Maison à vendre à Beaufou (85170)

À la fois en centre bourg et au calme d'une impasse, magnifique grange à rénover, couverte de tuiles en bon état, sur un terrain bénéficiant d'un double accès. Terrain à fort potentiel (possibilité d'agrandissement, de rehaussement) 'hors d'eau sain' (charpente, couverture et structure), viabilisé ! (6.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

Déclic Immo vous présente : Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéale pour accueillir toute la famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou recevoir vos proches. Vous profiterez également d'une salle de bain, de deux WC indépendants ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une belle terrasse donnant sur un terrain sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un carport permet de stationner votre véhicule à l'abri, tandis qu'une cabane de jardin complète les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. À visiter sans tarder ! Réf 2681. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PIRE Angélique - 06 45 41 85 36 - angelique.pire@declic.immo - RSAC N° 994 565 844 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 3,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 245 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : À proximité du centre bourg, cette maison familiale avec 5 chambres offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable circulation des espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se veut fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments du quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu’une salle de bains. Une chambre indépendante complète l’ensemble et offre un espace modulable selon vos besoins : Bureau, chambre, salle de jeux, espace loisirs ou activité personnelle. Un véritable atout qui s’adapte au mode de vie de chacun. Deux WC ainsi qu’un espace cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L’accès et les stationnements en enrobé apportent confort et praticité au quotidien. On retrouve également un carport ainsi qu’une cabane de jardin, apportant des espaces de rangement et de stationnement complémentaires. Une maison alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de calme et de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : L’Opportunité Rare du COEur de Bourg : Rénovez la Grange de Caractère (87 m²) ou Créez Votre Maison Neuve sur 871 m² ! Vous découvrirez comment ce grand terrain s'insère harmonieusement dans le tissu du bourg, entouré de verdure et à quelques pas des facilités du village (on devine l'église et les services à proximité). C'est le compromis idéal : l'intimité d'un grand jardin sans l'isolement. Deux Projets, Un Seul Lieu : Selon votre vision et votre budget, deux parcours s'offrent à vous : Le Charme de l'Ancien : La grange existante de 87 m², avec son Certificat d'Urbanisme accepté pour le changement d'usage en habitation, n'attend que votre créativité. Ses murs en pierre et sa charpente apparente sont la toile vierge parfaite pour une rénovation de caractère, une maison d'architecte ou un loft moderne. Vous pouvez l'occuper telle quelle, ou la magnifier par un agrandissement moderne. Le Neuf sans Compromis : Les 871 m² de terrain constructible vous permettent d'imaginer la maison neuve de vos rêves, conçue sur-mesure pour votre confort, dans le respect de l'architecture locale, mais avec les performances énergétiques modernes. Les Atouts Clés : - Grange de 87 m² au potentiel de caractère. - Terrain de 871 m² en cOEur de bourg, sans vis-à-vis. - Calme absolu. - Idéalement exposé. - Certificat d'Urbanisme positif pour la transformation. Ce bien est une véritable rareté sur le secteur. Il s'adresse aux investisseurs, aux amoureux du patrimoine, ou aux familles cherchant la qualité de vie d'un centre-bourg dynamique combinée à un grand jardin. Ne manquez pas cette chance unique d'écrire une nouvelle page de ce lieu. Contactez moi pour organiser une visite et étudier vos plans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Beaufou, cette demeure familiale de caractère saura vous séduire grâce à ses nombreuses pièces et dépendances. Sur deux niveaux, elle comprend une cuisine, 2 salons, une salle à manger, 5 chambres et 2 salles de bains. Coté extérieur, un parc arboré de plus de 6000 m². Cette propriété allie charme et fonctionnalité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À découvrir dans votre agence habitat conseil. " sous offre, visites suspendues " en campagne, au calme, découvrez cette maison ancienne pleine de charme à rénover, sur un terrain d’environ 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cuisine aménagée, de 2 chambres, de 2 autres pièces pouvant être aménagées en fonction de vos besoins, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel. Beaux volumes, cachet de l’ancien et environnement paisible. Idéal projet de rénovation – à visiter rapidement ! Contactez nous ! Pour information : dpe : classe f- ges : classe c prix : 154 000 € honoraires inclus (4.41% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située dans un environnement calme au Poiré-sur-Vie, découvrez cette bâtisse de caractère offrant des volumes rares et un charme authentique. Sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison à fort potentiel n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet. Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Le dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau est complété par deux pièces supplémentaires à rénover, idéales pour un bureau, un cellier ou une extension de la pièce de vie. L'étage : Un plateau brut de 170 m² ! C’est l’atout majeur de la propriété : un grenier exceptionnel de 170 m² entièrement aménageable. Charpente apparente, murs en pierre. laissez libre cours à votre imagination pour créer de nombreuses chambres, une suite parentale ou une salle de jeux. Côté technique : - Chauffage électrique et insert bois. - Charme de l'ancien préservé (poutres, briques, pierres). - Terrain plat et dégagé. