Maison à vendre à Falleron (85670)

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : À découvrir : Longère d'exception au cOEur de la nature, pleine de potentiel ! Située à Falleron, cette magnifique longère rénovée datant de 1900 allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 342 m² habitables et son terrain de 8298 m², cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux projets ambitieux. La longère dispose de 5 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau, 3 WC, ainsi que d'un bureau, une buanderie et un dressing. Vous y trouverez également un vaste espace pouvant être aménagé pour un bureau à domicile ou pour la création de gîtes, selon vos envies et besoins. L'espace de vie est composé d'une cuisine équipée, d'un salon convivial, d'une grande salle de réception, ainsi que de plusieurs salons dont un bibliothécaire et un dédié à la musique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une entrée et un palier spacieux complètent cet ensemble harmonieux. L'extérieur n'est pas en reste : un parc paysager magnifiquement aménagé avec piscine, grande terrasse exposée au sud, jardin et vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposez également d’un parking privatif. Cette propriété bénéficie de multiples systèmes de chauffage pour un confort optimal en toutes saisons : cheminée, foyer insert, pompe à chaleur, radiateurs et chauffage au sol. Idéalement située à seulement 14 km de Challans et à 27 km de Saint Gilles Croix de Vie, vous serez à proximité des commerces, écoles et activités de la région tout en profitant du calme d’un environnement naturel préservé. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette longère d'exception et de découvrir tout le potentiel qu’elle offre. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une vidéo de présentation est également disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : sarah roynel, vous propose une grange à rénover, sur grand landes à seulement 5.5 km de legé et de toutes ses commodités. ( écoles, commerces, banques, cabinets médicaux etc. ) enorme potentiel, pour cette grange d'environ 200 m², plus une possibilité de garage de 70 m² environ, grand préau, suivi d'un terrain, de 1000 m² environ, avec la possibilité d'acquérir plus de terrain. Pour les amoureux de la nature et du calme. Très beaux volumes, à transformer, afin de créer une maison de caractère. Pour, plus de renseignements et visite, merci de me contacter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 890293.

+ Nouveauté SAFTI * Découvrez sans tarder cette magnifique maison individuelle d'environ 94 m², vous garantissant le confort et les avantages du neuf. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, sublimé par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, promettant convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres confortables et une salle d'eau aux lignes modernes. Un garage complète ce bien et à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m² doté d'une terrasse idéalement exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 922737267.

Située au calme sur la commune de froidfond, à seulement 15 minutes de challans, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1985, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de terrain avec zone constructible. Elle se compose de : - une entrée desservant une salle à manger lumineuse avec insert, - une pièce de vie, une cuisine aménagée et un cellier, - deux chambres, - une salle d'eau et un wc séparé. Les + : une dépendance non attenante de 62 m² comprenant un garage et deux pièces supplémentaires, dont une avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, logement d'appoint, espace de télétravail ? ). Les atouts : - très bon état d'entretien général, - parcelle constructible de 1115 m² idéale pour un agrandissement ou un projet complémentaire, - environnement agréable et calme, - gros potentiel d'évolution pour s'adapter à vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, mais la base est saine et bien entretenue. Une opportunité à saisir pour un premier achat, un projet familial ou un investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible ! (4.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs orsonneau gay (ei) agent commercial - numéro rsac : 840735823 - la roche sur yon.

