Maison à vendre à Saint-Étienne-du-Bois (85670)

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 143 m² complètement rénovée de 3 chambres et un studio au rdc possible. Au rdc : entrée / arrière cuisine 9 m², buanderie 6 m², toilettes séparées, salle d'eau 6 m², cuisine américaine et grand salon / salle à manger de 61 m² possible studio au rdc. Grange habitable de 197 m² permis de construire accepté. Extérieurs : très grand parking aménagé, plusieurs garages avec autorisation de le rendre habitable premier garage 97 m² deuxième 64 m² avec mezzanine troisième garage 36 m², 4 ème garage 46 m² autre dépendance de 2 élevage de chien jusqu’à 9 femelles possible et son chenille isolé de 113 m² et ses 10 box. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Saint Etienne du Bois Découvrez cette maison charmante, située à Saint Etienne du Bois, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1880, rénovée en 1994 et parfaitement entretenue, cette demeure pleine de charme propose des prestations de qualité et des espaces de vie généreux (hangar de 90 m², salle de réception de 60 m² avec grenier. ). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une arrière cuisine, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose également à l'étage, de cinq belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain avec WC, un bureau et une buanderie viennent compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain arboré de 3200 m², une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique de moins de cinq ans, de panneaux photovoltaïques avec un rendement d' environ 1400 euros par an, ainsi que d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son caractère et son charme authentique. Une véritable opportunité pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie unique et chaleureux. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle propriété, un véritable havre de paix à Saint Etienne du Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy LELAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 844 920 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez chez Agence Habitat Conseil cette agréable maison de plain-pied de 2014 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et d'un placard de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec portail électrique complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Une maison pratique et accueillante, à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA Pour information : DPE : Classe C- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960- 1360€ Prix : 199 000 € honoraires inclus (3.65% à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad France - Karen Baudry vous propose : RARE – Maison 175 m² + dépendances + terrain constructible – Fort potentiel Vous cherchez de l’espace, du cachet et un bien à fort potentiel ? Cette maison de bourg de 175 m² est faite pour vous ! Les atouts : 5 chambres – idéale grande famille Salon lumineux avec cheminée Cuisine avec poêle à bois 1 salle de bain + 1 salle d’eau Classe énergétique : C Dépendances en pierre : Garage de 25 m² avec possibilité d’aménager un étage Dépendance de 25 m² avec possibilité d’aménager un étage Terrain constructible d’environ 450 m² Énorme potentiel : Parfait pour une grande famille Idéal investisseur (division possible en plusieurs logements) Maison avec beaucoup de caractère, nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison de plain-pied (2007) – 4 chambres – Géothermie Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne et économies d'énergie. Parfaitement située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété est érigée sur un terrain clos et sécurisé de 747 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et à la vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie. Ce cOEur de maison s'étend sur plus de 60 m², regroupant un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est dotée d'un grand îlot central avec plaques de cuisson intégrées et bar, parfait pour les moments de convivialité, ainsi que de nombreux rangements. De grandes ouvertures s'ouvrent sur une terrasse carrelée ensoleillée, prolongement naturel de l'espace de vie pour vos repas en extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend également une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une double vasque. Un garage attenant de 15 m² et un double cellier complètent ce bien parfaitement pensé pour la vie quotidienne. Une quatrième chambre, également disponible, peut être modulée selon vos besoins en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux pour les enfants, avec son aménagement mezzanine et ses rangements intégrés). Atouts confort : - Chauffage par géothermie (économique et écologique) - Double vitrage & volets battants sur toutes les ouvertures - Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Cette maison prête à vivre n'attend que vous pour une vie familiale sereine. Ne manquez pas cette opportunité unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de 2012, climatisée - 4 chambres dont 1 suite parentale - garage - Plain-pied Cette belle maison à 10' d'Aizenay développe 119 m² habitables et offre : - Climatisation - Pièce de vie lumineuse de plus de 48 m² - 4 chambres confortables - dont 1 suite parentale avec dressing, pouvant être dédiée à une activité professionnelle ou libérale grâce à son agencement - 1 cellier / buanderie pratique au quotidien - garage À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : - Terrain paysagé sans vis-à-vis - Terrasse carrelée conviviale - Carport - Portail électrique Les prestations complémentaires : - Maison entièrement rénovée - DPE : C / C - Quartier calme et recherché - Commodités et écoles accessibles rapidement - Calme assuré Situation idéale : à proximité des commerces du quotidien (boulangerie, pharmacie, médecins, épicerie, garage, tabac…), à