Vente maison 5 pièces 141 m² Challans (85300)

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À CHALLANS – UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Vidéo disponible sur mon site ou sur simple demande Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Challans quartier de la 'Sablière', à la fois calme, verdoyant et proche du centre-ville, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants. Au cours des deux dernières années, de nombreux travaux de qualité ont été réalisés : cuisine moderne entièrement neuve, salle de bains rénovée, peintures intérieures et extérieures, carrelages contemporains style travertin, mise aux normes électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'une agréable vue sur la piscine. La lumineuse pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, s'ouvre directement sur une superbe terrasse carrelée antidérapante imitation travertin. Vous profiterez d'une élégante pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis autour de la piscine dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. La cuisine neuve fonctionnelle sera vous ravir. À l'extérieur, tout a été conçu pour allier esthétique et facilité d'entretien. Le terrain entièrement clos garantit tranquillité et sérénité. Un garage, un atelier indépendant ainsi qu'un vaste carport pouvant accueillir un camping-car et un véhicule complètent parfaitement l'ensemble. Les atouts qui font la différence : Quartier calme et recherché, proche du centre-ville Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Chauffage pompe à chaleur Piscine et pergola bioclimatique Terrain clos, aménagé pour un entretien minimal Garage, atelier indépendant et grand carport Panneaux solaires récents générant environ 1 800 € de revenus par an Bien rare sur le marché actuel Une maison élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Challans une maison de 205 m² proche des commodités. Venez découvrir cette maison avec sa terrasse et piscine privative. Elle se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de d'eau et dressing, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, on retrouve une arrière-cuisine, 3 chambres et une pièce avec Spa / Jacuzzi. Le plus de cette maison : une dépendance avec point d'eau et kitchenette. Référence agence : 140.

Challans centre ville, charmante maison en pierre à l'architecture de style 1900. La maison est lumineuse et bien entretenue. Elle a été rénovée avec des matériaux respectant le charme de la bâtisse. Tommette, parquet en pitchpin, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, façade en pierre apparente avec encadrements des fenêtres en pierre et brique, bandeau décoratif en faïence sous la corniche, corniche moulurée. La maison dispose de belles pièces de vie (66 m²) : une pièce salon, une salle à manger avec son toit vitré, un deuxième petit salon et une grande cuisine qui donne directement sur une terrasse et le jardin arrière. La maison dispose d'une pièce bureau et 2 chambres, une salle d'eau avec une baignoire et une douche + dressing, et, un toilette indépendant. Côté pratique : un sous-sol semi enterré utilisé pour faire du rangement et qui accueille la chaufferie, le cellier et la cave. Menuiseries en alu partout avec des volets roulants électriques. Stationnement privatif possible sur la parcelle. Parcelle de 375 m². Le plus : il est possible d'aménager une partie du grenier si vous souhaitez faire une troisième chambre. Ce que j'aime le plus : le charme intérieur comme extérieur et son emplacement. Un vrai COUP DE COEUR. La maison est située à proximité immédiate des commerces et des nombreux services du centre, à 700 m de la gare et à 16 km des premières plages. Un vrai coup de coeur cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 949013.

Nathalie Ramin SAFTI vous présente en exclusivité un bien rare alliant élégance et confort. Située en campagne, sur la commune de Challans, laissez vous séduire par cette longère entièrement rénovée avec goût et exigence, par le choix de matériaux nobles. Dès l'entrée dans la pièce de vie, le ton est donné : la cuisine Schmidt a été pensée comme un élément de décoration et s'articule avec élégance et praticité afin d'offrir un coin salon plus intime et un espace dinatoire convivial. Piano SMEG à gaz, chauffe assiettes, cave à vin. Les gourmets seront satisfaits. La large baie vitrée qui amène une belle luminosité à la pièce de vie disparaît dans la cloison offrant ainsi une continuité avec la terrasse de 140 m² orientée sud et également réalisée en travertin. La cuisine d'été et sa plancha accompagnera vos repas entre amis et un espace détente plus cozy vous permettra de vous relaxer près de la fontaine alimentée par un puits. Vos amis pourront loger dans le studio indépendant équipé d'une kitchenette et salle d'eau avec toilettes. Votre intimité ne sera pas en reste : une suite parentale de 27 m² vous est réservée ! Dressing, douche à l'Italienne, toilettes, double baignoire à jets et jeux de lumières. La seconde chambre de 16 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse, dispose également d'un accès direct à la troisième salle d'eau. Pour parfaire le confort de ce lieu de vie, le système de chauffage est alimenté par pompe à chaleur, un poêle automatisé et panneau photovoltaïque. L'arrivée se fait par un grand portail électrique et une alarme sécurise la propriété. Côté jardin (entièrement clos), vous disposez d'un atelier de 17 m², un local à vélo et un local poubelles. Le terrain de + de 1400 m² est piscinable, mais un autre projet de vie ne lui a pas permis de voir le jour. Tout est mis en œuvre jusqu'à la finalité de la vente, pour peaufiner chaque détail et vous accueillir dans ce lieu de vie unique et meublé où vous n'aurez plus qu'à profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617.

