation pleine de caractère répartie sur deux niveaux. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un espace bureau lumineux, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage : quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains. La maison est équipée de la fibre optique ainsi que d’un chauffage performant par géothermie. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Idéal pour les passionnés de chevaux ou projet professionnel équestre. Le gite de ce domaine propose : Une grande grange de 220 m², avec une capacité de 16 boxes pour chevaux Une dépendance de 60 m². Une écurie de 71 m². Un préau d’environ 75 m². Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage. Une piscine Le tout est implanté sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares, avec possibilité d’acquérir jusqu’à 6 hectares supplémentaires. L’ensemble est entièrement clôturé, avec des espaces distincts pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Cadre de vie et accessibilité : La commune dynamique des Lucs-sur-Boulogne offre commerces, écoles et services de proximité. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible, champêtre et ressourçant, tout en restant facilement accessible par les grands axes. Un bien d’exception au fort potentiel Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet équestre ou d’un lieu de vie polyvalent, ce domaine aux prestations de qualité représente une opportunité unique dans la région. Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150 € - 2960 € Prix : 571 000 € honoraires inclus (3.82% à la charge de l'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison de plain-pied (2007) – 4 chambres – Géothermie Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne et économies d'énergie. Parfaitement située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété est érigée sur un terrain clos et sécurisé de 747 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et à la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie. Ce cOEur de maison s'étend sur plus de 60 m², regroupant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est dotée d'un grand îlot central avec plaques de cuisson intégrées et bar, parfait pour les moments de convivialité, ainsi que de nombreux rangements. De grandes ouvertures s'ouvrent sur une terrasse carrelée ensoleillée, prolongement naturel de l'espace de vie pour vos repas en extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend également une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une double vasque. Un garage attenant de 15 m² et un double cellier complètent ce bien parfaitement pensé pour la vie quotidienne. Une quatrième chambre, également disponible, peut être modulée selon vos besoins en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux pour les enfants, avec son aménagement mezzanine et ses rangements intégrés). Atouts confort : - Chauffage par géothermie (économique et écologique) - Double vitrage & volets battants sur toutes les ouvertures - Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Cette maison prête à vivre n'attend que vous pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karen Baudry vous propose : RARE – Maison 175 m² + dépendances + terrain constructible – Fort potentiel Vous cherchez de l’espace, du cachet et un bien à fort potentiel ? Cette maison de bourg de 175 m² est faite pour vous ! Les atouts : 5 chambres – idéale grande famille Salon lumineux avec cheminée Cuisine avec poêle à bois 1 salle de bain + 1 salle d’eau Classe énergétique : C Dépendances en pierre : Garage de 25 m² avec possibilité d’aménager un étage Dépendance de 25 m² avec possibilité d’aménager un étage Terrain constructible d’environ 450 m² Énorme potentiel : Parfait pour une grande famille Idéal investisseur (division possible en plusieurs logements) Maison avec beaucoup de caractère, nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Agathe Loue vous propose : Maison plain-pied 5 pièces – 127 m² sur 900 m² de terrain – Saint-Étienne-du-Bois - Trop tard ' SOUS OFFRE D'ACHAT ' - Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Étienne-du-Bois, et à 10minutes seulement d'Aizenay, cette spacieuse maison de plain-pied de 127 m², construite en 2007, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité en impasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir ou profiter de moments en famille favorisant une circulation fluide donnant accès à une superbe terrasse de 80 m² avec préau et barbecue, une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Elle dispose de trois belles chambres, toutes bien exposées et confortables, offrant des espaces privés agréables. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une buanderie avec des rangements intégrés et des prestations bien pensées complètent l’intérieur. Côté extérieur, la maison repose sur une parcelle généreuse de 900 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, avec un portail et portillon motorisé sur un système de caméras de surveillance, garantissant sécurité et intimité. * Points forts extérieurs : Chalet en bois offrant du rangement ou un espace polyvalent Grand garage Places de parking extérieures supplémentaires Jardin parfaitement entretenu, vue dégagée et agréable * Prestations et confort : - Poêle à granulés dans la pièce de vie pour une chaleur douce et économique - Tout-à-l’égout - Entretien impeccable * Plus qu'à poser vos valises * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Agathe Loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.