seulement 30 minutes des plages vendéennes et 1 heure de Nantes. Les propriétaires souhaitant s'installer dans un logement plus petit, proposent de laisser aux futurs acquéreurs, s'ils le souhaitent, différents équipements et éléments présents dans la maison : matériel de jardinage, salon de jardin, lustres, rideaux et autres accessoires. Une belle opportunité pour une installation en toute simplicité ! Famille ? Investisseurs ? Profession libérale ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle demeure de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : palluau centre, pavillon très récent de 2024. Urgent pour raison familiale. Prix en dessous du prix de construction avec terrain. Dans un nouveau quartier en cours de finition, ce beau pavillon est de construction en briques et se classe en a sur le dpe. Vous aurez près de 120 m² dont 100 m² habitables, sur un terrain de près de 400 m² arboré en fond de parcelle. La prestation est de qualité avec une entrée sur pièce de vie de 40 m² environ, sa jolie cuisine équipée et aménagée. Quatre chambres, dont une suite. 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cellier, 1 garage. Emplacement au calme, situé dans le triangle : la roche sur yon, aizenay - saint gilles x de vie - challans. Disponible rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose de découvrir cette maison de plain-pied aux multiples possiblités, de 156 m² habitables offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec insert, de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une véranda. Vous bénéficierez également de plus de 50 m² de dépendances à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 385 m² avec terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Classée B au DPE, cette maison allie confort et économies d'énergie grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible, ses panneaux solaires et son isolation récente. Un bien aux nombreux atouts qui mérite d'être découvert. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires 4,4%TTC de 380 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 396 720EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref : 26669. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Palluau (85670), cette maison est idéalement implantée en ville, à proximité du collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Son exposition sud-ouest promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des convives. De plus, elle bénéficie de 2 places de parking extérieures et d'un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités. Cette maison de 90 m², construite en 2009, se démarque par son agencement de plain-pied. Elle se compose d'un salon avec un poêle à granulés récemment installé qui chauffe toute la maison, d'un séjour avec cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau neuve et d'un WC. Avec ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU, Tél. : 06 19 80 73 91, E-mail : laure.mercereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671.

Special investisseurs ! À palluau, ensemble immobilier de 715 m² au cœur du centre-ville, proche commerces et écoles. Ancien hôtel-restaurant avec un appartement de 172 m² (7 chambres dont 4 avec points d'eau), cuisines, salle de bal, dépendance, jardin clos et parking privatif. Possibilité de faire une dizaine de logements honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Matthieu Bossard vous propose : PALLUAU – MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – DPE C En exclusivité, Au cOEur de Palluau, à proximité des écoles, commerces, services et commodités, découvrez cette maison familiale construite en 1963 et intégralement rénovée en 2022. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m². Spacieuse et conviviale, elle profite également de la chaleur d'un poêle à bois, idéal pour accompagner les moments en famille. Dans son prolongement, tout en conservant une véritable séparation des espaces, le salon d'environ 23 m² offre une atmosphère plus cosy, propice aux moments de détente. Une buanderie complète cette première partie de la maison. L'un des véritables atouts du bien se trouve également au rez-de-chaussée : un espace parental complet, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, accompagné de WC séparés. Une configuration particulièrement appréciable qui permet de disposer de son propre espace nuit tout en laissant l'étage aux enfants ou aux invités. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables d'environ 13 m², 11 m² et 11 m². Un second dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Avec ses quatre chambres et ses deux espaces nuit répartis sur les deux niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain clos et aménagé ainsi qu'une belle terrasse bien exposée, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Côté annexes, les besoins de stationnement et de rangement ont également été pensés : un garage attenant d'environ 20 m² avec portail motorisé et faux-grenier, une cave ainsi qu'un bûcher complètent l'ensemble. Entièrement rénovée en 2022, la maison dispose d'un système de chauffage et de production d'eau chaude assuré par une pompe à chaleur air / eau, complété par le poêle à bois. Son classement énergétique C constitue un véritable avantage pour une maison de cette génération et vient renforcer le confort offert par la rénovation. Les + du bien : Rénovation complète en 2022 4 chambres Espace parental complet au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée de 27 m² avec poêle à bois Pompe à chaleur air / eau – DPE C Terrain clos et aménagé Garage attenant motorisé + cave + espaces de rangement Vous recherchez une maison rénovée, fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre famille, tout en profitant des commodités de Palluau ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe BREMAUD vous propose : En pleine campagne, dans un environnement calme avec le chant des oiseaux, propriété comprenant une maison d’habitation d’environ 194 m² habitables sur un terrain de 3 ha 31 a 37 ca. Le terrain, réparti en trois parcelles proches de la maison, forme un ensemble bien regroupé, visible depuis l’habitation et directement accessible. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un escalier desservant l’étage avec 3 chambres et une salle d’eau. Une grange avec panneaux photovoltaïques, trois boxes pour chevaux et une sellerie complètent l’ensemble. Le vrai atout du bien reste son foncier, adapté à un projet équestre, familial ou à une recherche d’espace à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe BREMAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Maison de plain-pied construite en 2022, idéalement située au cOEur de Legé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, offre un espace chaleureux et convivial, parfaitement pensé pour la vie de famille. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain moderne. Côté pratique, vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine buanderie et d’un garage attenant. Réalisée avec des matériaux de qualité et de très belles finitions, cette maison ne nécessite aucun travaux intérieurs. Sous garantie décennale, elle vous offre tout le confort du neuf sans l’attente d’une construction. Implantée sur une parcelle de 602 m², elle vous laisse la liberté d’aménager et de clôturer les extérieurs selon vos envies pour créer un espace de vie extérieur qui vous ressemble. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à imaginer vos futurs extérieurs. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Plans et vidéo de présentation pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : L’Opportunité Rare du COEur de Bourg : Rénovez la Grange de Caractère (87 m²) ou Créez Votre Maison Neuve sur 871 m² ! Vous découvrirez comment ce grand terrain s'insère harmonieusement dans le tissu du bourg, entouré de verdure et à quelques pas des facilités du village (on devine l'église et les services à proximité). C'est le compromis idéal : l'intimité d'un grand jardin sans l'isolement. Deux Projets, Un Seul Lieu : Selon votre vision et votre budget, deux parcours s'offrent à vous : Le Charme de l'Ancien : La grange existante de 87 m², avec son Certificat d'Urbanisme accepté pour le changement d'usage en habitation, n'attend que votre créativité. Ses murs en pierre et sa charpente apparente sont la toile vierge parfaite pour une rénovation de caractère, une maison d'architecte ou un loft moderne. Vous pouvez l'occuper telle quelle, ou la magnifier par un agrandissement moderne. Le Neuf sans Compromis : Les 871 m² de terrain constructible vous permettent d'imaginer la maison neuve de vos rêves, conçue sur-mesure pour votre confort, dans le respect de l'architecture locale, mais avec les performances énergétiques modernes. Les Atouts Clés : - Grange de 87 m² au potentiel de caractère. - Terrain de 871 m² en cOEur de bourg, sans vis-à-vis. - Calme absolu. - Idéalement exposé. - Certificat d'Urbanisme positif pour la transformation. Ce bien est une véritable rareté sur le secteur. Il s'adresse aux investisseurs, aux amoureux du patrimoine, ou aux familles cherchant la qualité de vie d'un centre-bourg dynamique combinée à un grand jardin. Ne manquez pas cette chance unique d'écrire une nouvelle page de ce lieu. Contactez moi pour organiser une visite et étudier vos plans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice bourmaud vous propose : bienvenue à la chapelle palluau - charmant pavillon de plus de 130 m² sur un grand terrain de 761 m². Découvrez cette maison de qualité et très propre, située à seulement 4 minutes d'aizenay. Dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2006, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et son environnement naturel. La maison s'étend sur une surface habitable de 110 m²environ, comprenant 5 pièces. Vous disposerez de 3 chambres et un bureau ainsi qu'un bel espace de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. L'ensemble est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'aménager et de décorer selon vos préférences sans travaux à prévoir. L'année de construction récente garantit une certaine modernité et des prestations de qualité. Côté extérieur, la maison est bien exposée, offrant une luminosité naturelle agréable. Le grand terrain de 761 m² vous permettra de profiter de l'espace extérieur, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. Les commodités proches sont à quelques minutes pour aizenay et quelques pas pour le bourg typique de la chapelle. La tranquillité et le confort de cette maison en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la région à 25mn de l'océan. Opportunité rare à la chapelle-palluau, ne laissez pas passer cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice bourmaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 408693240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur dans votre Agence Habitat Conseil – Maison en pierre rénovée avec jardin et garage à Beaufou. Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre datant de 1850 ! Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une jolie terrasse couverte. Une véranda vient compléter cet espace de vie et offre un lieu idéal pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’une buanderie, wc et d’une cave. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage en pierre d’environ 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale pleine de charme. À visiter sans tarder ! Contactez Caroline HUARD - VIALA Pour information : DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720- 3730€ Prix : 248 000 € honoraires inclus (4.2 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236,.