RPI Challans – Agence des Halles vous propose en EXCLUSIVITÉ Au cœur de Challans, dans une rue paisible à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception conjugue élégance, volumes et art de vivre, à quelques pas seulement des commerces. Derrière sa discrète façade se dévoile une demeure d'environ 200 m² habitables, baignée de lumière. La pièce de vie ouverte, aux généreux volumes, invite naturellement à la convivialité. La suite parentale, avec accès direct à la terrasse, prolonge cette sensation de confort et d'intimité. Les espaces ont été pensés pour s'adapter à toutes les envies : chambres spacieuses, salle de bains, et espace détente indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou offrir un univers dédié aux enfants. À l'extérieur, un espace confidentiel avec SPA prolonge les instants de bien-être. Un garage, véritable privilège en centre-ville, et l'absence totale de travaux viennent parfaire ce bien rare. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent le calme, le standing et l'exception en centre-ville. Référence agence : 151.

=> st christophe-du-ligneron ! Propriété avec habitation principale + 1 logement indépendant avec revenu locatif immédiat ! Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de challans et d'aizenay et à 25 minutes du littoral vendéen, cet ensemble immobilier parfaitement bien entretenu d'environ 200 m² vous offre un cadre de vie idéal tout en intégrant un véritable potentiel de revenu ! Il se compose d'une maison principale de 136 m² + 1 logement indépendant de type t3 d'environ 63 m², (500€ / mois) actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat de 6 000 € par an, permettant de réduire significativement le coût du crédit. Maison principale de 136 m² se décompose au rdc : 1 grande cuisine de 34 m² entièrement aménagée et équipée avec insert bois 1 salon chaleureux avec son poêle à pellets récent (2025) 1 espace buanderie 1 wc 1 salle d'eau 1 espace bureau avec placard 1 chambre avec son grand placard. À l'étage : - 1 palier de 12 m² + placard pouvant servir de bureau ou salle de jeux enfants. - 3 chambres avec placard - 1 salle d'eau avec wc a l'extérieur : - 2 terrasses pour profiter des extérieurs selon la journée - 1 grande cour pour plusieurs voitures - terrain arboré et paysagé avec gout et clôturé ! - portail électrique - classe énergétique maison en : "c" 148 kwh / m² / an - ges : "a" + 1 logement indépendant (t3 – env. 63 m²) comprenant : - 1 cuisine et salon / séjour avec poêle à bois - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 wc - 1 véranda avec son jardin clos et son garage ! => loué 500 € / mois (revenu immédiat sécurisé) * possibilité d'optimisation en location saisonnière ou en gîte, grâce à la proximité du littoral vendéen extérieurs et dépendances : - terrain clos et paysagé de 1 489 m² - plus de 100 m² de dépendances : atelier, préau, espaces de stockage. - idéal pour activité indépendante, artisanat ou aménagement complémentaire - nombreux stationnements - puits caractéristiques techniques : - menuiseries pvc double vitrage - chauffage individuel (insert bois + poêle à pellets + complément électrique) - assainissement : 2 systèmes individuels dont un nécessitant une mise en conformité (informations et devis disponibles sur demande) - fibre optique ok - taxe foncière : 1.321 € / an à seulement 2 minutes du centre bourg avec commerces, écoles, services et transports scolaires à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial, une activité indépendante ou un investissement évolutif. Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 333 900 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,29 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.