Maison neuve de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 400 m². Prix : 247650 euros honoraires : 4.05 % ttc inclus charge acquéreur, soit 238 000 euros hors honoraires composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte « aménagée et équipée » lumineuse de 42 m² environ, donnant sur une terrasse orientée sud-ouest de 20 m². Trois spacieuses chambres agencées avec placards, une salle d'eau meublée et un wc séparé. Un garage isolé avec un portail motorisé. Terrain de 400 m². Chauffage et eau chaude par pac air / eau, plancher chauffant avec programmateur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume berthelot, au 06 32 59 99 67 ou, par courriel à gu.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428916 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - séverine rebuffo vous propose : maison de ville avec jardin située à saint-christophe-du-ligneron, cette maison bénéficie d’un accès facile grâce à la voie rapide (la roche-sur-yon - challans), idéal pour vos déplacements quotidiens. Egalement à proximité de la mer, permettant de profiter facilement des plages vendéennes. Bâtie sur deux niveaux, la maison se compose : •au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau, deux wc dont un séparé, d’une chambre et d’une véranda. •à l’étage, deux chambres et un dressing le terrain fait environ 700 m², clos, avec un garage non attenant. La maison est équipée de double vitrage, vmc et offre une bonne structure, mais quelques travaux sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité intéressante pour s’installer dans une commune calme et dynamique, proche des commodités, de la mer et des axes rapides, tout en bénéficiant d’un jardin et d’un bon potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anna Girard vous propose : Maison d'habitation de 150 m² sur un terrain de 4000 m² à 11 mn d'Aizenay et de Challans (je vous propose une petite vidéo sur mon site) Amoureux de calme, d’authenticité et de beaux matériaux, cette propriété singulière va droit au cOEur. À quelques minutes du centre-ville de Challans, au sein d’un hameau discret et verdoyant, elle offre un cadre de vie rare : la campagne, sans renoncer au confort. Un écrin paysager, une âme à part Derrière un portail volontairement discret, s’ouvre un univers paisible : grand terrain paysagé de 4000 m² clos et sans vis à vis, tracé avec soin, où faune et flore vivent en harmonie. La maison principale (env. 150 m²) révèle une vraie personnalité : pierre naturelle, poutres anciennes et esprit bohème chic composent une ambiance douce, chaleureuse et immédiatement inspirante. Des pièces à vivre pensées pour le quotidien Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger : idéale pour recevoir simplement, bien et souvent. Véranda baignée de lumière : vue panoramique sur le jardin, comme un tableau vivant au fil des saisons. Salon modulable : lecture, détente, moments en famille… Réchauffée par deux poêles à bois qui signent l’atmosphère de cette demeure. À l’extérieur, la maison se prolonge naturellement : grande terrasse pour les déjeuners d’été, coins ombragés pour la sieste, et parfois la visite discrète d’un chevreuil, habitué des lieux. Le coin nuit, calme et fonctionnel Trois chambres généreuses Un coin bureau parfait pour le télétravail Une salle d’eau pratique et bien pensée Un quatrième espace indépendant, avec entrée privée et perché au-dessus de la propriété, complète l’ensemble : idéal pour une activité libérale, un studio d’invités ou un espace de travail isolé. On aime particulièrement Aucun travaux : vous posez vos valises. Deux poêles à bois : confort et ambiance assurés. Grand garage / atelier de + de 50 m² : rangement, bricolage, projets. Cave pratique. Espace pro ou studio indépendant : flexibilité précieuse. En résumé : une maison de caractère, entretenue avec soin, dans un décor naturel privilégié — l’équilibre parfait entre sérénité et proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rénovée, joliment décorée et parfaitement entretenue, notre cabinet vous propose cette charmante longère située au calme de St Christophe du Ligneron. Si vous appréciez la nature, le calme et les grands espaces, profitez de ses 155 m² habitables, qui s'étendent à 175 m² avec la véranda chauffée. Chaque pièce séduit par son charme. La pierre et le bois massif se marient avec des sols modernes et une cuisine contemporaine aménagée & équipée. Le confort est assuré par la conception de la longère, le choix des matériaux, les orientations favorables, et les deux poêles à bois, dont l'un est un poêle de masse. Les trois chambres de plus de 20 m² témoignent des volumes généreux. Si une quatrième chambre est nécessaire pour votre adolescent ou pour accueillir des amis, le grenier est idéal : isolé et chauffé. La véranda relie parfaitement la longère aux extérieurs magnifiques. Le parc de plus de 6600 m² invite à la détente. Clos et arboré de différentes essences, il vous charmera par ses atouts. Besoin de stockage ou de stationnement ? Le garage / atelier indépendant de plus de 50 m² sera votre allié. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaîne YouTube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : salvert - Cabinet conseil - Stratégie immobilière 104, Rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie 'Votre satisfaction, Notre réussite' (4.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - LA ROCHE SUR YON.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Saint Christophe de Ligneron une maison neuve. Elle se compose d'une pièce à vivre de 48 m², son côté nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un garage de 25 m² complète cet ensemble, le tout sur un jardin de plus 400 m². Référence agence : 0000.

Dans votre Agence Habitat Conseil ! Venez découvrir cette maison de183 m² située en village comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc et une véranda A l’étage : un palier desservant 3 chambres. À savoir : - Maison en cours de rénovation à finir et mise en conformité de l'assainissement à prévoir. - Le chauffage par pompe à chaleur ainsi que les ouvertures PVC en double vitrage sont récents. À visiter sans tarder. Contactez Caroline Viala Pour information : DPE : Classe D- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660 € et 3640€ Prix : 187 000 € honoraires inclus (3,89 % à la charge de l'acquéreur).

