Vente maison 12 pièces 231 m² Legé (44650)

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison contemporaine et autonome – Vie de plain-pied – À 5 min du centre Située au calme dans un environnement préservé, découvrez cette maison à l'entretien irréprochable, offrant une vie de plain-pied idéale et un confort énergétique unique. Un cadre extérieur privilégié : Le terrain, entièrement clos et magnifiquement arboré, est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée pour vos moments de détente et d'une superbe véranda de standing orientée Sud-Ouest, idéale pour vivre dedans-dehors en toute saison. Deux garages et une cave complètent les prestations extérieures. Un intérieur spacieux et lumineux : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 37 m² avec insert, complétée par une cuisine équipée de 15 m². Vous y trouverez également une chambre confortable, un cellier et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres volumineuses, un second WC et un espace dressing. Une maison qui s'autofinance : L'atout majeur de ce bien est son incroyable performance énergétique. Grâce aux panneaux photovoltaïques, la maison génère environ 2 000 € de revenus par an, ce qui couvre la totalité de vos factures d'électricité. Le chauffage solaire performant et les menuiseries aluminium double vitrage garantissent un confort total et maîtrisé. Une opportunité rare d'allier plaisir du jardin et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plain-pied, où confort moderne, luminosité et emplacement privilégié se rencontrent parfaitement au cOEur de Legé. Construite en 2022 et encore sous garantie décennale, cette maison familiale clé en main offre un cadre de vie idéal à seulement quelques pas des écoles et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour convivial et cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante parfaitement adaptée à la vie de famille. Une buanderie arrière-cuisine et un garage attenant complètent ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Édifiée sur une parcelle de 602 m², cette maison récente offre tous les avantages du neuf sans attendre les délais de construction : aucun travaux à prévoir, prestations modernes, plain-pied recherché et environnement pratique pour une vie sereine. Une opportunité rare sur le secteur de Legé, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique maison construite en 2020, offrant environ 160 m² habitables et des prestations soignées, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 73 m², particulièrement lumineuse, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale d'environ 22 m², composée d'un dressing et d'une salle d'eau avec double douche à l'italienne, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage, un palier d'environ 12 m², idéal pour un espace bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC. Cette maison récente offre un excellent confort de vie grâce à son chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Une maison idéale pour une famille en quête d'un bien récent et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 3957.

Sarah Roynel, vous invite à découvrir cette nouveauté sur Rocheservière, commune très appréciée, pour son dynamisme, ses nombreux commerces, et la beauté de ses lieux… Gros coup de cœur, pour cette magnifique maison familiale (plain-pied) de 135 m² environ, tout y est, pour combler le bonheur et les attentes de toute la famille ! Située, en impasse et proche de toutes les commodités : commerces, écoles primaires et secondaires, cabinets médicaux… Laissez-vous charmer, par l'espace de vie spacieux et lumineux, une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée, vous y attend, et en continuité, salle à manger et salon, celui-ci agrémenté de son poêle à pellets, pour vos douces soirées… Toute la pièce de vie, à un accès sur le terrain et les terrasses, je vous présenterai les extérieurs, après la découverte, de tout l'intérieur. Afin d'accueillir, toute votre famille, cette maison, vous offre 4 belles chambres, avec placards. Une salle de bains, est également présente; douche et baignoire, lavabo, sèche serviettes, et point important, dans les pièces d'eau : 1 fenêtre. Lingerie de 13 m². WC séparé, et avec lave-mains. Comme promis, voyons, ce que vous réserve l'extérieur, qui vous ravira, tout autant que la maison ! Tout d'abord, deux grandes terrasses, afin de profiter de toutes les expositions. Le terrain d'environ 1260 m², est superbement arboré et clos, et toutes les allées pour accéder au garage et à la maison sont bitumées et un portail électrique est présent. Dépendance et une Serre, pour ceux qui aiment jardiner. Le plaisir, ne s'arrête pas là : une piscine, Hors sol (pouvant donc être retirée) et un jacuzzi, viennent compléter ce bien, et pour finir un immense garage de 70 m², avec son coin cave climatisé, toilettes et lavabo. Atouts supplémentaires : tout à l'égout, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, cuve pour récupération des eaux de pluie, fibre etc. Bref, y'a plus qu'à venir visiter, je me tiens à votre disposition au numéro indiqué, à la fois pour les prises de RDV, et vos questions supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 952911.

Iad France - Fabien Regent vous propose : Plein centre, ensemble immobilier comprenant, une maison d'artisans de 1994 de plus de 228 m² habitables, sur un sous-sol de 130 m², composée : -au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée insert à bois, dégagement avec placards, deux grandes chambres, salle de bain avec douche, wc, et une Buanderie lingerie. -au premier étage : sous rampant une grande pièce de vie aménagée avec deux chambres, une salle d'eau avec wc. -au sous-sol : un garage, un puits, une cave et un atelier. Le tout sur une parcelle constructible de plus de 700 m² avec attenant à la maison, relié par un passage couvert, une dépendance habitable à aménager de 55 m² offrant beaucoup de potentiel et de possibilité. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande ou question. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté dans votre agence habitat conseil située dans un village, au calme et à seulement 3 km de l'axe la roche sur yon / nantes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité et confort. La maison se compose de deux espaces. La première partie, comprend un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente, une salle de bains, wc séparés et 2 belles chambres à l’étage avec poutres apparentes. La seconde partie, plus récente et lumineuse, propose un vaste salon ouvert sur le jardin, ainsi qu’une chambre de plus de 30 m² avec salle d’eau et wc privatifs, idéale en suite parentale ou espace indépendant. Implantée sur un terrain arboré de 1 600 m², la propriété dispose d’une piscine, d’un jacuzzi 6 places, d’un poolhouse et de dépendances. Pour information : dpe : classe d- ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3730 - 5090 € prix : 297 000 € honoraires inclus (4.95 % à la charge de l'acquéreur) si ce bien vous intéresse, contactez marie brégeon (ei) agent commercial - numéro rsac : 837 882 257 - la roche sur yongence habitat conseil.