Biens à vendre dans les Pays de la Loire

À LA CHAPELLE THÉMER. REF : 2099V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette authentique maison de caractère en pierre vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel. Un lieu magique où règnent calme, nature et sérénité. Idéal pour les amoureux de la campagne, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, atelier d'artiste, etc.) Maison d'environ 200 m² habitables offrant : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale d'environ 20 m², spacieux séjour de 50 m² avec cheminée, Chambre, WC, et véranda lumineuse. À l'étage :  Mezzanine, vaste palier, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC. En sous-sol : cave. Dépendance d'environ 270 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (anciennes écurie, étable, Atelier, préau et grange).  Terrain clos : environ 4995 m², joliment arboré avec verger, jardin, et piscine entourée d'une terrasse ombragée. Maison en pierre à rafraîchir selon vos envies. Toiture refaite en 2023, volets PVC, ouvertures bois simple vitrage, chauffage central au fioul, assainissement individuel à prévoir Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours, nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, gîte, ou projet professionnel Un lieu rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Chauffage central au fiioul avec consommation anuelle indiquée par les vendeur de 1800l. Prix de vente de 211 000€, honoraires de 11 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 250 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 226 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À St JEAN D'HERMINE. Ref : 2097V. EXCLUSIVITE. Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 99 m² habitables, idéalement agencée et située sur un terrain clos de 782 m², offrant confort et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour cathédrale baigné de lumière, et un salon convivial parfait pour vos moments en famille. La suite parentale, dispose de sa pièce de rangement et de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant, deux autres chambres spacieuses et une salle de bains accueillent le reste de la famille ou vos invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage d'environ 35 m², idéal pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'un jardin clos de grillage, parfait pour les beaux jours et les activités en plein air. Une maison alliant fonctionnalité, volume et cadre agréable, prête à accueillir votre famille. N'hésitez plus faite une offre. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » 199 900€, honoraires de 9 900€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST MARTIN LARS. Ref : 2146V. Agréable maison familiale en pierres d'environ 149 m² habitables à finir de rénover comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, ancienne cuisine, un séjour convivial, dégagement, une salle d'eau, WC, une très grande chambre d'environ 26 m². À l'étage : palier, 3 chambres, petit grenier exploitable pour une pièce. Au sous-sol : cave Dépendance attenante comprenant : chaufferie / pressoir environ 24 m². Ancienne maison d'environ 22 m² avec grenier de même superficie. À l'extérieur : Dépendance avec ancienne étable, préau, hangar, toits à cochons. Très beau jardin avec puits, le tout sur une parcelles d'environ 2 301 m² situé au calme et vue sur la campagne. La toiture entièrement refaite en 2024. La maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un cadre authentique. Prix de vente de 178 000€, honoraires de 10 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net nendeur de 168 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030€ et 5 500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 221 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 205 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Terrain à bâtir au calme - ST JEAN D'HERMINE 85210 - REF : 2114V. Situé dans un environnement très calme et agréable, ce beau terrain à bâtir d'environ 1 083 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est viabilisé en eau. Prévoir un assainissement autonome et une viabilisation électrique. Plat et bien exposé, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour une maison individuelle avec jardin. Vous profiterez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un secteur recherché. Prix de vente de 22 000€, honoraires de 2 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 20 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Á LA RÉORTHE. Ref : 2124V. EXCLUSIVITÉ. Amoureux de la pierre et du calme, cette maison est faite pour vous ! Située en pleine campagne, dans un environnement naturel et paisible, cette belle maison en pierre d'environ 85 m² habitables vous séduira par son état impeccable et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos d'environ 2 501 m², sécurisé par un portail motorisé, la maison offre une distribution fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², une buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon cosy, idéal pour les moments de détente. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce attenante offrent de belles possibilités (bureau, dressing, espace loisirs…). À l'extérieur, le charme opère tout autant avec une petite dépendance comprenant un préau et une pièce fermée, un cabanon en bois, ainsi qu'une seconde dépendance d'environ 25 m², parfaite pour un atelier ou du stockage. Ouverture double vitrage, Chauffage électrique complété par un poêle à bois, Ouverture télécom existante, Assainissement individuel à prévoir Le tout dans un cadre verdoyant, au calme absolu, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020€ et 2 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 249 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 152 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Ste Hermine. Ref : 2125V. Dépendance en pierre à réhabiliter, offrant 66 m² au sol avec un préau attenant de 41 m² au sol. Possibilité d'aménager un étage pour optimiser les volumes. Une petite dépendance attenante de 29 m² complète l'ensemble. Située à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et commerces accessibles à pied. Beaucoup de potentiel et de charme, idéale pour un projet de rénovation, habitation, atelier ou investissement. Prix de vente de 64 800€, honoraires de 4 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 60 000€. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  .