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation cherchant à allier authenticité et volume. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – agence habitat conseil idéalement située au cœur du bourg des lucs-sur-boulogne, à deux pas des commerces, écoles, mairie et services, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. D’une superficie d’environ 161 m², cette maison se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d’eau et une pièce annexe chauffée, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec terrasse, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur lors des beaux jours. Les atouts : emplacement central, proche de toutes les commodités maison de plain-pied fonctionnelle beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement garage, atelier et jardin avec terrasse une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez caroline viala – agence habitat conseil. Pour information : dpe : classe d- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920- 4000€ prix : 253 000 € honoraires inclus (3.27% à la charge de l'acquéreur) agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

Nouveaute seulement dans votre agence habitat conseil ! Venez découvrir cette maison de plain-pied en lotissement dans une impasse aux lucs sur boulogne, proche de toutes les commodités (commerces, banques, écoles. ). Elle se compose d'une entrée distribuant un salon, un séjour, une cuisine aménagée avec un accès à une véranda, deux chambres dont une avec une salle d'eau, un wc séparé et une salle de bain. Côté jardin, vous profiterez d'un garage attenant, une buanderie le tout sur une parcelle de 560 m². À découvrir sans tarder ! Contactez caroline huard viala pour information : dpe : classe d- ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 € et 3080 € prix : 227 000€ honoraires inclus (3,18% à la charge de l 'acquéreur) n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : agence habitat conseil immatriculée au rcs la roche sur yon n°798 925 236,.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! Située au cœur du bourg des Lucs sur Boulogne, cette remarquable maison de caractère du XIXᵉ siècle séduit par ses généreux volumes, son authenticité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 3 080 m², elle offre un cadre de vie privilégié et constitue une opportunité rare, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall et son escalier d'époque menant aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une exceptionnelle pièce de vie de plus de 70 m² avec salon-séjour, poêle à bois et espace bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un local professionnel, un atelier, deux WC ainsi qu'une chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec salle d'eau privative, une chambre avec sa salle de bains, cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et trois WC. Au total, la propriété propose 9 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, offrant une capacité d'accueil exceptionnelle. Les prestations sont complétées par un grenier, plusieurs dépendances, une chaufferie et un double garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort moderne. À l'extérieur, le parc arboré de 3 080 m² constitue un véritable écrin de verdure et accueille une piscine à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 4435 € Prix : 535 000 € honoraires inclus (3.88% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

À découvrir dans votre Agence Habitat Conseil ! " SOUS OFFRE visites suspendues " Venez poser vos valises dans cette belle maison contemporaine des années 2010, entièrement remise au goût du jour, située sur une agréable parcelle d’environ 1200 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², offrant un espace convivial avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage de 26 m². À l’étage, une grande mezzanine vous offre de multiples possibilités : bureau, espace jeux ou coin lecture, avec accès à une toiture terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les + : volumes généreux, luminosité, prestations modernes, terrasse carrelée, environnement agréable. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et contemporain. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA Pour information : DPE : Classe B - GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520€ et 2110€ Prix : 325 000€ honoraires inclus (3.17% à la charge de l'acquéreur) N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou d'éventuelles visites : Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de campagne 4 chambres de 176 m² - charme et authenticité. Cette magnifique maison de campagne située à Saint-Étienne-du-Bois est dans un endroit calme et verdoyant. Elle est pleine de charme, offre de nombreuses pièces à aménager selon vos envies, permettant d'imaginer différents espaces de vie. D'une surface habitable de 176 m², comprenant une mezzanine et trois chambres à l'étage, le reste des pièces se trouvant au rez-de-chaussée. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1 843 m², accompagnée d'un second terrain non attenant de 590 m², idéal pour créer un jardin potager. Vous l'aurez compris, cette maison en pierre, est atypique. Elle nécessite quelques travaux de rénovation afin de remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien rare, plein de cachet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan fontaine vous propose : maison de maître rénovée – 236 m² – les lucs-sur-boulogne aux lucs-sur-boulogne, commune dynamique chargée d’histoire, idéalement située en coeur de bourg, à 20 minutes de montaigu, 20 minutes de la roche-sur-yon et 45 minutes des plages vendéennes. Cette élégante maison de maître de 236 m², édifiée en 1890 sur une parcelle d’environ 570 m², a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une lingerie, d’un wc, d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux et d’un bureau pouvant faire office de chambre. Le premier étage offre cinq grandes chambres lumineuses, une salle de jeux, deux salles d’eau et des wc indépendants. Le second étage est dédié à un espace parental de 32 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec wc. En extérieur, vous profiterez d’un carport pour stationner trois voitures, d’un cabanon de jardin et d’un jardin clos facile d’entretien. En dépendance vous disposerez d'une cave de 20 m². Cette propriété revue en totalité allie le charme de l’ancien aux performances énergétiques du neuf. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 86 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 812376226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen baudry vous propose : maison de plain-pied aux lucs-sur-boulogne vous cherchez le cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Située en plein coeur du bourg, cette charmante maison de 161 m² réunit confort, espace et praticité au quotidien. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont à deux pas ! Les points forts qui vont vous séduire : vie de plain-pied : une configuration ultra-fonctionnelle et fluide pour toute la famille. Espace & lumière : un salon-séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos talents de chef. Côté nuit : 4 chambres confortables pour que chacun ait son espace. Le vrai ' + ' : une pièce annexe chauffée ! Idéale pour aménager un bureau (parfait pour le télétravail ), une salle de jeux ou un espace indépendant. Les indispensables : un garage et un atelier pratique pour le stockage et le bricolage. Côté extérieur : profitez des beaux jours dans un jardin agréable avec terrasse, l'endroit parfait pour vos futurs barbecues entre amis ou vos moments de détente au soleil. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté dans votre agence habitat conseil idéalement située aux lucs-sur-boulogne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre bourg, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une cour située à l'avant de la maison vous permettra de profiter d'un espace convivial. Vous bénéficierez également d'un terrain non attenant, idéal pour un potager ou un espace de détente, agrémenté d'un abri de jardin. Pour information : dpe : classe d - ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550 - 2140€ prix :  189 900 € honoraires inclus (charge vendeurs) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yon.

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Vous cherchez une maison où vous installer sans travaux ? Située en plein cOEur du bourg des Lucs-sur-Boulogne, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied, cette maison entièrement rénovée du sol au plafond offre de très belles prestations. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec dressing, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une arrière-cuisine donnant sur une véranda très lumineuse. À l’étage, une grande pièce avec parquet peut être aménagée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. L’ensemble bénéficie d’une isolation récente, d’un carrelage moderne, d’ouvertures récentes et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d'un cabanon idéal pour le rangement et d’un carport pour stationner votre véhicule. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : En pleine campagne, dans un environnement calme avec le chant des oiseaux, propriété comprenant une maison d’habitation d’environ 194 m² habitables sur un terrain de 3 ha 31 a 37 ca. Le terrain, réparti en trois parcelles proches de la maison, forme un ensemble bien regroupé, visible depuis l’habitation et directement accessible. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un escalier desservant l’étage avec 3 chambres et une salle d’eau. Une grange avec panneaux photovoltaïques, trois boxes pour chevaux et une sellerie complètent l’ensemble. Le vrai atout du bien reste son foncier, adapté à un projet équestre, familial ou à une recherche d’espace à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Idéalement située aux Lucs-sur-Boulogne, en village, au bout d'une impasse paisible, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié en lisière de campagne. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle s'étend sur une magnifique parcelle arborée offrant une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois performant (chauffage complété par des radiateurs électriques). La cuisine indépendante est entièrement aménagée, moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit distribue 3 chambres confortables. Vous profiterez également d'une superbe salle d'eau entièrement refaite à neuf au goût du jour, dotée d'une grande douche à l'italienne et d'un double meuble vasque. Côté technique, la maison est parfaitement optimisée pour votre confort au quotidien : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires motorisés pour une excellente gestion énergétique, et système de VMC. En annexe, un vaste espace comprenant un double garage, un cellier et une cave offre un superbe potentiel de stockage, de rangement ou d'atelier pour les bricoleurs. Le véritable point fort reste son immense terrain verdoyant donnant directement sur la nature environnante, un havre de paix unique sur le marché actuel. Un bien clé en main aux prestations soignées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Girard vous propose : Nouveauté- Maison au Poiré sur vie- 110 m²- 6 pièces- 4 chambres-Garage- Carport- parcelle- 1100 m² DPE EN B Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Le Poiré-sur-Vie, offrant une surface habitable de 110 m² sur un vaste terrain de 1100 m². Datant de 1908 et entièrement rénovée (isolation extérieur, pompe à chaleur, panneaux solaire, électricité, plomberie ainsi que l'aménagement intérieur et extérieur), cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée neuve, une salle de bain, un WC et deux chambres dont une avec un dressing, offrant un agencement pratique et fonctionnel. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC idéales pour accueillir toute la famille. Cave complètement aménagée. Profitez des beaux jours sur la spacieuse terrasse exposée plein sud et ouverte sur un jardin arboré, offrant un cadre de vie enchanteur et propice à la détente. Un garage, un parking et un carport complètent cet ensemble, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et panneaux solaire (2026) et l'alarme assurent un confort de vie optimal. De plus, l'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, pour un cadre de vie idyllique à la campagne. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités de Le Poiré-sur-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david guilloteau vous propose : le poiré-sur-vie, au calme d'un hameau proche du bourg et des commerces, superbe logis en pierre, avec piscine chauffée, entièrement rénové avec goût. Le charme de l'ancien et du moderne ! Doté de 6 chambres dont 2 suites parentales (une au rez-de-chaussée), 4 chambres et 3 salles d'eau supplémentaires, cette magnifique demeure saura vous séduire par ses prestations et ses volumes. La spacieuse pièce de vie, de plus de 80 m², avec sa cuisine ouverte et équipée vous offre une vue spectaculaire sur la piscine et le jardin. Un pratique et grand cellier-buanderie vous permettra du rangement supplémentaire. Autre gros atout de cette maison : sa performance énergétique avec chauffage au sol par pompe à chaleur, dpe b, ges a et panneaux photovoltaïques, pour un confort écologique et économique au quotidien ! Bien unique sur le secteur, nous restons disponibles pour vous le faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 92 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les Lucs-sur-Boulogne (85170), en village, cette maison se niche dans un cadre paisible et authentique, offrant un environnement de vie serein et de qualité. La commune propose un cadre de vie agréable, marqué par ses espaces verts, ses commodités à proximité et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité à proximité des services. Cette charmante maison en pierres développe une surface habitable de 121 m² au sol (102 m² réel), répartis sur 5 pièces comprenant 3 chambres dont une en mezzanine. Alliant caractère et fonctionnalité, elle offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée et aménagée / séjour, salon cosy avec insert bois, un coin bureau. En outre, la maison dispose de deux salles d'eau dont une avec baignoire balnéo, deux toilettes, un grand dressing, une buanderie, une terrasse d'environ 42 m² avec préau, un bâtiment de 45 m² composé d'un garage / faux grenier / atelier / placards, un poulailler, un puits relié à la maison, un four à pain et un vaste terrain de 1305 m², offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente en plein air. Pour un descriptif plus précis, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Schéhérazade DJOUDREZ, Tél. : 06 14 80 39 36, E-mail : scheherazade.djoudrez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 825 138 241.

Maison à rénover avec au rez de chaussée, un grand couloir, desservant salon, cuisine, wc, et donnant accés au jardin. À l'étage, 2 chambres, et salle de bain compléte cette maison. En plein coeur des lucs sur boulogne. Une visite s'impose. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Propriété équestre aux Lucs-sur-Boulogne composée d'une longère comprenant salon, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains et dressing. Coté équestre vous trouverez : une Grange, dépendance avec 16 boxes, 2 hectares de terrain attenants à la propriété (possibilité de plus). Chauffage géothermique et piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme aux Lucs-sur-Boulogne, à proximité des commerces et des écoles. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage / atelier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou de bricolage appréciable. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 600 m². Les prestations comprennent des ouvertures en double vitrage, un chauffage électrique complété par un poêle à bois / granulés. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia jauffrit vous propose : offre acceptee - maison de plain-pied – le poiré-sur-vie. Située en impasse, à proximité des commerces, des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie la partie nuit comprend trois chambres dont deux avec rangements, une salle d’eau avec placard et des wc indépendants. Un double garage avec grenier, une cave et un wc complètent l’ensemble, idéal pour le stationnement et le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin avec potager, parfaits pour les beaux jours. Les + : vmc neuve, chauffage au sol, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, grand garage avec grenier, terrain clos avec accès enrobé. Une maison facile à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia jauffrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.