Maison à vendre à Paulx (44270)

Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée développe une surface d'environ 115 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, mise en valeur par un béton ciré au sol sur l'ensemble de l'espace, apportant une ambiance contemporaine tout en conservant l'authenticité de la pierre. La pièce de vie est également équipée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos comprenant environ 100 m² de terrasses réparties à différents endroits de la maison, idéales pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée, ainsi que d'une piscine semi-enterrée et d'un bureau insolite raccordé à l'électricité. Un garage indépendant complète ce bien. Le confort est assuré par un chauffage au sol par aérothermie, offrant une excellente performance énergétique. Quelques travaux de finition sont en cours et seront entièrement réalisés par le vendeur pour la vente. Un bien de caractère, mêlant authenticité, prestations modernes et qualité de rénovation, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 06 30 49 54 40, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.

Iad France - Sonia Perron vous propose : Bien sous offre Maison de plain-pied d’environ 75 m², située à Paulx (44270), sur une parcelle d’environ 5 042 m² en environnement rural. Elle se compose d’une pièce de vie avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. La configuration actuelle permet une remise au goût du jour selon les projets et les envies. Le bien est équipé d’un chauffage au fioul. L’assainissement individuel est à remettre aux normes. À l’extérieur, un garage et plusieurs dépendances totalisant plus de 300 m², destinées au stockage ou à des usages annexes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp immobilier de st philbert de gd lieu, vous propose de venir visiter cette maison familiale, en plein centre de paulx. Elle est composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, avec poêle à pellets, un salon-séjour lumineux, un espace bureau, wc, buanderie, à l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Une grande dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage. Jardin clos sur l'arrière. (4.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sonia Perron vous propose : Bien sous offre Maison mitoyenne de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement, composée de 7 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 852 m². L’organisation intérieure pourra être repensée afin de s’adapter à vos besoins et à votre projet de vie. La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour et d’amélioration, permettant de valoriser pleinement ses volumes. La propriété dispose également de dépendances en pierre d’environ 78 m² avec garage, appréciables pour du stockage, un atelier ou des annexes, selon vos usages (sans création d’habitation supplémentaire). Des travaux éligibles aux aides ANAH ont déjà été réalisés : remplacement des ouvertures, isolation par l’extérieur à l’arrière et isolation des combles, constituant une base existante intéressante. Située dans un environnement pratique, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une opportunité pour concrétiser un projet à votre image, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Perron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 908233588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison d'environ 137 m² située au cur du bourg de Paulx, prête à être redécorée. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse menant à un salon, une arrière-cuisine, une buanderie et un garage. À l'étage : une cuisine, un salon / séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le tout est complété par un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une dépendance et un second garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les atouts de cette propriété incluent un système de chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Lien géorisque : / .

Découvrez cette charmante maison de 128 m², idéalement située dans un cadre paisible à Machecoul-Saint-Même, à seulement quelques kilomètres du bourg. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d’un bureau, d’une salle de bain, et d’un vaste salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la piscine couverte et chauffée, parfaite pour profiter de la baignade en toutes saisons. La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée pour un confort optimal. Le double garage et la grande terrasse couverte complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. lien Géorisque : / .

Découvrez cette spacieuse maison de 136 m². Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande pièce de vie de 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie pratique. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une avec un espace bureau ou dressing, d’une salle de bain et d’un WC indépendant raccordé au puits. Extérieurs et dépendances L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 6 000 m², agrémenté d’une serre, de multiples dépendances (ouvertes et fermées) totalisant 150 m² : une cave, un atelier et des garages. Le terrain, arboré et aménagé, offre plusieurs espaces distincts (verger, un coin mare. ) Un cadre idéal pour allier confort, espace et nature ! Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque : / .

À seulement 1 km de la gare et du centre-ville de Machecoul, découvrez cette charmante maison de 140 m² habitables, idéalement située sur une parcelle clôturée de 680 m², sans aucun vis-à-vis. Cette maison lumineuse offre de nombreux atouts : Une spacieuse cuisine aménagée et équipée Trois belles chambres avec parquet Deux salons / séjours. Une grande salle d'eau rénovée Une buanderie fonctionnelle Un garage attenant à la maison À l'étage, un espace chambre d'appoint avec un coin salle d'eau / WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin accueillant : Un studio indépendant de 20 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif Un atelier de 15 m² Un garage à vélos Travaux énergétiques récents effectués : Toiture refaite et isolée Pompe à chaleur neuve Ballon d'eau chaude thermodynamique récent Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel, à deux pas des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur.