À LA CHAPELLE THÉMER. Ref : 2142V Charmante maison d'environ 123 m² habitables pour les joie de la famille, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur une cuisine indépendante et équipée ouvrant sur le séjour avec cheminée avec insert, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Vaste cellier d'environ 42 m² au sol avec cheminée ouverte donnant accès à l'étage. À l'étage : 2 chambres, grenier aménageable. À l'extérieur : Dépendance d'environ 100 m² au sol. Terrain agréable et sans vis à vis en bourg. Le tout sur parcelles d'environ 4 204 m². À vivre immédiatement ou  parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet à leur image. Laissez parler vos envies ! Assainissement à prévoir. Prix de vente de 149 800€, honoraires de 9 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 140 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 € et 4780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 425 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 256 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2128V. Maison de charme en plein centre-ville - Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située en plein cœur de la ville, cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son état impeccable et son cadre de vie rare, le tout sur un terrain clos de 710 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste entrée indépendante avec un superbe escalier en bois, un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés À l'étage : un palier, 3 belles chambres, lumineuses et confortables. À l'extérieur, un véritable atout : Jardin clos, parfaitement entretenu, dépendance d'environ 33 m² avec borne de recharge électrique, terrasse, préau et serre en bois, idéals pour profiter pleinement des beaux jours Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoirVous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur ! Prix de vente de 183 750€, honoraires de 8 750€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550€ et 2 170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 288 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : - kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 10min de LUÇON. Ref : 2172V Maison d'environ 102 m² habitables des années 80 parfaitement entretenue, avec sous-sol total et un cadre de vie agréable, comprenant : Au rez-de-chauséee : spacieuse entrée indépendante desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée aménagée, dégagement, salle de bains, WC ainsi que trois chambres. Le sous-sol total : un véritable atout avec une chaufferie, un cellier, un grand garage et un espace atelier / cave, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage. À l'extérieur : la propriété dispose également de nombreuses dépendances : un hangar d'environ 159 m² ainsi qu'un local écurie, offrant de multiples possibilités (stockage, activité artisanale ou projet avec animaux).Tterrain sur parcelle close d'environ 3 417 m², Un bien aux beaux volumes, alliant confort pour les joies de la famille avec table et barbecue ou autre potentiel (découpage de la parcelle), à découvrir sans tarder ! Prix de vente de 210 000€, honoraires de 10 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 200 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600€ et 3 590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 272 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 269 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST JEAN D'HERMINE. REF : 2157V Proche des commodités du bourg et de l'autoroute, cette maison d'environ 97 m² habitables vous enchantera par sa fonctonalité et ses volumes. Maison de plain-pied avec un accès 2 marches comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau rénovée en 2016, WC, et une buanderie. À l'extérieur : une dépendance d'environ 110 m², laisse place à un atelier et un garage. Laissez-vous charmer par cette adorable maison ! Prix de vente de 178 00€, honoraires de 6 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 178 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870€ et 2 600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 243 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 234 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5min de ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2177V. Découvrez cette élégante maison bourgeoise au charme authentique, nichée dans un environnement paisible et enchanteur. Une propriété rare qui allie confort familial et potentiel d'activité grâce à son espace dédié aux chambres d'hôtes. Avec environ 288 m² habitables, cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son cachet ancien et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous trouverez : 2 entrées indépendantes, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ancienne et d'un poêle à bois, ainsi qu'une superbe suite dédiée à l'activité de chambre d'hôtes avec espace bureau et salle d'eau privative avec WC. Une salle à manger conviviale et un accès indépendant à la partie privative complètent ce niveau. À l'étage : l'espace nuit propose, 2 paliers, 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, un pièce dressing et une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l'extérieur : le charme opère immédiatement : terrain entièrement clos avec portail motorisé, terrasses propices à la détente, piscine, dépendances en pierre pleines de caractère, préau pour trois véhicules et vaste garage attenant d'environ 77 m² avec une belle hauteur sous plafond. le tout sur parcelles d'environ 1640 m². Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Vendée. L'assainissement indivividuel conforme et adapté à l'activité chambre d'hôte, chaudière à granulés neuve. Prix de vente de 496 800€, honoraires de 16 800€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 480 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690€ et 5060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 172 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 155 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À la jaudonnière en centre bourg. Exclusivité. Ref : 2166v. Terrain à batir sur parcelle d'environ 967 m² en centre bourg. Non viabilisé. Prévoir viabilisation eau, électricité, ptt (raccordement possible devant la rue). Raccordement tae à prévoir à l'arrière du terrain. Cu positif. Prix de vente de 27475 €, honoraires de 3300 € ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 24175 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 5 min de FONTENAY LE COMTE. Réf : 2176V. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau tranquille, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison d'envion 151 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, 2 chambres et des WC indépendants. À l'étage : un palier, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, bordé de haies et agrémenté d'arbres, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et tranquillité. Prix de vente de 249 500 €, honoraires de 9500 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 95 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 41 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  .

