Maison 5 pièces à vendre à Les Lucs-sur-Boulogne (85170)

Venez découvrir en Exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil, cette maison située dans un village, à seulement 3 km de la 2x2 voies La Roche-sur-Yon – Nantes, offrant un accès pratique aux principaux axes routiers. Rénovée il y a environ 8 ans, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. La maison principale se compose d’une entrée donnant sur un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, d’une spacieuse salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un espace bureau. À l’étage, vous trouverez une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sur la partie droite de la maison, un dégagement dessert une buanderie, WC, un dressing. À l’étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires en cours de rénovation; les travaux seront terminés pour la vente. Un appartement indépendant complète l’ensemble. Il comprend une pièce de vie avec les évacuations prévues pour l’installation d’une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre à l’étage. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, disposer d’un espace indépendant ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Deux dépendances viennent compléter ce bien, chacune disposant d’un étage, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, alliant beaux volumes, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement de village avec un accès rapide aux grands axes routiers. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline VIALA pour organiser une visite. Informations : DPE : Classe D GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 060 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. Prix : 390 000 € honoraires inclus, dont 3,72 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Agence Habitat Conseil – Immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n° 798 925 236.

Située à Les Lucs-sur-Boulogne (85170), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité de commodités telles que les écoles et les commerces. Idéalement placée, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements sportifs accessibles à pied. Dotée d'un terrain de 426 m², la propriété comprend un espace extérieur comprenant un jardin agréable et 2 emplacements de parking pratiques. Érigée en 1970, la maison à étages présente un style traditionnel, complété par un garage offrant des possibilités de 4 stationnement supplémentaires. L'intérieur de cette maison de 112 m² se compose de 6 pièces dont 3 chambres offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable. Idéale pour une famille, elle dispose également de divers espaces de vie permettant d'aménager un coin bureau. Avec une année de construction solide et des caractéristiques traduisant un confort de vie quotidien, ce bien saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses et fonctionnelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Roland MARTINEAU, Tél. : 06 13 72 49 10, E-mail : roland.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 831891239.

En exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil ! Située aux Lucs sur Boulogne dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces fonctionnels. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant Au sous-sol, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau et WC, une chaufferie-buanderie, un garage de 45 m², un atelier ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée agrémentée d'un abri de jardin de 19 m². Une maison aux nombreux atouts, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline Huard Viala. Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2540€- 3500€ Prix : 238 500 € honoraires inclus (3.7 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Votre agence habitat conseil vous propose, cette agréable maison familiale d’environ 130 m² habitables, idéalement implantée sur une belle parcelle de plus de 2 200 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un cuisine a / e, une salle à manger et un salon suivi d'une vaste chambre avec dressing. À l'étage la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale avec trois autres chambres et une salle de bain. À l'extérieur une terrain de plus de 2200 m², avec des dépendances pour plus de stockage une maison fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Contactez anthony guillet pour information : dpe : classe g - ges : classe g montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5 050 euros et 6 880 euros. Prix : 205 000€ honoraires inclus. Agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Maison récente de 2022 – Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir cette agréable maison construite en 2022, prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse 3 chambres avec placards intégrés, Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, Une salle de bains fonctionnelle, Une buanderie Un garage de 17 m². Les atouts supplémentaires : Poêle à granulés pour un confort optimal, Garantie décennale en cours, Cabanon de jardin, Jardin entièrement clos, Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison récente, fonctionnelle et économique, idéale pour une famille ou un premier achat. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Beau potentiel pour cette maison familiale de 141 m² ! Vous recherchez une maison spacieuse à façonner selon vos envies ? Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de convivialité grâce à son poêle à bois et son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle de bains à rénover, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de WC séparés. Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de ce bien. Cet espace polyvalent pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, bureau, activité indépendante ou espace de loisirs. Une piscine est également présente sur le terrain. Quelques travaux de rénovation et d'aménagement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Les extérieurs offrent également de belles perspectives d'aménagement pour créer un cadre de vie agréable et harmonieux. Les atouts : - Vie de plain-pied avec suite parentale - Belle pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois - 4 chambres au total - Atelier indépendant de 21 m² - Fort potentiel de valorisation - Maison idéale pour un projet familial - Calme du village Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant allier volumes, potentiel et personnalisation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Située au cœur du bourg des Lucs sur Boulogne, cette remarquable maison de caractère du XIXᵉ siècle séduit par ses généreux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 080 m², elle offre un cadre de vie privilégié et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall et son escalier d'époque menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une exceptionnelle pièce de vie de plus de 70 m² avec salon-séjour, poêle à bois et espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un local professionnel, un atelier, deux WC ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec sa salle de bains, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et trois WC. Au total, la propriété propose 9 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle. Les prestations sont complétées par un grenier, plusieurs dépendances, une chaufferie et un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne. À l'extérieur, le parc arboré de 3 080 m² constitue un véritable écrin de verdure et accueille une piscine à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4435 € Prix : 535 000 € honoraires inclus (3.88% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Nouveauté – agence habitat conseil idéalement située au cœur du bourg des lucs-sur-boulogne, à deux pas des commerces, écoles, mairie et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 161 m², cette maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d’eau et une pièce annexe chauffée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur lors des beaux jours. Les atouts : emplacement central, proche de toutes les commodités maison de plain-pied fonctionnelle beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement garage, atelier et jardin avec terrasse une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez caroline viala – agence habitat conseil. Pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920- 4000€ prix : 245000 € honoraires inclus (3.38% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Iad france - karen baudry vous propose : maison de plain-pied aux lucs-sur-boulogne vous cherchez le cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Située en plein coeur du bourg, cette charmante maison de 161 m² réunit confort, espace et praticité au quotidien. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont à deux pas ! Les points forts qui vont vous séduire : vie de plain-pied : une configuration ultra-fonctionnelle et fluide pour toute la famille. Espace & lumière : un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos talents de chef. Côté nuit : 4 chambres confortables pour que chacun ait son espace. Le vrai ' + ' : une pièce annexe chauffée ! Idéale pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail ), une salle de jeux ou un espace indépendant. Les indispensables : un garage et un atelier pratique pour le stockage et le bricolage. Côté extérieur : profitez des beaux jours dans un jardin agréable avec terrasse, l'endroit parfait pour vos futurs barbecues entre amis ou vos moments de détente au soleil. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Seulement dans votre agence habitat conseil située dans un village, au calme et à seulement 3 km de l'axe la roche sur yon / nantes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort. La maison se compose de deux espaces. La première partie, comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente, une salle de bains, wc séparés et 2 belles chambres à l’étage avec poutres apparentes. La seconde partie, plus récente et lumineuse, propose un vaste salon ouvert sur le jardin, ainsi qu’une chambre de plus de 30 m² avec salle d’eau et wc privatifs, idéale en suite parentale ou espace indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², la propriété dispose d’une piscine, d’un jacuzzi 6 places, d’un poolhouse et de dépendances. Pour information : dpe : classe d- ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730 - 5090 € prix : 297 000 € honoraires inclus (4.95 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yongence habitat conseil.

Nouveauté dans votre Agence Habitat Conseil Située dans un environnement préservé et privilégié, à seulement 20 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes de Nantes ou des plages vendéennes, cette propritété en pierre de 200 m², entièrement rénovée dans le respect de l’authenticité vendéenne, séduira les amateurs de charme et de nature. Une habitation pleine de caractère répartie sur deux niveaux. La maison principale offre : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, un espace bureau lumineux, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage : quatre chambres confortables, accompagnées de deux salles de bains. La maison est équipée de la fibre optique ainsi que d’un chauffage performant par géothermie. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux confèrent à l’ensemble un cachet indéniable. Idéal pour les passionnés de chevaux ou projet professionnel équestre. Le gite de ce domaine propose : Une grande grange de 220 m², avec une capacité de 16 boxes pour chevaux Une dépendance de 60 m². Une écurie de 71 m². Un préau d’environ 75 m². Un marcheur électrique, abreuvoirs automatiques, puits et forage. Une piscine Le tout est implanté sur un terrain d’un peu plus de 2 hectares, avec possibilité d’acquérir jusqu’à 6 hectares supplémentaires. L’ensemble est entièrement clôturé, avec des espaces distincts pour accueillir vos animaux en toute sécurité. Cadre de vie et accessibilité : La commune dynamique des Lucs-sur-Boulogne offre commerces, écoles et services de proximité. Ce bien rare propose un cadre de vie paisible, champêtre et ressourçant, tout en restant facilement accessible par les grands axes. Un bien d’exception au fort potentiel Qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet équestre ou d’un lieu de vie polyvalent, ce domaine aux prestations de qualité représente une opportunité unique dans la région. Pour information : DPE : Classe C - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150 € - 2960 € Prix : 571 000 € honoraires inclus (3.82% à la charge de l'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Propriété équestre aux Lucs-sur-Boulogne composée d'une longère comprenant salon, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains et dressing. Coté équestre vous trouverez : une Grange, dépendance avec 16 boxes, 2 hectares de terrain attenants à la propriété (possibilité de plus). Chauffage géothermique et piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au cOEur du charmant bourg de Beaufou, cette majestueuse demeure d'époque offre un potentiel rare et préservé avec plus de 500 m² de plancher (maison principale et dépendances). Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : authentiques dalles de pierre au sol, véritables carreaux de ciment aux motifs raffinés, tomettes traditionnelles, cheminées monumentales, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un cadre noble et authentique qui n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. En rez-de-chaussée, découvrez de beaux volumes de vie comprenant une cuisine conviviale de plus de 33 m², une chaleureuse salle à manger, un salon avec cheminée en pierre d'angle et une véranda. À l'étage, l'espace nuit distribue plusieurs grandes chambres (dont une de plus de 34 m²), un bureau et des sanitaires. Les annexes offrent un terrain de jeu exceptionnel pour tous vos projets : garage de plus de 60 m², ateliers, ancienne boulangerie, dépendances et d'immenses greniers aménageables (dont un plateau d'un seul tènement de plus de 200 m²). L'atout coup de cOEur : Une sublime parcelle arborée et paysagée de 6 300 m², véritable havre de paix confidentiel en plein centre-bourg, sublimé par des arbres majestueux et d'anciens murs de clôture en pierre. Ideal pour une grande demeure familiale, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou un projet d'artisan / profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur dans votre Agence Habitat Conseil – Maison en pierre rénovée avec jardin et garage à Beaufou. Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre datant de 1850 ! Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une jolie terrasse couverte. Une véranda vient compléter cet espace de vie et offre un lieu idéal pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’une buanderie, wc et d’une cave. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage en pierre d’environ 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale pleine de charme. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720- 3730€ Prix : 248 000 € honoraires inclus (4.2 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Découvrez dans votre Agence Habitat Conseil, cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m², pratique pour le rangement et les tâches du quotidien. Une véranda de plus de 21 m² vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale comprenant sa salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant et entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéale pour une famille en quête de confort. À découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA ! Pour information : Locataire en place jusqu'au Loyer de € DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440 €- 3350€ Prix : 179 000 € honoraires inclus (5.29 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : À proximité du centre bourg, cette maison familiale avec 5 chambres offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable circulation des espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se veut fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments du quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu’une salle de bains. Une chambre indépendante complète l’ensemble et offre un espace modulable selon vos besoins : Bureau, chambre, salle de jeux, espace loisirs ou activité personnelle. Un véritable atout qui s’adapte au mode de vie de chacun. Deux WC ainsi qu’un espace cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L’accès et les stationnements en enrobé apportent confort et praticité au quotidien. On retrouve également un carport ainsi qu’une cabane de jardin, apportant des espaces de rangement et de stationnement complémentaires. Une maison alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de calme et de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté ! En exclusivité chez agence habitat conseil ! Seulement dans votre agence venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée en 2023, située dans un environnement paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée desservant un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau et dressing, et une seconde salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, vous profiterez d’un double garage attenant et d’une parcelle clôturée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! à visiter sans tarder ! Contactez caroline viala pour organiser une visite. Informations : dpe : classe b ges : classe a montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2023. prix : 289 000 € honoraires inclus, dont 3,58% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Agence habitat conseil – immatriculée au rcs de la roche-sur-yon sous le n° 798 925 236.

Iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : En plein cOEur du bourg, découvrez cette maison à étage offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un salon chaleureux ouvrant directement sur une véranda particulièrement lumineuse. L'espace comprend également un coin cuisine aménagée, un grand cellier pratique ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et un espace de rangement dédié. À l'étage, le palier dessert deux chambres et un espace bureau idéal pour le télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un évier, d'une douche et d'un WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, offrant un espace préservé au centre du bourg. CÔTÉ TECHNIQUE : • Bien situé en copropriété. • Chauffage électrique. • Climatisation dans la véranda pour un confort optimal en toute saison. • Rafraîchissement global à prévoir. Un bien fonctionnel idéalement placé ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Seulement chez iad - Maison de plain-pied – 97 m² – 3 chambres – Beaufou A Beaufou, à proximité des commodités qu'offre la commune, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2017, offrant un cadre de vie idéal entre confort et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, qui invite au partage et à la convivialité. Une buanderie pratique avec emplacement pour le lave-linge, et des WC séparés complètent cette partie. Côté nuit, la maison propose : 3 chambres confortables de bonne surface et avec placard Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et simple vasque, et des espaces bien pensés pour toute la famille. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, aménagé et paysagé d'environ 420 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin, d'une belle terrasse carrelée bien orientée, et d'un abri de jardin pour y abriter vos outils. Coté stationnement, un garage de 30 m² permettra d'y stationner votre véhicule. Le tout dans un environnement calme, pour une qualité de vie privilégiée. Les + : Plain-pied pratique et fonctionnel DPE : À Environnement calme tout en restant proche des commodités Terrain clos, aménagé et paysagé. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans s’éloigner de la ville. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil ! Située en plein cœur du bourg de Beaufou, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée décorative ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose d’un dégagement desservant un bureau, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable courette ainsi que d’un garage non attenant d’environ 23 m², offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une solution économique et performante. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD VIALA Pour information : DPE : Classe B- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070 €- 1500€ Prix : 162000 € honoraires inclus (3.85% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Au coeur de Beaufou, cette demeure familiale de caractère saura vous séduire grâce à ses nombreuses pièces et dépendances. Sur deux niveaux, elle comprend une cuisine, 2 salons, une salle à manger, 5 chambres et 2 salles de bains. Coté extérieur, un parc arboré de plus de 6000 m². Cette propriété allie charme et fonctionnalité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil. En campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne pleine de charme à rénover, sur un terrain d’environ 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine aménagée, de 2 chambres, de 2 autres pièces pouvant être aménagées en fonction de vos besoins, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel. Beaux volumes, cachet de l’ancien et environnement paisible. Idéal projet de rénovation – À visiter rapidement ! Contactez nous ! Pour information : DPE : Classe F- GES : Classe C Prix : 128.500 € honoraires inclus (5.06% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : MAISON A RENOVER - VILLAGE LE POIRE SUR VIE Située en village au calme de la campagne, découvrez cette maison ancienne de plain-pied de 113 m² habitables, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, sur un vaste terrain de 800 m². Pleine de charme et proposée à la rénovation, elle constitue la toile de fond parfaite pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Son plan de plain-pied offre une circulation fluide et naturelle : L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon chaleureux, d'une vaste salle à manger baignée de lumière et d'une grande cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres, 2 pièces modulables (bureau, atelier, dressing), une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras pratique. Le véritable atout du bien : un immense grenier aménageable de 170 m² de plancher au potentiel exceptionnel, idéal pour doubler la surface habitable selon votre projet (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau. ). Beaux volumes, charme authentique et environnement paisible : contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien aux multiples possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarah Roynel vous propose ce coup de cœur assuré, pour cette magnifique maison bourgeoise, au cachet authentique, vous serez séduits, par ce bien rare avec une forte personnalité ! Prête à accueillir votre famille, ou pourquoi pas votre projet de chambres d'hôtes. Laissez-vous charmer, par tous ces grands volumes, une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse (salle à manger et salon), avec ses pierres et ses poutres apparentes, vous offrant une surface d'environ 65 m², avec un accès direct sur la terrasse. Vient ensuite, la cuisine entièrement aménagée et équipée, belle prestation, cuisine faite par un Artisan local. Cette cuisine vous offre 40 m² ! et sans oublier son accès direct, elle aussi, sur la terrasse. Pour égayer vos soirées d'hiver, deux poêles à bois, seront présents, aussi bien dans la pièce de vie, que dans la cuisine. La qualité des matériaux, comme le carrelage et faïence (Travertin), ouvertures etc. est à souligner. 1 belle salle d'eau faïencée et un toilette séparé. 1 grande buanderie. La maison vous propose 4 chambres, toutes avec des belles surfaces et des rangements, dressing et penderies, pour info, possible de créer d'autres chambres car beaucoup d'espace. La quatrième chambre, se situe au dernier étage, avec une surface de 65 m² environ ! que du bonheur, et pour combler le tout, les poutres apparentes, viennent enjoliver encore d'avantage, ce magnifique espace, qui pourrait être, tout aussi bien, un espace détente, avec billard, jeux, coin lecture et musique. Enfin bref, mille et un projets s'offrent à vous et à votre imagination. L'étage est agrémenté d'une grande salle de bains, avec douche, balnéo, et WC. Parlons des extérieurs à présent, une parcelle de 2060 m² environ, au calme, et sans vis-à-vis, terrain arboré, exposition, SUD / OUEST. Terrain clos. Il y'a également un puits sur la parcelle. Pour la terrasse, celle ci est tout le long de la demeure, d'où ces accès directs, dans la pièce de vie et la cuisine. Terrasse également à l'abris des regards. Une grange de 70 m² environ, vous attend, aussi bien pour votre futur atelier, garage ou pourquoi pas un bel espace pour une cuisine d'été, encore une fois, plein d'idées à faire germer. 1 dépendance fermée, en pierre vient compléter cet ensemble. Maison reliée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage et PVC, diagnostique C et A, chauffage géothermie. Proche de toutes les commodités du bourg. 5 minutes de Rocheservière Pas d'hésitation, une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro affiché, pour prise de RDV et tous autres renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 974110.

Iad France - Elodie Audureau vous propose : Venez découvrir cette charmante maison qui se compose comme suit : Une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec son poêle, idéal pour des moments conviviaux. Une grande cuisine équipée et aménagée. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé pour plus de praticité. Au sous-sol aménagé : Une suite parentale avec chambre, espace bureau et une salle d'eau avec son WC. Un espace buanderie pour plus de commodité, une piece de stockage, une cave et un grand garage pour plusieurs véhicules ou un atelier. En extérieur, un beau terrain arboré sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Cette maison est un véritable havre de paix avec de beaux espaces à vivre. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 833923816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.