Sarah Roynel, vous présente, cette magnifique propriété de 172 m², située en impasse, coup de coeur assuré, pour toute la famille. Cette belle maison, vous offre de spacieux espaces et lumineux. Vous pourrez profiter de 4 grandes chambres, avec placards et dressing, la quatrième chambre, est une grande suite parentale, avec sa salle d'eau privative, avec une vue imprenable à la fois sur la terrasse et la piscine. Un spacieux hall d'entrée, menant sur une grande pièce de vie, ( salon et salle à manger) baignée de lumière, avec un accès direct sur une belle terrasse et vue sur la piscine. de quoi ravir, toute la famille ! Une salle de bains, avec douche à l'Italienne. 1 salle d'eau avec WC. Une grande cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, avec des prestations de qualités. 1 cellier. Pour parfaire cet ensemble, un garage, une dépendance, une cave. Un petit tour dans le terrain ? : Juste splendide, parfaitement arboré, entièrement clos, piscine chauffée, terrasse etc. Bref que du bonheur ! Atouts supplémentaires : puits desservant l'extérieur de la propriété, tout à l'égout, aspiration centralisée, baies galandages, chauffage au sol (gaz de ville) et à seulement 3 minutes du bourg en voiture. Des renseignements complémentaires, envie de visiter ? , je me tiens à votre disposition, au numéro affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 913872.

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied ! Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie). Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet. De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves. Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox). Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique ! Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1728C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).

Iad france - mickaële jaulin vous propose : maison traditionnelle 3 chambres avec jardin et garages ! Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à machecoul proche de toute les commoditées. Cette maison de plain-pied entretenue comprends une entrée avec placard, un salon séjour cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé. De plus, un garage attenant et un autre garage non attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mickaële jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 853783165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Une maison en pierre à façonner selon vos envies, avec dépendances et terrain, à seulement 30 minutes de Nantes. À Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison de plain-pied d’environ 68 m² offre une base saine et authentique pour un projet de vie ou d’investissement. Derrière ses murs en pierre se dessine un lieu à réinventer, composé d'un salon-séjour avec un coin cuisine aménagée et un poêle à granulés, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une cave. Sur une parcelle de plus de 600 m² complétée par deux belles dépendances d’environ 50 m² chacune, idéales pour un artisan, un atelier, un projet d’extension ou une valorisation future. Assainissement conforme, environnement calme et accès rapide à Machecoul et Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Plan et visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de 105 m², économe et parfaitement entretenue, nichée sur un terrain arboré et clos de 1 000 m². Réalisée par un constructeur reconnu, cette habitation propose un spacieux séjour lumineux de 49,31 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend également quatre chambres (de 9,56 m² à 11,53 m²), une salle d'eau de 5,46 m², un WC indépendant, une mezzanine, un garage et un cellier. À l'extérieur, une terrasse agrémentée d'un store banne complète cet ensemble soigné. Idéalement située dans un quartier calme et chaleureux, elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. Le BONUS : une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal, été comme hiver. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! visite virtuelle disponible Honoraires à la charge du vendeur et lien géorisque : / .