À 5 minutes de st jean d'hermine. Ref : 2175vld. Emplacement idéal pour ce terrain à bâtir d'environ 918 m². Accès rapide à un axe principal. Non viabilisé il faut prévoir les coffrets eau, électricité, ptt et l'assainissement individuel. À vos plans, prêt partez ! Etude de sol g1 réalisée. Prix de vente de 15 500€, honoraires de 1 500€ ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 14 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À ST JEAN D'HERMINE. Réf : 2178V. EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur ou habitation avec un rapport locatif. Maison de centre-ville située à deux pas des commerces, composée de 2 appartements : Logement 1 d'environ 42 m² habitables au rez-de chaussée (libre) comprenant : une cuisine aménagée ouverte séjour, d'une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie. Logement 2 d'environ 82 m² habitables à létage comprenant (loué 570€ / mois) : Au rez-de-chaussée une entrée et cellier. À l'étage : un palier, une cuisine aménagée donnant sur une pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec WC. Pour les deux logements : Chauffage électrique, isolation refaite et enduit extérieur refait. Assainissement tout à l'égout. ouverture PVC double vitrage. excellent état. Prix de vente de 169 600€, honoraires de 9600€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000€. Logement 82 m² : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 176 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 93kWh / m² / an. logement 42 m² : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ € et 850€ € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 214 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 93 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison en pierre à rénover avec un  fort potentiel de rénovation. REF 2186V. EXCLUSIVITÉ. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison en pierre d'environ 131 m² n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son charme. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 593 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour, un sas, un WC, une salle de bains avec douche ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec barbecue, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté dépendances, la propriété dispose de nombreux espaces complémentaires : une dépendance d'environ 54 m², une seconde dépendance d'environ 50 m², un préau, un bûcher (sert à bois), un toit à cochons Les ouvertures en PVC double vitrage constituent un véritable atout. Un assainissement individuel est à prévoir. Un bien de caractère offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité ! Prix de vente de 128400€, honoraires de 8 400€ TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100€ et 5 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 314 kWh / m² / an. Consommation énergie finale :   296 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5 minutes de ST JEAN D'HERMINE / REF : 2195V. Venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 106 m² habitables, édifiée sur un terrain spacieux idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des joies de la vie en famille. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda donnant sur l'arrière de la maison, parfaite pour vos moments de détente, dégagement, salle d'eau, deux chambres et WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie et cave. À l'extérieur, vous apprécierez la cour bitumée à l'avant ainsi que l'espace arrière en béton désactivé avec terrasse et allée. Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ravira petits et grands avec ses vastes espaces pour jouer, jardiner ou simplement profiter du calme. Les amateurs de jardinage seront séduits par un espace extérieur bien pensé comprenant un cabanon et une réserve d'eau. Le tout sur terrain d'environ 1898 m². Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel d'aménagement et de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Une visite s'impose… elle saura vous séduire ! Prix de vente de 189 000€, honoraires de 9 000€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 180 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000€ et 2 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 180 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 172 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 12 minutes de l'Hermenault et à 20 minutes de Fontenay le comte. Ref 2199V. Élégante maison en pierres d'environ 170 m² à rénover, offrant un fort potentiel et un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Un garage avec espace chaufferie d'environ 45 m² complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une mezzanine pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire, deux autres chambres et une spacieuse salle de bains. Attenante à la maison, une petite dépendance en pierre d'environ 18 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou projet selon vos envies. À l'extérieur, vous serez séduit par un agréable terrain arboré, entièrement clos de murs en pierre et doté d'un portail, offrant intimité et charme authentique. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 859 m². Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un bien à rénover et à personnaliser. Une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu de vie unique. Prix de vente de 153 700€, honoraires de 8 700€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 145 000€. Consommation énergie primaire : 268 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À St Martin Lars en Ste Hermine. Exclusivité. Ref : 2198V. Petite maison en pierre à réhabiliter - Fort potentiel ! À seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Hermine, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 40 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre mansardée à l'étage. Le tout sur parcelles d'environ 1 701 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, nouvelle construction ou projet d'investissement. Assainissement individuel à prévoir. Un bien rare pour les amateurs de pierre et de rénovation, offrant un beau potentiel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Prix de vente de 30 300€, honoraires de 3 300€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 27 000€. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À St Juire Champgillon. EXCLUSIVITE. Ref : 2200V. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Hermine et 10 minutes de Chantonnay, venez concrétiser votre projet de construction dans un environnement au charme authentique, où la pierre confère au village tout son caractère. Situé au cœur du bourg, ce terrain à bâtir sur parcelle d'environ 633 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Le terrain est viabilisé en eau. Un assainissement individuel sera à prévoir. Une belle opportunité pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre agréable alliant tranquillité et qualité de vie. Prix de vente de 21 400€, honoraires de 2400€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 19 000€. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www. géorisques. gouv. fr.