Vente à challans (85300) en vendée, au calme, en retrait de la ville, sur 5,6 hectares, propriété comprenant : maison de plain-pied composée de : entrée, séjour avec cheminée insert, salle-à-manger, cuisine labo, chaufferie / cellier / entrée de service, grande et confortable suite parentale (chambre 1 avec rangements + pièce dressing + grande salle d'eau avec bain balnéo, douche italienne, meuble double vasque et wc suspendu séparé), chambres 2 et 3 avec rangements, bureau (ou chambre 4), salle de bain, wc indépendant. En complément : terrasse carrelée avec store-banne électrique et paravents rétractable; garage fermé et réserve environ 45 m²; carport environ 45 m²; abri / bûcher; parking; joli jardin paysagé et clos (environ 2 700 m²), robot de tonte récent; potager; hangar d'env. 270 m² comprenant grand espace de stockage (idéal aménagement de boxes pour propriétaire de chevaux), atelier et salle de détente; 5,5 hectares de prairie de belle qualité (3 grandes prairies avec haie bocagère) en partie drainés. Tout cela au calme et en parfait état d'entretien, en campagne, à proximité de toutes les commodités, à 20mn des plages, 25mn de la roche sur yon et 40mn de nantes. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2020 euros établi à partir des prix de l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-claire dubois, au 06 27 67 49 44 ou, par courriel à ac.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-claire dubois agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente hai (honoraires agence inclus) : quatre cent trente mille (430 000,00) euros honoraires agence inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Étienne-du-Bois (85670), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses espaces verts propices à la détente. Idéalement située, elle permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété sur un terrain de 575 m² comprend une maison spacieuse de 183 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, 2 chambres, une cuisine / séjour, une véranda, une salle de bain, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, 3 chambres complètent l'espace de vie. L'extérieur offre un terrain arboré avec un puits, idéal pour profiter des douces soirées estivales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Située dans la charmante commune de Saint-Étienne-du-Bois (85670), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Dotée d'un grand terrain de 2433 m², cette maison est le lieu parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des points d'intérêts de la région. Cette maison de 153 m² se compose de 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve une bibliothèque, un salon et un espace cuisine, tous équipés de cheminées, ainsi qu'un vestibule et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, une mezzanine dessert les trois chambres. La propriété comprend également une cuisine d'été avec four à pain, un double garage et une buanderie, offrant un confort et des fonctionnalités supplémentaires appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Iad france - marie agathe loue vous propose : maison 127 m² - plain-pied - 3 chambres - garage - parcelle de 900 m² sur la commune de st étienne-du-bois, idéalement située à proximité des commerces, écoles, pôle de santé. À 10 minutes d'aizenay et 20 minutes de la roche sur yon ! Charmante maison de 2007 au calme (en impasse) comprenant : grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée / équipée et desservant à la terrasse avec vue dégagée sur le jardin, un cellier avec rangements. Dans le coin nuit 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. L'exterieur vous propose une grande terrasse bois de 80 m² avec préau, un barbecue, un chalet bois et un grand garage. Le tout sur un joli terrain arboré paysagé sans aucun vis a vis, entièrement clos avec portail caméra et portillon le tout motorisé. Cette maison offre de beaux volumes, fonctionnelle avec des petits plus : - poêle à granules - places de parking exterieur - non mitoyenne - vue dégagée - tout à l'égout - très bien entretenue - etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie agathe loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PROJET TERRAIN + MAISON dans un bel environnement, lotissement de 9 lots, viabilisés. Ce terrain est exposé Sud - Ouest, il est situé à 40 mn du périphérique Nantais et de l'aéroport, à 25 mn de la Roche Sur Yon et ChallansBerthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec une belle pièce de vie ouverte sur le secteur cuisine, 3 chambres confortables bien séparées de la partie jour, un cellier intérieur, une salle d'eau; cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation hivernale et un réel confort d’été. Votre future maison dispose aussi d’une conception et d’une construction antisismique * , elle bénéficie d’un traitement anti-termites * et d’une garantie 10 ans sur les éléments structurels. Votre maison sera construite en mode « chantier propre » avec un tri, un traitement et une valorisation des déchets de chantier. * selon réglementation locale. Berthelot Constructions, constructeur de référence depuis 50 ans, a imaginé des maisons performantes et adaptées à tous ceux qui recherchent une maison de qualité pour bien vivre en famille. Avec une belle pièce de vie ouverte sur le secteur cuisine, 3 chambres confortables bien séparées de la partie jour, un cellier intérieur, une salle d'eau; cette maison concilie confort et compacité au meilleur prix. Comme toujours avec les maisons Berthelot Constructions, chacun pourra personnaliser sa maison pour répondre au mieux à ses attentes. Avec Berthelot Constructions, pas de mauvaises surprises. Votre maison dispose d’une performance énergétique A garantissant une petite consommation h Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Étienne-du-Bois (85670), cette maison se trouve dans un environnement paisible, idéal pour les familles cherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des écoles, commerces et services à proximité. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette maison de 117 m² sur un terrain de 697 m² comprend un salon séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée neuve, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, un WC, une buanderie et un garage. L'extérieur est aménagé avec une piscine (4,30 X 2,30), un abri bois, un local pour un spa et / ou sauna et un carport pouvant accueillir un camping-car. Construite en 2008, cette propriété saura charmer par son agencement moderne et ses équipements de qualité, offrant un confort de vie optimal dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Située à Saint-Étienne-du-Bois (85670), cette charmante maison dans un quartier familial offre un cadre de vie agréable, proche des commerces locaux et des écoles. La commune est également dotée de divers services et infrastructures, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de 158 m² sur un terrain de 468 m² offre un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un toilette et d'une véranda offrant une belle luminosité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Un jardinet à l'avant et un jardin à l'arrière, avec une venelle d'accès au pignon nord, complètent les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Iad france - alexandra brosseau vous propose : saint-etienne du bois - maison d'environ 91 m² à deux pas des transports et des commerces, cette maison allie confort et luminosité, offrant un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Composition de la maison : □ une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine américaine entièrement équipée, □ quatre chambres confortables, □ une salle d’eau fonctionnelle, □ un wc indépendant, □ un garage avec arrière-cuisine attenante, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’une buanderie. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin arboré et entièrement clôturé de 688 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 988160735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de campagne 4 chambres de 176 m² - charme et authenticité. Cette magnifique maison de campagne située à Saint-Étienne-du-Bois est dans un endroit calme et verdoyant. Elle est pleine de charme, offre de nombreuses pièces à aménager selon vos envies, permettant d'imaginer différents espaces de vie. D'une surface habitable de 176 m², comprenant une mezzanine et trois chambres à l'étage, le reste des pièces se trouvant au rez-de-chaussée. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1 843 m², accompagnée d'un second terrain non attenant de 590 m², idéal pour créer un jardin potager. Vous l'aurez compris, cette maison en pierre, est atypique. Elle nécessite quelques travaux de rénovation afin de remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Un bien rare, plein de cachet, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans Agence des Halles, vous propose en EXCLUSIVITÉ à 5 minutes du bourg de la Garnache et de ses commerces cette longère entièrement rénovée aux volumes généreux. Dès le portail franchi, vous serez séduit par son entretien irréprochable. Découvrez cette magnifique maison alliant confort et convivialité ! Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, ainsi que d'une véranda lumineuse, idéale pour des moments de détente en toute saison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une salle à manger donnant sur deux coins salon, dont l'un équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour des soirées chaleureuses. Côté nuit, la maison est parfaitement agencée avec deux espaces distincts : Premier coin nuit : deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et Wc indépendant Deuxième coin nuit : deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec un pool house et une piscine intérieure chauffée, parfaits pour des moments de détente toute l'année. Côté pratique, un double garage, et des dépendances. Référence agence : 87.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : saint-etienne-de-mer-morte, à 350m des commodités du bourg. Venez visiter cette maison plain pied de 90 m² environ comprenant 2 chambres, un garage, une dépendance sur une parcelle de 730 m² environ avec jardin et son puit. Profitez d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour exposé sud avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage. Aucun vis à vis, secteur calme et agréable honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219990 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 9990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Deboffle vous propose : 'En exclusivité' Maison de Village à Saint-Étienne-de-Mer-Morte Nichée dans le charmant village de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité et de quiétude. Datant de 1900, cette maison de caractère présente un potentiel unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. D'une surface totale de 104 m² sur un terrain de 700 m², cette maison de construction en pierre et parpaing ce compose de 4 pièces, elle propose 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un salon lumineux, une cuisine et une salle à manger. Avec un peu d'imagination et de créativité, cette maison peut être transformée en un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre. Pour les amoureux de la nature, le jardin arboré vous invite à profiter de moments de détente en plein air, cultivant un potager, ou aménageant un espace convivial pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. Nombreuses dépendances, une annexe à transformer, pour pourvoir recevoir vos convives Cuisine d'extérieur et carport sont un atout afin de partager de bon moment durant les belles saisons. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, le potentiel qu'elle offre est exceptionnel. Les amateurs de rénovation et de projets personnels sauront apprécier cette opportunité unique. Située dans un environnement préservé, cette maison de village offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Palluau, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, et seulement à 10 minutes du Poiré-sur-Vie et d'Aizenay. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette ancienne bâtisse séduit par ses volumes généreux et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une salle à manger chaleureuse de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie / arrière-cuisine de 11 m² et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1300 m² offre un jardin agréable ainsi qu'un grand garage de 56 m² avec faux grenier. Les plus : maison rénovée récemment par des professionnels (ouvertures, électricité, salles d'eau…), prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Fiche technique et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI, Tél. : 07 62 47 75 92, E-mail : donovan.agostini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232.