Iad france - gaëlle gateau vous propose : saint-étienne-de-mer-morte – superbe maison de bourg rénovée – 4 chambres – garage - dpe a entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison de bourg séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations soignées. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin. La cuisine neuve, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Une buanderie avec espace douche, un wc indépendant ainsi qu’un garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine permet d’imaginer un espace bureau ou détente. Elle dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. À l’extérieur, un jardin clos et intimiste s’ouvre sur une belle terrasse en bois, véritable invitation à la détente. Belles prestations : excellent dpe a, chauffage au sol au rez-de-chaussée, finitions et agencement pensé pour le confort au quotidien. Un bien rare, coup de coeur assuré. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur de saint-étienne-de-mer-morte. nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Machecoul (et non St Même), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et familial, proche d'établissements scolaires, cinéma. L'exposition ouest offre une luminosité agréable, tandis que la terrasse et le balcon permettent de profiter des beaux jours. Les 6 places de parking et le garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Le hangar avec ses 160 m², lieu de stockage idéal ! À l'intérieur, cette maison de 162 m² propose sur 2 niveaux 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain et WC indépendants. Le séjour / salon avec sa cheminée offre un espace convivial, tandis que la cuisine bien équipée ravira les amateurs de bons petits plats. Le sous-sol et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Tout à l'égout, pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis. Bureau / chambre en bowwindows (photo retouchée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.

Située à Machecoul, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et services. La tranquillité du quartier associée à la proximité des commodités en font un lieu de résidence recherché. Sur un terrain de 1275 m², cette maison Nantaise de 145 m² est entourée d'un jardin clos et arboré avec un puits. Elle dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave et d'un chalet en bois dans le fond du terrain, offrant ainsi des espaces extérieurs variés et agréables. À l'intérieur, on découvre une entrée de menant à un salon-séjour lumineux de 33 m², une cuisine de 11 m², 3 chambres de 12,10 et 10 m², une salle d'eau, 2 toilettes ainsi qu'un sous-sol comprenant une pièce de réception à aménager de 25 m², 2 pièces de 10 m², une cave, une chaufferie et un WC. Construite en 1974, cette maison offre un espace convivial et fonctionnel pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de ville, proche des commodités. Nichée sur un terrain de 4037 m², elle séduit par sa proximité avec la nature et ses espaces extérieurs généreux comprenant 5 places de parking, 210 m² de dépendances couvertes et une cuisine d'été pour profiter pleinement du climat agréable de la région. Construite en 1960, cette maison de 160 m² sur 2 niveaux présente des caractéristiques rénovées modernes. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie convivial, un bureau, une buanderie avec douche et WC. À l'étage, on découvre une entrée, un salon de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, des toilettes et une véranda. Les travaux récents incluent l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation des combles et un assainissement aux normes, assurant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113.

Découvrez cette maison neuve de 150 m² située à Touvois, pensée pour offrir confort et modernité. Elle propose une agréable pièce de vie comprenant un salon / séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres viennent compléter cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Un garage complète le bien. Le chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau assure une excellente performance énergétique. Les derniers travaux seront achevés avant le printemps. La réglementation environnementale RE 2025 est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Pour ce bien de 1997, il est situé au calme de son village avec transport scolaire sur place pour le primaire de St Même Le Tenu et collège, lycée de Machecoul. Il est composé d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 31 m² avec cheminée-insert, ouverte sur une cuisine de 10 m² (semi-équipée). Un dégagement dessert trois chambres de 10 m² chacune (dont deux avec placards), une salle de bains (double-vasque et sèche-serviettes) et un WC. Au bout du dégagement se trouve un cellier-buanderie de 9.40 m² (double-vasques, coin machine à laver) et la quatrième chambre de 11.40 m² (avec baie vitrée). Côté annexes ce bien possède une belle terrasse de 25 m² (avec barbecue) orientée sud-ouest, un double garage avec double portails électriques et une cave (64 m² au total : garages + cave) Le tout est situé sur une parcelle de 1 484 m² sans vis-à-vis. Pour visiter cette nouveauté, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1651C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Venez découvrir cette maison de ville au fort potentiel, idéalement située en plein bourg de Machecoul. Elle offre 4 chambres, de beaux volumes et s’implante sur un terrain de plus de 600 m² avec garage. Un bien rare, parfait pour un projet familial ou un investissement à valoriser. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivite - au coeur de machecoul, proche des commodités et de la gare, maison de ville offrant un patio, une cuisine aménagée, une salon -salle à manger avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un pallier desservant trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Proximite gare & commerce - travaux a prevoir - maison en pierres. Le plus : un local commercial indépendant. Bail en cours avec locataire en place - loyer 370 € / mois - réf : 2992el (5.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété atypique au cœur du marais Située à environ 10 Kms de le côte Atlantique, proche de PORNIC dans un environnement naturel d'exception, en plein cœur du marais, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique, paisible et ressourçant. Édifiée sur un vaste terrain de 6 565 m², cette maison au toit en chaume développe environ 170 m² habitables et séduira les amoureux de nature et d'authenticité. La maison propose de beaux volumes et un excellent confort de vie : • Un salon chaleureux de 45 m² avec cheminée • Une grande cuisine aménagée de 35 m², conviviale et lumineuse • Deux chambres • Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou un espace calme À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un cadre typique des marais : • Des étiers (canaux) accessibles, parfaits pour les amateurs de pêche • De vastes espaces enherbés, propices à la détente et aux activités en plein air avec la faune et la flore • Des installations de type chenils, idéales pour les chasseurs ou les passionnés d'animaux • Une situation isolée, à plus de 100 mètres de toute autre habitation, garantissant calme et tranquillité absolue Côté dépendances : • Un atelier chauffé de 45 m², équipé en électricité et en eau • Deux dépendances supplémentaires idéales pour le rangement du matériel de bricolage, de jardinage ou autres projets Ce bien rare, à la fois atypique et fonctionnel, est une véritable invitation à la sérénité, en harmonie avec la nature environnante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 06 30 49 54 40, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613.