SOUS COMPROMIS. Un véritable havre de paix au cœur de la nature - Étang à Saint-Laurent-de-la-Salle. Offrez-vous un coin de paradis avec ce superbe étang sur parcelles d'environ 13 955 m², niché en pleine nature à Saint-Laurent-de-la-Salle. Magnifique étang créé en 1986 et alimenté par cinq sources naturelles, ce lieu exceptionnel séduira les amoureux de calme, de pêche et de grands espaces. Poissonneux et parfaitement entretenu, l'étang dispose d'un ponton permettant un accès facile pour vos parties de pêche ou tout simplement pour savourer la sérénité des lieux. Une pêcherie vient compléter cet ensemble. Sur la propriété, vous trouverez également un cabanon fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de vos journées en toute simplicité. Un cadre naturel rare, propice à la détente, aux loisirs de plein air et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Une opportunité unique pour acquérir un véritable écrin de verdure où la nature est reine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Immeuble de rapport. Ref : 2210V. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bournezeau, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de deux logements : un appartement au rez-de-chaussée; un appartement à l'étage en duplex. Les deux logements génèrent un revenu locatif mensuel de 1 080 €, assurant des revenus réguliers dès l'acquisition. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et autres commodités du centre-ville. Le bien dispose également de places de parking, un véritable atout pour les locataires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente de 185 500€, honoraires de 10 500€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 175 000€. Appartement RDC : DPE vierge. Appartement au 1er étage : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2 220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 294 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À la chapelle thémer. Exclusivite - ref : 2212v au coeur de la chapelle themer, découvrez ce terrain à batir d'environ 1300 m², offrant un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé et nécessite la réalisation d'un assainissement individuel. Prix de vente de 25 300€, honoraires de 3 300€ ttc  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 22 000€.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.  .

À THIRÉ. EXCLUSIVITÉ. REF : 2220V. Installez-vous sans attendre dans cette agréable maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Thiré, à deux pas des commodités du bourg. Édifiée en 2009 sur une parcelle entièrement close et grillagée d'environ 1 400 m², cette maison parfaitement entretenue vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. Côté pratique, la maison dispose également d'un cellier, d'une arrière-cuisine et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un garage indépendant d'environ 43 m², avec faux grenier, offre un bel espace de rangement ou de bricolage. Une maison familiale où confort, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent à merveille. Une visite s'impose ! Pris de vente de 221 550€ honoraires de 11 550€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prux Net Venduer de 210 000€ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850€ et 2 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Consomation énergie primaire : 191kwh / m2 / an Consommation énergie finale : 117 kwh / m2 / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis / a saint-jean-d'hermine. Ref : 2201v. Idéalement situé, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 1 400 m², offrant un emplacement privilégié juste derrière la maison de santé et à deux pas d'intermarché. Vous profiterez d'un environnement pratique avec toutes les commodités accessibles rapidement, ainsi qu'un accès immédiat à l'autoroute a83, facilitant vos déplacements vers la roche-sur-yon, nantes ou niort. Ce terrain, non viabilisé, dispose déjà d'un puits, un véritable atout pour l'arrosage ou les usages extérieurs. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant confort de vie, proximité des services et excellente accessibilité. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez av immo. Étude géotechnique effectuée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.