Vente maison 8 pièces 232 m² Beaufou (85170)

Prestations haut de gamme à 5 min de la gare de Belleville-sur-Vie Vous recherchez de l'espace, du confort et de la sérénité ? Vous êtes au bon endroit ! Idéalement située, à seulement 45 minutes de Nantes en TER, 45 minutes de l'océan et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison en pierres a été intégralement rénovée en 2021 par des professionnels, avec garanties décennales à l'appui. Au rez-de-chaussée : - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Cellier attenant - WC indépendant - Garage isolé, actuellement aménagé en salle de jeux Espace bien-être indépendant comprenant : - une pièce SPA - une pièce SAUNA - une salle d'eau avec WC À l'étage : - un palier desservant quatre grandes chambres avec dressings dont deux suites parentales avec salle d'eau privative - un bureau - une salle d'eau indépendante - deux WC séparés À l'extérieur : - Terrain clos et paysagé - Garage, abri de jardin et 3trois places de stationnement - Portail motorisé Équipements modernes : - Chauffage électrique connecté, pilotable à distance - Panneaux photovoltaïques 8 kW en autoconsommation - Microstation d'épuration conforme (installée en 2022) Un atout rare : Ce bien est actuellement exploitée en gîte depuis 2022, cette propriété offre une capacité d'accueil de 14 personnes et plus, avec un chiffre d'affaires de 46 000 € en 2024. Le bien peut être vendu meublé et équipé selon votre projet. Les + : - Volumes généreux - Rénovation de qualité irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien aux multiples possibilités : Résidence principale, secondaire, investissement locatif ou activité professionnelle, cette maison conjugue à la perfection confort moderne, authenticité de la pierre et rentabilité. Une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle BRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751525544 - La Roche sur Yon.

Dans votre agence habitat conseil : cette maison contemporaine des années 2010 remise aux goûts du jour sur une parcelle de 1200 m² composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec une salle de bains (baignoire et douche), un wc séparé, une buanderie et un garage de 26 m². À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou espace enfants avec une toiture terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À visiter sans tarder ! Contactez caroline huard-viala pour information : dpe : classe b - ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520€ et 2110€ prix : 335 000€ honoraires inclus (3.08 % à la charge de l'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Iad france - johan fontaine vous propose : maison de maître rénovée – 236 m² – les lucs-sur-boulogne aux lucs-sur-boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en coeur de bourg, à 20 minutes de montaigu, 20 minutes de la roche-sur-yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un wc, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des wc indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez d’un carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. En dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m². Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Palluau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et seulement à 10 minutes du Poiré-sur-Vie et d'Aizenay. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette ancienne bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une salle à manger chaleureuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie / arrière-cuisine de 11 m² et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1300 m² offre un jardin agréable ainsi qu'un grand garage de 56 m² avec faux grenier. Les plus : maison rénovée récemment par des professionnels (ouvertures, électricité, salles d'eau…), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Plongez dans ce havre de paix, a Palluau, à 9km d'Aizenay, 10km du Poiré-sur-Vie et 25 de La Roche S / Yon et de Challans. Nichée au coeur d'une parcelle arborée, découvrez cette maison d'architecte, de plus de 180 m² habitable, sur quasiment 1ha de terrain avec son plan d'eau, ses arbres fruitiers, sa verdure et son calme. Vous arriverez par une chaleureuse allée dans un spacieux hall d'accueil, distribuant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec espace séjour avec double baie, donnant sur une terrasse avec vue sur le plan d'eau, salon avec aménagement sur mesure. Vous retrouverez aussi une cuisine aménagée / équipée sur mesure, communiquant directement sur la pièce de vie et sur l'entrée. Sur ce niveau-là, vous disposerez aussi d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'un vestiaire avec WC. Vous pourrez ensuite monter quelques marches pour accéder à la partie nuit, avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, et un dégagement avec placard. À noter qu'une chambre communique en direct avec une salle d'eau, et qu'une chambre dispose d'un accès direct sur l'extérieur avec porte fenêtre. Un sous-sol complète l'ensemble, avec un double garage, une pièce chauffée / isolée pouvant faire office de chambre, bureau, studio de musique. Et vous retrouverez aussi 3 autres pièces dans le sous-sol (cave, atelier. ) Les gros points fort de cette maison sont la qualité de sa construction, les rafraichissements constants qu'elle a pu subir (tableau électrique neuf, évacuation des eaux usées neuves, changement d'ouvertures, etc. ). Le bien dispose d'un puit, et est entièrement clôturée, notamment la partie plan d'eau, ce qui peut vous permettre très facilement d'avoir des animaux si vous le souhaitez. Je suis à votre entière disposition pour vous donner des informations complémentaires et prévoir ensemble, une visite de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur au Poiré-sur-Vie ! Profitez de beaux volumes et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Cette maison familiale offre 4 chambres et une superbe pièce sous combles : idéale pour un bureau ou une salle de jeux XXL ! À l'extérieur : un jardin clos ultra-facile à entretenir. Le plus ? Un garage et un carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.