Iad France - Karen Baudry vous propose : Maison de 72 m² – 2 chambres – Garage – Terrain de 701 m² Découvrez cette maison de 72 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage attenant de 25 m² vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 701 m², piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : Isolation des combles en ouate de cellulose Chauffe-eau remplacé en 2023 Climatisation réversible installée en 2021 Volets électriques VMC remplacer en 2026 Maison bien entretenue, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez dans votre Agence Habitat Conseil, cette agréable maison d'habitation offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m², pratique pour le rangement et les tâches du quotidien. Une véranda de plus de 21 m² vient compléter les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une spacieuse suite parentale comprenant sa salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant et entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéale pour une famille en quête de confort. À découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD-VIALA ! Pour information : Locataire en place jusqu'au Loyer de € DPE : Classe E- GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440 €- 3350€ Prix : 179 000 € honoraires inclus (5.29 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre, sur la commune de La Chapelle Palluau, maison de 95 m² sur 858 m² de terrain. Venez découvrir cette maison construite en 2000, nichée au calme, en fond d'impasse, sur un terrain clos et paysagé de 858 m² à l'abris des regards. La visite commence par une entrée donnant accès à une cuisine fermée, aménagé et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour en ouvrant une cloison et créer ainsi une belle pièce de vie traversante de 45 m². Vous découvrirez ensuite un séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. La visite se poursuit avec la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Prévoir un rafraichissement intérieur de la maison afin de la moderniser. Superbe potentiel d'évolution. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature et des beaux terrains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Située au cOEur du charmant bourg de Beaufou, cette majestueuse demeure d'époque offre un potentiel rare et préservé avec plus de 500 m² de plancher (maison principale et dépendances). Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : authentiques dalles de pierre au sol, véritables carreaux de ciment aux motifs raffinés, tomettes traditionnelles, cheminées monumentales, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond. Un cadre noble et authentique qui n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa splendeur. En rez-de-chaussée, découvrez de beaux volumes de vie comprenant une cuisine conviviale de plus de 33 m², une chaleureuse salle à manger, un salon avec cheminée en pierre d'angle et une véranda. À l'étage, l'espace nuit distribue plusieurs grandes chambres (dont une de plus de 34 m²), un bureau et des sanitaires. Les annexes offrent un terrain de jeu exceptionnel pour tous vos projets : garage de plus de 60 m², ateliers, ancienne boulangerie, dépendances et d'immenses greniers aménageables (dont un plateau d'un seul tènement de plus de 200 m²). L'atout coup de cOEur : Une sublime parcelle arborée et paysagée de 6 300 m², véritable havre de paix confidentiel en plein centre-bourg, sublimé par des arbres majestueux et d'anciens murs de clôture en pierre. Ideal pour une grande demeure familiale, une activité d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou un projet d'artisan / profession libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose : À proximité du centre bourg, cette maison familiale avec 5 chambres offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable circulation des espaces. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se veut fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les moments du quotidien. La partie nuit propose 4 chambres ainsi qu’une salle de bains. Une chambre indépendante complète l’ensemble et offre un espace modulable selon vos besoins : Bureau, chambre, salle de jeux, espace loisirs ou activité personnelle. Un véritable atout qui s’adapte au mode de vie de chacun. Deux WC ainsi qu’un espace cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L’accès et les stationnements en enrobé apportent confort et praticité au quotidien. On retrouve également un carport ainsi qu’une cabane de jardin, apportant des espaces de rangement et de stationnement complémentaires. Une maison alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de calme et de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein coeur de St Paul Mont Penit, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert et de murs en pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet. Dans le prolongement, un salon très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou second séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à aménager selon vos envies. Le bornage de la parcelle est en cours. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement de façade et la toiture, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son charme authentique. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

À la fois en centre bourg et au calme d'une impasse, magnifique grange à rénover, couverte de tuiles en bon état, sur un terrain bénéficiant d'un double accès. Terrain à fort potentiel (possibilité d'agrandissement, de rehaussement) 'hors d'eau sain' (charpente, couverture et structure), viabilisé ! (6.49 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

En plein centre d'un bourg historique agrémenté par des constructions de pierres anciennes, vous profiterez des avantages d'un environnement pittoresque, de la proximité d'écoles et de commerces, tout en étant au calme pour cette 'grange' à réhabiliter. La parcelle concernée se trouvant en zone (ua) urbaine, vous permet d'envisager de nombreuses possibilités, autant en terme de rénovation qu'en terme de division. La parcelle est viabilisée, et parfaitement délimitée par le concours d'un géomètre expert. Vous n'avez plus qu'à vous projeter sur ce bel espace en plein centre offrant presque 900 m² ! (6.51 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) antoine gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 80137104800027 - la roche sur yon.

À découvrir en exclusivité dans votre Agence Habitat Conseil ! Située en plein cœur du bourg de Beaufou, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée décorative ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose d’un dégagement desservant un bureau, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable courette ainsi que d’un garage non attenant d’environ 23 m², offrant un bel espace de stockage ou de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une solution économique et performante. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Caroline HUARD VIALA Pour information : DPE : Classe B- GES : Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070 €- 1500€ Prix : 170 000 € honoraires inclus (3.66 % à la charge de l'acquéreur) Agence Habitat Conseil immatriculée au RCS La Roche sur Yon n°798 925 236.