Iad France - Bastien Herbreteau vous propose : Plongez dans ce havre de paix, a Palluau, à 9km d'Aizenay, 10km du Poiré-sur-Vie et 25 de La Roche S / Yon et de Challans. Nichée au coeur d'une parcelle arborée, découvrez cette maison d'architecte, de plus de 180 m² habitable, sur quasiment 1ha de terrain avec son plan d'eau, ses arbres fruitiers, sa verdure et son calme. Vous arriverez par une chaleureuse allée dans un spacieux hall d'accueil, distribuant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec espace séjour avec double baie, donnant sur une terrasse avec vue sur le plan d'eau, salon avec aménagement sur mesure. Vous retrouverez aussi une cuisine aménagée / équipée sur mesure, communiquant directement sur la pièce de vie et sur l'entrée. Sur ce niveau-là, vous disposerez aussi d'un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi que d'un vestiaire avec WC. Vous pourrez ensuite monter quelques marches pour accéder à la partie nuit, avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, et un dégagement avec placard. À noter qu'une chambre communique en direct avec une salle d'eau, et qu'une chambre dispose d'un accès direct sur l'extérieur avec porte fenêtre. Un sous-sol complète l'ensemble, avec un double garage, une pièce chauffée / isolée pouvant faire office de chambre, bureau, studio de musique. Et vous retrouverez aussi 3 autres pièces dans le sous-sol (cave, atelier. ) Les gros points fort de cette maison sont la qualité de sa construction, les rafraichissements constants qu'elle a pu subir (tableau électrique neuf, évacuation des eaux usées neuves, changement d'ouvertures, etc. ). Le bien dispose d'un puit, et est entièrement clôturée, notamment la partie plan d'eau, ce qui peut vous permettre très facilement d'avoir des animaux si vous le souhaitez. Je suis à votre entière disposition pour vous donner des informations complémentaires et prévoir ensemble, une visite de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 800 878 886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anna girard vous propose : maison - palluau- 128 m² - plain-pied- 3 chambres - parcelle 810 m² maison traditionnelle à deux pas des écoles et toutes commodités à 10 mn de legé et aizenay. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 128 m² présente des prestations de qualité, alliant charme et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 70 m², une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et aménagée et fonctionnelle, trois belles chambres dont une de 20 m² avec dressing, une salle de bain balnéo et douche à l'italienne, un wc. À l'extérieure vous pourrez profiter d'une terrasse exposée au sud / ouest sans vis à vis sur une parcelle de 802 m². Un espace pour stockage avec un faux grenier, buanderie, cave, abris pour le bois et un grand atelier pour bricoler ! Côté équipements, cette maison offre un niveau de confort optimum : câble tv, fibre optique, tout à l'égout, ventilation mécanique, des travaux important réalisés de moins de 10 ans : - pompe à chaleur (2022) - isolation projetée des combles (2021) - électricité refaite (2021) - toiture (2018) -ouverture pvc (2016) chambre parentale (2023) - panneaux solaire (2024) - poêle à bois (2021) un puit vient alimenté en partie la maison. Pour faciliter vos déplacements, deux parkings intérieur est également disponible, possibilité de rajouter un carport. En résumé, cette maison traditionnelle à palluau représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme, confort et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ses atouts : beaux volumes- classé c - plain-pied- panneaux photovoltaïques- pompe à chaleur - à proximité des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 438326746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.