Située à machecoul, cette maison de 86 m² est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, machecoul bénéficie d'une belle qualité de vie. Construite en 2010 sur un terrain de 277 m², cette propriété comprend un garage de 17 m², une buanderie, 1 place de parking, et un jardin. À l'intérieur, la maison offre une pièce de vie spacieuse de 40 m², un wc, une salle d'eau, et 3 chambres confortables de 15 m², 11 m² et 10 m², dont une à l'étage. Avec un aménagement fonctionnel et contemporain, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique fleury, tél. : 06 58 64 58 46, e-mail : dominique.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 521 318 113.

Située à machecoul-saint-même (44270), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 km du centre-ville de machecoul. La ville offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité tout en restant proches des commodités. Les habitants pourront profiter des infrastructures locales telles que les écoles, commerces et services à proximité, ainsi que des espaces verts environnants. Cette maison ancienne de 73 m² propose 3 chambres, une cuisine, un salon, une salle de bain, un wc et un débarras, offrant tout le confort nécessaire pour ses habitants. Un garage de 45 m². Le terrain de 693 m² offre un bel espace extérieur. Vendue avec des locataires en place, cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique fleury, tél. : 06 58 64 58 46, e-mail : dominique.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 521 318 113.

Sarah Roynel, vous présente en exclusivité, cette nouveauté, située sur Machecoul. Maison familiale, très beaux volumes, spacieuse et lumineuse. Prête à accueillir toute votre famille, cette maison, vous offre une grande pièce de vie de 55 m² environ, avec un accès direct sur le terrain. Cuisine aménagée et équipée. Pas moins de 4 belles chambres, aux surfaces agréables, allant de 11.15 m² à 13.40 m² environ.( parquet et placard). Avec une possibilité, de la création d'une autre chambre, puisqu'une grande Mezzanine traversante de 34 m², vous attend, ou bien sûr, pouvant servir, de votre lieu de détente : salle de sport, espace lecture, espace bureau, ou tant d'autre chose, libre cours à vos idées et envies. Une salle de bains de plus de 6 m², avec baignoire, deux vasques, sèche-serviettes, etc. entièrement carrelée et faïencée. 2 toilettes séparés, dont un avec lave-mains. Pour l'extérieur, rien ne manque, 1 double garage, avec espace grenier. 1 grand terrain de 2251 m², à savoir, que ce dernier pourrait être divisible, sur 1206 m², pour ceux qui voudraient faire une opération financière (plan de division déjà effectué, au cas de besoin). Deux accès distincts, avec portails. Terrain clos, sans vis-à-vis. Atouts supplémentaires : double vitrage, menuiseries Alu / Bois VMC, aspiration centrale, tout à l'égout etc. Bref, une visite s'impose, je me tiens en votre entière disposition, à la fois pour des renseignements complémentaires et prise de RDV, vous pouvez me joindre au numéro indiqué 06 09 07 17 87 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 944529.